Justificacin

En los ltimos aos el turismo ha sido uno de las industrias de ms demanda en el pas, tanto de turistas nacionales como extranjeros pero con un nivel mayor por parte de los visitantes internacionales. Dado a estos hechos la oferta y la demanda de servicios y productos tursticos ha llegado a formar parte del mercado nacional pero a la vez trayendo consigo una mal organizacin en el posicionamiento del negocio, los cuales tergiversan la imagen de algunos sitios de inters tursticos, claro ejemplo de esto es el parque central de la ciudad de Len. La visita a algn lugar turstico trae consigo el deseo de obtener un recuerdo comnmente conocido como suvenir, la satisfaccin de este deseo hace an ms placentera la visita de dicho lugar y por ende la inolvidable experiencia de haber conocido nuevas culturas, sitios, tradiciones, etc. Pero si este deseo no es satisfecho las consecuencias de simplemente no haber adquirido siquiera, un pequeo recuerdo, sern negativas, pero aun peor, pudiera pensar en la existencia de algunos lugares que proporciones estos productos y no saber su direccin exacta o que no estn relacionados con el sitio de inters para dar u mejor servicio?. La respuesta en lgica, mala organizacin. Dado el hecho que en la ciudad de len no existe tal lugar, nos hemos dado a la tarea de planificar un espacio fsico adecuado a las expectativas de una buena organizacin, de modo que el visitante que desee encontrar servicios de tour operadoras, agencias de viajes y puestos en los que se oferten suvenir pueda encontrarlos en un mismo lugar de manera rpida y precisa, adems que existan puestos de promocin y publicidad de empresas de hospedera, A y B, renta a car, etc. Dicho proyecto se realizar en la zona norte del mercado Santos Brcenas Martnez ms comnmente conocido como la estacin, seleccionamos este lugar por poseer Factores necesarios para una planificacin de espacio con potencial de aprovechamiento turstico tales como valor histrico, cultural y social, accesibilidad, localizacin, dimensiones y disponibilidad de inversin. Consideramos que se deberan aprovechar los recursos histricos, arquitectnicos, culturales y sociales que asientan la antigua estacin y bodega del ferrocarril, no solo rehabilitando la infraestructura y condicionando el sitio para convertirlo en un punto estratgico donde se brinde informacin turstica y se oferte artesana local, sino tambin incluyndola dentro de los recorridos que se realizan en el centro histrico de la ciudad de Len.

Introduccin
Desde los aos 70, la municipalidad de Len delimit el centro de la ciudad, para darle especial atencin urbanstica, a travs de medidas protectoras, orientadas a mantener homognea su arquitectura. Esta delimitacin comprende la parte ms antigua de los barrios Sitiaba, El Laboro, Zaragoza, San Francisco, La Merced, La Recoleccin, El Sagrario, San Felipe, San Juan, El Calvario, San Sebastin, el Puente y la Iglesia de Guadalupe. Durante los aos 80 el municipio elev al gobierno la propuesta de declaracin de patrimonio histrico nacional al casco urbano de la ciudad, elaborando un listado con su fundamentacin de los sitios y lugares ms antiguos, con el objeto de proteger los 61 monumentos; propuesta que fue aprobada, por intermediacin del Ministerio de Cultura, segn Decreto 11-42, publicado en La Gaceta 282, del 2 de diciembre de 1982. El centro histrico de la ciudad de Len lo constituyen un conjunto de edificios coloniales de carcter religioso, civil y militar, en cuyo interior se observan trabajos de pinturas, esculturas, muebles y orfebrera de gran valor artstico. Al interactuar, sus pobladores han generado diversas formas de cultura viva como las alfombras de Sitiaba, la tradicional gritera y los carnavales universitarios. Desde el punto de vista histrico y artstico, y algunos elementos individuales, constituye una riqueza cultural para la nacin. Se cre la Oficina Tcnica del Centro Histrico, la Escuela Taller de Oficios Tradicionales, se han intervenido y rehabilitado algunos edificios, y cit entre otras edificaciones atendidas el mercado central y la biblioteca municipal y actualmente los esfuerzos por rehabilitar la Casa de Salud Debacle, con el apoyo de Alcal. Entre las ayudas recibidas reconocemos los proyectos de pinturas de fachadas de viviendas y el reciente banco de materiales para revitalizar las viviendas tradicionales en el centro histrico A lo largo de su historia, la ciudad ha sufrido por diversas causas, prdidas irreparables de su patrimonio monumental, como iglesias, oficinas pblicas y casas particulares de gran belleza, una preciosa coleccin de portadas neoclsicas y moriscas que se han desplomado, sin que la mano del hombre haya podido evitarlo. La desaparicin de este conjunto constituira una gran prdida para los nicaragenses. En la actualidad, con los avances de las nuevas tcnicas arquitectnicas de restauracin y de intervenciones preventivas, se puede impedir que esa muerte lenta destruya totalmente los monumentos que an quedan de esta bella e histrica ciudad.

