DLRLCHOS RLALLS

1. CONCLITO: Ail. 577, oI quo so liono solio una cosa sin iospoclo a doloininada
poisona.

2. DLRLCHO ILRSONAL: Ail. 578, doiochos poisonaIos o ciodilos don Ios quo
soIo puodon iocIanaiso do cioilas poisonas, quo, poi un hocho suyo o poi Ia soIa
disposicin do Ia Ioy, han conliado Ias olIigacionos coiioIalivas

3. IARALLLO:
A. Lsliucluia:
a) Doiocho ioaI: liono 2 oIononlos:
i. TiluIai
ii. Cosa
l) Doiocho poisonaI: liono 3 oIononlos:
i. Acioodoi
ii. Doudoi
iii. VincuIo juidico

. Oljolo:
a) Doiocho ioaI: sionpio os una cosa.
l) Doiocho poisonaI: os una pioslacin (dai, hacoi o no hacoi).

C. OponiliIidad:
a) Doiocho ioaI: os oponilIo a loicoios (crga cnncs).
l) Doiocho poisonaI: soIo oponilIo fionlo aI olIigado.



D. Accionos:
a) Doiocho ioaI: accionos ioaIos, quo so puodon onlalIai iospoclo do
lodos.
l) Doiocho poisonaI: poisonaIos, quo soIo so puodon onlalIai iospoclo
do olIigado.

L. IacuIlados:
a) Doiocho ioaI: confioion doiocho do poisocucin (posiliIidad do
poisoguii Ia cosa dondo quioia quo so oncuonlio).
l) Doiocho poisonaI: no oloigan doiocho do poisocucin.

I. Duiacin:
a) Doiocho ioaI: noinaInonlo lionon duiacin oxlondida on oI lionpo.
l) Doiocho poisonaI: nacon paia oxlinguiiso.

4. TLORIAS SORL LA NATURALLZA }URIDICA DLL DLRLCHO RLAL:
A. Tooia cIsica: oI doiocho ioaI liono 2 oIononlos:
a) TiluIai
l) Cosa

. Tooia olIigacionisla: (IIanioI)
a) SoIo oxisliian Ios doiochos poisonaIos.
l) No hay olios lipos do doiochos, poiquo no oxislon ioIacionos
juidicas onlio honlios y cosas. Lslas ioIacionos soIo puodon
pioduciiso onlio poisonas.
c) A iaz do oslo dolo haloi 3 oIononlos:
i. TiluIai
ii. Cosa
iii. Sujolo pasivo univoisaI (quo son Ias poisonas olIigadas a
iospolai oI doiocho ioaI)
d) Cilicas:
i. Lsla looia os vaga on Io quo dico ioIacin con oI sujolo
pasivo univoisaI.
ii. Ls alsuida poiquo si lodos lononos Ia olIigacin do
iospolai oI doiocho ioaI os poiquo oslo oxislo sino no halia
quo iospolaiIo.

C. Tooia ocIoclica: Ios doiochos ioaIos son doiochos piivados quo oloigan un
podoi innodialo solio Ia cosa y os oponilIo a loicoios.
Tionon 2 oIononlos:
a) LIononlo inloino: os oI vncuIo onlio oI liluIai y Ia cosa.
l) LIononlo oxloino: os Ia olIigacin doI ioslo do iospolai oslo
vncuIo.

5. CLASIIICACIN:
A. Do goco: son aquoIIos quo poinilon Ia uliIizacin diiocla do Ia cosa solio
Ia quo iocaon. Lj. Doninio, usufiuclo, uso, halilacin, soividunlio y
hoioncia.
. Do gaianla: aquoIIos quo asoguian oI cunpIinionlo do una olIigacin. Lj.
Hipoloca, pionda, conso.

6. LNUMLRACIN LN LL CC:
A. Ail. 577.2: on oslo ailcuIo osln noncionados casi lodos Ios doiochos
ioaIos.

. Olios: Conso Ail. 579 y 2O22.

C. Iuoia doI CC: doiocho ioaI do apiovochanionlo do aguas, doiocho ioaI do
concosin ninoia, doiocho do oxpIoiai y oxpIolai Ias ninas

D. Hay olios` Iuoia do oslos no oxislon olios. Sin onlaigo AIojandio
Voigaia Ianco sosliono quo on oI doiocho plico oxisliian Ios doiochos
ioaIos adninislialivos a liavos do Ia concosin (oI concosionaiio soiia oI
liluIai do Ia concosin)

L. Iuodon cioai Ias pailos doiochos ioaIos`
a) :ncr:s apcr|:s: Ios doiochos ioaIos puodon soi cioados.
:ncr:s c|a:s:s: soIo oxislon Ios doiochos ioaIos quo Ia Ioy soaIa.
l) Ln oI doiocho ionano iigo oI n:ncr:s c|a:s:s, aI iguaI quo on Ia
IogisIacin conpaiada.
c) Ln aIgunas pailos so ha poinilido Ia cioacin doI doiocho ioaI do
supoificio (oj. Iaia oI quo posoo un hoIicploio)
d) Siluacin on ChiIo: no oxislo Ia posiliIidad do cioai nuovos
doiochos ioaIos. So apIica Ia docliina n:ncr:s c|a:s:s.

7. ADQUISICIN DL LOS DLRLCHOS RLALLS
A. Docliina doI lluIo y oI nodo: so ioquioio do un liluIo y un nodo do
adquiiii oI doninio.

. Ln ChiIo Ios conlialos soIo gonoian doiochos poisonaIos quo poinilon a
Ias pailos oxigii su cunpIinionlo. Lslo conlialo no gonoia doiochos ioaIos.
Lslo no ocuiio on oI doiocho conpaiado (Iiancia) dondo oI conpiadoi o
haco duoo do Ia cosa poi oI soIo hocho do coIoliaiso Ia conpiavonla. Ln
ChiIo so ioquioio do un liluIo y un nodo.

C. TiluIo: hocho o aclo quo siivo do anlocodonlo a Ia adquisicin do un
doiocho ioaI. NoinaInonlo os un conlialo.

D. Modo do adquiiii: hocho o aclo aI cuaI Ia Ioy Io ioconoco Ia viilud o
polonciaIidad do pioducii Ia adquisicin doI doninio.

8. LOS MODOS DL ADQUIRIR LL DOMINIO
Ails. 588 CC y 19 n24 CIR:
A. Ocupacin
. Accosin
C. Tiadicin
D. Iiosciipcin
L. Sucosin poi causa do nuoilo

9. CLASIIICACIN DL LOS MODOS
A. Oiiginaiios y doiivalivos:
a) Oiiginaiios: aquoIIos on quo oI doiocho ioaI so adquioio con
aulonona o sin ioIacin aI liluIai anloiioi. Lslo poiquo oI doninio
doI adquiionlo no doiiva doI anloiioi liluIai.
Opoian Lx-novo. Son: Ia ocupacin, accosin y piosciipcin
adquisiliva (usucapin).
l) Doiivalivos: oI doiocho ioaI so adquioio poi liaspaso, liansfoioncia
o doiivacin doI piopiolaiio anloiioi. Lslos son: liadicin y
sucosin poi causa do nuoilo. LI piopiolaiio liansfioio o liansnilo
su doiocho.
Inpoilancia: nadio puodo liansfoiii nas doiochos do Ios quo liono. Los
doiochos quo puoda lonoi oI adquiionlo osln doloininados, on Ios nodos
doiivalivos, poi Ios doiochos quo lona oI anloiioi liluIai. SoIo puodo
liansfoiii oI doninio oI duoo. Lslo os ioIovanlo paia Ios ofoclos do
aciodilai oI doninio poiquo cuando so adquioio una cosa Ia nica foina
do saloi si os oI duoo os conslalando quo oI anloiioi Io oia. SoIo so salo
quion os oI duoo lonando on cuonla Ia piosciipcin adquisiliva.

. A lluIo univoisaI y a lluIo singuIai:
a) A lluIo univoisaI: poinilon adquiiii una univoisaIidad juidica.
Aun as lanlion poinilon adquiiii cosas doloininadas. Son:
liadicin, sucosin poi causa do nuoilo, piosciipcin.
l) A lluIo singuIai: poinilon adquiiii una cosa doloininada, poio no
una univoisaIidad juidica. Son Ia ocupacin y accosin.

C. Aclos onlio vivos o poi causa do nuoilo:
Dopondo do si suponon o no Ia nuoilo doI liluIai paia quo opoion. LI
nico poi causa do nuoilo os Ia sucosin.

D. A lluIo gialuilo y a lluIo onoioso:
Dopondo do si suponon o no una conliapioslacin pocuniaiia. Soi uno u
olio dopondiondo doI lluIo quo Io siiva do anlocodonlo.
a) A lluIo gialuilo: piosciipcin, accosin, ocupacin y sucosin. No
os nocosaiia una conliapioslacin oconnica.
l) A lluIo onoioso: liadicin, ya quo poi gonoiaI oI lluIo os onoioso.

1O. TODOS LOS MODOS SUIONLN UN TITULO`
A. Ail. 675: oslalIoco quo Ia liadicin nocosila un lluIo.
. AIossandii cioo quo lodos Ios nodos ioquioion do un lluIo.
a) Ail. 7O3 nonciona cono lluIos Ia ocupacin, Ia accosin y Ia
piosciipcin. Ln oslos casos oI liluIo so confundo con oI nodo.
l) Ln cuanlo a Ia sucosin, on Ia loslada oI liluIo os oI loslanonlo, on Ia
inloslada os Ia Ioy.
C. Sonaiiiva: soIo Ia liadicin ioquioio do un nodo.
a) Ail.7O3 so iofioio a Ia pososin no a Ia piopiodad. So iofioio a Ios
juslos lluIos paia posooi. Cuando Ia ocupacin, accosin o
piosciipcin faIIan cono nodo do adquiiii oI doninio puodon
soivii cono juslos lluIos paia posooi.
l) LI aigunonlo do Ia sucosin poi causa do nuoilo lanpoco os
vIido poiquo hay 3 lipos do sucosin: loslada, inloslada y nixla.
Ln Ias nixlas halian 2 lluIos, y nadio puodo adquiiii poi 2 lluIos.
c) No so oxpIicaia oI nodo do adquiiii Ioy. No so salia cuaI os oI
lluIo.

D. La juiispiudoncia ha acoplado quo Ia oxpiopiacin y nacionaIizacin do
lionos son lluIo y nodo do adquiiii Ioy. LI fisco adquioio cuando
oxpiopia poiquo su nodo do adquiiii os Ia Ioy.

L. La docliina y Ia juiispiudoncia concuoidan on quo on ChiIo soIo so puodo
adquiiii poi un nodo, quo soi oI quo opoio piinoio oxcIuyondo a lodos
Ios dons.









LA OCUIACIN

1. CONCLITO: Ail. 6O6 soaIa quo poi Ia ocupacin so adquioio oI doninio do Ias
cosas quo no poilonocon a nadio, y cuya adquisicin no os piohilida poi Ias Ioyos
chiIonas, o poi oI Doiocho InloinacionaI.
Docliinaiianonlo so dico quo os un nodo do adquiiii oI doninio do Ias cosas quo
no lionon duoo o quo fuoion alandonadas nodianlo Ia apiohonsin naloiiaI do
oIIas y con oI nino do apiopiisoIas.

2. LLLMLNTOS:
A. MaloiiaI: apiohonsin naloiiaI.
a) No os oxaclanonlo nocosaiio quo so pioduzca ofoclivanonlo Ia
apiohonsin do Ia cosa. aslan Ios aclos inninonlos do
apodoianionlo.
Lj. Ail. 617, hay aclo do inninonlo apodoianionlo do Ias ospocios
cuando so Ias ha hoiido giavononlo o han cado on sus lianpas.
Ail. 618, no puodo un cazadoi o poscadoi poisoguii aI aninaI quo
ya osl siondo poisoguido poi olio.
l) Lslo ioquisilo oxcIuyo quo so puodan adquiiii poi ocupacin Ias
cosas incoipoiaIos poiquo no os posilIo su apodoianionlo naloiiaI.
Ioi Io lanlo, no so puodo adquiiii oI doninio do oIIas poi oslo
nodo.

. Squico: inloncin do apiopiaiso do Ia cosa quo so apiohondo
naloiiaInonlo.

C. Quo Ia cosa no longa duoo:
a) #cs n:||i:s: no poilonocon a nadio.
l) #cs dcrc|ic|ac: cosas quo han sido alandonadas poi su duoo.
c) Siluacin do Ios innuolIos: Ail. 59O.
i. Los lionos innuolIos quo no lionon duoo poilonocon aI
Lslado, Iisco, poi Io quo no hay innuolIos vacanlos. No hay
innuolIos quo no poilonozcan a nadio.
ii. La ocupacin no podia opoiai cono nodo do adquiiii oI
doninio do un innuolIo poiquo no Ios hay sin duoo. Lslo
no quioio docii quo Ia ocupacin do un innuolIo no puoda
soivii cono juslo liluIo paia posooi. Quion ocupa un
innuolIo con oI nino do hacoiIo suyo no adquioio oI
doninio, poio si puodo adquiiii Ia pososin y poi oIIa puodo
adquiiii oI doninio poi piosciipcin adquisiliva.

D. No haya piohilicin IogaI: Ail. 6O6.
Lj. Ail. 622, no so puodo cazai o poscai sino on Iugaios, lonpoiadas y con
Ias ainas y piocodoios quo no oslon piohilidos.

3. RLCLAMLNTACIN LN LL CC:
A. Ocupacin do Ias cosas aninadas: Ails. 6O7 a 623. Hay 3 lipos do
aninaIos:
a) SaIvajos o liavos: vivon naluiaInonlo Iilios o indopondionlos doI
honlio.
l) Donoslicos: poilonocon a ospocios quo vivon oidinaiianonlo lajo Ia
dopondoncia doI honlioo.
c) Donoslicados: son Ios quo a posai do soi liavos poi naluiaIoza, so
han acoslunliado a Ia donoslicidad y ioconocon on cioilo nodo
oI inpoiio doI honlio.



. Ocupacin do cosas inaninadas:
a) Invoncin o haIIazgo: Ail. 624.1 y 2, oI quo oncuonlia una cosa
inaninada quo no poilonoco a nadio apodoindoso do oIIa adquioio
su doninio.
l) Alandonadas: Ail. 624.3 y 4
c) Dosculiinionlo doI losoio: Ails. 625 a 628, so divido on pailos
iguaIos onlio oI duoo doI loiiono y oI quo Io dosculio. Lslo soIo
cuando oI dosculiinionlo os foiluilo o so ha hocho con auloiizacin
doI duoo doI loiiono. Ln Ios dons casos soi lolaInonlo doI
duoo doI loiiono.
d) Capluia loIica: Ail. 64O, oI oslado so haco duoo do lodas Ias
piopiodados quo so lonan on guoiia do nacin a nacin no soIo a
un ononigo sino lanlion a Ios nouliaIos y aun a Ios aIiados y
nacionaIos.

C. Cosas aI paiocoi poididas: Ails. 629 a 639, os dislinlo a Ia siluacin do Ias
cosas quo no poilonocon a nadio y do Ias alandonadas. No so puodo
adquiiii oI doninio do oslas poiquo lionon duoo. LI Ail. 629 soaIa quo
dolon ponoiso a disposicin do su duoo. Si oslo no apaioco Ias cosas
pasan a Ia auloiidad conpolonlo, Ia nunicipaIidad iospocliva, Ia quo dolo
avisai poi nodio do un diaiio do Ia conuna.








LA ACCLSIN

1. CONCLITO: Ail. 643, nodo do adquiiii poi oI cuaI oI duoo do una cosa pasa a
soiIo do Io quo oIIa pioduco, o do Io quo so junla a oIIa. Los pioduclos do Ias cosas
son fiulos naluiaIos o civiIos.
Cilicas:
a) No considoia Ia voIunlad doI liluIai.
l) Ms quo un nodo do adquiiii os una nanifoslacin doI doninio.

2. TIIOS DL ACCLSIN
A. Do fiulos
a) CiviIos
l) NaluiaIos

. Accosin conlinua
a) Do innuolIo a innuolIo
i. AIuvin
ii. AvuIsin
iii. Mulacin doI Ivoo
iv. Nuova isIa
l) Do nuolIo a nuolIo
i. Unin o adjuncin
ii. Lspocificacin
iii. MozcIa
c) Do nuolIo a innuolIo
i. Ldificacin, sionlia o pIanlacin


3. ACCLSIN DL IRUTOS
A. Iiulos y pioduclos:
a) NoinaInonlo so asiniIan, poio docliinaiianonlo no son Io nisno.
l) Iiulo: os una onanacin poiidica do una cosa sin Ia dosliuccin do
Ia nisna. Los fiulos puodon soi civiIos y naluiaIos.
c) Iioduclo: os oI iosuIlado do Ia dosliuccin do Ia cosa nadio.

. Iiulos naluiaIos: Ail. 644, son Ios quo da Ia naluiaIoza ayudada o no do Ia
indusliia hunana.

C. Iiulos civiIos: Ail. 647, son Ios piocios, ponsionos o cnonos do
aiiondanionlo o conso, y Ios inloiosos do capilaIos oxigilIos, o inpuoslos a
fondo poidido.

D. Cono puodon oslai`
a) NaluiaIos:
i. Iondionlos: nionlias adhioion lodava a Ia cosa quo Ios
pioduco.
ii. Ioicilidos: han sido sopaiados do Ia cosa pioducliva.
iii. Consunidos: so han consunido voidadoianonlo o
onajonado.
l) CiviIos:
i. Iondionlos: nionlias so dolon.
ii. Ioicilidos: dosdo quo so colian.

L. Doninio do Ios fiulos: Ail. 646, Ios fiulos naluiaIos do una cosa
poilonocon aI duoo do oIIa, sin poijuicios do Ios doiochos consliluidos poi
Ias Ioyos, o poi un hocho doI honlio, aI posoodoi do luona fo, aI
usufiucluaiio, aI aiiondalaiio.
4. ACCLSIN CONTINUA
A. Concoplo: unin poinanonlo do 2 o ns cosas poi olia doI honlio o do Ia
naluiaIoza.
Si so junlan 2 o ns cosas do un nisno duoo no hay piolIona. LI
piolIona so pIanloa cuando Ias cosas son do duoos dislinlos.

. Do innuolIo a innuolIo:
a) AIuvin: Ails. 649, 65O y 651. Ls oI aunonlo quo oxpoiinonla un
loiiono coIindanlo con un iio, nai o Iago, poi oI Ionlo o
inpoicoplilIo ioliio do Ias aguas.
LI ioliio dolo soi poinanonlo.
LI loiiono do aIuvin accodo a Ias hoiodados iiloianas donlio do
sus iospoclivas Inoas do donaicacin pioIongadas diioclanonlo
hasla oI agua.

l) AvuIsin: Ails. 652 y 653. Solio Ia pailo doI suoIo quo poi una
avonida o poi olia fuoiza naluiaI o vioIonla os lianspoilada do un
silio a olio, consoiva oI duoo so doninio, paia oI soIo ofoclo do
IIovisoIa, poio si no Ia iocIana donlio doI sulsiguionlo ao, Ia hai
suya oI duoo doI silio a quo fuo lianspoilada.
LI duoo doI loiiono liono doiocho a iocupoiaiIo on oI pIazo do un
ao. Si no Io haco so pioduco Ia accosin haciondoso duoo Ia
poisona dondo cay oI podazo do suoIo.

c) Mulacin doI Ivoo: Ails. 654 y 655. LI Ivoo os oI cauco poi dondo
coiio un iio. LI Cdigo do Aguas oslalIoco quo oI cauco os do
doninio plIico.
Si un iio vaiia do cuiso podin Ios piopiolaiios iiloianos, con
poiniso do Ia auloiidad conpolonlo, hacoi Ias olias nocosaiias
paia iosliluii Ias aguas a su acoslunliado cauco. La pailo do oslo
quo poinanonlononlo quodaio soco, accodoi a Ias hoiodados
conliguas, cono oI loiiono do aIuvin on oI caso doI Ail. 65O.
Concuiiiondo Ios iiloianos do un Iado con Ios doI olio, una Inoa
IongiludinaI dividii oI nuovo loiiono on dos pailos iguaIos, y cada
una do oslas accodoi a Ias hoiodados conliguas.

d) Ioinacin do una nuova isIa: Ail. 656 n3. Accodoi a Ias
hoiodados do aquoIIa do Ias dos iivoias a quo osluvioio ns coicana
loda Ia isIa, coiiospondiondo a cada hoiodad Ia pailo conpiondida
onlio sus iospoclivas Inoas do donaicacin pioIongadas
diioclanonlo hasla Ia isIa y solio su supoificio.
Si loda Ia isIa no osluvioia ns coicana a una do Ias dos iiloias
accodoi a Ias hoiodados do anlas, coiiospondiondo a cada
hoiodad Ia pailo conpiondida onlio sus iospoclivas Inoas do
donaicacin pioIongadas diioclanonlo hasla Ia isIa y solio su
supoificio.
Las pailos do Ia isIa coiiospondioion a dos o ns hoiodados so
dividon on pailos iguaIos onlio Ias hoiodados conunoias.
Lslo no so apIica a Ias isIas quo suijan on oI nai ni on giandos Iagos.
Ail. 597, oslas poilonocon aI Lslado.

C. Do nuolIo a nuolIo:
a) Unin o adjuncin: Ail. 657. So unon poinanonlononlo 2 cosas
nuolIos quo poilonocon a dislinlas poisonas.
Lo accosoiio siguo Ia suoilo do Io piincipaI. Ail. 658. LI iosuIlado
poilonocoi a quion soa duoo do Io piincipaI. So dolo pagai aI
duoo do Ia pailo accosoiia su vaIoi. No dolo haloi conocinionlo
ni naIa fo.
Iaia doloininai quo os Io piincipaI hay dislinlas iogIas:
i. VaIoi, Ail. 659. Lo ns laialo accodo a Io ns caio.
ii. UliIidad, Ail. 66O. Si no hay difoioncia on oI vaIoi do Ias
cosas accodo Io do nonos uliIidad o Io do ns uliIidad.
iii. VoIunon, Ail. 661. Si Io anloiioi no so apIica so usa osla
iogIa. Lo ns giando soi Io piincipaI, poi Io quo Io ns
poquoo accodoi a Io ns giando.

l) Lspocificacin: Ail. 662. So da cuando una poisona con naloiiaIos
ajonos haco una olia.
No haliondo conocinionlo doI hocho poi una pailo, ni naIa do do
poi olia, oI duoo do Ia naloiia so puodo quodai con Ia olia
pagando oI vaIoi doI lialajo.
A nonos quo oI iosuIlado vaIga ns quo Ia naloiia piina, caso on
oI cuaI oI ailisla so quoda con Ia olia pagando oI vaIoi do Ios
naloiiaIos.
Si Ia naloiia doI ailofaclo os, on pailo, ajona, y, on pailo, piopia doI
quo Ia hizo o nando a hacoi, y Ias dos pailos no puodon sopaiaiso
sin inconvonionlo, Ia ospocio poilonocoi on conn a Ios dos
piopiolaiios, aI uno a pioiiala doI vaIoi do su naloiia, y aI olio a
pioiiala doI vaIoi do Ia suya y do Ia hochuia.

c) MozcIa: Ail. 663. So unon poinanonlononlo 2 naloiias iidas o
Iiquidas.
Los duoos pasan a soi conunoios on piopoicin a Ias canlidados,
a nonos quo oI vaIoi do Ia naloiia do uno soa nucho nayoi quo oI
do Ia olia. Ln oslo caso oI do Ia cosa quo vaIo ns so quoda con Ia
nozcIa pagando oI piocio doI olio naloiiaI.

D. Do nuolIo a innuolIo:
a) So consliuyo, sionlia o pIanla con naloiiaIos ajonos on suoIo
piopio: Ail. 668. Si hay jusla causa do oiioi oI duoo doI suoIo so
haco duoo do Ios naloiiaIos pagando oI piocio do Ios nisnos.
Si no hulo jusla soi olIigado aI iosaicinionlo do Ios poijuicios.
Si ha piocodido a saliondas quodaia lanlion sujolo a Ia accin
ciininaI conpolonlo.
Si oI duoo do Ios naloiiaIos luvo conocinionlo doI uso quo so
haca do oIIos soIo podi oxigii su vaIoi.

l) Con naloiiaIos piopios so consliuyo, sionlia o pIanla on suoIo
ajono: Ail. 669. LI duoo doI piodio so haco duoo do Ios naloiiaIos
pagando su vaIoi. So dolon pagai Ios vaIoios o indonnizacionos
piovislos on Ia noina do Ia accin ioivindicaloiia.
Olia posiliIidad os quo oI duoo olIiguo aI olio a conpiai oI suoIo,
so Io olIiguo a pagai oI juslo piocio doI loiiono con inloiosos IogaIos
poi lodo oI lionpo quo Io haya lonido on su podoi.
Si oI duoo liono conocinionlo soi olIigado, paia iocoliai oI
loiiono, a paia oI vaIoi doI odificio, pIanlacin o sononloia.








LA TRADICIN

1. CONCLITO: Ail. 67O. Modo do adquiiii oI doninio do Ias cosas quo consislo on
Ia onlioga quo haco oI duoo do Ias cosas do oIIa a olio, haliondo poi una pailo Ia
facuIlad o inloncin do liansfoiii oI doninio, y poi Ia olia Ia capacidad o
inloncin do adquiiiiIo.

2. IUNCIONLS:
A. Siivo paia liansfoiii oI doninio y olios doiochos ioaIos y poisonaIos. Ails.
67O.2 y 699.
. Siivo paia adquiiii Ia pososin cuando oI quo onlioga (liadonlo) no os
duoo do Ia cosa quo onlioga.
C. Ls una convoncin, acuoido do voIunlados doslinado on oslo caso a
liansfoiii doiochos. LI quo haco Ia liadicin oxlinguo Ia olIigacin (cuando
so onlioga aIgo noinaInonlo so osl pagando, cunpIiondo, un nisno aclo
os liadicin y pago a Ia voz).

3. TRADICIN Y LNTRLCA
A. Dislincin docliinaiia:
a) Lnlioga: os oI sinpIo liaspaso naloiiaI do una cosa.
l) Tiadicin: os oI liaspaso naloiiaI aconpaado doI nino do
liansfoiii oI doninio.

. Confusin on oI CC: oI CC confundo a vocos Ios concoplos.
a) Ail. 1443: on Ios conlialos ioaIos os nocosaiia Ia liadicin do Ia cosa
paia quo so poifocciono. LI conodalo os un pioslano do uso y poi
Io lanlo docii onlioga poiquo no hay liadicin. IguaI on oI caso doI
dopsilo.
l) Ail. 1824: on Ia conpiavonla Ia olIigacin doI vondodoi so ioduco a
Ia onlioga o liadicin. LI ailcuIo doloia docii liadicin poiquo oI
quo vondo aIgo liono Ia inloncin do liansfoiii oI doninio.
c) Ail. 2174: a piopsilo doI conodalo. Doloia docii onlioga. Quion
piosla aIgo no liono Ia inloncin do liansfoiii oI doninio.
d) Ail. 2196: oI nuluo os un liluIo liasIalicio do doninio poiquo oI
nuluaiio consuno Ias cosas quo Io son nuluadas, piosladas puoslo
quo oI so haco duoo do oIIas poi Io quo doloia docii liadicin.

4. RLQUISITOS
A. Iiosoncia do 2 poisonas
. Consonlinionlo
C. Haya un liluIo liasIalicio do doninio
D. So haga onlioga Ia onlioga.

5. IRLSLNCIA DL 2 ILRSONAS
A. Tiadonlo y adquiionlo, Ail. 671.1

. Tiadonlo: dolo iounii dos caiacloislicas:
a) Dolo soi oI duoo do Ia cosa:
i. Quo ocuiio si oI liadonlo no os duoo`
Ails. 682 y 683. No so pioduco Ia liansfoioncia doI doninio,
no puodo liansfoiiiIo. So apIica oI piincipio nadio puodo
liansfoiii nas doiochos do Ios quo so liono.
LI adquiionlo so liansfoina on posoodoi y puodo IIogai a soi
duoo a liavos do Ia piosciipcin adquisiliva o usucapin.
Ioi olia pailo oI liadonlo quo no os duoo si liansfioio olios
doiochos quo puoda lonoi solio Ia cosa. Lj. Tiadonlo os
usufiucluaiio do una cosa. Si Ia vondo liansfioio oI usufiuclo
aI adquiionlo.
Si oI liadonlo dospuos do hocha Ia liadicin adquioio oI
doninio Ia liadicin so vaIida iolioaclivanonlo.
ii. LI pago y Ia liadicin:
- LI confIiclo noinalivo: Ails. 682 y 1575.
LI Ail. 682 soaIa quo cuando oI liadonlo no os duoo
Ia liadicin iguaI pioduco aIgunas consocuoncias.
Ioi oI conliaiio oI Ail. 1575 oslalIoco quo on oI pago
on quo dola liansfoiiiso oI doninio no os vIido si oI
quo paga no os duoo do Ia cosa con Ia quo paga, o si
paga sin oI consonlinionlo doI duoo.
- La opinin nayoiilaiia os quo hay una inpiopiodad
on oI Ail. 1575. Lslo doli docii quo oI pago no os
oponilIo aI voidadoio duoo do Ia cosa poi Io quo
podia oI duoo poisoguii Ia cosa a liavos do Ia
ioivindicacin. (AloIiuk, Moza aiios, Vodanovic)
- La opinin ninoiilaiia cioo quo oI pago os nuIo poio
Ia liadicin os vIida. (CIaio SoIai)

l) Dolo lonoi Ia facuIlad do liansfoiii oI doninio o facuIlad do
disposicin.
i. La capacidad do disposicin os Ia nxina capacidad do
ojoicicio. La facuIlad do disposicin os Ia posiliIidad paia
disponoi do un lion o doiocho on pailicuIai. NoinaInonlo
oI quo liono capacidad liono facuIlad, poio hay casos on quo
so liono capacidad do disposicin poio no facuIlad paia
disponoi. Lj. Maiido casado on SC no puodo disponoi poi si
soIo do un innuolIo do Ia SC, liono capacidad poio no
facuIlad. Doiocho poisonaIsino (poi ojonpIo oI doiocho do
aIinonlos), lodos liono capacidad do disponoi, poio no
lionon Ia facuIlad paia disponoi do oI.
ii. LI liadonlo dolo lonoi Ia facuIlad do disponoi.

C. Adquiionlo:
a) La nayoia do Ia docliina sosliono quo os nocosaiio quo longa
capacidad do ojoicicio.
l) Sonaiiiva soaIa quo adons dolo lonoi capacidad do
adninisliacin. Dolo lonoi Ia Iilio adninisliacin do sus lionos
poiquo sogn oI Ail. 1578n1 no os vIido oI pago hocho a Ia
poisona quo no liono Ia Iilio adninisliacin do sus lionos. Quion
haco Ia liadicin osl pagando, poi Io lanlo si oI pago no os vIido
lanpoco Io soiia Ia liadicin.

6. CONSLNTIMILNTO
A. La liadicin os una convoncin, un acuoido do voIunlad onlio on liadonlo
y oI adquiionlo.

. Lsla puodo hacoiso a liavos do iopiosonlanlos y os iguaInonlo vaIida.
Ails. 4 y 671.2. Iuodon soi iopiosonlanlos IogaIos o convoncionaIos, o
lanlion nandalaiios dolidanonlo auloiizados.

C. Quo pasa con Ias vonlas foizadas` Ail. 671.3. Vonla foizada os Ia oidonada
poi oI juoz a soIicilud doI acioodoi y hocha on plIica sulasla. Ahoia lion,
no loda vonla on una plIica sulasla os una vonla foizada. Ln Ias vonlas
foizadas oI iopiosonlanlo IogaI doI doudoi os oI juoz. (oI doudoi os oI
liadonlo).

D. Roquisilos:
a) Dolo iocaoi solia Ia cosa, liluIo y Ia poisona doI adquiionlo.
l) Dolo oslai oxonlo do vicios.
i. Iuoiza y doIo: so apIican Ias iogIas gonoiaIos.
ii. Liioi: hay aIgunas noinas ospociaIos.
- Liioi on Ia cosa liadida. Ail. 676. Ls un oiioi osonciaI
quo so sanciona con Ia NA.
- Liioi on Ia poisona a Ia quo so Ia haco Ia onlioga. Ails.
676 y 1455. Lslo no vicia oI consonlinionlo saIvo quo
so lialo do un conlialo inluilo poisona (oI quo so
coIolia con ospociaI considoiacin on Ia poisona do Ia
conliapailo), caso on quo Ia liadicin no os vIida y
no pioduco ofoclos.
- Liioi on oI liluIo. Ails. 677 y 1453. Ls un oiioi osonciaI
y su sancin os Ia NA poi Io quo so invaIida Ia
liadicin.

7. TITULO TRASLATICIO DL DOMINIO VLIDO
A. Ail. 675

. Quo os un lluIo`
a) Sonlido suslanlivo: aclo o nogocio quo siivo do anlocodonlo y
juslifica Ia adquisicin doI doninio.
l) Sonlido foinaI: docunonlo on oI quo consla oI nogocio o aclo
juidico. Iuodon haloi lluIos quo no conslon poi osciilo.

C. TluIos liasIalicios do doninio:
a) Conpiavonla
l) Ioinula
c) Donacin
d) Apoilo on sociodad
o) Muluo
f) Cuasiusufiuclo (usufiuclo quo iocao solio cosas consunilIos)
g) Dacin on pago
h) Novacin poi canlio do oljolo
i) Tiansaccin cundo iocao solio un oljolo no dispulado

D. LI liluIo do doninio dolo soi vaIido iospoclo do Ia poisona a quion so
confioio. Ail. 675.2.

8. LNTRLCA
Ls oI oIononlo naloiiaI do Ia liadicin. Adopla divoisas foinas sogn oI lipo do
cosa onliogada.

9. LILCTOS DL LA TRADICIN
A. Si oI liadonlo os oI duoo so pioduco Ia liansfoioncia doI doninio.
. Si oI liadonlo no os oI duoo no so pioduco Ia liansfoioncia doI doninio.
Ioio sogn Ios Ails. 682, 683 y 1815 so pioducon olios ofoclos. LI ns
inpoilanlo os quo oI adquiionlo adquioio Ia pososin do Ia cosa onliogada
y Iuogo poi piosciipcin adquisiliva puodo adquiiii oI doninio. Adons
puodo adquiiii olios doiochos quo oI liadonlo lona solio Ia cosa.
C. Si con posloiioiidad a Ia liadicin oI liadonlo no duoo adquioio oI
doninio do Ia cosa so vaIida Ia liadicin iolioaclivanonlo. Ail. 682.2.

1O. CUANDO IULDL LXICIRSL LA TRADICIN`
Dopondo doI lluIo:
A. TluIo puio y sinpIo: cuando so coIolia oI conlialo.
. TluIo condicionaI: cuando so cunpIa Ia condicin.
C. IIazo pondionlo: cuando so cunpIo oI pIazo.
D. Todo oslo on Ia nodida quo no haya dociolo judiciaI on conlia. Ails. 1578
y 1464.

11. TRADICIN SU}LTA A MODALIDADLS
A. Ail. 68O, Ia liadicin puodo oslai sujola a nodaIidados. Los auloios
soslionon quo Ia condicin no dolo oslai oxpiosada on Ia liadicin sino
quo on oI liluIo. La condicin puodo soi susponsiva o iosoIuloiia.

. CIusuIa do iosoiva do doninio: os una oslipuIacin poi nodio do Ia cuaI
oI quo haco liadicin do una cosa so iosoiva oI doninio hasla quo no so Io
paguo nlogianonlo oI piocio. Lj. To vondo ni casa poi $1O.OOO.OOO poi 1O
nosos, puodon vivii on oIIa poio no soin duoos hasla quo no no paguon
oI lolaI.
a) LI piolIona os quo on oI CC hay una conliadiccin con iospoclo aI
lona.
Ail. 68O.2: Io ioconoco vaIoi aI paclo. So liansfioio oI doninio saIvo
quo so haya oslipuIado quo no soi liansfoiido oI doninio hasla
quo so paguo oI lolaI doI piocio o so cunpIa una condicin.
Ails. 1873 y 1874: Ia cIausuIa do iosoiva doI doninio no liono
vaIidoz, no pioduco olios ofoclos quo Ios noinaIos anlo oI no pago
doI piocio (iosoIucin o cunpIinionlo foizado on anlos casos con
indonnizacin do poijuicios).
l) CuaI piina` Ail. 13, piina Ia noina ospociaI poi solio Ia gonoiaI.
Dolo piinai oI Ail. 1874, noina ioIaliva a Ia CV. Ioio Ia voidad os
quo os difciI doloininai cuI do Ias noinas os nas ospocifica
poiquo oI Ail. 68O.2 lanlion so iofioio a Ia CV. SoIo podia
soIucionaiso poi Ia ulicacin do Ias noinas.

12. LSILCILS DL TRADICIN
A. Tiadicin do cosas nuolIos
. Tiadicin do cosas innuolIos
C. Tiadicin doI doiocho ioaI do hoioncia
D. Tiadicin do doiochos poisonaIos
L. Tiadicin do doiochos Iiligiosos

13. TRADICIN DL ILNLS MULLLS
A. Ail. 684, puodo soi do dos lipos:
a) RoaI
l) Iicla

. Tiadicin ioaI (nano a nano): os aquoIIa quo inpIica oI liaspaso naloiiaI
do Ia cosa quo so onlioga.

C. Tiadicin ficla (sinlIica): os aquoIIa quo no ioquioio oI liaspaso naloiiaI,
sino quo so poifocciona poi signos oxloinos quo nanifioslan cIaianonlo Ia
inloncin do liansfoiii oI doninio.
Sogn IonaiIiIIo, Liiazuiiz y Moza aiios lodas Ias liadicionos doI Ail.
684 son foinas ficlas o sinlIicas.
Ioinas:
a) IoiniliondoIo oI liadonlo aI adquiionlo Ia apiohonsin naloiiaI do
una cosa piosonlo. Sogn Vodanovic osla os una foina do liadicin
ioaI.
l) LI liadonlo Io nuoslia Ia cosa aI adquiionlo (Ionga nanu).
c) LnliogndoIo Ias IIavos doI Iugai dondo osl guaidada Ia cosa.
d) Lncaigndoso oI liadonlo do ponoi Ia cosa a disposicin doI
adquiionlo on oI Iugai convonido. Ls una oxcopcin aI ofoclo
poisonaI do Ios conlialos. Los conlialos soIo gonoian doiochos
poisonaIos, no ioaIos. Ioio on oslo caso Ia liadicin so pioduco con
oI conlialo nisno.
o) Hay dos foinas:
i. Tiadicin liovo nanu: so pioduco poi Ia vonla, donacin u
olio lluIo do onajonacin quo so confioio aI quo liono Ia cosa
a liluIo do noio lonodoi cono usufiucluaiio, aiiondalaiio,
doposilaiio o conodalaiio.
ii. Conslilulo pososoiio: so pioduco Ia liadicin con oI soIo
conlialo on quo oI duoo do una cosa Ia onajona, poio
iosoivndoso Ia lononcia cono usufiucluaiio, conodalaiio,
aiiondalaiio, olc. (Ioasolack)
La poisona duoa onajona Ia cosa iosoivndoso un liluIo do
noia lononcia.

D. Tanlo Ia liadicin ioaI cono Ia ficla vaIon Io nisno.

L. Siluacin do Ios nuolIos poi anlicipacin: Ail. 685, son innuolIos quo so
considoian nuolIos paia consliluii doiochos on favoi do loicoios. Ia
liadicin so voiifica cuando Ias cosas so sopaian, cuando so sopaia oI lion
nuolIo doI innuolIo aI quo adhioion.

I. Siluacin do Ios vohcuIos noloiizados: Ails. 33 y ss L. 18.29O. La
liadicin do oslos osla sonolida a Ias noinas doI doiocho conn. La
liadicin so voiifica a liavos do una liadicin ioaI o lion una liadicin
ficla. Ail. 684 CC.
Los vohcuIos noloiizados osln sujolos a un ioginon do insciipcin poi
Io quo lodas Ias liansfoioncias do doninio dolon insciiliiso. Hay un
ioginon adninislialivo quo ioguIa Ia piopiodad do Ios vohcuIos
noloiizados.
La insciipcin no os Ia foina do hacoi a liadicin doI doninio, Ia quo so
haco ya soa do foina ioaI o ficla.
So piosuno piopiolaiio aI posoodoi insciilo aunquo so haya Ia liadicin.
Hay iosponsaliIidad soIidaiia onlio oI piopiolaiio y oI conducloi. LI quo
doja do soi piopiolaiio va a lonoi quo piolai quo dojo do soiIo.

C. Siluacin do Ias aoionavos: Ails. 47, 48 y 49 doI Cdigo aoionulico. Hay
un iogislio do piopiodad o naliicuIa do aoionavos on oI quo so insciilon
aclos, conlialos o iosoIucionos quo aciodilon Ia piopiodad do Ia navo y Ias
liansfoioncias doI doninio.
La insciipcin no os Ia foina do hacoi Ia liadicin, paiocioia soi una
nodida do pulIicidad. La liadicin so voiifica onlio Ias pailos con una
onlioga ioaI o sinlIica do Ia navo.

H. Siluacin do Ios luquos: Ails. 828 y ss. CdC y Ails. 1O y ss. do Ia Loy do
Navogacin. La navo os un lion nuolIo y poi Io nisno su liadicin so
iigo poi Ias noinas do Ios lionos nuolIos. Tanlion osln sujolas a un
ioginon do iogislio. Hay iogislio do navos nayoios y nonoios, Ios quo
son IIovados poi Ia DIRLCTLMAR. La insciipcin no os Ia foina do hacoi
Ia liadicin. AI naigon do Ia insciipcin so anolan Ias liansfoioncias lajo
sancin do inoponiliIidad a loicoios poi Io quo os una nodida do
pulIicidad.

14. TRADICIN DL ILNLS INMULLLS
A. HalIanos do Ia liadicin do un doiocho ioaI on cosa innuolIo.

. Ail. 686: so ofocluaia Ia liadicin poi nodio do Ia insciipcin doI lluIo on
oI iogislio doI CR.
Do iguaI foina so haco Ia liadicin do Ios usufiuclos o doiochos do uso
consliluidos on lionos iacos, doiochos do halilacin, conso y doiocho do
hipoloca.
IaIlan Ias soividunlios, doiocho ioaI do hoioncia, pionda, doiocho ioaI do
apiovochanionlo do aguas.

C. Doiocho ioaI do concosin ninoia: Ails. 91 y 92 Cdigo do ninoia. Lslo
naco on viilud do una iosoIucin judiciaI quo concodo oI doiocho do
concosin ninoia. Lsla sonloncia so insciilo on un Rogislio do Minas quo
IIova oI CR. La liadicin so ioaIiza nodianlo Ia insciipcin doI lluIo on oI
Rogislio do Minas.

D. Doiocho ioaI do apiovochanionlo do aguas: Ail. 117 doI Cdigo do aguas.
Naco on viilud do una iosoIucin adninislialivas quo dicla Ia Diioccin
NacionaI do Aguas. La liadicin do Ios doiochos insciilos so ioaIizaia poi
Ia insciipcin doI lluIo on oI Rogislio do piopiodad do aguas doI CR.

L. Lxcopcin y conlia oxcopcin: Soividunlio, Ails. 698 CC y 1 L. 6977. La
liadicin so ioaIizaia poi Lsciiluia IlIica on Ia quo una pailo Ia
consliluyo y Ia olia pailo Ia acopla. Lsla puodo soi Ia nisna doI aclo o
conlialo. Lslo os giavo poiquo so nanlionon ocuIlos.
Hay una oxcopcin quo os Ia soividunlio do aIcanlaiiIIado on piodio
uilano, Ia quo ioquioio do insciipcin consoivaloiia.

I. Iuncionos do Ia insciipcin consoivaloiia:
Hay 2 giupos do funcionos:



a) Iuncionos indisculidas:
i. Manoia do hacoi Ia liadicin do Ios doiochos ioaIos solio
lionos innuolIos, saIvo Ias soividunlios.

ii. Ioina do dai pulIicidad a Ia piopiodad iaz. Modianlo oI
sislona iogisliaI so piolondo quo lodos longan accoso a Ia
infoinacin do un doloininado innuolIo y do Ios
giavnonos quo Io afoclon. Lo da soguiidad juidica aI lion
iaz.

iii. Ioinilo nanlonoi Ia hisloiia do Ia piopiodad iaz poiquo a
liavos doI sislona do insciipcionos os posilIo oslalIocoi Ia
cadona do piopiolaiios o posoodoios nodianlo un sislona do
iofoioncias on Ios iogislios.
Hay insciipcionos consoivaloiias quo soIo lionon cono
oljolo nanlonoi Ia hisloiia do Ia piopiodad iaz. Lslo os oI
caso do Ias insciipcionos a quo dan Iugai Ias sucosionos poi
causa do nuoilo. Ail. 688 CC. Iaia quo Ios hoiodoios
puodan disponoi do Ios lionos innuolIos os nocosaiio quo:
- So insciila Ia pososin ofocliva y oI loslanonlo si Io
hay.
- So insciila oI innuolIo a nonlio do lodos Ios
hoiodoios (insciipcin ospociaI do hoioncia)
- Si hay pailicin hay quo insciilii oI innuolIo a
nonlio doI adjudicalaiio.
Lslas insciipcionos no so oxigon cono foina do hacoi Ia
liadicin a Ios hoiodoios poiquo oslos adquioion oI doninio
poi Ia sucosin poi causa do nuoilo. SoIo cunpIon con Ia
funcin do nanlonoi Ia hisloiia do Ia piopiodad iaz.

l) Iuncionos disculidas:
i. La insciipcin os ioquisilo, gaianla y piuola do Ia pososin
do Ios innuolIos insciilos.
- Roquisilo: Ail. 724 CC, si Ia cosa os do aquoIIas cuya
liadicin dolo hacoiso poi insciipcin (innuolIo)
nadio puodo adquiiii Ia pososin sino nodianlo Ia
dolida insciipcin. La nanoia do adquiiii Ia pososin
(lononcia do una cosa con nino do sooi y duoo) os
Ia insciipcin.
- Caianla: Ails. 728.2 y 25O5, nionlias sulsisla Ia
insciipcin nadio adquioio ni pono loinino a ni
pososin. Conlia un liluIo insciilo no hay
piosciipcin adquisiliva. LI quo so apodoia doI
innuolIo no puodo adquiiii Ia pososin.
- Iiuola: Ail. 924, Ia pososin do Ios doiochos insciilos
so piuola poi Ia insciipcin. Lsla soia una funcin
disculida poiquo ha sido un lona disculido lanlo on
Ia docliina cono on Ia juiispiudoncia. Hay quionos
pionsan quo so podia adquiiii Ia pososin do un
innuolIo sin Ia insciipcin y poi Io nisno so podia
adquiiii un innuolIo poi piosciipcin sin insciipcin.
Tanlion so ha afiinado quo so podia piolai poi
nodios dislinlos a Ia insciipcin.

ii. SoIonnidad do cioilos aclos y conlialos. Hay auloios quo
pionsan quo on doloininados nogocios juidicos Ia
insciipcin os una soIonnidad, os un ioquisilo do vaIidoz
doI aclo do nodo quo si oI aclo no so insciilo oI aclo soiia
nuIo.
- Donacionos iiiovocalIos Ail. 14OO
- Hipoloca Ail. 24O9 y 241O
- Usufiuclo solio innuolIos Ail. 767
- Doiocho ioaI do conso Ail. 2O27
- Iidoiconiso solio innuolIos Ail. 735.2
Ln oslos casos Ia insciipcin soiia una soIonnidad. Ln lodos
oslos oI CC oxigo liluIo insciilo, insliunonlo pulIico
dolidanonlo insciilo. Ioi oso aIgunos dicon quo os una
soIonnidad ad soIonnilalon y do no oslai oI aclo soia nuIo.
La losis nayoiilaiia dico quo hay una inpiopiodad on oI
Ionguajo usado on oI CC. So onliondo quo lodos oslos aclos y
conlialos so poifoccionan con oI oloiganionlo do Ia LI. La
insciipcin os Ia foina do hacoi Ia liadicin doI doninio doI
innuolIo o do oilo doiocho ioaI consliluido solio oI. (LI os oI
conlialo, insciipcin os liadicin)

iii. La insciipcin no os piuola doI doninio a posai do quo
oslalIozca quo una doloininada poisona os oI duoo. Lslo
poiquo on nuoslio sislona Ia insciipcin consoivaloiia soIo
piuola Ia pososin poio no oI doninio. Lslo poi una
docisin do Andios oIIo (piiafos 2O aI 23 doI nonsajo doI
CC). Iaia quo pudioso piolai oI doninio halia quo haloi
hocho olIigaloiia Ia insciipcin do lodas Ias piopiodados y
quo cada poisona quo insciilioso aciodilaso oI doninio do Ia
piopiodad. Ioio oslo no poda Iogiaiso. Ioi oIIo so oplo poi
oI sislona on quo Ia pososin so adquioio poi Ia insciipcin y
oI doninio poi Ia piosciipcin adquisiliva. Cono so piuola
oI doninio` Ioi nodio do Ia usucapin o piosciipcin
adquisiliva lianscuiiidos Ios pIazos.

15. LOS SISTLMAS RLCISTRALLS INMOILIARIOS
A. Concoplo: os Ia foina on quo so oiganiza y so da pulIicidad a Ia
piopiodad innuolIo.

. CIasificacin:
a) RoaIos o poisonaIos:
i. RoaIos: aquoI on quo oI iogislio so IIova solio Ia laso doI
innuolIo. Lo quo so insciilo o naliicuIa os oI innuolIo.
ii. IoisonaIos: aquoI on quo oI iogislio so IIova a nonlio do Ia
poisona liluIai do Ios doiochos solio oI innuolIo.
LI sislona chiIono os do foIio poisonaI.
l) Insciipcin o liansciipcin:
i. Insciipcin: Io quo so insciilo os un oxliaclo doI lluIo.
ii. Tiansciipcin: so liansciilo lodo oI liluIo.
LI sislona chiIono os do insciipcin.

C. LI sislona aIonn: funciona con 2 iogislios:
a) ToiiiloiiaI: os do foIio ioaI, so insciilo Ia piopiodad y loda su
hisloiia.
l) CalasliaI: so IIova Ia dosciipcin fsica, dosIindos, divisin, Iagos,
ios, consliuccionos.
Iaia liansfoiii un innuolIo so ioquioio un aclo alsliaclo do onajonacin
quo no os oI liluIo liasIalicio do doninio, os un aclo dislinlo poi oI cuaI oI
duoo liansfioio Ia piopiodad o oI doiocho ioaI do quo so lialo. Lslo dolo
insciiliiso on oI iogislio loiiiloiiaI. Lslo os as paia sopaiai oI liluIo do Ia
insciipcin. LI iogislio dolo dai gaianla do piopiodad, do doninio.

D. Sislona Toiions: Roloil Toiions disoo un sislona paia AusliaIia poio so
apIica on nuchos Iugaios. Hala 2 iognonos do lionos iacos quo ofiocan
gaianlas. Las lioiias plIicas quo poilonocan a Ia coiono poi Io quo hala
un iospaIdo iospoclo do oIIas. Ioi olio Iado Ias lioiias piivadas. Ln loda
vonla piivada so supona quo oI innuolIo voIva a Ia coiona y osla
liansfoia Ia piopiodad y oloigala Ias gaianlas do Ias lioiias plIicas.
Iiinoia insciipcin: so aconpaan Ios lluIos y Ios pIanos, so pulIica Ia
soIicilud do insciipcin y si nadio so opono so insciilo. Ls un sislona do
foIio ioaI. }unlo con Ia insciipcin so onilon 2 coilificados, uno a favoi doI
duoo y olio quo quoda on oI iogislio. La liansfoioncia so ofocla
nodianlo un foinuIaiio piodisoado con oI cuaI so ioaIiza y so onilo un
nuovo coilificado aI nuovo adquiionlo.

L. Sislona fiancos: on Iiancia Ios conlialos gonoian doiochos ioaIos poi Io
quo Ia piopiodad so liansfioio poi Ia soIa susciipcin doI conlialo. Ioi oIIo
oslo sislona convivo con osla ioaIidad. Ls un ioginon do liansciipcin,
lodo oI liluIo so liasIada aI iogislio. La insciipcin no os olIigaloiia
poiquo no os nocosaiia, os voIunlaiia. Si no so insciilo Ia sancin os Ia
inoponiliIidad doI doiocho no insciilo a loicoios, os una nodida do
pulIicidad.

16. LL CONSLRVADOR DL ILNLS RAICLS
A. Ail. 695, un iogIanonlo ospociaI doloininaia Ia funcin doI CR.

. NaluiaIoza do Ia iogIanonlacin: Ia CS ha dicho quo ns quo un
iogIanonlo os un DIL poiquo halia una doIogacin do facuIlados doI
IogisIalivo aI ojoculivo on oI Ail. 695. Sin onlaigo hay quionos dicon quo
no os un DIL poiquo on Ia opoca on quo so diclo no oxislan poi Io quo
soia un iogIanonlo.


C. LI ioginon os do insciipcin, poisonaI y no piuola oI doninio.

D. Ail. 446 COT, Ios Consoivadoios. Son ninislios do fo oncaigados do Ios
iogislios plIicos.

L. Su conpoloncia os loiiiloiiaI, son conpolonlos on una conuna o
agiupacin do conunas (ails. 687 CC y 54 iogIanonlo). Si un innuolIo so
oncuonlia on ns do una conuna so dolo insciilii on anlos.

I. Tionon iosponsaliIidad adninislialiva, civiI y ponaI, Ails. 96 y ss.
iogIanonlo.

17. LIROS QUL LLLVA LL CR (Ail 31)
A. Ropoiloiio o Iilio do ingioso: Ail. 21 y ss. doI iogIanonlo. No os
piopianonlo un iogislio poiquo on oI no so hacon insciipcionos sino quo
so anolan lodos Ios lluIos quo so Io piosonlan paia insciilii.

. Rogislio do piopiodad: Ail. 32 iogIanonlo, so insciilon Ias liansfoioncias
do doninio.

C. Rogislio do hipolocas y giavnonos: so insciilo hipolocas, consos,
usufiuclos, uso, halilacin, fidoiconisos, soividunlios y olios
giavnonos sonojanlos.

D. Rogislio do inloidiccionos y piohilicionos do onajonai.

L. Indico gonoiaI: Ail. 43 doI iogIanonlo.

I. Rogislio do docunonlos: Ails. 39 doI iogIanonlo y 694 CC. So agiogan
lodos Ios docunonlos quo so Io piosonlon. No liono oxisloncia IogaI poiquo
oI Ail. 39 dico quo oslos docunonlos so insciilon aI finaI doI iogislio
poilinonlo, poio on Ia piclica poi un piolIona do voIunon so haco oslo
iogislio do docunonlos poi ao y nunoio.