Inventario y Jerarquizacin de Recursos:

FICHA DE RECOPILACIN DE DATOS PARA INFORMACIN DEL INVENTARIO DE RECURSOS TURISTICOS. FICHA N 01 NOMBRE DEL RECURSO TURSTICO: Antigua Estacin del Ferrocarril UBICACIN (*): Regin: Occidente Departamento: Len Municipio: Len. Localizacin: Costado norte del Mercado Santos Brcenas CATEGORA (*): Manifestaciones culturales TIPO (*): Lugares Histricos Edificaciones SUB TIPO (*): Estacin ferroviaria IMAGEN:

DESCRIPCION (*): Datos sobresalientes que detallan las caractersticas del recurso La Antigua Estacin del Ferrocarril es sencilla y austera, sin lneas estilsticas definidas por su uso antiguo la arquitectura es abierta y funcional, basada en una estructura portantes de pilares con pocas interrupciones para favorecer el acceso al anden, su fachada principal lo constituye un arco de medio punto flanqueado por arcadas y un pretil superior escalonado que oculta la cubierta y jerarquiza el acceso principal. Tiene un solo andn amplio y continuo, pero muy congestionado y techado por un voladizo al cual soportan mensuras metlicas que se apoyan en los pilares. En el bloque central, los ambientes se distribuyen de manera desigual y de forma aislada, se encuentran las reas que originalmente correspondan a la boletera, el rea de pesado, los servicios sanitarios, en la parte posterior, a lo largo del edificio, se encuentran el andn o rea de abordaje del ferrocarril, la que es completamente abierta y techada en voladizo. PARTICULARIDADES (*): Singularidades del recurso que lo diferencian de otros La antigua estacin el ferrocarril se inauguro en 1882 constituyendo una de las estaciones ms antiguas del pas. Fue la primera construccin de len que utilizo acero en las estructuras del techo. A ella llegaron personajes ilustres y se desplazaron tropas y mercaderas, razones por la que estuvo ligada al auge de la economa de Len durante el siglo XIX .Sufri quemas durante la insurreccin de 1979. ESTADO ACTUAL: Estado de conservacin en el que se encuentra el recurso El sitio se encuentra en un nivel de deterioro alto, en la infraestructura superior solo se encuentra los soportes de acero sin hojas de zinc y sus paredes rayadas y desgastadas por el descuido al que est expuesto. TIPO DE VISITANTE (*): (se puede marcar ms de una opcin) Indicar el grado de afluencia de 1 a 4, siendo 4 el de mayor nivel y 1 el menor nivel de afluencia

X Extranjero X Nacional X Regional Local ACCESO HACIA EL RECURSO Considerando como referencia la capital de la provincia (Se puede marcar con X ms de una opcin) TERRESTRE A caballo A pie Automvil Particular Bus Pblico Bus Turstico Camioneta de doble traccin AEREO: X Avin x Helicptero x Avioneta TIPO DE INGRESO: ( ) Libre ( ) Previa presentacin de boleto o ticket Semi-restringido (previo permiso) ( ) Otro..especificar EPOCA PROPICIA DE VISITA AL RECURSO Mencionar si la visita se realiza durante: ( ) Todo el Ao ( ) Espordicamente-algunos mesesespecificar ( ) Fines de semanaespecificar

( ) Feriadosespecificar la fecha ( ) Otrosespecificar Actualmente no puede ser visitado Horario de visita: especificaciones: INFRAESTRUCTURA DENTRO DEL RECURSO/ FUERA DEL RECURSO Agua X Desage Luz Telfono Alcantarillado X Sealizacin ACTIVIDADES DESARROLLADAS DENTRO DEL RECURSO TURISTICO (*) NATURALEZA: (x) Observacin de Aves (x) Observacin de Fauna (x) Observacin de Flora DEPORTES / AVENTURA (x) Caminata (x) Caza (x) Ciclismo (x) Camping (x) Escalada en hielo (x) Escalada en Roca (x) Esqu sobre hielo (x) Motocross (x) Parapente

(x) Pesca submarina (x) Sand board FOLCLORE (x) Actividades Religiosas y/o Patronales (x) Ferias (x) Degustacin de platos tpicos (x) Rituales Msticos OTROS: (x) Actividades Culturales (x) Actividades Sociales Compras de Artesana (x) Estudios e Investigacin (x) Realizacin de Eventos (x) Toma de Fotografas y Filmaciones ( ) Otroespecificar SERVICIOS ACTUALES DENTRO DEL RECURSO: Alojamiento: X Hoteles X Apart-Hoteles X Hostales X Albergues X Casas de Hospedajes X Eco-lodges X Otroespecificar Alimentacin: X Restaurantes

x Bares X Cafeteras X Snacks X Fuentes de Soda X Venta de comida rpida X Kioskos de venta de comida X Otroy/o bebidas especificar Otros servicios: (x) Agencias de Viajes (x) Servicios de guas (x) Alquiler de Caballos (x) Servicio de Correos (x) Alquiler de Pedalones (x) Servicio de Estacionamiento (x) Alquiler de bicicletas (x) Servicios de Fax (x ) Alquiler de Botes (x)Servicios de internet (x) Alquiler de Carruajes (x) Servicios de Salvavidas (x) Alquiler de Equipo para Turismo de Aventura (x) Servicio de Taxis (x)Bancos - Cajeros Venta de Artesana (x) Centro de Interpretacin (x) Venta de Material Informe. (Libros, revistas)

(x) Facilidades para los Discapacitados postales, videos, etc.) (x) Museos de Sitio (x) Venta de Materiales para Fotografas (x) Oficina de Informacin (x) Otros (x) Seguridad (x) Servicios Higinicos Lugares de Esparcimiento: (x) Discotecas (x) Casinos de Juego (x) Night Clubs (x) Juegos infantiles (x) Cines o teatros (x)Maq.Tragamonedas (x) Otros SERVICIOS ACTUALES FUERA DEL RECURSO TURISTICO: Alojamiento: X Hoteles X Apart-Hoteles Hostales X Albergues X Casas de Hospedajes X Eco-lodges Alimentacin: Restaurantes Bares

X Cafeteras X Snacks X Fuentes de Soda X Venta de comida rpida X Kioskos de venta de comida X Otroy/o bebidas especificar Otros servicios: (x) Agencias de Viajes (x) Servicios de guias (x) Alquiler de Caballos (x) Servicio de Correos (x) Alquiler de Pedalones (x) Servicio de Estacionamiento (x) Alquiler de bicicletas (x) Servicios de Fax (x) Alquiler de Botes Servicios de internet (x) Alquiler de Carruajes (x) Servicios de Salvavidas (x) Alquiler de Equipo para Turismo de Aventura Servicio de Taxis Bancos - Cajeros Venta de Artesana (x) Centro de Interpretacin (x) Venta de Material Inform.(libros, revistas) (x) Facilidades para los Discapacitados postales, videos, etc.)