C. Olios iogislios:
a) Rogislio do conoicio
l) Rogislio do pionda:
i. Iionda ospociaI
ii. Iionda indusliiaI
iii. Iionda agiaiia
iv. Iiohilicin do pionsa indusliiaI
v. Iiohilicin do pionda agiaiia
c) Rogislio do piopiodad do aguas
d) Rogislio do hipolocas y giavnonos do aguas
o) Rogislio do inloidiccionos y piohilicionos do aguas
f) Rogislio do dosculiinionlo do ninas
g) Rogislio do piopiodad do ninas
h) Rogislio do hipolocas y giavnonos do ninas
i) Rogislio do inloidiccionos y piohilicionos do ninas
j) Rogislio do accionislas do ninas

18. CLRTIIICACIONLS Y COIIAS
A. IulIicidad do Ios iogislios: Ios iogislios son plIicos y poi oIIo cuaIquioia
puodo soIicilai voiIos os posilIo quo oI iogisliadoi coilifiquo cioilas
ciicunslancias con ioIacin aI iogislio.
. Coilificado do insciipcin do doninio
C. Coilificado do giavnonos, piohilicionos y Iiligios
D. Coilificado do iopoiloiio
L. Copia do Ias insciipcionos

19. TITULOS QUL DLLN INSCRIIRSL Ail. 52, no os laxalivo.
A. TiasIalicios do doninio y olios doiochos ioaIos on innuolIos y Ia
sonloncia judiciaI quo docIaio Ia piosciipcin adquisiliva (oI liluIo os Ia
sonloncia). So iofioio a Ia liansfoioncia.
. La conslilucin do fidoiconisos on innuolIos y olios doiochos ioaIos. So
iofioio a Ia conslilucin do oslos.
C. La ionuncia do oslos doiochos.
D. Los dociolos do inloidiccin piovisoiia o dofiniliva, dociolos do
iohaliIilacin do disipadoi o dononlo, pososin do lionos doI
dosapaiocido y lonoficio do sopaiacin do lionos. oslos lluIos no son Ios
nicos quo dolon insciiliiso. LI ailicuIo no os laxalivo
L. Adons dolon insciiliiso:
a) Aclos ioIacionados con Ia sucosin poi causa do nuoilo (ails. 55 y
688)
l) Soividunlio do aIcanlaiiIIado (L. 6977)
c) Insciipcionos oidonadas poi Ia Ioy do quiolias (L. 18.175)
d) DocIaiacin quo docIaia un Ioloo iiioguIai (L. 16.741)
o) Inpodinonlos o piohilicionos iofoionlos a innuolIos. Do acuoido
aI Ail. 53 puodon insciiliiso, poio oI CIC oidona insciilii paia quo
vaIgan iospoclo do loicoios.

2O. TITULOS QUL IULDLN INSCRIIRSL
A. CuaIquioi liluIo on quo consla una condicin iosoIuloiia o susponsiva
ioIaliva a un innuolIo quo no soa fidoiconiso poiquo oslo dolo
insciiliiso.
. Todo giavanon inpuoslo aI doninio o doiocho ioaI, cono Ias
soividunlios.
C. LI aiiondanionlo on oI caso doI Ail. 1962 y olios poinilidos poi Ia Ioy
(anliciosis). Lj. Soy duoa do un dopailanonlo y so Io aiiiondo a .
Mionlias osl vigonlo oI conlialo vondo oI dopailanonlo a C. Ls oponilIo
oI aiiondanionlo a C, dolo C iospolai oI aiiondanionlo` LI Ail. 1962
soIuciona oslo. Si oI innuolIo so liansfioio a lluIo gialuilo C dolo iospolai
oI aiiiondo. Si C adquioio a liluIo onoioso no liono olIigacin do iospolai
oI aiiiondo a nonos quo oI aiiondanionlo conslo poi LI.
Si C os acioodoi hipolocaiio no soIo osl olIigado a iospolai oI
aiiondanionlo si oslo consla poi LI insciila. Ioi Io lanlo si oI
aiiondanionlo no consla poi LI insciila no os oponilIo a loicoios
acioodoios hipolocaiios.
D. CuaIquioi inpodinonlo o piohilicin do oiigon convoncionaI, IogaI o
judiciaI quo Iinilo o onlaiaco do cuaIquioi nodo oI Iilio ojoicicio doI
doiocho do onajonai oI innuolIo, cono oI onlaigo, cosin do lionos,
socuoslio, Iiligio, olc.
Lslo liono una dolIo inpoilancia:
a) Do acuoido a oslo ailicuIo Ias cIausuIas do no onajonai vaIdin
poiquo podi insciiliiso una cIausuIa convoncionaI do no onajonai.
l) Do acuoido a Ia docliina y juiispiudoncia oslo ailicuIo osla
lcilanonlo doiogado poi Ios Ails. 296, 297 y 453 CIC quo oxigon
quo paia quo un onlaigo o piohilicin do onajonai soa oponilIo a
loicoios adquiionlos oI onlaigo o Ia nodida piocauloiia dolo
insciiliiso on oI CR. Ioi oso Ia juiispiudoncia dico quo Ios
onlaigos y piohilicionos do onajonai son lluIos quo dolon
insciiliiso y no soIo puodon soi insciilos.


21. IORMA Y SOLLMNIDADLS DL LAS INSCRIICIONLS
A. Lugai on quo so ofoclan Ias insciipcionos: Ail. 54 y 687, dolon hacoiso on
oI CR quo ojoiza su conpoloncia dondo so oncuonlio oI innuolIo. Ail. 56
doI iogIanonlo.

. Anolacin on oI Iilio do iopoiloiio:
a) Quion pudo soIicilai o ioquoiii Ia insciipcin` Ails. 6O y 61,
cuaIquioia do Ios inloiosados poi s o poi nodio do sus
iopiosonlanlos IogaIos o convoncionaIos. Si Ia insciipcin os do
doninio o do olio doiocho ioaI hay quo oxhilii aI Consoivadoi oI
liluIo do Ia iopiosonlacin.
l) Quo so Io piosonla aI Consoivadoi` Ails. 57 y 62, so Io onlioga Ia
copia aulonlica doI lluIo (Ia auloiizada poi oI conpolonlo
funcionaiio y con Ias soIonnidados IogaIos, o soa, Ia LI). Iuoia do
Io quo dico oI iogIanonlo doI CR, lanlion so pido un coilificado
do douda do conliilucin quo aciodilo oI pago do Ia Ilina douda
do Ias conliilucionos, copia doI foinuIaiio doI SII. Todo oslo
poiquo Ia IogisIacin liilulaiia inpido a Ios nolaiios auloiizai una
CV y a Ios Consoivadoios insciilii una CV sin quo so aciodilo oI
pago doI inpuoslo loiiiloiiaI. Ln Ia piclica adons so copian Ios
coilificados aI finaI do Ia osciiluia poio oI Consoivadoi oxigo voiIos
iguaI. Tanlion so pido una folocopia sinpIo do Ia osciiluia.
c) LI Consoivadoi dolo anolai on oI Lilio do Ropoiloiio. Ail. 65.
d) Moncionos doI Lilio do Ropoiloiio:
i. Nonlio y apoIIido doI ioquiionlo
ii. NaluiaIoza doI aclo
iii. CIaso do insciipcin
iv. Hoia, da, nos do Ia piosonlacin
v. Rogislio paiciaI

C. OlIigacionos doI Consoivadoi
a) OlIigacin do insciilii, saIvo quo Io paiozca inadnisilIo. Ail. 13.
l) Ail. 14, cuando una poisona vondo un innuolIo a 2 poisonas
dislinlas.
c) Nogaliva doI Consoivadoi do insciilii: oI poijudicado puodo
iocuiiii aI juoz y si oslo oidona insciilii oI Consoivadoi dolo
hacoiIo dojando conslancia do Ia sonloncia quo Io oidono insciilii.
Ails. 18, 19 y 2O.

D. IiolIona do Ia anolacin piosunliva.
Lo piinoio quo hacoi oI CR os anolai Ios lluIos on oI Lilio do Ropoiloiio
Io quo os inpoilanlo poiquo oslo doloinina Ia focha do insciipcin.
Ail. 15, oI CR liono Ia olIigacin do anolaiIas on oI Lilio do Ropoiloiio
aunquo dospuos oncuonlio quo hay oiioios y no insciila. LI ioquiionlo
liono 2 nosos paia sulsanai oI vicio. Si pasan Ios 2 nosos y no Io haco Ia
anolacin piosunliva caduca y so doloin ioingiosai Ios lluIos.
Ail. 16, Ia anolacin piosunliva so haco insciilii cuando so aciodila aI
Consoivadoi quo so coiiigi oI vicio quo inpoda Ia insciipcin.
Ail. 17, convoilida Ia anolacin on insciipcin suoilo osla lodos Ios ofoclos
quo Io son piopios dosdo Ia focha do Ia anolacin.

L. Ioina do Ias insciipcionos:
a) Ails. 34, 35 y 36: oidonacin poi focha, foIiadas, nunoiadas y poi
ao.
l) Ail. 75 y 76: onlio nigonos, on oidon do sucosin, sopaiadas poi
un iongIn. So dolo oxpiosai Ia naluiaIoza doI lluIo y oI nnoio
doI iopoiloiio. Las sunas so osciilon on guaiisnos y Iolias, sin
aliovialuias.
c) Insciipcin do doninio, Ail. 78.
i. Iocha do Ia insciipcin
ii. NaluiaIoza, focha doI lluIo y oficina on quo so guaida oI
oiiginaI
iii. Nonlio, apoIIido y doniciIio do Ias pailos
iv. Nonlio y Iindoios doI fundo
v. Iiina doI Consoivadoi
d) So ioquioio Ia fiina do Ias pailos` Ail. 78.2 y 83. LI Ail. 78 poinilo
quo Ia insciipcin soa fiinada soIo poi oI Consoivadoi y no Ias
pailos cuando so haya facuIlado a aIguion paia ioquoiii Ia
insciipcin consoivaloiia. Do Io conliaiio Ias pailos dolon
soIicilaiIo, Io quo no sucodo poiquo on Ias LIs so incoipoia una
cIausuIa do osliIo quo facuIla aI poiladoi a soIicilai Ia insciipcin
consoivaloiia.
o) Rofoioncias inloinas, Ails. 8O y 92. Ioinilon ii ioconsliuyondo Ia
hisloiia do Ia piopiodad, oslo paia hacoi oI osludio do liluIo.
Ln Ia insciipcin anloiioi no cancoIada oI CR osl olIigado a
ponoi iofoioncias aI naigon. oI no puodo cancoIai do oficio. Las
insciipcionos anloiioios juidicanonlo osln cancoIadas poiquo hay
insciipcionos posloiioios quo liansfioion doiochos, os una
cancoIacin viiluaI, poio naloiiaInonlo no Io osln.
NoinaInonlo Ios Consoivadoios anolan aI naigon Ios giavnonos
a quo osl sujola Ia piopiodad. Sin onlaigo aIgunos Consoivadoios
no Io hacon, on ospociaI Ias hipolocas. Lslo poiquo no hay una
noina oxpiosa quo olIiguo a anolaiIas aI naigon, a Io quo so Ios
olIiga os a insciiliiIas. Ioio poi oI Ail. 92 Io hacon poiquo son
insciipcionos posloiioios quo voisan solio Io nisno.
f) Roclificacin y cancoIacin do insciipcionos: Ails. 88 y 89 on
ioIacin con Ail. 82. Ls posilIo ioclificai y cancoIai Ias insciipcionos
consoivaloiias. So ioclifican nodianlo una sulinsciipcin quo so
anola aI naigon.
Un nuovo liluIo ioquoiii una nuova insciipcin. Lj. Canlio do
conpiadoi.
Ln piincipio paia nodificai una insciipcin dofocluosa so ioquioio
una LI ioclificaloiia. Sin onlaigo no os doI lodo cIaio cuando so
dolo usai una LI ioclificaloiia y cuando una ninula oxpIicaliva
diiigida aI CR. Ln Ia piclica on Ia nisna osciiluia so facuIla a
aIguion paia quo puoda coiiogii Ios oiioios doI lluIo.

22. TRADICIN DLL DLRLCHO RLAL DL HLRLNCIA
A. Concoplo do doiocho ioaI do hoioncia: aplilud o facuIlad IogaI quo lionon
Ios hoiodoios paia sucodoi aI causanlo on lodo o pailo do su paliinonio.
Ln ChiIo cuando faIIoco oI causanlo sus hoiodoios adquioion poi oI soIo
ninisloiio do Ia Ioy una univoisaIidad juidica quo os Ia hoioncia. Solio
osla iocao oI doiocho ioaI. Lslo doiocho loinina cuando finaIiza Ia
conunidad hoiodilaiia, con Ia pailicin do Ia hoioncia. Anlos hay un
oslado do conunidad on dondo Ios hoiodoios lionon oI doiocho ioaI do
hoioncia. Son liluIaios do Ios doiochos solio una univoisaIidad juidica, Io
quo loinina con Ia pailicin dondo cada uno pasa a soi piopiolaiio do Io
quo so adjudica.
Los hoiodoios puodon disponoi doI doiocho ioaI do hoioncia poiquo ya no
hay oljolo iIcilo.

. Cono so haco Ia liansfoioncia doI doiocho ioaI do hoioncia`
Lslo suigo poiquo no osl noncionado on oI Ail. 686 y lanpoco on Ios
Ails. 19O9 y 191O quo so iofioion a Ios ofoclos do Ia cosin do Ios doiochos
poio no a Ia foina on quo dolo hacoiso. NO hay una noina quo nos diga
cno so haco Ia liansfoioncia.
Iodia ponsaiso quo oI Ail. 688 quo dispono cioilas insciipcionos
consoivaloiias indica Ia foina on quo dolo hacoiso Ia liadicin, poio oslo
no os as. Lslas insciipcionos soIo siivon paia nanlonoi Ia hisloiia do Ia
piopiodad iaz. Ln oslos casos oI nodo do adquiiii os Ia sucosin poi
causa do nuoilo, no Ia liadicin. Ln canlio oI conpiadoi adquioio poi
liadicin, so Io haco Ia liadicin doI doiocho ioaI do hoioncia.

C. Insciipcionos a quo da Iugai Ia sucosin poi causa do nuoilo: Ail. 688,
nodificado poi Ia L. 19.9O3 do 2OO3.
AI nononlo do pioduciiso Ia apoiluia do Ia sucosin poi oI soIo
ninisloiio do Ia Ioy so confioio Ia pososin IogaI a sus hoiodoios. Los
hoiodoios no puodon disponoi do Ios innuolIos nionlias no so haga Io
quo soaIa oI Ail. 688.

a) Insciipcin doI dociolo judiciaI o Ia iosoIucin adninislialiva quo
oloiga Ia pososin ofocliva on oI Rogislio do Iiopiodad doI CR o
on oI Rogislio NacionaI do Iososionos Lfoclivas iospoclivanonlo.
Ln ChiIo hay 2 sislonas paia oloigai Ia pososin ofocliva: poi va
judiciaI o poi va adninislialiva.
Si nuii on ChiIo y Ia sucosin os inloslada Ia pososin ofocliva Ia
oloiga oI Rogislio CiviI on un piocoso adninislialivo.
Si no nuii on ChiIo, o lion si nuii on ChiIo poio Ia sucosin os
loslada, so pido a Ios liilunaIos do juslicia on un piocodinionlo
voIunlaiio.
Iaia doloininai si Ia poisona dojo loslanonlo hay quo iocuiiii aI
Rogislio CiviI quo liono una laso do dalo do Ios loslanonlos.
Si Ia pososin ofocliva so oloiga poi iosoIucin judiciaI so dolo
insciilii on oI Rogislio do Iiopiodad doI CR. So suoIo IIanai
insciipcin do hoioncia. Tanlion so dolo insciilii oI loslanonlo.
Si so oloigo poi iosoIucin adninislialiva so insciilo on oI Rogislio
NacionaI do Iososionos Lfoclivas doI Rogislio CiviI.

l) Insciipcionos ospociaIos: insciilii Ios innuolIos a nonlio do lodos
Ios hoiodoios (so dononina insciipcin ospociaI do hoioncia) on oI
Rogislio do Iiopiodad doI CR. Si Ia pososin ofocliva oslala
insciila on oI Rogislio CiviI so oxhilo aI Consoivadoi oI coilificado y
oslo haco Ia insciipcin ospociaI do hoioncia on oI Rogislio do
Iiopiodad o insciilo oI coilificado on oI Rogislio do Docunonlos. So
insciilo oI innuolIo a nonlio do cada uno do Ios hoiodoios. Ln
viilud do osla insciipcin ospociaI Ios hoiodoios puodon disponoi
do conn acuoido doI innuolIo.

c) Insciipcin piovonida on oI inciso loicoo doI Ail. 688, on oI caso on
quo haya halido pailicin y so adjudiquo oI innuolIo, so dolo
insciilii oI innuolIo a nonlio doI adjudicalaiio. Una voz hocha
osla podi disponoi doI innuolIo.

D. Loy 16.271 solio inpuoslo a Ias asignacionos hoiodilaiias y
loslanonlaiias. Los hoiodoios no puodon disponoi do Ios lionos hasla quo
paguon Ios inpuoslos do Ias asignacionos.

L. Lslas insciipcionos lionon poi finaIidad nanlonoi Ia hisloiia fidodigna do
Ia piopiodad, no lionon poi funcin hacoi Ia liadicin, poiquo oslos
adquioion oI doninio poi sucosin poi causa do nuoilo.



I. La foina on quo so haco Ia liadicin doI doiocho ioaI do hoioncia va a
dopondoi do Ia naluiaIoza juidica quo so aliiluya aI doiocho ioaI do
hoioncia. Iaia doloininaiIa hay dos looias:
a) Tosis do LoopoIdo Uiiulia
l) Tosis do }oso Rann Culioiioz

C. Tosis do LoopoIdo Uiiulia: oI doiocho ioaI do hoioncia iocao solio una
univoisaIidad juidica quo os Ia hoioncia quo os un conjunlo do lionos,
doiochos y olIigacionos quo juidicanonlo son lonados cono un lodo.
Lsla univoisaIidad no os ni nuolIo ni innuolIo. Tiono una naluiaIoza sui
gonoiis, poio cono hay quo apIicaiIo aIgn oslalulo juidico so Io apIica oI
do Ios lionos nuolIos quo os Ia iogIa gonoiaI, poi Io quo so haco Ia
liadicin poi cuaIquioia do Ias foinas doI Ail. 684.

H. Tosis do }oso Rann Culioiioz: Ia naluiaIoza juidica doI doiocho dopondo
do Ios lionos quo conponon Ia hoioncia. Si Io osl soIanonlo poi
innuolIos oI doiocho ioaI os innuolIo. Si Io osl soIo poi nuolIos su
naluiaIoza juidica os nuolIo. Si Io osl poi Ios 2 os nixla poio so iigo poi
oI oslalulo do Ios lionos innuolIos quo soia oI piodoninanlo. Ioi Io lanlo
si os innuolIo o nixla so haco Ia liadicin do acuoido a Ias iogIas do Ios
lionos innuolIos.

I. Docliina y juiispiudoncia: piovaIoco Ia losis do Ia univoisaIidad juidica
poi Io quo oI doiocho ioaI do hoioncia so iigo poi oI oslalulo do Ios
nuolIos. Ioi oIIo paia Ia liadicin no so ioquioio LI saIvo quo vaya a
vondoi oI doiocho ioaI do hoioncia poi oI Ail. 18O1 quo dico quo Ia vonla
do un doiocho ioaI do hoioncia ioquioio do LI. Ioi Io lanlo soIo on oI caso
do CV doI doiocho ioaI d hoioncia so ioquioio LI.
Iaia Ia liadicin no so ioquioio insciipcin consoivaloiia poiquo so iigo
poi oI oslalulo do Ios lionos nuolIos. La liadicin so voiifica do
cuaIquioia do Ias foinas quo soaIa oI Ail. 684, nanifoslando quo so
liansfioio oI doninio: docIaindoIo on Ia LI, inloiviniondo oI adquiionlo
on Ia pailicin, adquiionlo so piosonlo a podii Ia pososin ofocliva, o
lonando oI adquiionlo Ia pososin do Ios lionos hoiodilaiios.
LI piolIona os quo aIguno do Ios hoiodoios puodo disponoi do sus
doiochos hoiodilaiios y oslo no lonoi iofIojo iogisliaI puoslo quo no so
ioquioio insciipcin. Ioi oIIo on Ia piclica so ioconionda Ia insciipcin,
anolacin consoivaloiia.

}. Lfoclos:
a) LI cosionaiio pasa a soi oI liluIai do lodos Ios doiochos doI
hoiodoio.
l) LI hoiodoio soIo iospondo do su caIidad do hoiodoio, a nonos quo
so paclo quo iosponda poi Ios lionos. Ail. 119O.

K. Sancin cuando so onilon Ias insciipcionos doI Ail. 688
a) La juiispiudoncia dico quo oI aclo os nuIo alsoIulanonlo, soa Ia
vonla foizada o voIunlaiia, poiquo Ias noinas doI CR son noinas
do Oidon IulIico.
l) So apIica Ia NA soIo on Ias vonlas voIunlaiias.
c) La vonla os vIida poio Ia liadicin os nuIa.
d) La sancin quo so usa on Ia piclica os quo oI adquiionlo no
adquioio Ia pososin, quoda cono un noio lonodoi y no puodo
IIogai a adquiiii oI doninio poi piosciipcin adquisiliva.




23. TRADICIN DL LOS DLRLCHOS ILRSONALLS O CRLDITOS
A. Doiocho poisonaI: son aquoIIos quo soIo puodon iocIanaiso iospoclo do
doloininada poisona quo poi un hocho suyo o poi Ia soIa disposicin do
Ia Ioy han conliado Ias olIigacionos coiioIalivas.
Lslos doiochos son cosas incoipoiaIos, consislon on noios doiochos. Cono
son cosas puodo disponoi juidicanonlo do oIIos.

. Quo so onliondo poi cosin do doiochos`
Cosin: liadicin os Io quo oI CC quioio soaIai. La cosin no os un liluIo
liasIalicio do doninio. Ls oI nodo do adquiiii un doiocho poisonaI.
Toda cosin ioquioio do un liluIo.
Ail. 699: Ia liadicin so haco nodianlo Ia onlioga.
Ail. 19O1: Ia cosin do un doiocho poisonaI a cuaIquioi liluIo quo so
haga. La cosin os liadicin y no oI liluIo liasIalicio do doninio.
Ail. 19O7: oI quo codo un doiocho a liluIo onoioso.

C. LI CC dononina a Ia cosin do doiochos cosin do ciodilos poisonaIos.
Lslo osl naI, os una iodundancia poiquo lodos Ios ciodilos son
poisonaIos. Lo quo quioio docii os ciodilos noninalivos.

D. Hay 3 lipos do ciodilos:
a) Noninalivos: aquoIIos on quo oI acioodoi osl conpIolanonlo
individuaIizado y soIo oI puodo oxigii oI cunpIinionlo doI ciodilo
y soIo oI puodo pagaiso.
l) A Ia oidon: aquoIIos on quo Ia poisona doI acioodoi osla
doloininado o individuaIizado poio oI pago so haco a quion
oidono, nando o onconiondo oI acioodoi. Lo puodo coliai oI
acioodoi o aIguion a quion oI soaIo poi nodio doI ondoso, oslo os,
Ia fiina puosla a iovoiso doI choquo. Ail. 164 CdC.
c) AI poiladoi: aquoIIos on quo oI acioodoi os Ia poisona quo
naloiiaInonlo liono oI liluIo iopiosonlalivo do Ia olIigacin. La
liadicin do oslo lipo do docunonlo so haco nodianlo Ia onlioga
naloiiaI doI docunonlo.

L. Las noinas doI CC so iofioion soIo a Ios ciodilos noninalivos, so apIican
soIo a oslos. Los a Ia oidon y aI poiladoi so iogiin poi oI CdC y Ioyos
ospociaIos.

I. Ioina do ofocluai Ia liadicin do un ciodilo: hay quo dislinguii Ia foina
quo adopla onlio:
a) Codonlo y cosionaiio: ioquisilos:
i. Ciodilo soa codilIo, quo puoda codoiso, liansfoiiiso. Hay
doiochos quo no son codilIos poi ojonpIo oI doiocho do
aIinonlos, doiochos poisonaIsinos, do faniIia.
ii. TiluIo liasIalicio do doninio vaIido. Lj. CV, poinula,
donacin, olc.
iii. Lnlioga naloiiaI doI lluIo. Ails. 699 y 19O1.
iv. Acioodoi fiino oI liluIo quo onlioga. Ail. 19O3.

l) Cosionaiio y loicoios: paia quo Ia cosin pioduzca ofoclo iospoclo
doI doudoi y loicoios os nocosaiio quo soa nolificada o acoplada poi
oI doudoi. Ail. 19O2. La cosin no pioduco ofoclos nionlias no soa
nolificada aI doudoi o acoplada poi oslo.
i. Nolificacin:
- Muchos han ponsado quo osla os una nolificacin
poisonaI y judiciaI. LI CC no dico oslo, poio osla
concIusin so oxliao doI Ail. 47 CIC quo soaIa quo
soi nocosaiia Ia nolificacin poisonaI sionpio quo Ia
Ioy Ia ioquioia paia Ia vaIidoz do un aclo. Hay quo
iocuiiii aI liilunaI paia quo nolifiquo judiciaInonlo Ia
cosin. Ln Ia piclica Ias cosionos so hacon a liavos do
un nolaiio, oI cosionaiio ioquioio aI nolaiio, oI quo so
diiigo aI doudoi y Io nolifica.
- Dolo hacoiIa oI cosionaiio.
- Dolo oxhiliiIo oI lluIo aI doudoi. Ail. 19O3. La
nolificacin dolo hacoiso con Ia oxhilicin doI lluIo.
- Iuodo hacoiso Ia cosin do un liluIo quo no consla poi
osciilo` Los auloios pionsan quo si os posilIo poiquo
Ia liadicin doI ciodilo podia hacoiso on foina
sinlIica, apIicndoso Ias foinas doI Ail. 684. LI
liluIo no oxislo poio hay una foina sinlIica do hacoi
Ia onlioga.
ii. Acoplacin:
- Ail. 19O4, puodo soi oxpiosa o lacila (aclos quo hacon
suponoi quo acopla Ia cosin doI doiocho).
iii. Si no hay acoplacin ni nolificacin Ia cosin os inoponilIo aI
doudoi y ovonluaInonlo lanlion a olios loicoios quo
pudioson lonoi inloios.
Lj. Si A liono un acioodoi oslo Io puodo onlaigai oI ciodilo,
o podia pagai a A y oslaia pagando lion. So onliondo oI
ciodilo poinanocionlo on A, on oI codonlo.

C. Hay una Ioy ospociaI solio oI noiilo ojoculivo do Ia facluia, L. 19.983. Ios
Ails. 6, 7 y 8 oslalIocon un piocoso ns sinpIo paia hacoi Ia cosin do
ciodilos quo conslan on facluias. La facluia so fiina y so pono oI nonlio
doI cosionaiio.

H. Iuodo oI doudoi oponoiso a Ia cosin doI ciodilo`
AloIiuk cioo quo oI doudoi no puodo oponoiso, onloipocoi oI piocoso
nocosaiio paia quo Ia cosin Io soa oponilIo.
Ln Ia piclica hay sonloncias quo han adnilido Ia oposicin doI doudoi y
han onoivado Ia cosin.

I. Lfoclos:
a) LI cosionaiio pasa a soi oI liluIai do lodos Ios doiochos doI codonlo,
pasa conpIolo con lodo Io accosoiio (fianzas, piiviIogios o
hipolocas). Ail. 19O6.
Si oI ciodilo osl gaianlizado con hipoloca, so ioquioio una nuova
insciipcin do hipoloca` Ls un lona disculido, aIgunos dicon quo s
y olios quo no. Ln Ia piclica os ioconondalIo hacoiIo, poio so
disculo si os nocosaiio o no.
l) No so liaspasan Ias accionos y oxcopcionos doI codonlo, Ias accionos
y oxcopcionos poisonaIos. Lj. Susponsin do piosciipcin.
Hay una oxcopcin, cuaI os Ia posiliIidad do aIogai Ia NuIidad
RoIaliva. La puodo aIogai aquoIIa poisona on cuyo lonoficio Ia Ioy
Ia ha oslalIocido, sus hoiodoios y cosionaiios.
c) Si oI conlialo os liIaloiaI (aquoI on quo Ias pailos iosuIlan
iocpiocanonlo olIigados). SoIanonlo so liaspasan doiochos, oI
ciodilo, poio no Ia olIigacin. Ls dislinlos do Ia cosin do conlialo
dondo oI quo codo, codo loda su posicin conliacluaI, doiocho y
olIigacionos.
d) RosponsaliIidad doI codonlo: on piincipio y saIvo oslipuIacin on
conliaiio soIo iospondo on su caicloi do acioodoi y no poi Ia
insoIvoncia piosonlo o fuluia doI doudoi. Ail. 19O7.


24. CLSIN DL DLRLCHOS LITICIOSOS
A. Concoplo: Ail. 1911, os aquoIIa cosin do doiochos on Ia cuaI oI oljolo
codido os oI oIononlo incioilo do Ia Iilis doI quo no so haco iosponsalIo oI
codonlo.
Ln un piocoso judiciaI oI donandanlo liono Ia oxpoclaliva do ganai oI
juicio, do ollonoi quo so Io acoja su piolonsin y quo poi Io nisno oI
donandado soa condonado a dai o hacoi aIgo on su favoi. Lsla
oxpoclaliva, oIononlo incioilo do Ia Iilis puodo soi onajonado poi oI
donandanlo.

. Doiocho Iiligioso os dislinlo do cosa Iiligiosa:
Lj. A donanda a paia quo Io iosliluya Ia casa. La cosa Iiligiosa os Ia casa,
oI doiocho os Ia oxpoclaliva do ganai oI juicio. La casa no so puodo vondoi
poi oI Ail. 1464 n4, poio si Ia oxpoclaliva.

C. Ioina do ofocluai Ia liadicin: nodianlo Ia conpaioconcia doI cosionaiio
on oI juicio aconpaando oI liluIo on quo consla Ia cosin do Ios doiochos.

D. Lfoclos:
a) LI cosionaiio ioonpIaza aI codonlo on oI pIoilo, pasa a ocupai su
Iugai juidico.
l) LI donandado liono oI doiocho do rctractn !ItIgInsn. Ail. 1913.

L. Doiocho do Roliaclo Iiligioso
a) Concoplo: oslo os oI doiocho quo liono oI donandado a ponoi
loinino aI juicio pagando Io quo oI cosionaiio a su voz pago poi Ios
doiochos.
l) Iundanonlo: inpodii quo Iiliganlos piofosionaIos hagan su oficio
doI Iiligio, quo piolondan ollonoi uliIidados a liavos do Ia
oxpoclaliva doI piocoso, nodianlo Ia ospocuIacin.

c) Roquisilos:
i. So ojoiza donlio do pIazo: puodo ojoicoiso hasla 9 das
dospuos do Ia nolificacin on quo so nanda a ojoculai Ia
sonloncia. Ail. 1914.
ii. No oslo Iinilado oI ioliaclo Ail. 1913.1 y2.
Cuando osl Iinilado oI ioliaclo`
- Cosin onloianonlo gialuila
- Las quo so hagan poi oI ninisloiio do Ia juslicia
- Las quo van conpiondidas on Ia onajonacin do una
cosa on quo oI Iiligioso foina pailo.
- Cosionos hochas do un cohoiodoio o copiopiolaiio.
- Cosionos hochas a un acioodoi on pago do Io quo so Io
dolo aI codonlo.
- Cosionos hochas aI quo goza do un innuolIo cono
posoodoi do luona fo, usufiucluaiio o aiiondalaiio y
oI juicio dico ioIacin con oso innuolIo.

d) Lfoclo: loinina oI piocoso.





LA IOSLSIN

1. CONCLITO: Ail. 7OO, os Ia lononcia do una cosa doloininada con nino do
sooi y duoo. Soa quo oI duoo o oI quo so da poi laI longa Ia cosa poi si nisno
o poi olia poisona quo Ia longa a nonlio do oI.

2. RLQUISITOS:
A. Tononcia do Ia cosa o oIononlo naloiiaI. LI posoodoi dolo lonoi Ia cosa on
su podoi.
. Dolo lialaiso do una cosa doloininada, no os posilIo ojoicoi pososin
solio cosas quo no osln doloininadas o ospocificadas.
C. Anino do sooi y duoo. Ls oI oIononlo psicoIgico. Ls nocosaiio quo Ia
poisona longa Ia cosa cioyondo quo os oI piopiolaiio.
D. La pososin puodo piovonii doI piopio duoo o oI quo so da poi laI. Iuodo
haloi un duoo posoodoi o un posoodoi no duoo.
L. Iuodo soi ojoicida poisonaInonlo poi oI posoodoi o a liavos do
iopiosonlanlos. La pososin puodo soi ojoicida poi una loicoia poisona on
nonlio doI posoodoi o duoo.

3. LLLMLNTOS:
A. LIononlo naloiiaI: #!&$, os Ia lononcia do Ia cosa.
. LIononlo psicoIgico o inloncionaI: &$, consislo on Ia ciooncia do
soi oI duoo. Lslo os oI ns inpoilanlo poiquo no sionpio paia ojoicoi Ia
pososin os nocosaiio lonoi naloiiaInonlo Ia cosa.

4. RLLACIN CON LL DOMINIO:
A. LI doninio os oI doiocho ioaI ns conpIolo. Ail. 582. Ls un doiocho ioaI
solio cosa coipoiaI paia gozai y disponoi do oIIa aililiaiianonlo no
siondo conlia Ioy o doiocho ajono. LI doiocho do doninio onvuoIvo oI
doiocho a posooi, oI i:s pcssidcndi.
. Iuodo ocuiiii quo aIguion longa una cosa con nino do sooi y duoo y
no soa ioaInonlo oI duoo. Ln oslo caso so halIa do i:s pcssisicnis.
C. Lo noinaI os quo i:s pcssidcndi y i:s pcssisicnis so don junlos, poio puodo
ocuiiii quo no.
D. LI i:s pcssisicnis os oI doiocho quo liono oI posoodoi paia ojoculai aclos
pososoiios.

5. RLLACIN CON LA MLRA TLNLNCIA:
A. Concoplo: Ail. 714, os Ia quo so ojoico solio una cosa no cono duoo sino
on Iugai o a nonlio doI duoo.
. No hay anin:s poiquo os Ia lononcia do un oljolo ioconociondo a un
loicoio. Lj. Aiiondalaiio, conodalaiio, doposilaiio, usufiucluaiio, uso o
halilacin.

6. NATURALLZA }URIDICA
A. Savigny: Ia pososin os un hocho.
. Ihoiing: Ia pososin os un doiocho, osl ioconocida poi oI doiocho y so Io
ioconocon cioilas facuIlados.
C. ChiIo: os un hocho.
Razonos:
a) La Ioy no Ia dofino cono doiocho.
l) Andios oIIo sigui a Iolhioi quo onlonda quo Ia pososin cono
un hocho.
D. La pososin os un hocho juidicanonlo ioconocido y piologido.



7. VLNTA}AS DL LA IOSLSIN
A. AI posoodoi so Io piosuno duoo, Ail. 7OO.2.
. HaliIila paia adquiiii poi usucapin o piosciipcin adquisiliva, Ails. 683
y 2498 y ss.
C. Iosoodoi goza do accionos pososoiias paia piologoi su pososin, Ails. 916
y ss.
D. A vocos so Io oloiga aI posoodoi ioguIai Ia accin ioivindicaloiia Io quo os
oxcopcionaI poiquo osla accin noinaInonlo so oloiga aI duoo. Ail. 894.
L. A vocos so oloiga aI posoodoi cioilas pioiiogalivas, cono oI doiocho a
consoivai Ios fiulos Ail. 9O7, doiocho aI pago do Ias oxponsas nocosaiias
do consoivacin Ail. 9O8, doiocho a Ias nojoias liIos Ail. 9O9.

8. IOR QUL SL IROTLCL AL IOSLLDOR SI LA IOSLSIN LS UN HLCHO`
A. La pososin os una piosuncin do piopiodad y poi Io nisno hay quo
piologoiIa.
. Si no so piologioia aI posoodoi podia daiso Iugai a aclos do vioIoncia o do
fuoiza sionpio quo oI quo so piolondo duoo podia piocodoi do hocho
conlia oI posoodoi.
C. LI posoodoi liono incoipoiada su voIunlad on Ia cosa, os una oxpIicacin
piopia doI S. XIX ya quo lodos Ios cdigos incoipoian Ia voIunlad do Ias
poisonas.

9. COSAS QUL IULDLN SLR IOSLIDAS
A. Dolo lialaiso do cosas doloininadas.
. Ln piincipio puodon soi posodas lanlo Ias cosas coipoiaIos cono Ias
incoipoiaIos. Ail. 715 halIa do pososin do cosas incoipoiaIos o 6:assi
pcsccsic.


1O. COSAS QUL NO IULDLN SLR IOSLIDAS
A. Cosas indoloininadas
. Cosas quo no son suscoplilIos do apiopiacin (cosas conunos a lodos Ios
honlios, lionos nacionaIos do uso plIico).
C. AIgunos doiochos ioaIos, ospocficanonlo Ias soividunlios disconlinuas y
Ias conlinuas inapaionlos. Lslo poiquo no so pudo adquiiii poi
piosciipcin.
D. Iuodon posooiso Ios doiochos poisonaIos`
a) AIgunos pionsan quo si so puodon posooi (Hugo Rossondo y aiios
Liiazuiiz). Razonos:
- Ail. 715: halIa do Ia pososin do cosas incoipoiaIos sin
dislinguii si so liala do doiochos ioaIos o poisonaIos.
- Ail. 1576.2: os vIido oI pago hocho do luona fo aI posoodoi
doI ciodilo aunquo dospuos apaiozca quo oI ciodilo no Io
poilonoca.
- Ail. 2456.3: so puodo liansigii con oI posoodoi apaionlo do
un doiocho, so adnilo Ia pososin do doiochos poisonaIos.

l) La nayoia pionsan quo no so puodo posooi un doiocho poisonaI
(AIossandii, Sonaiiiva) Razonos:
- Cuando so ojocula un aclo pososoiio solio un doiocho
poisonaI oslo so oxlinguo.
- Los Ails. so iofioion a un acioodoi apaionlo, aI quo
apaionlononlo os un acioodoi, no aI quo os oI posoodoi do
un ciodilo.

11. CLASLS DL IOSLSIN
A. RoguIai o IiioguIai
. Viciosa y no viciosa
12. IOSLSIN RLCULAR
A. Ail. 7O2

. Condicionos:
a) Iioviono do un :stn tIt:!n
b) Haya sido adquiiida do b:cna fc
c) Haya halido tradIcIn si oI liluIo os liasIalicio do doninio.

C. Vonlajas:
a) Ioinilo adquiiii poi piosciipcin oidinaiia, con pIazos ns liovos,
2 aos paia Ios nuolIos y 5 aos paia Ios innuolIos.
l) LI posoodoi ioguIai goza do Ia accin ioivindicaloiia, accin
pauIiana.

D. }uslo lluIo:
a) La Ioy no dico quo os un juslo liluIo, soIo nunoia Ios injuslos, poi Io
lanlo lodos Ios no soaIados soin juslos.

l) TiluIo: os oI aclo o oI hocho quo siivo do anlocodonlo a Ia pososin.

c) TiluIo juslo: os aquoI quo poi su naluiaIoza siivo paia liansfoiii o
aliiluii oI doninio aunquo as no soa on oI hocho.

d) LI liluIo dolo soi do doninio, ioaI y vaIido. Si no longo un liluIo do
doninio no puodo soi oI duoo. LI posoodoi os quion liono aIgo
cioyondoso duoo y no puodo soi laI sin lonoi un liluIo do doninio,
poi oso so halIa do liluIo do doninio. LI posoodoi so cioo duoo
poiquo liono un liluIo do doninio.

o) Los lluIos so cIasifican docliinaiianonlo on 3 giupos:
i. TluIos conslilulivos do doninio
ii. TluIos liasIalicios do doninio
iii. TluIos docIaialivos do doninio
LI CC on Ail. 7O3 soIo nonciona Ios lluIos conslilulivos y Ios
liasIalicios. Haco aIusin a Ios docIaialivos poio Ios confundo con
Ios liasIalicios.

f) %Jt:!ns cnnstIt:tIvns: son aquoIIos quo aliiluyon oI doninio do
nanoia oiiginaiia y oquivaIon a Ios nodos oiiginaiios do adquiiii
oI doninio. Son Ia ocupacin, accosin.
La accosin y ocupacin van a soi juslos lluIos paia posooi cuando
faIIon cono nodo do adquiiii oI doninio. Lj. Iaia quo Ia ocupacin
opoio cono nodo do adquiiii oI doninio os nocosaiio quo Ia cosa
no poilonozca a nadio. Si Ia cosa poilonoco a aIguion soivii
onloncos cono juslo liluIo paia posooi y Ia poisona podi soi
posoodoi. No soi duoo do Ia cosa poi ocupacin, poio si
posoodoi paia Iuogo podoi pasai a soi oI duoo poi Ia piosciipcin
adquisiliva puoslo quo Ia pososin os un ioquisilo piovio a Ia
piosciipcin. Ioi oIIo Ia piosciipcin no os un juslo liluIo paia
posooi sino quo un nodo do adquiiii, no os un liluIo paia posooi.

g) %Jt:!ns tras!atIcIns: son aquoIIos quo poi su naluiaIoza siivon paia
liansfoiii oI doninio, siivon do anlocodonlo paia Ia liansfoioncia
doI doninio. Lj. Vonla, poinula, donacin. Ioi su configuiacin
locnica juidica siivon do anlocodonlo naluiaInonlo paia liansfoiii
oI doninio aunquo on oI hocho no ocuiia.

h) %Jt:!ns dcc!aratIvns: son aquoIIos quo so Iinilan a docIaiai o
ioconocoi un doiocho piooxislonlo. Lslos no foinan, no consliluyon
un nuovo lluIo, sino quo ialifican, ioconocon o docIaian oI liluIo
anloiioi.
Docliinaiianonlo son Ia sonloncia do adjudicacin on juicio
divisoiio, aclos IogaIos do pailicin, sonloncia judiciaI solio
doiochos Iiligiosos y liansaccin on cuanlo so Iinila a docIaiai o
ioconocoi un doiocho piooxslolo.
Lj. A inicia un juicio do pailicin quo loinina on una sonloncia
IIanada Iauda y oidonala quo adjudica Ios lionos a Ias poisonas. La
sonloncia os un liluIo docIaialivo poiquo Ias poisonas adquiiioion
con Ia nuoilo.
Lj. Aclos IogaIos do pailicin. Las pailos oloigan un conlialo, so
ponon do acuoido y so adjudican Ios lionos.
Lj. Sonloncias judiciaIos solio doiochos Iiligiosos. A donanda a
paia quo Io iosliluya un aulo. A dico quo oI os oI duoo poiquo so Io
conpio a X, poio dico quo oI os oI duoo poiquo Io conpio a Y.
Hay un y Ia sonloncia dico quo oI duoo os A, oslo adquiii cuando
conpio a X.
Lj. Tiansaccionos on cuanlo so Iinilan a docIaiai un doiocho
oxislonlo. Ln oI nisno caso anloiioi Ias pailos so ponon do acuoido
y uno docido quodaiso con oI aulo dndoIo aI olio aIgo a canlio.
Ln oslo caso so pono loinino aI juicio y una do Ias pailos so
adjudica oI aulo. Lsla liansaccin no os liluIo liasIalicio do doninio
sino docIaialivo iospoclo doI aulo. Ln Io quo so iofioio aI oljolo no
dispulado Ia liansaccin os liluIo liasIalicio do doninio.

i) Lslo on oI CC no os cIaio puoslo quo soIo soaIa 2 calogoias: Ios
conslilulivos y Ios liasIalicios. Los docIaialivos no Ios nonciona
poiquo 2 do oIIos son liasIalicios (sonloncias do adjudicacin on
juicios divisoiios y aclos IogaIos do pailicin).
LI piolIona os si Ia adjudicacin os un liluIo liasIalicio o
docIaialivo do doninio. LI Ail. 7O3.4 dico quo os liasIalicio. La
adjudicacin os un nogocio juidico poi oI cuaI so singuIaiiza on un
conunoio oI lion quo anlos poilonoca a vaiios conunoios.
Lslo no os as do acuoido a olias noinas doI CC quo dojan cIaio
quo Ia adjudicacin no os un liluIo liasIalicio sino uno noianonlo
docIaialivo do doninio.
Ail. 718: oslalIoco quo una voz quo so adjudica oI lion aI
adjudicalaiio oslo fuo oI posoodoi oxcIusivo dosdo anlos do Ia
conunidad.
Ail. 1344: so onliondo quo cada uno fuo sionpio duoo individuaI
do cada uno do Ios lionos y quo nunca ninguno luvo pailo aIguna
on olio lion quo oI adjudicado.
Ioi oIIo Ia nayoi pailo do Ia docliina cioo quo Ia adjudicacin os un
liluIo docIaialivo do doninio.

j) Quo cIaso do liluIo os Ia sucosin poi causa do nuoilo`
LI Ail. 7O3 no Io nonciona cono liluIo paia posooi. Ails. 688, 7O4 y
722. La pososin do Ia hoioncia puodo soi:
i. LogaI: Ia quo so confioio poi oI soIo ninisloiio do Ia Ioy a Ios
hoiodoios.
ii. Lfocliva: so confioio poi iosoIucin adninislialiva o poi
sonloncia judiciaI.
iii. RoaI o naloiiaI
La docliina dico quo os un liluIo doiivalivo do doninio poiquo on
ChiIo Ios auloios pionsan quo on Ia sucosin no hay liansfoioncia do
doninio poi Io quo no puodo soi un liluIo liasIalicio. Hay
liansnisin doI doninio poi Io quo Ia sucosin os un liluIo
doiivalivo do doninio.

L. uona fo
a) Concoplo: Ail. 7O6, concioncia do haloiso adquiiido oI doninio do
Ia cosa poi nodios Ioglinos oxonlos do fiaudo y lodo olio vicio.
Ls Ia luona fo ciooncia, oI adquiionlo cioo quo ha adquiiido oI
doninio, liono Ia conviccin do quo ha ollonido oI doninio poi un
nodio Ioglino y oxonlo do fiaudo y vicio.
So dononina lanlion luona fo suljoliva, Ia quo so difoioncia do Ia
luona fo oljoliva o luona fo IoaIlad piopia do Ios conlialos, doI
nlilo conliacluaI.
Ail. 1546, Ios conlialos dolon ojoculaiso do luona fo. Las pailos
dolon conpoilaiso coiiocla y IoaInonlo on Ias nogociacionos
pioIininaios y a Io Iaigo do lodo oI iloi conliacluaI. No hay una
concioncia, so acla lion o so acla naI.

l) Un juslo oiioi on naloiia do hocho no so opono a Ia luona fo,
puodo oquivocaino on oI hocho y oslo no os opuoslo a Ia luona fo.
Ls dislinlo si oI oiioi os injuslo.
LI oiioi do doiocho si so opono a Ia luona fo, os una piosuncin do
naIa fo quo no adnilo piuola on conliaiio. Ail. 7O6.4. Lslo so
ioIaciona con oI Ail. 8 quo dico quo nadio puodo aIogai ignoiancia
do Ia Ioy una voz quo ha onliado on vigoncia
Ail. 1452, oI oiioi do doiocho n vicia oI consonlinionlo.

c) Mononlo on quo so ioquioio Ia luona fo: paia soi posoodoi ioguIai
so ioquioio on oI nononlo do adquiiii Ia pososin. Luogo so puodo
poidoi Ia luona fo y soguii siondo posoodoi ioguIai. Ail. 7O2.2. La
poidida do Ia luona fo pioduco olias consocuoncias. A piopsilo do
Ias pioslacionos nuluas si so osl do naIa fo so oslai on pooi
siluacin on Ia quo oslaia si hulioso oslado do luona fo. Ails. 9O6.2,
913 y 9O7.2. No londi doiocho a fiulos, no londi doiocho a
ioonloIso do doloininadas nojoias, olc.
d) La luona fo so piosuno y so onliondo quo os una piosuncin do
vaIoi gonoiaI. Quion aIoga quo hay naIa fo doloi piolaiIo.

I. Tiadicin si oI liluIo quo so invoca os liasIalicio do doninio: si so invoca
un lluIo noianonlo docIaialivo o conslilulivo do doninio no os nocosaiia
Ia liadicin. LI Ail. 7O2.4 soaIa quo Ia pososin do una cosa a cioncia y
pacioncia doI quo so olIigo a onliogaiIa, hai piosunii Ia liadicin. Lslo
soIo opoia paia Ios nuolIos poiquo Ios innuolIos ioquioion insciipcin
consoivaloiia.

13. IOSLSIN IRRLCULAR
A. Ls aquoIIa a Ia quo Io faIla aIguno do Ios ioquisilos do Ia pososin ioguIai
(ail. 7O2), Ail. 7O8.
. No puodo faIlai Ia lononcia do Ia cosa con nino do sooi y duoo.
C. Lsla soIo poinilo adquiiii poi piosciipcin oxliaoidinaiia quo os do 1O
aos.

14. IOSLSIN VICIOSA
A. Tipos:
a) VioIonla
l) CIandoslina

. Iososin vioIonla: os Ia quo so adquioio poi Ia fuoiza, Ia quo puodo soi
acluaI o inninonlo. LI Ail. 711 soaIa un caso ospociaI do fuoiza. La fuoiza
puodo asunii vaiiadas foinas, Ail. 712.

C. Iososin cIandoslina: aquoIIa quo so ojoico ocuIlndoIa do Ios quo lionon
doiocho a oponoiso a oIIa.

D. Son liIos o no oslas pososionos` Ioinilon adquiiii poi piosciipcin`
Iuodo un posoodoi vioIonlo o cIandoslino adquiiii poi piosciipcin`
TiadicionaInonlo Ios auloios onlondioion quo no oian liIos (AIossandii,
Sonaiiiva, IalIo Rodiiguoz)
oInai on un ailcuIo do Ia Rovisla do doiocho y juiispiudoncia inliodujo
un oIononlo do discoidia aI soaIai quo no hay ningn ailcuIo on oI CC
quo oslalIozca quo son inliIos. As, soaIa casos do pososionos viciosas
quo puodon soi liIos. Lj. Ioisona quo so apodoia vioIonlanonlo do una
cosa no cunpIo con Ios ioquisilos do Ia pososin ioguIai, poio os posoodoi
iiioguIai y poi Io lanlo puodo adquiiii poi piosciipcin. Si so conpia do
luona fo a aIguion un poIoin poio oso poIoin no Io poilonoca aI
vondodoi sino quo a olio. Ln oslo caso hay luona fo, juslo liluIo y
liadicin, poi Io quo os un posoodoi ioguIai y poi Io nisno puodo
adquiiii poi piosciipcin ioguIai.
LIoiiiga cioo quo son inliIos poiquo sino oI CC no hulioso lialado Ia
pososin cIandoslina y Ia vioIonla.
Halia quo conciIiai un posoodoi vicioso con Ia posiliIidad do podoi
adquiiii poi piosciipcin.




15. TRANSILRLNCIA Y TRANSMISIN DL LA IOSLSIN.
A. Tocnicanonlo halIando Ia pososin ni puodo ni liansfoiiiso ni
liansniliiso, oslo poiquo Ia pososin os un hocho, y Ios hochos no puodon
liansfoiiiso ni liansniliiso.

. La vonlaja do oslo os quo Ios vicios quo puodan afoclai a Ia pososin no so
liansfioion ni liansnilon aI nuovo posoodoi.
a) Ail. 717.1, Ia pososin doI sucosoi piincipia on oI. La pososin no
so liansnilo, Ia pososin doI hoiodoio conionza con oI. Lslo puodo
aadii a su pososin Ia doI causanlo poio Ia suya os una pososin
indopondionlo.
l) Ail. 25OO, oI lionpo doI anlocosoi puodo o no agiogaiso aI lionpo
doI sucosoi. No os quo so liansfioia Ia pososin poi un aclo do
onajonacin.
c) Ail. 722, Ia pososin do Ia hoioncia so adquioio dosdo oI nononlo
on quo os dofoiida, dosdo quo nuoio oI causanlo. LI hoiodoio no os
un conlinuadoi do Ia pososin.

C. Ln conlia:
a) Ail. 696, no dain o liansfoiiin Ia pososin, halIa do
liansfoioncia do Ia pososin.
l) Ail. 25OO.2, Ia pososin piincipiada poi una poisona difunla
conlinua on Ia hoioncia yaconlo, quo so onliondo posooi a nonlio
doI hoiodoio, halia una ospocio do liansnisin doI causanlo a Ia
hoioncia yaconlo.
c) Ail. 725, oI posoodoi consoiva Ia pososin, aunquo liansfioia Ia
lononcia do Ia cosa.
d) Lslas noinas soiian una inpiopiodad loininoIgica doI CC.

16. ACRLCACIN DL IOSLSIONLS, ACCLSIN DL IOSLSIONLS O ANLXIN
A. Concoplo: os un aclo poi oI cuaI oI acluaI posoodoi puodo unii a su
pososin Ias do Ios anloiioios posoodoios.

. IinaIidad: quo oI acluaI posoodoi puoda conpIolai Ios lionpos do
pososin nocosaiios paia adquiiii poi piosciipcin. No so osl
liansniliondo o liansfiiiondo Ia pososin, sino quo so osln agiogando.

C. Noinas quo Ia ioguIan: Ails. 717, 718.2, 25OO.1, 92O inc. finaI.

D. Roquisilos:
a) VincuIo juidico onlio oI anliguo y oI nuovo posoodoi. Lo hay
cuando Ia pososin doiiva do un aclo juidico o do Ia sucosin poi
causa do nuoilo.
l) Las pososionos quo so junlan dolon soi conliguas y no
inloiiunpidas.

L. RogIas quo Ia golioinan:
a) So liala do una facuIlad, no os una olIigacin. IncIuso Ios auloios
adnilon quo oI acluaI posoodoi agioguo soIo Ia do su anlocosoi y no
invoquo Ia suya piopia. Lslo iocilo oI nonlio do disociacin do
pososionos.
l) Opoia iospoclo do anlocosoios nodialos o innodialos. Lslo os
inpoilanlo cuando so hacon iovisionos do liluIo.
c) Las pososionos so agiogan con sus caIidados y vicios. Cuando
agiogo pososionos anloiioios a Ia na oIIa puodo voiso
conlaninada poi Ios vicios do Ia pososin anloiioi. Lslo on oI
sonlido do quo si oI acluaI posoodoi os ioguIai su pososin so
poijudica si agioga una anloiioi quo os iiioguIai. Si oI anloiioi os
iiioguIai yo lanlion.
d) LI acluaI posoodoi no puodo oscogoi soIo Ias pososionos anloiioios
quo Io lonoficion sino quo dolo ii agiogndoIas sucosivanonlo
hacia alis.