(x) Museos de Sitio (x) Venta de Materiales para Fotografas (x) Oficina de Informacin (x) Otros (x) Seguridad Servicios Higinicos Lugares de Esparcimiento: (x) Discotecas (x) Casinos de Juego (x) Night Clubs (x) Juegos infantiles (x) Cines o teatros Maq.Tragamonedas (x) Otros DATOS COMPLEMENTARIOS: Indicar si el recurso turstico se utiliza para otros fines: Actualmente el rea correspondiente a la Antigua Estacin del Ferrocarril es utilizada como anexo del mercado Santos Brcenas Martnez, abarcando este uso las reas colindantes. PROPIEDAD DEL RECURSO TURSTICO: En la zona donde se encuentra ubicada la Antigua Estacin del Ferrocarril existe la particularidad de que la mayor parte de los espacios existentes, pertenecen al sector publico y otros al sector privado, sin embargo dicho sitio es propiedad del estado, por ende publica. FICHA DE RECOPILACIN DE DATOS PARA INFORMACIN DEL INVENTARIO DE RECURSOS TURSTICOS FICHA N 02 NOMBRE DEL RECURSO TURSTICO: Estacin Santos Brcenas Martnez. UBICACIN (*): Regin: Occidente Departamento: Len Municipio: Len.

CATEGORA (*): Arquitectura y Espacios Urbanos TIPO (*): mercados SUB TIPO (*): Mercado local. IMAGEN:

DESCRIPCION (*): Datos sobresalientes que detallan las caractersticas del recurso Ubicado en el barrio San Juan, con un rea de 1 manzana. Cuenta con un sistema adecuado para la eliminacin de lquidos y slidos, y sistema de recoleccin de basuras de forma diaria. De cobertura municipal; fue inaugurada en el ao de 1988, tiene alrededor de 1300 comerciantes los cuales oferta todo tipo de productos (chinerias, especies, carnes, abarrotes, etc.). PARTICULARIDADES (*) : Singularidades del recurso que lo diferencian de otros Es el segundo mercado ms grande de la ciudad, este posee la mayor fuerza del comercio de len ya que se le conoce por ser de mejor presentacin en lo que respecta a la organizacin laboral del sitio, el manejo de los desechos se realiza diariamente por lo tanto brinda una mejor administracin de los basureros ilegales.

ESTADO ACTUAL: Estado de conservacin en el que se encuentra el recurso El sitio cuenta con los requerimientos pertinentes para su funcin normal, su infraestructura es nueva y el lugar se divide en cuatro secciones, en las cuales se da la comercializacin de productos. TIPO DE VISITANTE (*): (se puede marcar ms de una opcin) Indicar el grado de afluencia de 1 a 4, siendo 4 el de mayor nivel y 1 el menor nivel de afluencia. Extranjero ( ) Nacional ( ) Regional ( ) Local ( ) ACCESO HACIA EL RECURSO Considerando como referencia la capital de la provincia (Se puede marcar con X ms de una opcin) TERRESTRE A caballo A pie Automvil Particular Bus Pblico Bus Turstico Camioneta de doble traccin AEREO: x Avin x Helicptero x Avioneta TIPO DE INGRESO: (X ) Libre ( ) Previa presentacin de boleto o ticket Semi-restringido (previo permiso)

( ) Otro..especificar EPOCA PROPICIA DE VISITA AL RECURSO Mencionar si la visita se realiza durante: ( X) Todo el Ao ( ) Espordicamente-algunos mesesespecificar ( ) Fines de semanaespecificar ( ) Feriadosespecificar la fecha ( ) Otrosespecificar Horario de visita: de 7:00 am - 4:00 Pm especificaciones: INFRAESTRUCTURA DENTRO DEL RECURSO/ FUERA DEL RECURSO Agua Desage Luz Telfono Alcantarillado Sealizacin ACTIVIDADES DESARROLLADAS DENTRO DEL RECURSO TURISTICO (*) NATURALEZA (x ) Observacin de Aves (x ) Observacin de Fauna (x ) Observacin de Flora DEPORTES / AVENTURA (x ) Caminata (x ) Caza (x ) Ciclismo

( x) Camping (x ) Escalada en hielo (x ) Escalada en Roca (x ) Esqui sobre hielo (x ) Motocross ( x) Parapente (x ) Pesca submarina (x ) Sand board FOLCLORE Actividades Religiosas y/o Patronales (x ) Ferias (x ) Degustacin de platos tpicos (x)Rituales Msticos OTROS Actividades Culturales Actividades Sociales Compras de Artesana Estudios e Investigacin Realizacin de Eventos Toma de Fotografas y Filmaciones ( ) Otroespecificar SERVICIOS ACTUALES DENTRO DEL RECURSO : Alojamiento: X Hoteles X Apart-Hoteles Hostales