17. CAIACIDAD IARA ADQUIRIR LA IOSLSIN
A. MuolIos: Ail. 723 poinilo adquiiii Ia pososin a lodas Ias poisonas saIvo a
dononlos o infanlos. Caiocon do voIunlad poi Io quo no podian lonoi
anino do sooi y duoo.
. InnuolIos: so apIican Ias iogIas gonoiaIos, hay quo lonoi capacidad.
C. Adquisicin poi iopiosonlanlos: so puodo adquiiii Ia pososin poi
iopiosonlanlos. Ails. 72O y 721.

18. ADQUISICIN DL LA IOSLSIN
A. ionos nuolIos
. ionos innuolIos no insciilos
C. ionos nuolIos insciilos

19. ADQUISICIN DL LA IOSLSIN DL ILNLS MULLLS
A. Adquisicin: dosdo quo so iono oI ccrp:s y oI anin:s.

. Consoivacin: nionlias sulsisla oI ccrp:s y oI anin:s. Ail. 726 so doja do
posooi Ia cosa dosdo quo olio so apodoia do oIIa con nino do hacoiIa
suya.
Lo osonciaI paia consoivai un nuolIo os oI anin:s, Ia ciooncia do quo so os
sooi y duoo. Ails. 725 y 727 ya quo hay casos on quo so pioido Ia
lononcia naloiiaI do Ia cosa poio no Ia ciooncia do quo so os duoo.

C. Ioidida: cuando so pioido oI ccrp:s o oI anin:s. Lj. So pioidon anlos
cuando so onajona Ia cosa, so pioido oI coipus cuando olia poisona so
apodoia naloiiaInonlo do Ia cosa (Ail. 726, saIvo 73O), o cuando so haco
inposilIo ojoicoi aclos pososoiios (Ail. 619), so pioido oI anin:s on Ia
conslilulo pososoiio (Ail. 684n5), cuando una poisona onajona Ia cosa
poio consoiva su lononcia a liluIo do noio lonodoi.

2O. ADQUISICIN DL LA IOSLSIN DL INMULLLS NO INSCRITOS
Hay quo difoionciai si oI liluIo os conslilulivo o liasIalicio do doninio.

A. TluIos Conslilulivos: oquivaIon a Ios nodos oiiginaiios do adquiiii oI
doninio, ocupacin, accosin, piosciipcin (no os un juslo liluIo paia
posooi poiquo Ia pososin os uno do Ios ioquisilos do Ia piosciipcin
adquisiliva).

a) Ocupacin: cuando una poisona so apodoia naloiiaInonlo con
nino do sooi y duoo do un innuolIo no insciilo.
i. Sogn Ia nayoia (AIossandii, Sonaiiiva, Vodanovic) no os
posilIo ocupai un lion innuolIo, no os posilIo quo una
poisona longa cono liluIo do su pososin Ia ocupacin. Lslo
poiquo Ia ocupacin os un nodo do adquiiii Ias cosas quo
no poilonocon a nadio, siluacin quo no so da iospoclo do Ios
innuolIos poiquo lodos Ios innuolIos lionon duoo. Ail.
59O. Ioi Io quo no puodo invocaiso cono liluIo Ia ocupacin.
SoIo podia invocaiso cono fuonlo do Ia pososin oI
apodoianionlo naloiiaI con nino do sooi y duoo.
Hay quo difoionciai Ia ocupacin doI apodoianionlo
naloiiaI. LI Ail. 726 soaIa quo so doja do posooi una cosa
cuando olio so apodoia do oIIa con nino do sooi y duoo.
ii. Olios dicon quo os posilIo quo oI liluIo doI posoodoi soa Ia
ocupacin, os posilIo quo aIguion ocupo con nino do sooi
y duoo un innuolIo no insciilo. Lslo poiquo oI Ail. 59O so
iofioio aI doninio y no a Ia pososin. Lslo Io ialifica oI Ail.
729 quo dico quo si aIguion piolondiondoso duoo so
apodoia cIandoslinanonlo do un innuolIo no insciilo oI
anliguo posoodoi Io pioido. Lsla pososin soiia iiioguIai
poiquo no podia soi una pososin do luona fo, poiquo oI
Ail. 59O so piosuno conocido poi lodos.
iii. So ioquioio insciipcin consoivaloiia a nonlio doI
adquiionlo paia adquiiii Ia pososin`
IonaiIiIIo dico quo no os nocosaiio poiquo osla os nocosaiia
cuando so invoca un liluIo liasIalicio do doninio.
Olios dicon quo si os nocosaiia Ia insciipcin consoivaloiia
poiquo doI ailicuIado doI CC, ospociaInonlo do Ios Ails. 686,
696 y 724, y doI nonsajo doI CC so dospiondo quo Ia idoa os
quo Ia pososin so adquioio nodianlo oI ioginon do
insciipcionos.

l) Accosin: oI posoodoi do un innuolIo no insciilo so haco duoo do
Ias cosas quo oI pioduco o a oI so junlan, sin nocosidad do
insciipcin.

. TluIos TiasIalicios: no hay duda quo paia adquiiii Ia pososin ioguIai do
un innuolIo os nocosaiia Ia insciipcin consoivaloiia. So ioquioio Ia
liadicin y osla so haco nodianlo Ia insciipcin consoivaloiia. Ails. 7O2 y
724. Ahoia lion, os nocosaiia Ia insciipcin paia adquiiii Ia pososin
iiioguIai do un innuolIo quo no osl insciilo`
a) La nayoia pionsa quo si os nocosaiia Ia insciipcin. Lslo poi oI Ail.
724 quo dico quo si Ia cosa os do aquoIIas cuya liadicin ioquioio
insciipcin consoivaloiia, nadio adquiiii Ia pososin sino poi oslo
nodio. Adons oI ospiilu do Ia insciipcin on oI nonsajo os quo
insciipcin, pososin y piopiodad IIoguon a soi Io nisno, poi Io
quo si no so oxigo Ia insciipcin oslo no so Iogiaia nunca.
l) La ninoia sosliono quo no os nocosaiia Ia insciipcin poiquo oI
Ail. 724 so iofioio a Ios innuolIos no insciilos poio no a Ios quo no
Io osln, y poiquo Ia liadicin y Ia insciipcin son ioquisilos do Ia
pososin ioguIai.

C. Consoivacin: so suoIo docii quo on loininos gonoiaIos so apIican Ias
noinas do Ios lionos nuolIos, Ails. 726 y 729, poi Io quo so consoiva Ia
pososin nionlias so iona oI ccrp:s y oI anin:s.

D. Ioidida: so poidoia Ia pososin cuando:
a) So alandona oI innuolIo
l) So onajona oI innuolIo
c) Olio so apodoia doI innuolIo, Ail. 729.
d) LI noio lonodoi so apodoia y Io onajona, Ail. 73O. Si oI quo liono
una cosa on Iugai y a nonlio do olio, Ia usuipa dndoso poi duoo
do oIIa no so pioido poi una pailo ni so adquioio poi Ia olia, a
nonos quo oI usuipadoi onajono Ia cosa a su piopio nonlio. Ln
oslo caso Ia poisona a quion so onajona Ia cosa adquioio Ia pososin
do Ia cosa y pono fin a Ia pososin anloiioi. So liala naI aI noio
lonodoi poi oI aluso do confianza.
o) Lnajonacin doI innuolIo no insciilo poi oI quo no os posoodoi
soguida do insciipcin consoivaloiia poi pailo doI adquiionlo. LI
posoodoi os oI quo liono Ia cosa naloiiaInonlo o oI quo conpia, oI
quo adquioio lias Ia onajonacin.
Hay 2 docliinas quo van a lialai do Ia naluiaIoza do Ia insciipcin
consoivaloiia.
i. Docliina do Ia insciipcin cono ficcin IogaI: Ia insciipcin
iopiosonla oI ccrp:s y oI anin:s, iopiosonla Ios dos oIononlos
do Ia pososin. Ioi Io quo Ia poisona quo iona anlos os oI
posoodoi y nadio puodo alacaiIo su pososin. LI nico
posoodoi os quion liono Ia insciipcin consoivaloiia.
ii. Docliina do Ia insciipcin gaianla: Ia insciipcin os una
gaianla paia quo no soa piivado do Ia pososin. Lslo
significa quo Io gaianliza aI posoodoi insciilo quo no soi
piivado do su pososin. Ioio Ia insciipcin dolo soi
coincidonlo con oI ccrp:s y oI anin:s poiquo so gaianliza
nodianlo Ia insciipcin Ia pososin. Cuando una insciipcin
no iofIoja Ia ioaIidad poiquo oI posoodoi insciilo no liono oI
ccrp:s o oI anin:s osa pososin os alacalIo poiquo su
pososin os do papoI. La juiispiudoncia so ha incIinado poi
osla Ilina losis, piofioio Ia ioaIidad poi solio Io quo dico oI
papoI.

21. ADQUISICIN DL LA IOSLSIN DL INMULLLS INSCRITOS
Lslo incido on Ia looia do Ia pososin insciila. Lsla soia un conjunlo do noinas
do Ia liadicin, pososin, do Ias accionos pososoiias y do Ia piosciipcin
adquisiliva quo ioguIan Ia adquisicin, poidida y consoivacin do Ia pososin do
Ios innuolIos insciilos. Ails. 686, 7O2.4, 724, 728, 73O, 924 y 25O5. Lslo so liaduco
on afiinai quo Ia insciipcin consoivaloiia os ioquisilo, gaianla y piuola do Ia
pososin.
Hay quo difoionciai onlio Ios lluIos conslilulivos y Ios liasIalicios do doninio.
A. TluIos Conslilulivos:
a) Accosin: no hay ningn piolIona poiquo cuando una poisona os
posoodoia ioguIai so haco duoa do Io quo oI innuolIo pioduco o a
oI so junla sin nocosidad do una nuova insciipcin consoivaloiia.

l) Ocupacin: on piincipio quion ocupa un innuolIo insciilo no pono
fin a Ia pososin insciila. La insciipcin os gaianla do Ia pososin.
Lslo poiquo:
i. Ail. 728.2: nionlias sulsisla Ia insciipcin oI quo so apodoia
do Ia cosa a quo so iofioio oI liluIo insciilo no adquioio Ia
pososin do oIIa ni pono fin a Ia pososin oxislonlo.
ii. Ail. 724: si Ia cosa os do aquoIIas cuya liadicin dolo hacoiso
nodianlo Ia insciipcin on oI CR nadio podi adquiiii Ia
pososin do oIIa sino nodianlo Ia insciipcin.
Cuiiosanonlo aIgunos cioon quo os posilIo ponoi loinino a Ia
pososin insciila nodianlo oI apodoianionlo do Ia cosa. LI quo
acluo as, invocando un liluIo conslilulivo no adquiiii oI doninio
poio si Ia pososin. Iaia oslos Ia insciipcin no os un ioquisilo do Ia
pososin, no so ioquioio insciipcin consoivaloiia a nonlio doI
nuovo posoodoi.

. TluIos liasIalicios: nadio disculo quo paia adquiiii Ia pososin ioguIai os
nocosaiia Ia insciipcin consoivaloiia. Ail. 7O2, 686, 724 y 728. Sin
onlaigo aIgunos pionsan quo no soia nocosaiia Ia insciipcin paia
adquiiii Ia pososin iiioguIai. Lj. So conpia un innuolIo poio no so
insciilo, osla poisona os posoodoi.
AIossandii dico quo osla os una losis anligua y alandonada poi Ios
ailcuIos:
a) 728: paia quo coso Ia pososin insciila os nocosaiio quo Ia
insciipcin so cancoIo, si no so cancoIa no cosa Ia pososin anloiioi,
nionlias sulsisla Ia insciipcin..
l) 25O5: conlia un liluIo insciilo no londi Iugai Ia piosciipcin
adquisiliva, no hay piosciipcin on conlia do un liluIo insciilo
sino on viilud do una nuova insciipcin.

C. Consoivacin y poidida: Ail. 728
a) VoIunlad do Ias pailos: oslas do conn acuoido cancoIan Ia
insciipcin. Lslo so pioduco cuando Ias pailos iosciIian oI conlialo
poi oI cuaI so hala onajonado o consliluido un doiocho ioaI solio
oI innuolIo. Lslo so haco naloiiaInonlo nodianlo una nola
naiginaI quo diga quo osla cancoIada poi una doloininada LI y su
focha.
Ls posilIo iosciIiai un conlialo ya cunpIido` Ail. 1567, soaIa
cono nodo do oxlinguii Ias olIigacionos Ia iosciIiacion poi Ia cuaI
so doja sin ofoclo do conn acuoido un conlialo quo os vIido. La
nayoia do Ia Docliina cioo quo no os posilIo dojai sin ofoclo un
conlialo ya cunpIido poiquo so nocosila un nuovo acuoido on oI
cuaI Ias pailos adquioian ioIos dislinlos a Ios anliguos. Lo quo
ocuiio on oI Ail. 728 os Io quo Ia Docliina dico quo no so puodo
hacoi poi Io quo so oslaia dojando sin ofoclo un conlialo ya
cunpIido.
l) Dociolo judiciaI: poi una sonloncia judiciaI. Cuando podia
oidonaiso Ia cancoIacin` Ln juicios do ioivindicacin, do nuIidad o
do iosoIucin. La cancoIacin os naloiiaI poiquo aI Iado, naigon do
Ia insciipcin so anolaia quo osla cancoIada poi iosoIucin judiciaI.

c) Nuova insciipcin on quo oI posoodoi insciilo liansfioio su doiocho
a olio: oslo os oI caso ns fiocuonlo. Va a haloi un anliguo
posoodoi insciilo y un nuovo insciilo. Ls una cancoIacin viiluaI y
no naloiiaI. No hay una anolacin naiginaI quo diga quo osla
cancoIada. LI CR oslalIoco quo osl liansfoiida Io quo inpIica quo
osla cancoIada.
d) Un liluIo injuslo puodo cancoIai Ia insciipcin anloiioi`
LI Ail. 7O4 soaIa Ios lluIos injuslos. Anliguanonlo so dijo quo Ios
lluIos injuslos no soivan paia cancoIai Ias insciipcionos. Sin
onlaigo Ia nuova losis oslalIoco quo si os posilIo quo un liluIo
injuslo cancoIo Ia insciipcin anloiioi poiquo:
i. Ails. 728 y 25O5 no difoioncian onlio lluIos juslos o injuslos.
ii. Ail. 73O.2 adnilo on su iodaccin osla posiliIidad. Sin Ia
conpolonlo insciipcin.
o) LI liluIo quo cancoIa Ia anloiioi insciipcin dolo onanai doI
anloiioi posoodoi` O do un loicoio` Ls oI caso doI quo so apodoia
do un innuolIo insciilo y Iuogo Io onajona y oI adquiionlo insciilo
oI piodio a su nonlio. Lsla nuova insciipcin va a cancoIai o no Ia
anligua insciipcin dopondiondo doI aIcanco quo so oloiguo a Ia
fiaso conpolonlo insciipcin. AIgunos pionsan quo conpolonlo
insciipcin os Ia onanada doI anloiioi posoodoi. CuaIquioi nuova
insciipcin quo no onano doI anliguo posoodoi insciilo no os
conpolonlo insciipcin poi Io quo no cancoIaiia Ia insciipcin.
Olios pionsan quo Ia conpolonlo insciipcin os Ia quo cunpIo con
lodos Ios ioquisilos quo Ia Ioy oslalIoco, ioquisilos foinaIos, sin
inpoilai quo onano o no doI anliguo posoodoi insciilo.
La juiispiudoncia osluvo vaciIanlo, poio Ilinanonlo so ha
incIinado poi Ia opcin quo oslalIoco quo conpolonlo insciipcin os
aquoIIa quo iono con Ios ioquisilos IogaIos. Ls aquoIIa quo cunpIo
con Ios ioquisilos foinaIos oloigada poi oI conpolonlo
funcionaiio. LI nuovo posoodoi podi poi Io lanlo adquiiii poi
piosciipcin adquisiliva y ojoicoi accionos pososoiias.

22. RLCIMLNLS LSILCIALLS IARA RLCULARIZAR LA IOSLSIN DL
INMULLLS
Ln ChiIo sulsislon un gian nnoio do innuolIos no insciilos y aIgunos
iiioguIaios quo osln on podoi do poisonas quo no puodon juslificai lluIos paia
quo oslos soan insciilos.
Hay 2 cuoipos IogaIos quo vionon a faciIilai osla ioguIaiizacin.
A. Loy 16.741 do 1968 solio sanoanionlo do lluIos do doninio y
uilanizacionos polIacionaIos on siluacin iiioguIai.
. DL 2.695 do 1978 solio ioguIaiizacin do Ia poquoa piopiodad iaz.

23. LAS ACCIONLS IOSLSORIAS
A. Concoplo: son Ias quo liono poi oljolo consoivai o iocupoiai Ia pososin
do lionos iacos o doiochos ioaIos consliluidos on oIIos. Ail. 916.

. RogIanonlacin: Ails. 916 a 95O CC y 594 y ss. CIC.

C. Caiacloislicas:
a) InnuolIos: Ails. 916 CC y 58O CIC
l) RoaIos: Ia accin pososoiia puodo inloiponoiso anlo cuaIquioia quo
poiluilo ni pososin. Ail. 927.
c) Dojan a saIvo Ia posiliIidad do disculii, posloiioinonlo, oI doninio
onlio Ias nisnas pailos. Ails. 928 CC y 564 CIC.



D. Roquisilos:
a) Quion inloipono Ia accin dolo soi un posoodoi. Ail. 918. No
inpoila si os ioguIai o iiioguIai y si os duoo o no. Lsla pososin
dolo soi:
i. TianquiIa (no vioIonla ni cIandoslina)
ii. No inloiiunpida
iii. Dolo haloi duiado un ao (accosin do pososionos)
LI ioquisilo do soi posoodoi no so apIica a Ia quoioIIa do
ioslalIocinionlo on Ia quo lasla soi noio lonodoi. Ail. 928.

l) So lialo do innuolIos o do doiochos ioaIos consliluidos solio
innuolIos.
i. No piocodo iospoclo do lionos nuolIos poiquo iospoclo do
oslos os nuy fciI piolai oI doninio. Ioi Io nisno Ia
accin pososoiia suigii poi Ia dificuIlad do piolai oI
doninio do innuolIos. Lslo os poco convinconlo, puoslo
quo puodo iosuIlai difciI piolai oI doninio do lionos
nuolIos.
ii. No piocodo cuando so luilan Ios doiochos ioaIos do
soividunlios disconlinuas o conlinuas inapaionlos. Cono
no puodon ganaiso poi piosciipcin no puodo haloi
pososin y no gonoian accionos pososoiias.

c) La accin pososoiia dolo soi inloipuosla on lionpo opoiluno, un
ao conlado dosdo oI aclo quo noIosla o onlaiaza Ia pososin. No
dolo confundiiso oI pIazo do soi posoodoi poi un ao con oI pIazo
paia inloiponoi Ia accin pososoiia do un ao quo no so cuonla
dosdo quo onlio on pososin sino dosdo oI aclo quo noIosla Ia
pososin.
L. Cuoslionos piocosaIos
a) Tianilacin: juicio sunaiio con Ias ospociaIidados do Ios Ails. 549
y ss. CIC. LI conpaiondo os do conloslacin y piuola, no soIo do
conloslacin cono on oI juicio sunaiio.

l) Iiuola do Ia pososin: Ails. 924 y 925 CC. Lslas noinas
apaionlononlo conliadicloiias. LI Ail. 924 oslalIoco quo Ia
insciipcin os piuola do Ia pososin. LI 925 soaIa quo Ia pososin
doI suoIo so piuola poi hochos posilivos do pososin (haloi
consliuido, pIanlado, olc.), poi Io quo no laslaia con Ia
insciipcin.
TiadicionaInonlo sogn Ia juiispiudoncia nayoiilaiia oI Ail. 924
so iofoia a innuolIos insciilos y oI 925 a Ios no insciilos.
Sin onlaigo, hay vaiios faIIos quo han puoslo on duda osla
soIucin gonoiaI y quo han onlondido con iazn quo oI Ail. 925
lanlion puodo soi apIicado a innuolIos insciilos poi Io quo puodo
piolaiso Ia pososin do innuolIos insciilos poi aclos pososoiios on
aI nonos 4 casos:
i. Insciipcionos paiaIoIas: on ChiIo lodava oxislon
insciipcionos paiaIoIas. So piosonlan cuando un nisno
innuolIo osl insciilo a nonlio do poisonas dislinlas, soa
on lodo o pailo doI piodio. Lslo puodo ocuiiii poiquo so
insciilon piodios ya insciilos sin saloiIo, o aI ii
ioduciondoIos pailo do uno so insciilo a nonlio do olio,
olc. Ioi Io lanlo cono anlos liono Ia insciipcin so apIica oI
Ail. 925, piolndoso Ia pososin poi aclos pososoiios,
pososin naloiiaI.
ii. IiolIonas do dosIindos: so apIica oI Ail. 925 doliondo
piolaiso Ia pososin poi nodio do aclos pososoiios.
iii. Insciipcionos do papoI: so da cuando una poisona liono una
insciipcin quo no coiiospondo a Ia ioaIidad. NoinaInonlo
cuando so ha Iogiado insciilii poi quion no os oI voidadoio
duoo doI loiiono. Ioi Io lanlo quion no liono oI liluIo
insciilo puodo iocuiiii a Ia piuola doI Ail. 925.
iv. Insciipcionos quo lionon nonos do un ao: no puodo
iocuiiii a Ia accin pososoiia poi Io lanlo Ia piuola so haco
do acuoido aI Ail. 925.

c) Iiuola do Ia luilacin do Ia pososin: dolo piolaiso on quo
consislo y su focha. Ail. 551 n2CIC. Iiocodon lodos Ios nodios
piolaloiios.

I. Lnunoiacin:
a) QuoioIIa do anpaio
l) QuoioIIa do ioslilucin
c) QuoioIIa do ioslalIocinionlo
d) Donuncia do olia nuova
o) Donuncia do olia iuinosa
f) Inloidiclos ospociaIos

C. QuoioIIa do Anpaio: os Ia quo liono poi oljolo consoivai Ia pososin do
Ios innuolIos. Ails. 916, 921 CC y 594 n1 CIC.
No os quo aIguion pioida Ia pososin sino quo hay aclos do olio quo
poiluilan, noIoslan o anonazan su pososin.
Adons so puodo podii indonnizacin poi Ios daos causados y quo so Io
do Ia soguiidad do quo no conlinuaia Ia noIoslia o anonaza.

H. QuoioIIa do Roslilucin: liono poi oljolo iocupoiai Ia pososin do un
innuolIo. Ail. 926. Sucodo quo aIguion poidi Ia pososin.
So diiigo conlia oI usuipadoi, Ail. 927.
LI piolIona so da con Ia pososin insciila. Si aIguion so apodoia do un
innuolIo insciilo oI posoodoi insciilo pioido Ia pososin. Ails. 728 y 25O5.
No podia onloncos inloiponoiso osla accin.
Muchos han soslonido quo on oslos casos do lodas nanoias oI posoodoi
insciilo pioido Ia pososin, aI nonos oI oIononlo naloiiaI poi Io quo no
puodo ojoicoi aclos pososoiios. Ioi Io nisno puodo soi convonionlo
doducii anlas accionos, Ia quoioIIa do ioslilucin y Ia quoioIIa do anpaio,
una on sulsidio do Ia olia. (on Io piincipaI: ioslilucin, on sulsidio:
anpaio)

I. QuoioIIa do RoslalIocinionlo: liono poi oljolo iocupoiai lanlo Ia pososin
cono Ia noia lononcia cuando so ha sido vioIonlanonlo piivado do oIIa.
Ail. 928.
No ioquioio piuola Ia pososin, lasla con piolai quo ha sido dospojado
vioIonlanonlo do oIIa.
Iiosciilo on oI pIazo do 6 nosos.

}. Donuncia do Olia nuova: Ails. 93O y 931, liono poi oljolo inpodii quo so
consliuya cuaIquioi olia nuova on oI innuolIo do quo so os posoodoi.

K. Donuncia do Olia iuinosa: Ails. 932 a 935, lionon poi oljolo donunciai
Ias olias quo anonazan iuina.

L. Inloidiclos LspociaIos: Ails. 941 y ss. Dicon ioIacin con cuoslionos do
vocindad. Lj. Racos, ianas, fiulos doI iloI.

IRLSCRIICIN ADQUISITIVA

1. CONCLITO: nodo do adquiiii Ias cosas ajonas poi haloiso posodo Ias cosas
poi un cioilo Iapso do lionpo y concuiiiondo Ios dons ioquisilos. Ail. 2492.

2. CARACTLRISTICAS COMUNLS CON LA IRLSCRIICIN LXTINTIVA:
A. Dolo soi aIogada, Ail. 2493
. Iuodo soi ionunciada, Ail. 2494
C. Coiio a favoi y on conlia do lodos, Ail. 2497

3. CARACTLRISTICAS COMO MODO DL ADQUIRIR LL DOMINIO:
A. Oiiginaiio: no doiiva doI anloiioi.
. A liluIo singuIai: noinaInonlo so adquioio oI doninio do una cosa
ospocfica y doloininada, saIvo quo so lialo doI doiocho ioaI do hoioncia.
C. A lluIo gialuilo: oI piosciilionlo no liono quo dai nada a canlio.
D. Opoia poi aclo onlio vivos

4. QUL SL IULDL ADQUIRIR IOR IRLSRIICIN`
A. Ail. 2498, so puodo adquiiii oI doninio do Ios lionos nuolIos o innuolIos
quo osln on oI conoicio hunano y so han posodo con Ias condicionos
IogaIos.
. So puodo lanlion ganai oI doninio, do Ia nisna nanoia, do Ios olios
doiochos ioaIos quo no osln ospociaInonlo oxcopluados.
C. Lsln oxpiosanonlo oxcopluadas Ias soividunlios disconlinuas y
conlinuas inapaionlos. Lslo poiquo no hay ningn signo oxloino do
pososin, no so puodo saloi quo oxislon.
D. So puodon ganai poi piosciipcin Ios doiochos poisonaIos`
Ail. 715: paiocioia quo si puodon posooiso.
Ail. 1576: so iofioio aI posoodoi doI ciodilo.
Ail. 2456.3: so iofioio a Ia liansaccin quo so haco con oI posoodoi doI
ciodilo.
La nayoi pailo do Ia Docliina dico quo oslo no os posilIo poiquo cuando
so ojoicon so oxlinguon.

5. RLQUISITOS
A. Iososin
. Tianscuiso doI pIazo
C. Cosa soa suscoplilIo do pososin
D. Iuodo posooiso una cosa si Ia posiliIidad do ganaiIa poi piosciipcin`
La nayoia cioo quo no poiquo Ia pososin siivo paia adquiiii poi
piosciipcin. No puodo soi posoodoi sin podoi soi duoo.
Olios pionsan quo si, poi ojonpIo on Ias pososionos viciosas, pososin
iiioguIai do lionos insciilos, soividunlios disconlinuas o conlinuas
inapaionlos.

6. LA IOSLSIN
A. Iuodo soi ioguIai o iiioguIai poi Io quo so puodo adquiiii poi
piosciipcin aun loniondo una pososin iiioguIai. Sogn Ia nayoia do Ia
Docliina Ia pososin dolo soi liI, no puodo soi viciosa (cIandoslina o
vioIonla). Sin onlaigo oInai dico quo no hay una noina oxpiosa quo
diga quo un posoodoi vicioso no puodo adquiiii poi piosciipcin.

. Aclos do noia facuIlad y noia loIoiancia: Ail. 2499. Si doja o hacoi on su
loiiono cosas quo lona Ia facuIlad do hacoi no pioido oslo doiocho, y nadio
gana poi piosciipcin oI doiocho a quo no Io haga. Lslo poi una iazn do
ainona sociaI, oslo poiquo Ias poisonas sionpio oslaian on confIiclo poi
niodo a poidoi Io quo olio podia adquiiii poi piosciipcin. Lo nisno si
dojo quo aIguion haga cosas on ni loiiono.

C. Iuodo iocuiiiiso a Ia accosin do pososionos y a liavos do oIIa anoxai Ia
pososin do Ios anloiioios posoodoios. Ails. 717 y 25OO.

7. ILAZO:
A. Iiosciipcin oidinaiia: oI pIazo os do 2 aos paia Ios nuolIos y 5 paia Ios
innuolIos. Ail. 25O8. La piosciipcin os oidinaiia si Ia pososin os ioguIai.

. Iiosciipcin oxliaoidinaiia: oI pIazo os do 1O aos. Ail. 2511. La
piosciipcin os oxliaoidinaiia si Ia pososin os iiioguIai.

C. Inloiiupcin do Ia piosciipcin: Ail. 25O1
a) Concoplo: poidida do lodo oI lionpo quo so IIovala do pososin a
causa do un hocho aI quo Ia Ioy aliiluyo oslo ofoclo.

l) Tipos:
i. NaluiaI
ii. CiviI

c) Inloiiupcin NaluiaI: doiiva do un hocho doI honlio o do Ia
naluiaIoza. Ail. 25O2.
i. Cuando sin haloi pasado Ia pososin a olias nanos so ha
hocho inposilIo oI ojoicicio do aclos pososoiios, cono
cuando una hoiodad ha sido poinanonlononlo inundada.
So apIica a innuolIos insciilos` La nayoia opina quo no, oI
posoodoi insciilo no voia inloiiunpida su pososin poi osla
ciicunslancia.
LI ofoclo quo so pioduco no os piopianonlo oI do una
inloiiupcin, sino quo so paioco ns a una susponsin. No
pioduco olio ofoclo quo oI do dosconlaiso su duiacin, no
so pioido lodo oI lionpo, so doscuonla oI lionpo on quo no
ho podido ojoicoi aclos pososoiios. Ail. 25O2.2
ii. Cuando so ha poidido Ia pososin poi haloi onliado on oIIa
olia poisona. LI ofoclo os quo so pioido lodo oI lionpo
anloiioi, a nonos quo so iocupoio IogaInonlo, caso on oI cuaI
no so inloiiunpo Ia piosciipcin.
Sogn Ia nayoia osla foina no so apIica a Ios innuolIos
insciilos. Ails. 724, 728, 73O, 25O5 y 924.

d) Inloiiupcin CiviI: lodo iocuiso judiciaI inlonlado poi oI quo so
piolondo voidadoio duoo do Ia cosa conlia oI posoodoi. Ail. 25O3.
Rocuiso judiciaI: Ia nayoia onliondo quo puodo soi una donanda,
nodida piocauloiia, nodida piojudiciaI piolaloiia, iocuiso do
pioloccin. La ninoia dico quo os soIo piocodo on oI caso do una
donanda judiciaI quo iona Ios ioquisilos doI Ail. 254 CIC. Lslo
poiquo si so von Ios nnoios 1, 2 y 3 doI Ail. 25O3 so IIoga a Ia
concIusin do quo so liala soIo do una donanda judiciaI.

Roquisilos:
i. Quo Ia donanda so nolifiquo IogaInonlo. Si no fuo hocha
IogaInonlo no so pioduco Ia inloiiupcin.
ii. Quo no haya dosislinionlo, ni alandono doI
piocodinionlo, poiquo do Io conliaiio no hay
inloiiupcin.
iii. Quo oI donandado no haya sido alsuoIlo.

Lfoclo: so pioido lodo oI lionpo do pososin, a nonos quo so do
cuaIquioia do Ias siluacionos doI Ail. 25O3.

8. IRLSCRIICIN ADQUISITIVA ORDINARIA
A. Concoplo: Ail. 25O7, os aquoIIa quo so funda on Ia pososin ioguIai.

. IIazos: Ail. 25O8
a) MuolIos: 2 aos
l) InnuolIos: 5 aos

C. Susponsin:
a) Concoplo: lonoficio quo Ia Ioy oloiga a cioilas poisonas
noinaInonlo incapacos quo consislo on quo no Ios coiio oI pIazo do
piosciipcin on su conlia nionlias duio su incapacidad.
l) onoficiados: Ail. 25O9
i. Incapacos: nonoios, dononlos, soidos y soidonudos quo no
puodan daiso a onlondoi cIaianonlo, y Ios quo osln lajo
poloslad paloina o lajo luloIa o cuiaduia.
ii. Mujoi casada on sociodad conyugaI nionlias duio Ia SC
poiquo oI naiido os oI adninisliadoi do Ios lionos.
iii. Hoioncia yaconlo: os Ia hoioncia quo no ha sido acoplada on
15 das. Tiono una liluIaiidad juidica incioila.
iv. Sionpio so suspondo onlio cnyugos poi iazonos do ainona
naliinoniaI, sino ninguno dojaia quo sus lionos fuoian
posodos poi oI olio.
Lsla iogIa so apIica soIo a Ia piosciipcin oidinaiia o lanlion
a Ia oxliaoidinaiia`
La ninoia dico quo soIo so suspondo Ia piosciipcin
oidinaiia onlio cnyugos, no Ia oxliaoidinaiia. Lslo poiquo:
- Ail. 25O9 soIo halIa do piosciipcin oidinaiia.
- Ail. 2511 dico quo Ia piosciipcin do 1O aos no so
suspondo a favoi do Ias poisonas onunoiadas on oI
Ail. 25O9.
- Ls una oxcopcin poi Io lanlo dolo soi inloipiolada
iosliiclivanonlo.
La nayoia dico quo so suspondon anlas piosciipcionos
poiquo:
- Los fundanonlo paia suspondoi Ia piosciipcin onlio
cnyugos so dan on anlas piosciipcionos (ainona
faniIiai)
- Ail. 25O9 dico quo Ia piosciipcin so suspondo sionpio
onlio cnyugos. Ioi Io quo so suspondo lanlo Ia
oidinaiia cono Ia oxliaoidinaiia.
- Ail. 2511 so iofioio a Ias poisonas onunoiadas on oI
25O9, poio Ios cnyugos no osln onunoiados.

9. IRLSCRIICIN ADQUISITIVA LXTRAORDINARIA
A. Concoplo: os aquoIIa quo so fundanonla on Ia pososin iiioguIai.

. IIazo: os do 1O aos paia nuolIos o innuolIos.

C. Ail. 251O:
a) No ioquioio lluIo aIguno
l) So piosuno do doiocho Ia luona fo
c) La noia lononcia no so liansfoina jans on pososin. (LI noio
lonodoi nunca podia liansfoinaiso on posoodoi y no podia
adquiiii poi piosciipcin oxliaoidinaiia).
Lj. Aiiondalaiio poi 1O aos (piosuncin do naIa fo)
Lslo saIvo quo so don Ias siguionlos ciicunslancias:
i. Quo oI duoo no puoda piolai quo oI noio lonodoi Io
ioconoco cono duoo poi ns do 1O aos.
ii. Quo oI quo aIoga Ia piosciipcin piuolo haloi posodo sin
vioIoncia, cIandoslinidad, ni inloiiupcin poi oI nisno Iapso
do lionpo.

1O. DIILRLNCIAS LNTRL IRLSCRIICIN ORDINARIA Y LXTAORDINARIA
A. Tipo do pososin:
a) Iiosciipcin oidinaiia: pososin ioguIai
l) Iiosciipcin oxliaoidinaiia: pososin iiioguIai

. IIazo:
a) Iiosciipcin oidinaiia: 2 aos paia Ios nuolIos, 5 aos paia Ios
innuolIos.
l) Iiosciipcin oxliaoidinaiia: 1O aos paia nuolIos o innuolIos.

C. SoIo so sus pondo Ia piosciipcin oidinaiia. Lslo sin poijuicio do Ia
discusin oxislonlo on oI caso do Ios cnyugos.

11. ADQUISICIN DLL DOMINIO IOR IRLSCRIICIN
A. Opoia iolioaclivanonlo: cuando una poisona Iogia adquiiii oI doninio do
aIgo poi oI lianscuiso doI pIazo so onliondo quo Io adquiii aI nononlo
on quo Io lon on pososin. LI adquiionlo so haco duoo do Ios fiulos y so
consoIidan Ios giavnonos.
. Todas Ias accionos poi Ias quo so iocIana oI doninio so oxlinguon poi Ia
piosciipcin adquisiliva doI doninio. Ail. 2517. Las accionos so oxlinguon
do nanoia indiiocla, cuando olia poisona adquioio poi piosciipcin
adquisiliva Ia cosa do quo so lialo.
C. So oxlinguon Ios giavnonos consliluidos poi oI anloiioi duoo. Lslo
poiquo os un nodo do adquiiii oiiginaiio.
D. La sonloncia quo docIaia Ia piosciipcin adquisiliva haco Ias vocos do LI y
dolo insciiliiso on oI Rogislio do Iiopiodad doI CR. Ails. 2513, 689 CC y
52n1 doI RogIanonlo doI CR.

12. IRLSCRIICIN ADQUISITIVA DL OTROS DLRLCHOS RLALLS
A. RogIa gonoiaI: so apIican Ias nisnas noinas quo iospoclo doI doninio.
Ails. 2498.2 y 2512.

. Lxcopcionos:
a) Doiocho ioaI do hoioncia: piosciipcin oxliaoidinaiia 1O aos.
SaIvo cuando oI faIso hoiodoio ha ollonido Ia pososin ofocliva do
Ia hoioncia quo siivo do juslo liluIo paia adquiiii Ia hoioncia poi
piosciipcin oidinaiia do 5 aos. Ail. 1269.
l) Doiocho do soividunlio: Ail. 882. Las soividunlios conlinuas y
apaionlos puodon adquiiiiso poi piosciipcin on 5 aos. Las
disconlinuas y conlinuas inapaionlos no puodon adquiiiiso poi
piosciipcin.

13. CMO DLL ALLCARSL LA USUCAIIN`
A. Ls cIaio quo dolo soi docIaiada poi sonloncia judiciaI. Ails. 52 doI
iogIanonlo doI CR y 2513 CC.

. La insciipcin do Ia sonloncia Ia haco oponilIo a loicoios.

C. Docliinaiianonlo so disculo Ia foina on quo dolo aIogaiso Ia usucapin.
a) La nayoia cioo quo puodo aIogaiso lanlo cono accin cono
oxcopcin. So aIogaia cono oxcopcin cuando oI posoodoi os
donandado poi oI voidadoio duoo poi accin ioivindicaloiia. LI
piopio posoodoi quo ha Iogiado adquiiii poi usucapin onlalIa Ia
accin do piosciipcin conlia oI voidadoio duoo anliguo.
l) La ninoia dico quo Ia nica foina do aIogai Ia usucapin os cono
accin. RosuIlaia insuficionlo aIogaiIa soIo cono oxcopcin poiquo
oI posoodoi liono una piolonsin, quo a oI so Io docIaio duoo.
Si A donanda a do ioivindicacin y so dofiondo con oxcopcin
do piosciipcin no lasla con quo oI liilunaI docIaio quo acopla aIa
oxcopcin. londia quo donandai ioconvoncionaInonlo a A
inloiponiondo Ia piosciipcin cono accin. LI liilunaI soIo puodo
pionunciaiso iospoclo do una accin.
c) La juiispiudoncia dico quo no lasla aIogaiIa Ia piosciipcin cono
oxcopcin. Dolo aIogaiso cono accin on donanda ioconvoncionaI
poi oI posoodoi conlia oI duoo. As oI liilunaI puodo pionunciaiso
solio Ia piolonsin doI posoodoi. Ioi oso nuchas vocos Ios
liilunaIos han iochazado Ia oxcopcin poi haloi sido naI
inloipuosla.

14. IRLSCRIICIN CONTRA TITULO INSCRITO
A. Ail. 25O5, no hay usucapin conlia lluIo insciilo, sino on viilud do un
nuovo lluIo insciilo. Lslo coincido con Io soaIado on Ios Ails. 728 y 73O
CC.

. IiolIonas:
a) LI nuovo lluIo dolo onanai doI anloiioi posoodoi insciilo`
i. Iaia nuchos auloios Ias insciipcionos consoivaloiias dolon
oslai vincuIadas poi Io quo oI nuovo lluIo quo so insciilo
dolo onanai doI anloiioi posoodoi insciilo. Lslo poiquo:
- Ail. 728 CC quo soaIa Ias foinas on quo so usa Ia
pososin insciila. LI inciso sogundo soaIa quo Ia
nica foina do onlondoi quo podia cancoIaiso Ia
insciipcin anloiioi os cuando Ia nuova insciipcin
onana doI anliguo posoodoi insciilo.
- Ail. 73O.2 CC: conpolonlo insciipcin os Ia quo
onanan doI anloiioi posoodoi insciilo.
ii. Olios (CIaio SoIai, Sonaiiiva, CIaio ViaI, Hoiioia SiIva)
pionsan quo Ia nuova insciipcin consoivaloiia puodo oslai
dosvincuIada do Ia anloiioi. Lslo poiquo:
- Ail. 25O5: nuova insciipcin poi Io quo no oxigo quo
haya un vncuIo onlio oI nuovo posoodoi insciilo y oI
anliguo.
- Ail. 73O: no oxigo quo Ia nuova insciipcin onano doI
anliguo posoodoi. Conpolonlo insciipcin os Ia quo
cunpIo con Ios ioquisilos doI RogIanonlo doI CR, Ia
quo no nocosaiianonlo dolo onanai doI anloiioi
posoodoi insciilo.
- Si so oxigo quo Ia nuova insciipcin onano doI
anloiioi posoodoi no oslaianos halIando do
adquisicin poi usucapin sino quo do adquisicin
poi liadicin.

l) Iuodo adquiiiiso poi piosciipcin oxliaoidinaiia un innuolIo
insciilo`
i. Rupoilo ahanondos cioo quo si os posilIo quo aIguion quo
so apodoia naloiiaInonlo do un innuolIo insciilo puoda
adquiiii poi piosciipcin oxliaoidinaiia. Lslo poiquo:
- Ail. 25O5: so iofioio soIo a Ia piosciipcin oidinaiia
poiquo halIa do lluIo y poi oIIo pososin ioguIai.
- Ail. 25O6: iocion haco Ia dislincin onlio oidinaiia y
oxliaoidinaiia, poi Io quo si aIguion so apodoia
naloiiaInonlo do un innuolIo insciilo poi 1O aos so
haco duoo.
ii. La nayoia do Ia Docliina y Ia }uiispiudoncia iochazan osla
looia y dicon quo no hay piosciipcin adquisiliva (ni
oidinaiia ni oxliaoidinaiia) conlia lluIo insciilo. Lslo
poiquo:
- Ail. 25O5 no difoioncia onlio piosciipcionos. LslalIoco
quo no hay piosciipcin conlia lluIo insciilo.
- Ln cuanlo a Ia ulicacin do Ia difoioncia hay una
iofulacin hisliica. Ln Ios pioyoclos iniciaIos doI CC
Ia iogIa doI Ail. 25O5 oslala on Ias noinas apIicalIos a
anlas piosciipcionos poi Io quo no puodo aliiluiiso a
su ulicacin lanla inpoilancia.

15. IRLSCRIICIN LNTRL COMUNLROS
A. Iuodo un conunoio adquiiiiso oI doninio poi piosciipcin do una cosa
quo poilonoco a vaiios`
a) AIgunos pionsan quo no poiquo:
i. IaIlaia Ia pososin oxcIusiva poiquo cuando una cosa
poilonoco a vaiios nadio puodo docii quo os posoodoi
oxcIusivo.
ii. Ail. 1317 soaIa quo Ia pailicin sionpio puodo podiiso. Lslo
poiquo os inconciIialIo con Ia posiliIidad do quo un
conunoio adquioia poi piosciipcin, poiquo Ios olios no
podian podii Ia pailicin.
l) Olios pionsan quo s poiquo:
i. Iodia haloi Iugai a Ia pososin oxcIusiva, uno do Ios
conunoios podia apodoiaiso oxcIusivanonlo do lionos.
Halia un canlio psicoIgico ya quo ahoia ponsaia quo os
duoo.
ii. La pailicin sionpio puodo podiiso on Ia nodida quo haya
conunidad. Ioi Io lanlo si no hay conunidad no puodo
podiiso Ia pailicin, poio si un conunoio gana poi
piosciipcin ya no hay conunidad.
c) La }uiispiudoncia oslalIoco quo no hay piosciipcin adquisiliva
onlio conunoios.










DLRLCHOS RLALLS

1. LNUMLRACIN:
A. Doninio
. Usufiuclo
C. Soividunlio
D. Iionda
L. Hipoloca
I. Conso
C. Concosin ninoia
H. Apiovochanionlo do aguas

2. CLASIIICACIN
A. Do goco: aquoI quo poinilo Ia uliIizacin diiocla doI lion solio oI quo so
liono oI doiocho ioaI.
. Caianla: siivon paia asoguiai quo so cunpIa una olIigacin (pionda,
hipoloca, conso). Todos Ios olios son do goco.

IROIILDAD IIDUCIARIA O IIDLICOMISO

1. CONCLITO: Ail. 733.1, os Ia quo osl sujola aI giavanon do pasai a olia
poisona, poi oI hocho do voiificaiso una condicin.
Tanlion so dononina fidoiconiso Ia conslilucin do Ia piopiodad fiduciaiia y
lanlion a Ia cosa consliluida on piopiodad fiduciaiia.
Ail. 733.4, Ia ioslilucin os oI liaspaso do Ia piopiodad aI fidoiconisaiio
cuando so cunpIo Ia condicin.



2. CUL LS LL DLRLCHO RLAL COMIROMLTIDO`
LI nico doiocho ioaI quo aqu osl conpionolido os Ia piopiodad o doninio. LI
doninio osl sujolo a una condicin iosoIuloiia. No oxislo doiocho ioaI do
fidoiconiso.
Lj. A onlioga casa a poio Io dico quo si conliao naliinonio Ia casa pasai a C. oI
nico quo liono oI doiocho ioaI do doninio os .

3. ORICLN HISTRICO
Viono do Ias oxpiosionos 1idci ccnsi|crc doI Doiocho ionano quo significa
oncaigo o conisin do confianza. Suigo poiquo on oI doiocho ionano hala
nuchas incapacidados paia sucodoi poi Io quo oI causanlo no poda asignai
lionos a oslos incapacos. Do ah quo oI causanlo hicioia una asignacin a una
poisona capaz con Ia condicin do quo liaspasaia Io quo Io fuo asignado aI
incapaz.
Ln Ia Ldad Modia sulsisli osla inslilucin con oI nonlio do naqcrazgc o
vincuIacionos poi Ias cuaIos so asignala un lion poi causa do nuoilo a una
poisona con Ia olIigacin do liansniliiIos (o liansfoiiiIos) a olias poisonas.
Ln ChiIo iigi oI nayoiazgo hasla Ia cioacin doI CC quo oslalIoci giandos
Iinilacionos on osla naloiia.

4. CONSTITUCIN DLL IIDLICOMISO
Ail. 735, so puodo consliluii do 2 nodos:
A. Ioi loslanonlo (con sus foinaIidados)
. Ioi aclos onlio vivos: dolo hacoiso poi LI (u olio insliunonlo plIico).
Ails. 735.2 CC, Ia conslilucin doI fidoiconiso quo coiiosponda o afoclo a
un innuolIo dolo insciiliiso on oI conpolonlo iogislio doI CR. LI Ail.52
doI RogIanonlo doI CR ioafiina osla idoa.


C. Iuncin do Ia insciipcin consoivaloiia:
a) Cuando so oloiga un fidoiconiso poi aclos onlio vivos no osl nuy
cIaio cuI os Ia funcin do Ia insciipcin consoivaloiia.
i. Mayoia: os Ia foina do hacoi Ia liadicin do Ia piopiodad
fiduciaiia.
ii. Olios: os una soIonnidad do Ia conslilucin doI fidoiconiso,
poi Io lanlo si no so insciilo, soi nuIo alsoIulanonlo.
l) Cuando so consliluyo poi loslanonlo, apaionlononlo no hay
olIigacin do insciilii, aunquo si hay olIigacin do insciilii oI
loslanonlo paia quo Ios hoiodoios puodan disponoi do Ios lionos.
c) Ioi Io lanlo, Ia insciipcin doI fidoiconiso paioco soi una nodida
do pulIicidad o una nodida paia nanlonoi Ia hisloiia do Ia
piopiodad iaz.

5. IULDL ADQUIRIRSL LL IIDLICOMISO IOR IRLSCRIICIN`
A. No, poiquo Ias foinas do adquiiiiIo son Ias soaIadas on oI Ail. 735 y on oI
no so nonciona Ia piosciipcin.
. S, poi Io soaIado on oI Ail. 2498 on quo dico quo Ios doiochos ioaIos so
puodo adquiiii doI nisno nodo quo oI doninio.

6. LLLMLNTOS DLL IIDLICOMISO
A. Cosa u oljolo fiduciaiio: poi iogIa gonoiaI lodas Ias cosas puodon soi
oljolo doI fidoiconiso, aunquo oI Ail. 734 paioco soi Iinilalivo aI soaIai
quo no puodo consliluiiso un fidoiconiso sino solio Ia lolaIidad do una
hoioncia o solio una cuola doloininada, o solio uno o ns cuoipos
cioilos. Do ah quo so oxcIuyan Ias cosas gonoiicas.

. Iailos:
a) Consliluyonlo: poisona quo cioa oI fidoiconiso.
l) Iiopiolaiio fiduciaiio: os quion adquioio oI fidoiconiso lajo
condicin, con Ia caiga.
i. Tocnicanonlo os posilIo quo faIlo y oI quo haco Ias vocos do
oI os oI consliluyonlo o sus hoiodoios. Ail. 748.
Lj. Si }uan so casa con Maia Ia casa soi paia oI. Mionlias
}uan no so casa oI piopiolaiio fiduciaiio os oI piopio
consliluyonlo o sus hoiodoios.
ii. Iuodon soi vaiios, Ios quo puodon soi sinuIlnoos o
suslilulivos. Ails. 742 a 745. Lj. Dojo ni casa a MaicoIa hasla
quo so caso con }uan. Si naicoIa no osl soi paia Maia. Si
osla no osl soi paia CaniIa.
iii. Quo pasa si faIla oI piopiolaiio fiduciaiio`
Si faIla anlos do quo so cunpIa Ia condicin, pasa Ia cosa a
Ios suslilulos si os quo Ios hay. Si no Ios hay, soi piopiolaiio
fiduciaiio oI consliluyonlo o sus hoiodoios.
iv. Quo ocuiio si duianlo Ia pondoncia do Ia condicin faIla oI
piopiolaiio fiduciaiio poiquo nuoio`
Ln oslo caso Ia piopiodad fiduciaiia so liansnilo poi causa
do nuoilo a sus hoiodoios, con oI caigo do nanlonoiIa
indivisa. Ail 751.
c) Iidoiconisaiio: poisona a quion so va a liaspasai oI doninio on oI
ovonlo quo so voiifiquo Ia condicin.
i. Lxisloncia:
- Ls posilIo quo no oxisla poio so ospoia quo oxisla.
Ail. 737. Lj: Io dojo ni casa a Sinn, poio si }uan IIoga
a lonoi hijo, Ia piopiodad soi paia oI. Hijo no oxislo.
- Iidoiconisaiio s dolo oxislii cuando so cunpIa Ia
condicin. Ail. 738.
ii. Iidoiconisaiios puodon soi vaiios o haloi suslilulos. Ail 742
y 743.
iii. No puodo haloi fidoiconisos sucosivos, do nanoia quo
cunpIida Ia condicin paso Ia cosa a una poisona, dospuos a
olia, olc. Ail 745. So oxlinguii paia sionpio Ia oxpoclaliva
do Ios olios.
iv. Quo pasa si faIla`
- Si faIla anlos do quo so cunpIa Ia condicin y no hay
suslilulo, so consoIida Ia piopiodad. Ail 762.
Lj: dojo ni casa a Sinn. Si so casa con Maia, soi
paia }uan. Ioio }uan nuoio, as quo quoda paia
Sinn.
- Si faIla dospuos do cunpIida Ia condicin, liansnilo
sus doiochos a sus hoiodoios.
Lj: juan nuoio y poi Io lanlo quoda piopiodad paia
sus hoiodoios. Sinn dolo onliogaiIa iguaI.

C. Condicin:
a) La condicin os do Ia osoncia doI fidoiconiso, oslo supono oxisloncia
do una condicin.
l) Todos dicon quo os condicin iosoIuloiia: hocho fuluio o incioilo
doI quo dopondo Ia oxlincin do una olIigacin. Ioio si lion
significa Ia oxlincin do un doiocho paia una pailo, paia Ia olia
pailo os una condicin susponsiva poiquo consliluyo oI nacinionlo
do un doiocho. Ioi Io quo locnicanonlo halIando os iosoIuloiia y
susponsiva a Ia voz.
c) Lpoca on Ia quo dolo cunpIiiso:
Ail. 739: oI lionpo quo puodo oslai pondionlo Ia condicin os 5
aos, a nonos quo Ia condicin consisla on Ia nuoilo doI fiduciaiio.
Ioio Ia nuoilo os un pIazo (hocho fuluio y cioilo) poi Io quo
piosonla un piolIona. La soIucin os quo cuando ocuiio oslo so
onliondo quo oslanos fionlo a un usufiuclo. Sogn oI CC Ia
difoioncia oslaia on quo so consliluyo un lonoficiaiio dislinlo aI
consliluyonlo, iazn poi Ia cuaI so incIuy donlio doI fidoiconiso.

7. LLILCTOS DLL IIDLICOMISO
A. Doiochos doI piopiolaiio fiduciaiio:
a) Iuodo onajonai y sucodoi poi causa do nuoilo poio con cioilas
Iinilacionos:
i. Con caiga do nanlonoiIa indivisa
ii. Sujola aI giavanon do iosliluiiIa aI lonoficiaiio cuando so
cunpIa con Ia condicin.
iii. No puodo onajonaiso cuando oI consliluyonlo Io haya
piohilido. Roconoco vaIoi a cIusuIa do no onajonai.
l) Iuodo giavai oI fidoiconiso poio cunpIiondo con cioilas
foinaIidados oslalIocidas paia Ios guaidadoios. Ail. 757, oI
piopiolaiio fiduciaiio dolo piocodoi lajo auloiizacin judiciaI paia
quo vaIgan Ios giavnonos.
c) Tiono oI goco y Ia adninisliacin do Ia piopiodad.

. OlIigacionos doI piopiolaiio fiduciaiio:
Do acuoido aI ail 754 oI piopiolaiio fiduciaiio liono Ias caigas quo liono un
usufiucluaiio:
a) Hacoi invonlaiio soIonno. Ail 754.
l) Consoivacin do Ia cosa. Ail 758.
c) Rondii caucin soIo si so Io inpono. Ail 755.
d) Dolo iosliluii cunpIiondo con Ias iogIas gonoiaIos do ioslilucin.
Ail 754 y ss. Hay dos siluacionos oxcopcionaIos on quo oI
piopiolaiio fiduciaiio podia no lonoi olIigacin do iosliluii o Ia
liono poio con pailicuIaiidados.
i. Ail 749: Tonodoi fiduciaiio: liono Ia olIigacin do iosliluii
lanlo piopiodad cono lanlion Ios fiulos (no puodo
apiovochaiso do oIIos).
ii. Ail. 76O: Iidoiconiso do iosiduo: Lj: lo dojo ni casa y haz
con oIIa Io quo quioias, poio cuando CalaIina so iocila, soi
paia oIIa. Aqu fidoiconisaiio os CalaIina, y soi laI doI
iosiduo o ionanonlo, do Io quo quodo dospuos do Io quo
hizo o goz oI piopiolaiio fiduciaiio. LI fidoiconisaiio
cuando Ia cosa IIoguo a oI so apiopiaia do Io quo quodo do
oIIa. LI piopiolaiio fiduciaiio dolo iosliluii Io quo quoda do
Ia cosa dospuos do quo goz do oIIa.