X Albergues X Casas de Hospedajes X Eco-lodges X Otroespecificar Alimentacin: XRestaurantes X Bares Cafeteras Snacks Fuentes de Soda Venta de comida rpida Kioskos de venta de comida X Otroy/o bebidas especificar Otros servicios : (x) Agencias de Viajes (x) Servicios de guias (x) Alquiler de Caballos (x) Servicio de Correos (x) Alquiler de Pedalones (x) Servicio de Estacionamiento (x) Alquiler de bicicletas (x) Servicios de Fax (x ) Alquiler de Botes (x)Servicios de internet (x) Alquiler de Carruajes (x) Servicios de Salvavidas

(x) Alquiler de Equipo para Turismo de Aventura (x) Servicio de Taxis (x)Bancos - Cajeros Venta de Artesana (x) Centro de Interpretacin (x) Venta de Material Inform.(libros, revistas) (x) Facilidades para los Discapacitados postales, videos, etc.) (x) Museos de Sitio (x) Venta de Materiales para Fotografas (x) Oficina de Informacin (x) Otros Seguridad Servicios Higinicos Lugares de Esparcimiento: (x) Discotecas (x) Casinos de Juego (x) Night Clubs (x) Juegos infantiles (x) Cines o teatros (x)Maq.Tragamonedas (x) Otros SERVICIOS ACTUALES FUERA DEL RECURSO TURISTICO : Alojamiento: X Hoteles X Apart-Hoteles Hostales

X Albergues X Casas de Hospedajes X Eco-lodges Alimentacin: Restaurantes Bares X Cafeteras X Snacks X Fuentes de Soda X Venta de comida rpida X Kioskos de venta de comida X Otroy/o bebidas especificar Otros servicios: (x) Agencias de Viajes (x) Servicios de guas (x) Alquiler de Caballos (x) Servicio de Correos (x) Alquiler de Pedalones (x) Servicio de Estacionamiento (x) Alquiler de bicicletas (x) Servicios de Fax (x ) Alquiler de Botes Servicios de internet (x) Alquiler de Carruajes (x) Servicios de Salvavidas (x) Alquiler de Equipo para Turismo de Aventura

 Servicio de Taxis Bancos - Cajeros Venta de Artesana (x) Centro de Interpretacin Venta de Material Informacin (libros, revistas) (x) Facilidades para los Discapacitados postales, videos, etc.) (x) Museos de Sitio Venta de Materiales para Fotografas Oficina de Informacin (x) Otros Seguridad Servicios Higinicos Lugares de Esparcimiento:

(x) Discotecas (x) Casinos de Juego (x) Night Clubs (x) Juegos infantiles (x) Cines o teatros Maquina Tragamonedas (x) Otros DATOS COMPLEMENTARIOS: Indicar si el recurso turstico se utiliza para otros fines: Actualmente el rea corresponde al mercado, es utilizado como centro de comercio local. PROPIEDAD DEL RECURSO TURSTICO:

El mercado es de propiedad pblica, es administrado por la alcalda por medio de oficinas colocadas en su interior conocidas como intendencias y supervisadas por el departamento de comercio y mercados. ADMINISTRADO POR: Por el gobierno municipal. FUENTES BIBLIOGRFICAS (*): 1-Atlas del Patrimonio local material e inmaterial de la ciudad de leon Impreso en Florencia, 2006 2- Alcalda Municipal FICHA DE RECOPILACIN DE DATOS PARA INFORMACIN DEL INVENTARIO DE RECURSOS TURSTICOS FICHA N 03 NOMBRE DEL RECURSO TURSTICO: Antigua Bodega del Ferrocarril UBICACIN (*): Regin: Occidente Departamento: Len Municipio: Len. CATEGORA (*): Manifestaciones culturales TIPO (*): Lugares Histricos Edificaciones SUB TIPO (*): Estacin ferroviaria/sitios declarados patrimonio histrico o cultural IMAGEN:

DESCRIPCION (*): Datos sobresalientes que detallan las caractersticas del recurso La Bodega de la Antigua Estacin del Ferrocarril es sencilla y austera, sin lneas estilsticas definidas por su uso antiguo la arquitectura es abierta y funcional, basada en una estructura portantes de pilares con pocas interrupciones para favorecer el acceso al anden, su fachada principal lo constituye un arco de medio punto flanqueado por arcadas y un pretil superior escalonado que oculta la cubierta y jerarquiza el acceso principal. Tiene un solo andn amplio y continuo, pero muy congestionado y techado por un voladizo al cual soportan mensuras metlicas que se apoyan en los pilares. En el bloque central, los ambientes se distribuyen de manera desigual y de forma aislada, se encuentran las areas que originalmente correspondan a la boletera, el rea de pesado, los servicios sanitarios, en la parte posterior, a lo largo del edificio, se encuentran el andn o rea de abordaje del ferrocarril, la que es completamente abierta y techada en voladizo. PARTICULARIDADES (*): Singularidades del recurso que lo diferencian de otros La Bodega de la antigua estacin el ferrocarril se inauguro en 1882 . Fue una de las primeras construcciones en len en la que utilizo acero en las estructuras del techo. Funciono como un lugar donde se almacenaba mercaderas y materiales que eran trados de otros municipios razones por la que estuvo ligada al auge de la economa de Len durante el siglo XIX . ESTADO ACTUAL: Estado de conservacin en el que se encuentra el recurso El sitio se encuentra en un nivel de deterioro medio, en la infraestructura pueden utilizarse como bodega, sin embargo presenta desgaste en paredes y techo. TIPO DE VISITANTE (*): (se puede marcar ms de una opcin) Indicar el grado de afluencia de 1 a 4, siendo 4 el de mayor nivel y 1 el menor nivel de afluencia. Extranjero ( ) Nacional ( )

Regional ( ) Local ( ) ACCESO HACIA EL RECURSO Considerando como referencia la capital de la provincia (Se puede marcar con X ms de una opcin) TERRESTRE A caballo A pie Automvil Particular Bus Pblico Bus Turstico Camioneta de doble traccin AEREO: x Avin x Helicptero x Avioneta TIPO DE INGRESO: ( ) Libre ( ) Previa presentacin de boleto o ticket Semi-restringido (previo permiso) ( ) Otro..especificar EPOCA PROPICIA DE VISITA AL RECURSO Mencionar si la visita se realiza durante: ( ) Todo el Ao ( ) Espordicamente-algunos mesesespecificar ( ) Fines de semanaespecificar ( ) Feriadosespecificar la fecha ( ) Otrosespecificar:

Actualmente no puede ser visitado Horario de visita: especificaciones: INFRAESTRUCTURA DENTRO DEL RECURSO/ FUERA DEL RECURSO Agua X Desage Luz Telfono Alcantarillado X Sealizacin ACTIVIDADES DESARROLLADAS DENTRO DEL RECURSO TURISTICO (*) NATURALEZA (x ) Observacin de Aves (x ) Observacin de Fauna (x ) Observacin de Flora DEPORTES / AVENTURA (x ) Caminata (x ) Caza (x ) Ciclismo (x) Camping (x) Escalada en hielo (x) Escalada en Roca (x) Esqui sobre hielo (x) Motocross (x) Parapente (x) Pesca submarina

(x ) Sand board FOLCLORE (x ) Actividades Religiosas y/o Patronales (x ) Ferias (x ) Degustacin de platos tpicos (x ) Rituales Msticos OTROS (x ) Actividades Culturales (x ) Actividades Sociales Compras de Artesana (x ) Estudios e Investigacin (x ) Realizacin de Eventos (x ) Toma de Fotografas y Filmaciones ( ) Otroespecificar SERVICIOS ACTUALES DENTRO DEL RECURSO: Alojamiento: X Hoteles X Apart-Hoteles X Hostales X Albergues X Casas de Hospedajes X Eco-lodges X Otroespecificar Alimentacin: X Restaurantes X Bares

X Cafeteras X Snacks X Fuentes de Soda X Venta de comida rpida X Kioskos de venta de comida X Otroy/o bebidas especificar Otros servicios: (x) Agencias de Viajes (x) Servicios de guias (x) Alquiler de Caballos (x) Servicio de Correos (x) Alquiler de Pedalones (x) Servicio de Estacionamiento (x) Alquiler de bicicletas (x) Servicios de Fax (x ) Alquiler de Botes (x)Servicios de internet (x) Alquiler de Carruajes (x) Servicios de Salvavidas (x) Alquiler de Equipo para Turismo de Aventura (x) Servicio de Taxis (x)Bancos - Cajeros Venta de Artesana (x) Centro de Interpretacin (x) Venta de Material Inform.(libros, revistas) (x) Facilidades para los Discapacitados postales, videos, etc.)

(x) Museos de Sitio (x) Venta de Materiales para Fotografas (x) Oficina de Informacin (x) Otros (x) Seguridad (x) Servicios Higinicos Lugares de Esparcimiento: (x) Discotecas (x) Casinos de Juego (x) Night Clubs (x) Juegos infantiles (x) Cines o teatros (x)Maq. Tragamonedas (x) Otros SERVICIOS ACTUALES FUERA DEL RECURSO TURISTICO: Alojamiento: X Hoteles X Apart-Hoteles Hostales X Albergues X Casas de Hospedajes X Eco-lodges Alimentacin: Restaurantes Bares X Cafeteras

X Snacks X Fuentes de Soda X Venta de comida rpida X Kioskos de venta de comida X Otroy/o bebidas especificar Otros servicios : (x) Agencias de Viajes (x) Servicios de guias (x) Alquiler de Caballos (x) Servicio de Correos (x) Alquiler de Pedalones (x) Servicio de Estacionamiento (x) Alquiler de bicicletas (x) Servicios de Fax (x ) Alquiler de Botes Servicios de internet (x) Alquiler de Carruajes (x) Servicios de Salvavidas (x) Alquiler de Equipo para Turismo de Aventura Servicio de Taxis Bancos - Cajeros Venta de Artesana (x) Centro de Interpretacin (x) Venta de Material Informe. (Libros, revistas) (x) Facilidades para los Discapacitados postales, videos, etc.) (x) Museos de Sitio

(x) Venta de Materiales para Fotografas (x) Oficina de Informacin (x) Otros (x) Seguridad Servicios Higinicos Lugares de Esparcimiento: (x) Discotecas (x) Casinos de Juego (x) Night Clubs (x) Juegos infantiles (x) Cines o teatros Maq.Tragamonedas (x) Otros DATOS COMPLEMENTARIOS: Indicar si el recurso turstico se utiliza para otros fines: Actualmente el rea correspondiente a la Bodega de la Antigua Estacin del Ferrocarril es utilizada como anexo del mercado Santos Brcenas Martnez, abarcando este uso las reas colindantes. PROPIEDAD DEL RECURSO TURSTICO: En la zona donde se encuentra ubicada la Antigua Estacin del Ferrocarril existe la particularidad de que la mayor parte de los espacios existentes, pertenecen al sector pblico y otros al sector privado, sin embargo dicho sitio es propiedad del estado, por ende pblica. ADMINISTRADO POR: Por el gobierno central FUENTES BIBLIOGRFICAS (*): 1-Atlas del Patrimonio local material e inmaterial de la ciudad de len Impreso en Florencia, 2006 2- La Prensa, Mosaico 8 de septiembre del 2002. 3- Alcalda Municipal