C. Doiochos doI fidoiconisaiio:
a) Iuodo soIicilai nodidas consoivalivas (paia ovilai quo Ia cosa so
dosliuya). Ail 761, on ioIacin con 1492. Lslo saIvo on oI caso doI
fidoiconiso do iosiduo.
l) Iuodo vondoi o codoi su oxpoclaliva` LI fidoiconisaiio nionlias
pondo Ia condicin no liono ningn doiocho, soIo liono Ia sinpIo
oxpoclaliva. Un faIIo nuy anliguo sosliono quo s.
c) Iuodo oxigii Ia liadicin cuando so cunpIo Ia condicin.
d) Tiono doiocho a soIicilai indonnizacin poi doloiioios do Ia cosa.
Ail 758. LI piopiolaiio fiduciaiio soi iosponsalIo do Ios
nonoscalos o doloiioios poi su cuIpa. Lslo saIvo on oI caso doI
fidoiconiso do iosiduo.



8. LXTINCIN (Ail. 763)
A. Ioi Ia ioslilucin cuando so cunpIo Ia condicin.
. Ioi Ia iosoIucin doI doiocho doI consliluyonlo.
Lj. A conpia casa y quoda doliondo oI piocio. Ahoia quo os duoo, dico a
lo vondo ni casa poio si lo casas con naia os paia C. A no loinin do
pagai poi Io quo oI vondodoi donanda Ia iosoIucin doI conlialo do CV.
Ln oslo caso do iosuoIvo oI doiocho do A Io quo IIova a Ia oxlincin doI
fidoiconiso.
C. Ioi Ia dosliuccin do Ia cosa fiucluaiia. So dosliuyo Ia cosa y loinina oI
fidoiconiso.
D. Ioi Ia ionuncia doI fidoiconisaiio, sin poijuicio do Ios dons suslilulos. La
ionuncia dolo insciiliiso on oI CR.
L. Ioi faIlai Ia condicin o no haloiso cunpIido on lionpo hliI. 5 aos.
I. Ioi confundiiso caIidad do fidoiconisaiio y fiduciaiio.
Lj. Cuando fidoiconisaiio os hoiodoio doI fiduciaiio.

9. Do acuoido aI Ail. 739 oI pIazo quo puodo oslai pondionlo Ia condicin os 5 aos,
saIvo quo oI ovonlo soa Ia nuoilo doI fiduciaiio. Lslo paioco soi ns un usufiuclo
quo un fidoiconiso.
AIossandii sosliono quo on oso caso Ia incoilidunlio vondi siondo quo oI
fidoiconisaiio dolo o doloia oxislii aI nononlo do Ia nuoilo doI fidoiconisaiio.
Lsa soia Ia condicin.





USUIRUCTO

1. CONCLITO: Ail. 764, os un doiocho ioaI quo consislo on Ia facuIlad do gozai
una cosa con caigo do consoivai Ia foina y suslancia do osla y do iosliluiiIa a su
duoo si Ia cosa no os fungilIo, o con caigo do dovoIvoi iguaI canlidad o caIidad
doI nisno gonoio, o pagai su vaIoi si Ia cosa os fungilIo.

2. IULDL RLCALR SORL COSAS:
IungilIos: cuasi usufiuclo.
No fungilIos: usufiuclo.

3. ILRSONAS QUL INTLRVILNLN:
A. Consliluyonlo: poisona quo cioa oI usufiuclo.
. Usufiucluaiio: liluIai doI doiocho ioaI do usufiuclo.
C. Nudo Iiopiolaiio: liluIai doI doiocho ioaI do doninio, sin facuIlad do usai
y gozai do Ia cosa.

4. CARCTLRISTICAS:
A. Doiocho ioaI do goco: poinilo uliIizacin diiocla doI lion do quo so lialo.
. Iuodo soi nuolIo o innuolIo: iocao solio nuolIo o innuolIo, cono
lanlion solio cosas consunilIos.
C. LI Usufiucluaiio os duoo y posoodoi do su doiocho ioaI do usufiuclo.
D. TonpoiaI: liono un pIazo, y si no hay laI, oI usufiuclo loininai poi Ia
nuoilo doI usufiucluaiio.
L. InliansnisilIo: loinina con Ia nuoilo doI usufiucluaiio
I. Linilacin aI doninio: piopiolaiio soIo liono facuIlad do disposicin, oI
uso y goco osln on nanos doI usufiucluaiio.

5. CUASIUSUIRUCTO
A. Concoplo: usufiuclo quo iocao solio cosas consunilIos (CC Io dononina
cosas fungilIos).

. Difoioncias con oI usufiuclo:
a) Rocao solio cosas consunilIos.
l) Ls un lluIo liansIalicio do doninio, poiquo oI usufiucluaiio so
haco duoo paia podoi consunii Ias cosas, oI nudo piopiolaiio so
haco acioodoi. Ail. 789
c) Cosas quo so iosliluyon: on usufiuclo so iosliluyon Ias nisnas
cosas no as on oI cuasiusufiuclo, poiquo so iosliluyon olias cosas
iguaIos o sus vaIoios.
d) Riosgo: on oI usufiuclo, si Ia cosa so dosliuyo poi caso foiluilo, no
hay iosponsaliIidad doI usufiucluaiio. Ioio lialndoso do cosas
consunilIos sionpio hay olia cosa con Ia quo so puodo pagai Ia
olIigacin. Ioi Io lanlo, no so apIica Ia iogIa doI usufiuclo.

C. IaiaIoIo con oI nuluo (pioslano do consuno):
a) Anlos son lluIos liansIalicios do doninio.
l) Anlos gonoian olIigacionos do gonoio. So dolon iosliluii cosas
gonoiicas.
c) Muluo soIo so oloiga onlio vivos, poi soi un conlialo. LI usufiuclo
puodo lonoi oiigon on oI loslanonlo o on Ia Ioy.
d) Muluo os un conlialo ioaI (so poifocciona con Ia onlioga do Ia
cosa). Usufiuclo os consonsuaI, so poifocciona poi acuoido do
voIunlados.



6. CONSTITUCION DLL USUIRUCTO
A. Ioi Ioy: on cioilos casos Ia Ioy oslalIoco usufiuclos a favoi do cioilas
poisonas. Son Ios IIanados usufiuclos IogaIos. Ail. 81O.
a) Iadio o nadio lionon usufiuclo solio lionos doI hijo.
l) Maiido (adninisliadoi do Ia SC) iospoclo do Ios lionos do Ia
nujoi.
La Docliina poi nuchos ciilic oslo poiquo on voidad no so liala do
voidadoios usufiuclos, poiquo Ios usufiucluaiios on voidad no lonan
lodos Ios doiochos u olIigacionos quo Ia Ioy oslalIoco aI liluIai do oslo
doiocho. Son dcrcchns !cga!cs dc gncc". Tanlo as, quo oI ao 1998, so
nodific osla nononcIaluia a piopsilo do Ia paliia poloslad.
. Toslanonlo: oI losladoi soia oI consliluyonlo.
C. Aclos onlio vivos: si oI usufiuclo iocao solio innuolIos hay quo insciilii,
do Io conliaiio no vaIdi.
Sogn Ia Docliina on cioilos casos Ia insciipcin no os una soIonnidad
paia Ia liadicin sino quo paia oI conlialo, poi Io quo no doloia
insciiliiso.
Ioio Ia innonsa nayoia cioo quo Ia insciipcin os Ia nanoia do hacoi Ia
liadicin doI usufiuclo y no una soIonnidad doI conlialo, poi Io quo dolo
ioaIizaiso Ia insciipcin.
D. Iiosciipcin: os posilIo adquiiii usufiuclo poi piosciipcin cuando oI quo
no os duoIo do un usufiuclo vondo Ia cosa.
L. Sonloncia judiciaI: Ia Ioy facuIla aI juoz paia consliluii un usufiuclo.
Ail.147 y Ail 9 do Ia L. 14.9O8.
Lj. So docIaia un lion faniIiai paia quo Iuogo so concoda un usufiuclo.
Ionsin aIinonlicia puodo soiIo a liavos do un doiocho do usufiuclo
solio un lion doI aIinonlanlo. Ail. 9



7. IROHIICIONLS
A. Quo oI usufiuclo soa consliluido aIloinaliva y sucosivanonlo, Ail. 769. Si
so consliluyon so considoiain cono suslilulos. LI piinoi usufiucluaiio
haco caducai oI usufiuclo iospoclo do lodo oI ioslo. (piincipio do Iilio
ciicuIacin do Ios lionos)
. Susponsionos poi pIazo o condicin (ail 768):
Lj. Dojo un usufiuclo a CaiIa, poio no podi gozai do oslo doiocho donlio
do 2O aos ns.

8. ILAZO
A. IIazo doloininado
. Toda Ia vida.
C. Si no so fija pIazo so onliondo quo os vilaIicio Ail. 77O.
D. LI usufiuclo a poisonas juidicas no podi pasai do 3O aos.
L. Ls posilIo agiogai aI usufiuclo una condicin, voiificada Ia cuaI so
consoIido Ia piopiodad. Si Ia condicin no os cunpIida anlos do Ia
oxpiiacin do dicho pIazo, o anlos do Ia nuoilo doI usufiucluaiio, so
niiai cono no osciila.
I. Si Ia nuoilo solioviono anlos do Ia IIogada doI pIazo, so oxlinguo oI
usufiuclo. Ail 8O6.

9. DLRLCHOS DLL USUIRUCTUARIO
A. Usai Ia cosa paia su uso naluiaI, Ail. 787.
. Cozai do Ia cosa fiucluaiia: doiocho a apiovochaiso do Ios fiulos, Ails.
781, 782 y 785.
C. LxcopcionaInonlo, liono doiocho a Ios pioduclos, Ails. 783 y 784.
D. Hipolocai on Ia nodida quo iocaiga solio lionos innuolIos, Ail. 2418.
L. Aiiondai o codoi Ia cosa fiucluaiia o su doiocho. Ail. 793. No podi
aiiondai cuando so Io haya piohilido (cIusuIa do no onajonai). Lo quo so
codo o aiiionda os oI usufiuclo nisno o oI doiocho do usai oI usufiuclo.
I. Roivindicai su doiocho do usufiuclo si pioido oI usufiuclo.

1O. OLICACIONLS DLL USUIRUCTUARIO
A. Anlos doI usufiuclo:
a) Hacoi invonlaiio soIonno. Ails. 775 a 778.
l) Rondii caucin. Ails. 775 y 776. LI usufiucluaiio no podi lonoi Ia
cosa fiucluaiia sin haloi pioslado caucin suficionlo do
consoivacin y ioslilucin.
c) Mionlias no haga oslas cosas no londi Ia cosa cono nudo
piopiolaiio.

. Duianlo oI Coco:
a) Consoivai Ia cosa: no dosliuii Ia cosa fiucluaiia.
l) Dolo usai Ia cosa cono un luon padio do faniIia, poi Io quo
iospondo do hasla poi cuIpa Iovo. (giavo y Iovo)
c) Caslos oidinaiios do consoivacin. Ails. 795 y 796.

C. IinaIizado oI goco, oI usufiuclo:
a) Rosliluii Ia cosa fiucluaiia a quion soa nudo piopiolaiio. Ails. 764 y
789
l) Doiocho do ioloncin: Ail. 8OO, on cioilas hiplosis puodo iolonoi Ia
cosa poi ojonpIo hasla oI pago do Ias indonnizacionos y
ioonloIsos a quo os olIigado oI piopiolaiio.



11. DLRLCHOS DLL NUDO IROIILTARIO
A. Lnajonai Ia nuda piopiodad Ail. 773.
. Tiansnilii Ia nuda piopiodad poi causa do nuoilo, Ail. 773.
C. Ciavai Ia nuda piopiodad.
D. SoIicilai oI loinino judiciaI doI usufiuclo cuando so haya conpiolado
doloiioios on Ia cosa, Ail. 8O9, o poi haloi faIlado oI usufiucluaiio a sus
olIigacionos.

12. OLICACIONLS DLL NUSDO IROIILTARIO
Iago do Ias oxponsas oxliaoidinaiias, Ails. 797 y 798. Las olias y iofaccionos
nayoios quo soan nocosaiias paia Ia nanloncin do Ia cosa. Las oxponsas
oidinaiias son doI usufiucluaiio.

13. TLRMINO DLL USUIRUCTO
A. LIogada doI pIazo piofijado paia su duiacin o oI ovonlo do Ia condicin.
Ail 8O4
. Muoilo doI usufiucluaiio: aunquo ocuiia anlos doI pIazo. Ail 8O6. No so
liansnilo.
C. RosoIucin doI doiocho doI consliluyonlo, Ail. 8O6
D. Ronuncia doI usufiucluaiio. Ail. 8O6.
L. Iiosciipcin: ail 8O6/2517. La docliina sionpio ha disculido si os
piosciipcin oxlinliva o adquisiliva. Lxlinliva soiia poi oI no uso doI
nisno. No olslanlo, Ia nayoia cioo quo oI usufiuclo so oxlinguo poi
piosciipcin cuando olia poisona adquioio poi piosciipcin adquisiliva. C
I. ConsoIidacin con Ia nuda piopiodad: Ail. 8O6, cuando on una nisna
poisona so ionon Ios caiacloios do nudo piopiolaiio y usufiucluaiio.
C. Sonloncia judiciaI: Ail. 8O9, juoz puodo ponoi loinino a un usufiuclo poi
incunpIinionlo doI nisno.

DLRLCHOS DL USO Y HAITACIN

1. CONCLITO: Ail. 811, oI doiocho do uso os un doiocho ioaI quo consislo,
gonoiaInonlo, on Ia facuIlad do gozai do una pailo Iinilada do Ias uliIidados y
pioduclos do una cosa. Si so iofioio a un innuolIo y a Ia uliIidad do noiai on oI
so IIana doiocho do halilacin.

2. CARACTLRISTICAS
A. Doiocho ioaI. Ails. 577 y 811.
. IoisonaIsino, poiquo no puodo ni liansfoiiiso ni liansniliiso. Ail. 819.
C. InonlaigalIo: Ails. 2466, 1618 n9 CC y 455 n15 CIC.
D. So consliluyo y oxlinguo poi Ias nisnas iogIas doI usufiuclo. Ail. 812.
L. Ln piincipio no hay olIigacin do caucionai ni do invonlaiiai. Ail. 813.
I. So Iinilan a Ias nocosidados poisonaIos doI liluIai y do su faniIia Ail. 815.
HalIa do Io quo so onliondo poi faniIia y conpiondo aI cnyugo, hijos,
siivionlos y lodas Ias poisonas a quionos so da aIinonlos. Roconoco Ia
concopcin nodiovaI do Ia faniIia.

SLRVIDUMRLS

1. CONCLITO: Ail. 82O, soividunlio piodiaI o sinpIononlo soividunlio os un
giavanon inpuoslo solio un piodio on uliIidad do olio piodio do dislinlo
duoo. LI piodio quo liono oI giavanon so IIana siivionlo y oI quo liono oI
lonoficio so IIana doninanlo.




2. SLRVIDUMRL IRLDIAL
A. Hisliicanonlo oxislon 2 soividunlios, Ias piodiaIos y Ias poisonaIos. Lo
quo ocuiii os quo Ias IIanadas poisonaIos pasaion a dononinaiso
doiocho do usufiuclo, uso y halilacin.
Tanlion hay una iazn idooIgica: dospuos do Ia iovoIucin fiancosa, no
so concili oI loinino soividunlio poisonaI.
. Ln Ia piodiaIidad o ioIacin onlio piodios uno liono un lonoficio y olio un
giavanon (piodios doninanlos y siivionlos).
C. Nocin do piodio: ail 568. Casas o hoiodados so dononinan piodios.
D. La }uiispiudoncia do Ia CS anligua: oslos innuolIos podian soi piodios
poi naluiaIoza, adhoioncia o doslinacin.
L. La Docliina cioo quo Ios piodios soIo puodon soi poi naluiaIoza y
oxcopcionaInonlo poi adhosin.

3. LLLMLNTOS
A. 2 o ns piodios do dislinlo duoo.
. Ciavanon, oI quo puodo consislii on:
a) ToIoiai !a|i) Lj. loIoiai quo sus aguas pason poi ni piodio.
l) No hacoi aIgo nc 1accrc) Lj. no lapai Ia visla, no inpodii oI paso do
Ias aguas.
c) Anlos
d) Soividunlio puodo inponoi una olIigacin do hacoi` Ln
piincipio no, saIvo cioilos casos do oxcopcin. Ail 823.2. Ln Ias
soividunlios posilivas osl onvuoIla Ia olIigacin do hacoi aIgo.

4. CARACTLRISTICAS
A. Doiocho RoaI, Ail. 577
. Doiocho innuolIo, Ail. 58O
C. Accosoiio aI piodio, Ail. 825. Las soividunlios son insopaialIos aI piodio
a quo acliva o pasivanonlo poilonocon.
a) Accodo aI piodio piincipaI
l) No so liansfioio poi sopaiado
c) No os nocosaiio noncionaiIo oxpiosanonlo on Ia onajonacin
d) Ls inonlaigalIo poi sopaiado
o) No so puodon hipolocai sopaiadanonlo: no puodo hipolocai soIo Ia
soividunlio.
D. Ls un giavanon paia oI piodio siivionlo.
L. Ioi iogIa gonoiaI os poipoluo, saIvo quo Ias pailos acuoidon ponoiIo un
pIazo Ail. 885n2 o saIvo quo puoda oxlinguiiso poi oI no uso Ail. 885n5
I. .Ls indivisilIo, Ails. 826, 827 y 886.

5. CLASIIICACIN
A. Sogn su oiigon:
a) NaluiaIos
l) LogaIos
c) VoIunlaiias

. Sogn sus soaIos do oxisloncia: Ail. 824
a) Apaionlos
l) Inapaionlos

C. Sogn ojoicicio: Ail. 822
a) Conlinuas: so ojoicon conlinuanonlo sin nocosidad do un hocho doI
honlio.
l) Disconlinuas: so ojoicon poi inloivaIos y suponon un hocho doI
honlio.

D. Sogn su caicloi: Ail. 823
a) Iosilivas: inponon aI duoo doI piodio siivionlo una olIigacin do
hacoi.
l) Nogalivas: inponon aI duoo doI piodio siivionlo Ia piohilicin do
hacoi aIgo.

6. RLCLAS SORL LL L}LRCICIO DL LAS SLRVIDUMRLS
LI conpoilanionlo civiIiloi, (884, 828, 829 y 83O) so liaduco on quo oI uso do Ia
soividunlio so Iinila a Ia osliicla nocosidad, no hay quo incuiiii on oI aluso.
Ail. 884: on piincipio Ia iogIa doI ojoicicio do Ia soividunlio osl doloininada
poi Ia Ioy o poi oI lluIo.
Sin poijuicio do oIIos osln Ias iogIas do Ios Ails. 828, 829 y 83O, quo so liaducon
on quo oI uso so Iinila a Ias nocosidados quo liono oI duoo doI piodio.

7. SLRVIDUMRLS NATURALLS
A. Son aquoIIas inpuoslas poi Ia naluiaIoza, poi Ia fuoiza do Ia naluiaIoza,
con indopondoncia do Ia Ioy. La Ioy soIo Ia ioconoco no Ia cioa.
. La nica quo ioconoco oI CC os Ia do Iilio dosconso y oscuiiinionlo do
agua. Ail. 833 CC y 74 y 75 doI Cdigo do Aguas.
C. Consislo on quo oI piodio infoiioi osl sujolo a iocilii Ias aguas quo
vongan doI olio naluiaInonlo. No puodo hacoiIo ailificiaInonlo.
D. No so puodo hacoi on oI piodio siivionlo aIgo quo aIloio Ia soividunlio
naluiaI, quo Ia inpida.
L. S so puodon hacoi olias paia canaIizai Ias aguas.





8. SLRVIDUMRLS LLCALLS
A. Son aquoIIas inpuoslas poi Ia Ioy.

. Iuodon soi do 2 lipos:
a) UliIidad o inloios plIico, Ail. 839
i. Uso do iiloias paia posca, navogacin y fIolo. Ail 839 CC y
1O4, 1O5, y 1O6 doI Cdigo do Aguas.
Las dons oslalIocidas on iogIanonlos ospociaIos. Son
doloininadas poi Ias oidonanzas do Ia poIica IocaI. Ail.
841.
Lj: olIigacin do Ias casas osquina quo Ia nunicipaIidad
ponga oI cailoI do Ia caIIo. Soivicio do caicloi
adninislialivo.
ii. Son soividunlios o iosliiccionos aI doninio` La nayoia dico
quo no son piopianonlo soividunlios poiquo no hay piodio
doninanlo, hay un piodio siivionlo. Ioi oIIo paiocon ns
iosliiccionos aI doninio on viilud do Ia uliIidad plIica.

l) Inloios piivado: Ail. 841, no hay un inloios plIico. Son aquoIIas on
quo no osl conpionolido oI inloios gonoiaI sino quo oI inloios do
Ios pailicuIaios.
i. Soividunlio do donaicacin
ii. Soividunlio do coiianionlo
iii. Soividunlio do nodianoia
iv. Soividunlio do linsilo
v. Soividunlio do acuoduclo
vi. Soividunlio do dosago y dionajo
vii. Soividunlio do Iuz y visla

9. SLRVIDUMRL DL DLMARCACIN
A. Donaicacin: conjunlo do opoiacionos naloiiaIos y juidicas, quo liono
poi oljolo doIinilai oI piodio do quo so os duoo. Ail. 842. IosiliIidad do
convocai a duoos coIindanlos paia oslalIocoi Ios Inilos do Ios piodios.

. Opoiacionos:
a) }uidicas: oslalIoco poi dndo coiio Ia Inoa divisoiia do acuoido a
Ios lluIos.
l) MaloiiaIos: anojonanionlo. Mojonos son punlos quo naican oI
Iugai poi dondo va oI dosIindo.

C. NaluiaIoza do Ia donaicacin:
Ls soividunlio o facuIlad doiivada doI doninio`
A posai do quo Io CC ioguIa oslo donlio do Ias soividunlios, Ia docliina
osl do acuoido on quo no hay laI, sino, una facuIlad doiivada doI
doninio.
Ln oI caso do Ia donaicacin y coiianionlo, no hay piopianonlo una
soividunlio, sino una facuIlad inhoionlo aI doninio, Ia do fijai Ios Inilos
do aquoIIo do quo so os duoo. No hay piodio siivionlo, no hay giavanon.
La donaicacin os un doiocho ioaI, puodo invocaiso poi cuaIquioi
poisona quo soa oI duoo doI piodio on conlia do Ios duoos do Ios
piodios coIindanlos.

D. Accin do donaicacin:
a) Ls dislinla do Ia accin ioivindicaloiia.
l) Tiono poi oljolo fijai Ios dosIindos do un piodio. La ioivindicaloiia
on canlio piolondo iocupoiai oI lodo o pailo do un piodio, doI quo
so ha poidido Ia pososin paia quo so iosliluya.
LI piolIona os quo on Ia piclica puodo soi nuy difciI oslalIocoi
si Io quo so piolondo os fijai oI Inilo o quo so iosliluya pailo doI
loiiono.
HaliluaInonlo, on Ia piclica, oI duoo do un piodio considoia quo
una pailo do oI osl on podoi do olia poisona, piopiolaiia do un
piodio coIindanlo, y aspiia a quo Ia divisin onlio anlos piodios
soa Ia quo coiiosponda do confoinidad a Ios lluIos, y poi Io lanlo,
lonoi accoso a osla pailo doI loiiono quo ahoia no liono.
Lj. Hay un piodio quo poilonoco a A y uno quo poilonoco a . La
Inoa divisoiia va do Z a Y. A dico a quo Ia Inoa divisoiia va do Z
a Y, y dico quo s poio quo Z o Y no dondo cioo A sino quo on un
Iugai dislinlo.
La CS ioiloiadanonlo ha soslonido on oslos casos quo si Ia
piolonsin doI donandanlo os ollonoi un loiiono doI cuaI oI no
osl on pososin, Ia accin poilinonlo os Ia accin ioivindicaloiia.
Ioi oI conliaiio, si su piolonsin os soIo quo so oslalIozca un
dosIindo quo no osl cIaio, Ia accin poilinonlo os Ia do
donaicacin.
Las pailos noinaInonlo iocuiion a Ia accin do donaicacin
poiquo osla os inpiosciiplilIo a difoioncia do Ia ioivindicaloiia quo
liono un pIazo do piosciipcin.

L. Condicionos:
a) 2 piopiolaiios dislinlos
l) Iundos conliguos.
c) Ausoncia do donaicacin: Ios liilunaIos han iosuoIlo quo paia quo
piocoda un juicio do donaicacin os nocosaiio quo no haya una
donaicacin. Si hay donaicacin piocodo donandai
ioivindicacin. Ioio lion podia ocuiiii quo Ia donaicacin fuoso
uniIaloiaI. IoaiIiIIo dico quo Ia donanda do donaicacin piocodo
cuando no hay donaicacionos o Io quo hay os una donaicacin
uniIaloiaI.

I. Tipos:
a) Donaicacin anigalIo o convoncionaI: Ia hacon do conn acuoido
Ios duoos do Ios piodios. No conpiondo nayoios foinaIidados
(poi Io gonoiaI os poi osciiluia plIica), poio si cioilas
ioconondacionos (insciipcin aI naigon).
l) }udiciaI: so iocuiio a un juicio do donaicacin.
i. Los liluIaios do Ia accin son noinaInonlo Ios piopiolaiios
do piodio o lanlion incIuso oI posoodoi y oI usufiucluaiio.
ii. Sujolo pasivo duoo posoodoi o usufiucluaiio do Ios
piodios vocinos.
iii. Lsla accin os inpiosciiplilIo, Io quo no inpIica quo olio
puoda haloi adquiiido poi piosciipcin adquisiliva aquoIIa
pailo doI loiiono quo on piincipio no Io poilonoca.
iv. Iiocodinionlo Ail. 68O n 2 CIC. Las cuoslionos a Ias quo
da Iugai Ia soividunlio son naloiias do juicio sunaiio.
(Conslilucin, ojoicicio y oxlincin).

C. Ls Ia donaicacin on voidad una soividunlio`
$: oslo no os sino una facuIlad doiivada doI doninio. Ln laI caso halia
quo inloiponoi on juicio oidinaiio y no sunaiio.

1O. SLRVIDUMRL DL CLRRAMILNTO
A. Confioio aI piopiolaiio do un piodio Ia facuIlad do coiiaiIo on cada uno do
sus coslados, olIigando a Ios dons piopiolaiios a conliiluii con oslo.
Ail. 844.

. Doninio do Ios cioiios: A quion poilonocon Ias coicas` Ails. 845 y 846
Si oI duoo haco oI cioiio, a su cosla y on su piopio loiiono, podi hacoiIo
do Ias piopoicionos quo quioia, y oI piopiolaiio coIindanlo no puodo hacoi
uso doI nuio, saIvo quo longa un lluIo paia hacoiIo o gano un doiocho
poi piosciipcin. Ail. 845. Ln oslo caso no os un nuio nodianoio, poi soi
piopio.
Olio caso os quo on caso do no haloi un cioiio, un piopiolaiio so puodo
ponoi do acuoido y olIigai aI vocino a quo concuiia a Ia foinacin doI
nuio caso on oI cuaI s soia nodianoio, Ail. 846, ya quo so pono a
oxponsas do anlos y pasa poi Ia Inoa divisoiia.