Anlisis territorial Nuestro plan de ordenacin territorial turstica se realizara en la zona norte del mercado Santos Brcenas Martnez, conocida popularmente la Estacin, el antiguo edificio ferroviario contiene dos grandes reas: la estacin de trenes y la amplia bodega que hace ms de 5 aos fue consumida por el fuego, destacamos que nuestro plan de ordenamiento tiene como principal objetivo es aprovechar el sitio tursticamente. La antigua estacin el ferrocarril se inaugur en 1882 constituyendo una de las estaciones ms antiguas del pas. Fue la primera construccin de len que utilizo acero en las estructuras del techo. La Bodega lo adems es complemento. El espacio antes mencionado cuenta con las siguientes mediciones: rea total del terreno: 5.330.5 mt2. rea construida: 1.732.47 rea libre: 3.618.08. El conjunto urbano Antigua Estacin del Ferrocarril se ubica al noreste de la ciudad de Len, ubicada en el Barrio de San Juan y tiene como zona de influencia los Barrios: El Coyolar, Ermita de Dolores, Primero de Mayo. A lo largo del rea que atraviesa la lnea frrea, en su costado Oeste se ubica la avenida Pedro Arauz de doble carril vehicular con un bulevar al centro, que constituye una importante arteria de acceso y salida de la ciudad. La superficie total del conjunto es 4795.17 mt 2, con una poblacin de 1958 habitantes, sus caractersticas arquitectnicas no son deslumbrantes como otras edificaciones en la ciudad de Len pero fue construida a base de concreto reforzado, estructura de acero, con techo de zinc, ladrillo de cemento y madera. Se realiz una visita al lugar seleccionado por el equipo de trabajo e identificamos cuales son las caractersticas que posee a mencionar: Anlisis del Medio Fsico: Medio Natural: en general el espacio no posee grandes atractivos naturales debido a su ubicacin sin embargo se presenta las caractersticas climticas de nuestro municipio (Len), el municipio tiene un clima tropical de sabana con pronunciada estacin seca entre los meses de noviembre a abril y una estacin lluviosa entre los meses de mayo a octubre, con una temperatura promedio de 27 a 29 grados Celsius, observndose la ms elevada entre el mes de abril y la ms baja diciembre a enero. La humedad relativa promedio se presenta entre 67% cuando se registran la mayor temperatura y 89% cuando se registran las mayores precipitaciones (La precipitacin anual es 1385 mm). Vientos predominantes: del noreste al sureste. Velocidad del viento: de 0.5 a 2.6

mt/seg. Precipitacin anual: 1385 mm. A nuestro criterio el sitio como tal no cuenta con factores naturales potenciales para ser explotado para el turismo Medio Cultural: este punto el sitio cuenta con una rica diversidad de atractivos, tales son: su historia, cultura viva (mercado), infraestructura, etc. Teniendo como principal recurso su historia. Las actividades Productivas en la zona la mayor parte de la poblacin se dedica al sector comercio y servicio, siendo el comercio informal muy fuerte y una alternativa de sobre vivencia para la masa de desempleados que se encuentran en la zona. En la actualidad el este comercio informal ha causado la proliferacin espontnea y desorganizada de la ubicacin de los tramos de los comerciantes en el Mercado Santos Brcenas Martnez. En el marco institucional: En la zona de la Antigua Estacin del Ferrocarril existe la particularidad se que la mayor parte de los espacios existentes pertenecen al sector publico administrados actualmente por el gobierno central y utilizado como es el caso de la bodega, as mismo existen espacios privados que estn en desuso o sub utilizados. Infraestructura: En la zona podemos encontrar infraestructura bsica como agua potable, energa elctrica, alumbrado pblico, telefona, vivienda y seguridad. Entre otros factores podemos mencionar al propio mercado Santos Brcenas donde se encuentra ubicado muchos comerciantes de A y B, personas que laboran piezas de barro (campanas, vasijas, cmales, etc.) que forma parte de nuestra artesana nacional que luego venden a compradores locales y de otros municipios, en nuestro anlisis creemos que ellos merecen tener su propio espacio de ventas adecuados a su producto y calidad del servicio. El espacio que escogimos actualmente no es aprovechado tursticamente en l se encuentran establecimientos comerciales de otra ndole como: ferreteras, veterinarias, ventas de productos bsicos, bares y una ONG, cuyo funcionamiento debe ser sometido a una evaluacin de impacto ambiental, as como el uso de este lugar como estacionamiento de autobuses de comarca del municipio que generalmente dan un mal aspecto por falta de organizacin por parte de las autoridades del mercado y Alcalda. Al analizar la poblacin decidimos estudiar a la que se encuentra aledaa al espacio y a los propios comerciantes del mercado Santos Brcenas Martnez .El mayor nmero de personas es joven entre 18 y 35 aos, que trabaja principalmente en actividades comerciales y que tuene un nivel de escolaridad bajo.

Unidades Territoriales:

La Antigua Estacin del Ferrocarril fue utilizada como punto estratgico comercial y de transporte, la introduccin del tren como medio para viajar en 1882 y de enviar cargas de materiales, ganadera, productos perecederos y otros, desapareciendo este servicio en 1993. Actualmente esta zona es utilizada como centro comercial de productos varios. El uso potencial de La Antigua Estacin del Ferrocarril es convertirse en un sitio de inters turstico aprovechando su valor histrico, cultural y rico en manifestaciones populares y expresiones artsticas, adems creemos que es posible convertir la Antigua Bodega del ferrocarril en un mercado turstico donde el turista pueda encontrar una variedad de ofertas en servicios y productos tursticos. La competitividad de un destino depende de los elementos que lo conforman, en el caso de la infraestructura y servicio bsicos el espacio seleccionado cuenta con agua potable en lo que respecta el sistema de manejo de agua residuales, basura (degradadle y no degradadle) no son adecuados adems los niveles de contaminacin en los que se encuentra el lugar si nos referimos a la infraestructura turstica el espacio se encuentra localizado cerca de: restaurantes. Supermercado, banco, hospedajes, servicio de trasportes, y mercado local, que forma parte de un conjunto de equipamiento que facilitaran y permitiran al turista disfrutar de su visita en la ciudad. Basndolo en lo local estudiando el archivo histrico para diversificar la oferta turstica y satisfacer la nueva demanda utilizando los recursos existentes para mantener su inters en el destino, realizamos el inventario de los recursos tursticos existentes. Lmites de Cambio aceptables: Capacidad de Alteracin: Cuando hablamos de alterar el edificio, debemos aclarar que el edificio de la estacin se alterar al mnimo, para conservar y aprovechar al mximo todos sus elementos, conservando siempre su originalidad. Para poder determinar la capacidad de alteracin de este edificio, es decir hasta qu punto se pueden hacer ciertos cambios y adaptaciones para la integracin de un nuevo uso; era necesario establecer qu elementos seran los ms importantes y representativos de este. Consideramos que externamente el edificio deba ser respetado en el mayor grado posible, determinndose que los elementos de mayor importancia en este son: columnas, texturas y relieves a lo largo del frontn, su interiores. A dems de estos tambin nos encontramos con ciertas inscripciones, que deban ser respetadas por brindar informacin importante en cuanto a la fecha de construccin del edificio.

Principalmente se evit alterar estos elementos y la mayora de cambios visibles se realizaran en los materiales de ventanas, puertas, techos, piso, color en paredes y elementos para mejorar la iluminacin (tragaluces). La estructura del techo es de acero , no se ha conservado adecuadamente como el resto de los elementos estructurales del Edificio, sin embargo, estos debern de ser sometidos a anlisis de especialistas en elementos estructurales con mtodos cientficos para determinar su verdadero estado estructural y si estos elementos podrn ser reutilizados. El Edificio de la Antigua Bodega de la Ferrocarril es solamente una edificacin bsica, pero es apto para su restauracin e instalar all un Centro de Estudios Comunitarios, museo, centro de interpretacin o un mercado turstico como es la visin de nuestro proyecto. En el diseo propuesto, se respeta su integridad. Conservar por completo su forma, los ambientes propuestos se adaptan completamente a los espacios originales del Edificio de la Estacin de Ferrocarril respetando los mdulos constructivos de este, solamente acondicionaremos espacios para realizar actividades tursticas con fines comerciales. Las nicas alteraciones que se han propuesto son mnimas para no interferir con el carcter original de ste. Queremos resaltar el concepto de Edificio de la Estacin de Ferrocarril resaltando elementos como los rieles que fueron colocados en la zona frrea de ese tiempo. Los detalles como la Boletera, la campana de llamado a pasajeros para avisar que el tren estaba por llegar, se incorporaran tratando de crear y dar al visitante una experiencia nica . En la medida de lo posible, no se han proyectado cambios irreversibles, de forma que siempre se conserve el edificio ntegro, las intervenciones propuestas tienen cono objetivo respetar su valor histrico - cultural. Dentro de las problemticas observadas en el sitio, encontramos: La contaminacin visual, por la falta de mantenimiento de las viviendas que estn en el entorno del sitio en estudio los basureros ilegales, comercio informal Contaminacin acstica causada por el ruido de afluencia conglomerada de personas y vehculos en las vas principales Humo y gases de los vehculos de transporte rural, de carga, etc. Las residuos fecales de los caballos cuando se encuentran en el sitio Falta de tratamiento de aguas negras en las calles y el Mercado Santos Brcenas Martnez Falta de vegetacin

 Problemticas sociales como: delincuencia, alcoholismo, drogadiccin y prostitucin, generando un clima de inseguridad en la poblacin.

Objetivos del Proyecto Objetivo general. Establecer un espacio turstico que brinde informacin necesaria a visitantes nacionales y extranjeros respecto a los servicios tursticos que presta la ciudad de len as como el comercio de artesanas de origen local de tal manera que este coincida con la tendencia arquitectnica y las prcticas culturales del sitio. Objetivos especficos. Rehabilitar la infraestructura de la antigua bodega y estacin del ferrocarril. Crear estrategias economas, sociales y ambientales con el objetivo de aprovechar el potencial turstico, cultural, histrico y arquitectnico que el sitio posee. Gestionar un reordenamiento de las actividades comerciales informales y de la poblacin aledaa al sitio. Crear normativas que regulen el control de desechos slidos y lquidos, actividades comerciales y la conservacin del sitio. Incentivar la evaluacin e inversin de proyectos por autoridades responsables del sitio. Insertar al sitio a la oferta turstica que posee la ciudad de len. Estrategias 1-Estrategias econmicas: Tomar en cuenta a los vendedores de cermicas prximos a la bodega y los situados en el parque central de la ciudad de Len, esto con el fin de crear un nuevo sostn econmico ms benfico para estos comerciantes y el turismo Leones. Disear polticas de cobro por modulo y utilidades que posea cada comerciante. Establecer medidas de costo - beneficio; capacitando a los vendedores acerca de los beneficios que traen consigo la calidad y buena presentacin de su producto. Crear programas de promocin y publicidad en los que puedan estar involucrados los comerciantes de este proyecto; de tal manera que sus productos tomen un nuevo rumbo en mundo de los negocios.

 Establecer convenios con revistas nacionales e internacionales y negocios tursticos locales, regionales y de ndole extranjera, para promover aun mas la sostenibilidad; de tal manera que la publicidad de los mismos en el sitio atraiga a turistas interesados en los productos y servicios de cada uno de los comerciantes y empresarios que se ubicaran en el mercado. Crear un ente que regule las transacciones econmicas del centro, con el fin de lleva un control de entradas y salidas del sitio. 2-Estrategias sociales Crear una base de datos de la distribucin propuesta de tal manera que no dae el entorno laboral de los negocios dentro y fuera del espacio a desarrollar. Realizar los encuentros necesarios entre comerciantes y responsables del proyecto para explicar los beneficios del mismo. Establecer propuestas de reubicacin de manera tal que no afecte en gran manara el ingreso econmico de los comerciantes situados en la antigua estacin ferroviaria. Regular el trfico para disminuir el acceso al espacio en desarrollo, y as implementar nuevas rutas una vez terminado el proceso de acondicionamiento. Proponer una serie de requisitos que regulen la estada de los negocios allegados a la zona ubicados en el costado este del sitio. Crear programas de ayuda a comerciantes(los situados en la antigua estacin ferroviaria) de escasos recursos mientras se desarrollan en sus negocios en la nueva ubicacin propuesta. 3-Estrategias ambientales: Reducir las emisiones y vertidos de sustancias contaminantes al medio ambiente en el sector del mercado Santos Barcenas: entre estos tenemos la basura que es el ms fuerte problema que tiene, ya que no existe recipiente donde depositarla. Capacitar y brindar charlas a los comerciantes sobre la importancia de Mejorar la calidad del medio ambiente para ser beneficiados con proyectos para el Mercado Santos Barcenas Hacer gestin con la Alcalda para que se haga responsable de la administracin del mercado la Alcalda no esta realizando un buen trabajo en cuanto a ejecutar normativas para aquellas personas que contaminen el medio. Restaurar y Conservar los paisajes. Mejorar los recursos naturales existentes en el mercado. Con el abandono del edificio (la antigua bodega y estacin del ferrocarril), este ha sido desmantelado, por lo que deben construirse toso tipo de mobiliario en su totalidad. Adems colocar servicios Sanitarios.

4-Estrategias Polticas- Legales: El Patrimonio Cultural se encuentra protegido por la Constitucin Poltica de la Repblica. Esta seala en sus artculos 126 y 128 el deber del Estado de promover el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional en todas sus manifestaciones y de proteger el Patrimonio arqueolgico, histrico, lingstico, cultural y artstico de la nacin , por lo cual creemos conveniente que debe buscar La proteccin al Patrimonio Cultural nicaragense se encuentra garantizada a nivel jurdico por el Decreto 1142en la "Ley de Proteccin al Patrimonio Cultural de la Nacin", publicado en La Gaceta, Diario Oficial, nmero 282 del 2 de diciembre de 1982, que contiene normas de conservacin al Patrimonio paleontolgico, arqueolgico, histrico y artstico a nivel nacional. Es necesario destacar que la labor de proteccin del Patrimonio Cultural depende en gran medida del inters y aporte social ya que los particulares e instituciones pblicas y privadas son los vinculados directamente, y en primera instancia con los bienes culturales tangibles como es el caso de los bienes inmuebles, se deben crear acuerdos y normativas que permitan la rehabilitacin y conservacin del conjunto la antigua bodega y estacin del ferrocarril. Programacin de Actividades Legalizacin de la propiedad que conforma el conjunto La Antigua Estacin y bodega del Ferrocarril. Presentar el proyecto y atraer la inversin para este con las autoridades competentes u organismos internacionales. Negociar con los comerciantes del Mercado Santos Barcenas la reubicacin de sus tramos hacia la antigua gasolinera ESSO para despejar el rea de la estacin ferroviaria. Remodelacin y equipamiento de la antigua gasolinera ESSO para reubicar a los comerciantes que tienen sus tramos de granos bsicos y ropa ubicados actualmente en el rea de la estacin ferroviaria. Realizacin de estudios arquitectnicos y demanda turstica del conjunto de la antigua bodega y estacin del ferrocarril. Rehabilitacin del conjunto la antigua bodega y estacin del ferrocarril. Regulacin de las actividades comerciales y de otra ndole en el sector con apoyo de la alcalda y la polica. Reubicacin de paradas de transporte urbano colectivo Recoleccin de las empresas participantes en el mercado turstico

 Entrenamiento de comerciantes de artesanas sobre aspectos de la industria turstica, atencin al cliente, costo- beneficio de sus ventas. Brindar capacitaciones a los comerciantes sobre el ordenamiento de las actividades comerciales. Contratar o/y capacitar al personal necesario para ofrecer tours en el sitio. Realizacin de convenios con tour operadoras para vender la visita al sitio como parte de un paquete dentro de la ciudad