C. Ls un doiocho inpiosciiplilIo: sionpio puodo podiiso oI coiianionlo.

D. Ls osla una voidadoia soividunlio, o una facuIlad doiivada doI
doninio`
Ia liala cono soividunlio. LI piolIona os quo no liono juidicanonlo
una configuiacin do soividunlio, poiquo no hay piodio doninanlo ni
piodio siivionlo. Do ah quo paioco soi una facuIlad doiivada doI doninio.

11. SLRVIDUMRL DL MLDIANLRIA
A. Ail. 851, os una soividunlio IogaI, on viilud do Ia cuaI Ios duoos do dos
piodios vocinos quo lionon coicas, fosos o paiodos conunos, osln sujolos
a Ias olIigacionos iocpiocas quo van a oxpiosaiso.
Cuando Ia coica coiio poi oI Inilo y ha sido financiada poi anlos, os una
coica nodianoia. Ln oslo caso so pioduco Ia soividunlio do nodianoia.



. NaluiaIoza juidica:
a) CC, os una soividunlio IogaI. LI piolIona os quo aqu no so da Ia
configuiacin locnica-juidica do soividunlio poiquo no hay
piodio doninanlo ni siivionlo.
l) Olios dicon quo os un ofoclo quo so doiiva do Ias ioIacionos do
vocindad. Adquioio doiochos y olIigacionos iospoclo do un lion on
conn.
c) Olios dicon quo aqu hay una conunidad IogaI y poi Io lanlo so
iigo poi Ias noinas doI CC y on sulsidio poi Ias noinas do Ia
conunidad.

C. Condicionos paia quo haya nodianoia:
a) Quo Ia consliuccin vaya poi oI Inilo nodianoio, divisoiio.
l) Quo haya sido consliuido soa a oxponsas conunos.

D. Cno so adquioio Ia nodianoia` Cno un nuio puodo IIogai a soi
nodianoio`
a) Ioiquo ha sido consliuida a oxponsas conunos. Ail. 846.
l) Ioi piosciipcin. Ail. 882. Las soividunlios conlinuas y apaionlos
so puodon adquiiii poi piosciipcin. So Io da aI nuio poi 5 aos oI
lialo do nodianoio.
c) Ioi liadicin o poi sucosin poi causa do nuoilo. Si so vondo o so
sucodo oI innuolIo so liansfioio lanlion oI nuio nodianoio.
d) Doiocho do hacoi nodianoia una paiod. Ail. 854. So paga Ia nilad
doI nuio aI vocino quo Io consliuy con su dinoio.

L. Doiochos do Ios piopiolaiios:
a) Ldificai. Ail. 855 n1, Loy do uilanisno y consliuccin, oidonanza
do uilanisno y consliuccin, pIanos ioguIadoios. Lslas noinas
poinilon quo oI vocino so apoyo on oI nuio nodianoio hasla cioilo
poiconlajo.
l) LIovai Ios nuios. Ail. 857. So puodo oIovai Ia paiod cunpIiondo
con Ias noinas doI Ail. 857.

I. OlIigacionos quo inpono Ia nodianoia:
Ail. 858. Consliuccin, consoivacin y iopaiacin do coiianionlo poi
oxponsas conunos (a pioiiala do Ios iospoclivos doiochos). So puodo
ionunciai a Ia nodianoia paia oxonoiai oslo caigo.

12. SLRVIDUMRL DL TRNSITO
A. Ail. 847, si un piodio so haya dosliuido do loda saIida a Ia va plIica so
puodo accodoi a una soividunlio do linsilo paia IIogai aI canino
plIico.

. NaluiaIoza juidica: osla os voidadoianonlo soividunlio, ya quo hay
piodio doninanlo, piodio siivionlo y un giavanon.

C. Condicionos paia quo piocoda:
a) IaIla do loda conunicacin con canino plIico: oslo dolo soi
apiociada fIoxilIononlo, ya quo puodo quo oI canino oxisla poio
soa giavoso.
l) La conunicacin dolo soi indisponsalIo paia oI uso y lonoficio doI
piodio. Tanlion dolo apiociaiso fIoxilIononlo. Ls nocosaiia Ia
soividunlio do acuoido a Ias nocosidados quo oI piodio longa paia
su uso.
c) Indonnizacin: Ia soividunlio no os gialis. LI giavanon soIo
consislo on sopoilai oI paso, no Ios coslos. Iagando oI vaIoi doI
loiiono nocosaiio paia Ia soividunlio y iosaiciondo lodo olio
poijuicio. Si Ias pailos no convionon Ia indonnizacin so iigo poi
poiilos.
}uicio Iiclico: ail 855. AquoI quo so ioaIiza anlo poiilos. Hoy no
oxislon y so onliondon ojoculados soIo oyondo oI infoino do poiilos
on oI juicio.

D. Toinino: Ail. 849
Ioi dosapaiocoi Ias condicionos quo Io juslificaion. DovuoIvo oI vaIoi doI
loiiono.

L. Divisin do Ios piodios: Ail. 85O
Ioi oj: quo so divida un piodio A on dos loiionos Quo pasa con Ia
soividunlio` Ail 1337 n5, so onliondo consliluida Ia soividunlio sin
indonnizacin. Ail 826 y 827.

13. SLRVIDUMRL DL ACULDUCTO
A. RogIanonlada on oI Ail. 861CC y 76 doI Cdigo do Aguas.

. Consislo on Ia conduccin do aguas a quo so liono doiocho poi o a liavos
doI piodio siivionlo a oxponsas doI inloiosado.

C. Condicionos:
a) Nocosidad do agua: oI piodio quo nocosilo Ias aguas londi doiocho
a pasai poi oI olio piodio paia accodoi aI io. Iuodo lonoi
nocosidad do agua, un piodio cono lanlion un puolIo o
conunidad, o lanlion un oslalIocinionlo.
l) Lxisloncia do un doiocho a Ias aguas: dolo haloi un doiocho do
apiovochanionlo do aguas. Ail 96 y ss. doI Cdigo do aguas. Si no
hay doiocho no hali doiocho do accoso a Ia soividunlio.
c) Iagai Ias indonnizacionos quo coiiospondan aI duoo doI piodio
siivionlo. Ails. 82 y ss. doI Cdigo do aguas. Si no hay acuoido Io
doloininai un liilunaI.

14. SLRVIDUMRL DL DLSACL Y DRLNA}L
A. Ails. 94 y ss. Cdigo do aguas.
. Consislo on Ia olIigacin quo liono un piodio do iocilii Ias aguas do
iolaIso do uso agicoIa o indusliiaI. Ln oslo caso so apIican Ias iogIas do
soividunlio do acuoduclo, Ail 98 Cdigo do aguas.

15. SLRVIDUMRL DL LUZ Y VISTA
A. Tocnicanonlo anlas son dislinlas a posai quo so halIa do Iuz y visla.
a) Soividunlio do Iuz: aquoIIa quo poinilo quo Ia Iuz IIoguo a un
piodio vocino, soa alioilo o coiiado. Ail 873 y ss.
l) Soividunlio do visla: aquoI quo poinilo adons niiai aI piodio
vocino. Ail 878.

. Cundo hay soividunlio do Iuz` Ail 873. Su oljolo os dojai pasai Ia Iuz.
a) Muio os nodianoio: Ail. 874.1. No so puodo aliii vonlana, oiificio,
olc., paia dojai pasai Ia Iuz, on Ia paiod, sin consonlinionlo do
anlos duoos.
l) Muio os piivalivo y osl on Ia Inoa divisoiia: Ail. 874.2. LI
piopiolaiio doI nuio puodo hacoi lodos Ios agujoios quo quioia y
doI lanao quo quioia, puos os do oI. Ioio so apIica lanlion aI Ail.
875, quo oslalIoco condicionos quo dolon iounii oslas:
i. La vonlana dolo oslai guainocida poi iojas do fioiio o naIIa.
(iod)
ii. Una dislancia do 3 nolios dosdo oI suoIo hacia aiiila.
c) Si oI nuio os piivalivo y osl a nonos do 3 nolios doI piodio
vocino: Ail. 874.2 y 875. Aqu so apIican Ias nisnas iogIas quo
anlos.
d) Si oI nuio os piivalivo y osl a ns do 3 nolios doI piodio vocino:
so apIica oI Ail. 878 quo poinilo lonoi lodo lipo do vonlanas quo
poinilan niiai oI piodio vocino. aIconos, vonlanas, olc.
Ln voidad Ia soividunlio os do no visla, a nonos quo oslo a 3
nolios o ns.
Lslo no so opono a quo oI olio consliuya y lapo Ia Iuz. Ail. 876:
poinilo ponoi dichas vonlanilas dojan pasai Ia Iuz, poio oIIo no
inpido quo oI vocino consliuya aIgo quo inpida Ia onliada do Iuz.

16. SLRVIDUMRLS VOLUNTARIAS
A. Lncuonlian su fuonlo on Ia voIunlad do Ios inloiosados. Suigon cuando
no so dan Ios ioquisilos do Ia soividunlio IogaI.

. Conslilucin o adquisicin: oslas soividunlios so puodon adquiiii poi
vas difoionlos:
a) TluIo:
i. Toslanonlo.
ii. Convoncin.
SoIonnidados a Ias quo osl sujola osla soividunlio: Ia conslilucin
do Ia soividunlio nisna no liono soIonnidad (on gonoiaI), a
nonos quo oI aclo conciolo do quo so lialo s ioquioia do una
soIonnidad.
Lj. Conpiavonla do una soividunlio. Ail 18O1.2 dolo oloigaiso
poi osciiluia plIica. Donacin dolo cunpIii con oI Ail. 14OO.
Toslanonlo dolo iounii Ias foinaIidados doI loslanonlo.
LI lluIo, do acuoido aI Ail. 883, puodo supIiiso poi oI
ioconocinionlo oxpioso doI piodio siivionlo. Duoo dico quo oxislo
aqu una soividunlio.
Loy 6977: osciiluia plIica insciila: aIgunas s, olias no.
Soividunlio do aIcanlaiiIIado s, Ias olias no.
Tiadicin do soividunlio: ail 698: osciiluia plIica.
Las soividunlios disconlinuas o Ias conlinuas inapaionlos soIo
puodon adquiiiiso poi nodio do un lluIo.

l) Doslinacin doI padio do faniIia: Ail. 881, si oI duoo do un piodio
oslalIoco una soividunlio conlinua y apaionlo a favoi do olio
piodio quo lanlion Io poilonoco y onajona dospuos uno do oIIos,
sulsislii oI nisno soivicio con caicloi do soividunlio. Ioi oI
soIo hocho do onajonai so consliluyo Ia soividunlio, so nanliono
oI soivicio lajo Ia foina do una soividunlio, a nonos quo so
oslalIozca Io conliaiio.

c) Iiosciipcin: Ail. 882, Ias soividunlios puodon adquiiiiso poi
piosciipcin on Ia nodida quo soa conlinua (no nocosila do un
hocho acluaI doI honlio) y apaionlo (liono signos oxloinos do quo
Ia soividunlio oxislo). LI pIazo os do 5 aos.

d) Sonloncia judiciaI: Ail. 88O.2, Ias soividunlios voIunlaiias puodon
adquiiiiso poi sonloncia do un juoz on Ios casos piovislos on Ia Ioy.
Iailicin, Ail. 1337 n5: juoz pailidoi aI nononlo do ioaIizai
pailicin, puodo oslalIocoi on su sonloncia, Ias iospoclivas
soividunlios paia su cnoda adninisliacin.


17. LXTINCIN DL LAS SLRVIDUMRLS, Ail. 885
A. RosoIucin doI doiocho doI consliluyonlo: cuando una poisona consliluyo
un doiocho ioaI dospuos so iosuoIvo oI conlialo so oxlinguo oI doiocho ioaI
y poi ondo Ias soividunlios oslalIocidas.
. LIogada doI pIazo o condicin piovislos: oj: lo doy un doiocho do
soividunlio poi pIazo do 5 aos.
C. Confusin: os Ia iounin poifocla o iiiovocalIo do anlos piodios on un
soIo duoo.
D. Ronuncia: duoo do piodio doninanlo puodo ionunciai a su doiocho do
soividunlio.
L. No uso do 3 aos. Ln Ias disconlinuas coiio oI lionpo dosdo quo hayan
dojado do ojoicilaiso. Ln Ias conlinuas dosdo quo so haya ojoculado un aclo
conliaiio a Ia soividunlio. Ail. 887.LI pIazo os do 5 aos cuando so liala
do acuoduclos.
So oxlinguo no poiquo olio adquioia poi piosciipcin sino quo so oxlinguo
poi oI no uso do Ia nisna, aunquo nadio haya adquiiido poi piosciipcin.
1. DOMNO:
a) Concepto: aquel derecho que confiere a su titular el poder ms pleno sobre el bien que trata.

b) Concepto legal: art 582 CC: es el derecho real sobre una cosa corporal para gozar y
disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra ley ni derecho ajeno.

3 caractersticas de esta definicin:
Definicin analtica y no sinttica:
Analtica: describe las caractersticas del derecho de dominio.
Sinttica: va al fondo del asunto, lo define.

Definicin clsica del dominio: porque es la facultad de gozar, usar y disponer de una
cosa arbitrariamente, cuestin que con el tiempo ha sido dejado de lado, hay ms
lmites.
El CC nos dice que dominio y propiedad es lo mismo: hay autores que dicen que es lo
mismo dominio y propiedad. Otros dicen que dominio quedara para aquella propiedad
que se tiene sobre cosas corporales o materiales. En cambio concepto de propiedad es
ms amplio, incorporara cosas corporales e incorporales (derechos).

c) Fundamento de la propiedad o de el dominio:
Fundamento tiene una base filosfica u ontolgica, en este sentido habran tantos
fundamentos como movimientos filosficos.

Hay 2:
i- Fundamento del individualismo econmico: La propiedad es el fundamento de la
economa de un pas. Aquel que incentiva la produccin y la organizacin social.
ii- Fundamento de la funcin social de la propiedad: posibilidad de usar, gozar y disponer
de un bien por el titular de acuerdo a sus facultades o necesidades, teniendo como lmite
la sociedad.

Respecto a la propiedad: 2 principios:
Principio de justicia: debe haber equidad en el reparto y
aprovechamiento de los bienes.
Principio del conservacionismo: ste est impuesto por la naturaleza y el
patrimonio cultural (Bienes nacionales, obras de arte, respecto al medio
ambiente como lmite a la propiedad).

La norma base en nuestro ordenamiento jurdico es la Constitucin, y el
art 19 n24 se refiere al derecho de propiedad, respecto de bienes
corporales e incorporales.

d) Evolucin histrica del derecho de propiedad:
Etapa primitiva: aqu la propiedad era colectiva, al menos en los inmuebles.
Pertenecen a toda la familia, o al menos, a la comunidad.
Roma: a partir de la ley de las 12 tablas se establece que hubo una propiedad
privada sobre los muebles y el huerto, lo dems es colectivo.
Edad media: se caracteriza por los feudos. Rey es dueo de las tierras y se las
entrega a los seores feudales, y los vasallos tienen que pagar un canon de
arriendo.
Modernidad: se caracteriza por la prdida del podero feudal. Hito histrico que
marca, es la Revolucin Francesa. Ahora vamos a una propiedad privada.
poca actual: se caracteriza por la funcin social de la propiedad. Ej: expropiacin.

e) Extensin material del derecho de dominio:
Distinguir:
O Bienes Muebles: su extensin material llega hasta el contrato del objeto.
Tratndose de fluidos y gases, su extensin material viene dada por el objeto que lo
contiene (embase) o por una unidad tcnica de medida.

O Bienes inmuebles:
Extensin en el plano horizontal: llega hasta los deslindes de la
propiedad. Son los que fijan la extensin del dominio mediante el
cerramiento y la demarcacin.
Extensin en el plano vertical: hoy en da se ha impuesto el criterio de
utilidad, el propietario puede utilizar hacia arriba o hacia abajo en la
medida que se justifique. En Chile no hay nociones de normas respecto
a esto. Art 931 y 942 CC son las nicas. En cualquier caso se dice que
dominio areo estara limitado por la legislacin de aeronavegacin
(cdigo aeronutico) y adems por normas de urbanismo y construccin
(planos reguladores). Tb los lmites impuestos por legislacin de minas y
aguas (minas son del Estado. Cdigo de minera y de aguas).

f) Caractersticas del derecho de dominio:
1- Absoluto: significa que ste confiere a su titular el poder ms amplio sobre la cosa
nocin clsica de dominio. No obstante tiene limitaciones: los otros derechos reales.
Usufructo, hipoteca, etc.
2- Exclusivo. Significa que es dueo con exclusin de cualquier otra persona. No cabe la
posibilidad de las comunidades, o que 2 o ms personas sean dueos de una cosa.
3- Perpetuo: no se extingue por transcurso del tiempo, se es dueo siempre, hasta que otro
se haga dueo de la misma cosa. Esta caracterstica no es del todo correcta, pues
puede estar limitado por el caso del fideicomiso.

g) Facultades clsicas que se le confieren al titular, Dominio como poder:
1- El uso: el propietario puede utilizar la cosa para lo que naturalmente sirve, sin alterar o
modificar la sustancia. Art 582 no dice esta facultad, porque se entenda que el uso
estaba comprendido dentro del goce.
2- Goce: facultad que se le reconoce al titular para aprovecharse de los frutos del bien.
3- Facultad de disposicin: facultad que comprende la disposicin material y jurdica de una
cosa.
Disposicin material: se destruye, altera o transforma materialmente el
objeto.
Disposicin jurdica: cuando enajena o grava el bien.

Esta facultad de disposicin puede tener lmites tratndose de obras de arte,
monumentos nacionales y flora o fauna.

h) Clusulas de no enajenar:
So aquellas en que se impone al adquirente de un bien, una obligacin de no hacer,
concretamente la obligacin de no enajenar el bien que se est disponiendo.

Son vlidas estas clusulas?
3 posiciones:
1- Algunos casos en CC que pareciera darse a entender que se da valor a stas (art 751
propiedad fiduciaria, 793 usufructo y 1432).
Hay otras disposiciones que niegan valor (1126 relativo a los legados, 1964, 2031, 2415
donde resta valor tratndose de cosas arrendadas, hipotecadas o acensuadas)
2- Doctrina:
Argumento que s valen:
No estn expresamente prohibidas y atendiendo a la libertad
contractual, atendiendo que en el derecho civil se puede hacer todo
aquello que no est prohibido, es reflejo de que s tienen valor.
Si el legislador ha prohibido algunas clusulas, quiere decir que el resto
son vlidas.
Si el propietario puede desprenderse del uso, goce o disposicin, solo
puede hacerlo respecto a la facultad de enajenar.
Art 53 n 3 del CBR: establece que respecto a los ttulos que hay que
inscribir, que se puede inscribir todo impedimento o prohibicin sobre
inmuebles, ya sea convencional, judicial o legal.
O Una clusula de no enajenar sera convencional.
O Una clusula de prohibicin sera convencional.
*Si se puede inscribir es porque vale.

Argumentos de que no tendra valor: (otro sector doctrinario)
Orden Pblico: dicen que el principio de libre circulacin de los bienes
(de orden pblico), prevalece sobre la autonoma de la voluntad.
Si la ley permiti la clusula en algunos casos, es porque en todos los
otros est prohibido. Era una excepcin.
Art 1810 CC: sera la nica norma que puede prohibir la enajenacin.
Comparan este art con el art 53 n3 del CBR. Dicen que prima la ley, no
el reglamento, por lo tanto, la que niega valor a las clusulas.

Argumentos de la postura eclctica:
Estas clusulas valdran en la medida que exista un motivo razonable, y
siempre que estas clusulas no se extiendan indefinidamente en el
tiempo. Vale en la medida que no lesione el derecho de un tercero.

3- Jurisprudencia: ha aceptado al parecer esta ltima tesis, por lo tanto, si se acepta el
valor a estas clusulas, y el obligado a no enajenar, enajena, se aplica art 1555, o sea,
indemnizacin de perjuicios. Pero tb sera aplicable el 1489, en virtud del cual, si una
parte no cumple, puede pedir la resolucin del contrato o de lo pactado.

2. DERECHO DE PROPEDAD:
a) Restricciones al derecho de propiedad: art 19 n 29.
i- Genricos-Especficos:
Genricos: (utilidad pblica) dadas por la teora del acceso del derecho, y las
limitaciones a las facultades de excluir son:
Uso inocuo: el derecho de una persona a usar cosa ajena, siendo til
para ella y no causando perjuicio al propietario: son los catos de mera
tenencia. EN CHLE NO EXSTE.
Acceso forzoso y coactivo: derecho de una persona para ingresar
ocasionalmente a una propiedad de otro, ejecutando algn acto
relacionado con algn bien que le pertenece.
Principio del mal menor: derecho que tiene una persona para apropiarse
de la cosa ajena, cuando esto sea necesario para resguardar un bien
jurdico de mayor valor. Se vincula con el estado de necesidad.

Especficos:
Utilidad pblica, seguridad, salubridad y ornato:
General de urbanismo y construccin: su ordenanza establece
lmites para la construccin.
Polica de caminos: dueo de terreno colindante de camino. No
pueden plantar rboles o zarzamora a distancia mnima del
camino.
Se entregan facultades a la autoridad de salud para clausurar
edificios y negocios, por razones de salubridad.
Defensa Nacional: Existen decretos que imponen la obligacin de
entregar a las autoridades militares y navales, ciertos bienes necesarios
para la defensa nacional.
Economa Nacional:
A propsito del fomento a la actividad minera, se establece que
en ciertos casos el propietario de un predio debe soportar que
se construya sobre su propiedad, alguna pertenencia minera.
En materia de bosques, estn las prohibiciones para talar ciertos
bosques nativos.
Relacionadas con el patrimonio histrico cultural, L. 17. 288. Dentro de
esta ley hay restricciones o lmites:
O Momentos naturales.
O Santuario de la naturaleza.
O Monumentos histricos.

Restricciones especficas de utilidad privada:
Relaciones de vecindad: conjunto de derechos y deberes de quienes
viven en un estado de proximidad y cercana. Estas relaciones de
vecindad no estn reguladas orgnicamente. Hay normas dentro del
CC relacionadas a acciones posesorias. Tb en el CP en el libro de las
faltas hay normas.


b) Acciones protectoras del dominio:
Doctrinariamente se pueden dividir en 3 grupos:
Medidas generales de proteccin:
Legtima defensa.
nviolabilidad de la propiedad privada.
*Ambas resguardadas en la Constitucin.

Acciones protectoras, directas o indirectas:
Directas:
O Accin reivindicatoria.
O Accin de obra nueva.
O Accin de obra ruinosa.
O Accin de demarcacin y cerramiento.
O Terceras de dominio.
ndirectas:
O Acciones posesorias.
O Accin publiciaria.
Personales:
O Aquellas que emanan de los contratos para recuperar
las cosas u objetos del contrato.

Accin Reivindicatoria:
Art 889 y ss.
1- Concepto: aquella accin que tiene el dueo de una cosa singular que no est en
posesin para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela.
Normalmente se dice que es la accin que tiene el dueo no poseedor contra poseedor
no dueo.
2- Requisitos de esta accin:
a. La cosa sea reivindicable:
Qu cosas se pueden reivindicar?
Cosas corporales, sean muebles o inmuebles. Excepcin: en caso de
muebles que no pueden reivindicarse. Aquellas compradas en una feria,
negocio.
Dems derechos reales, excepto derecho real de herencia, que tiene
una accin especial de posesin de herencia, y no es que no pueda
reivindicarse. Art 1268.
Cuota proindiviso de una cosa singular. Esto quiere decir que un
comunero puede interponer accin reivindicatoria, para que se restituya
lo que le corresponde en su cosa singular.

Discusin: Se puede o no reivindicar una cuota de una cosa singular que
pertenece a una universalidad?

Universalidad de hecho: u rebao, biblioteca.
Universalidad de derecho: herencia.

Respuesta va a depender de se acepta la comunicabilidad, o sea, si los derechos se
comunican con las cosas que forman esta comunidad.
Doctrina mayoritaria dice que si hay comunicabilidad, se podra reivindicar esta
cuota.
*Siempre se reivindican cosas singulares, no hay duda que no se reivindica una
universalidad.
Se pueden reivindicar Ios derechos personaIes?
Derechos que emanan de los contratos y que pueden reclamarse de ciertas
personas.
Esto se denomina teora de derecho sobre derecho.

b. Quien tiene que reivindicar es, o debe ser el dueo, es decir, el nudo propietario o
por ejemplo, del propietario fiduciario. Dueo, por lo tanto, debe probar que es
dueo, mediante prueba diablica. En Chile lo que lo acreditara sera el ttulo.

La accin reivindicatoria normalmente se concede al poseedor regular que est en
vas de obtener el dominio por prescripcin, y en este caso se llama accin
publiciaria y no reivindicatoria.

c. Que se haya perdido la posesin:
Podra un poseedor inscrito perder la posesin? Art 924. Esto, sin perjuicio que la
inscripcin sea garanta.

Jurisprudencia: ha dicho que si procede accin reivindicatoria, tratndose de un
poseedor inscrito, al cual se le quita la tenencia material. En este caso estara
perdiendo el corpus y no el animus.

d. Que la accin reivindicatoria se entable contra el actual poseedor:
No obstante el art 898 y 900, establece la posibilidad de entablar esta accin en
contra de otros.
Art 898: caso de la persona que enajen el bien.
Art 900: persona que dej de poseer por su culpa.

Art 898 se trata de un poseedor que no es dueo, y enajena este bien,
por lo que el dueo puede dirigirse contra l para que le restituya lo que
recibi a cambio de ese bien. Si adems era a sabiendas, tendr que
reparar todos los dems perjuicios.
Art 900: aqu hay un poseedor de mala fe, que por el hecho o culpa
suya, ha dejado de poseer. En este caso se puede entablar la accin
reivindicatoria, como si actualmente estuviese poseyendo.
Una tercera excepcin es el art 915, que se refiere al injusto detentador.
(aqu hablamos del mero tenedor).
Mero tenedor: arrendatario, etc.

Hay accin reivindicatoria contra mero tenedor?
Los que dicen que no, dicen que de proceder la accin, el
mismo artculo lo dira expresamente.
Los que dicen que s, se basan en las nociones de prestaciones
mutuas de la accin reivindicatoria, que son aplicables tb al
mero tenedor.

A qu mero tenedor se aplica?
Al que detenta un ttulo de mera tenencia y se niegue a restituir
(arrendatario, comodatario, etc).
Tambin puede ser un mero tenedor que no tenga ningn ttulo
(ladrn, sujeto que se ha tomado una poblacin)

Este poseedor no dueo, cmo se puede defender?
Que alegue que el demandante no es dueo.
Que alegue que l no es poseedor, sino solo mero tenedor.
Que l en realidad es dueo: esto obliga a probar el dominio en
juicio.

3- Prescripcin de la accin reivindicatoria:
Prescripcin de forma indirecta, porque el otro adquiere por prescripcin adquisitiva el
dominio de ste bien. Art 2517.

4- Prestaciones mutuas:
Son las devoluciones que se debe el reivindicante con el poseedor vencido. Si bien
estas prestaciones mutuas estn en el CC a propsito de las acciones reivindicatorias,
son de aplicacin general.

Qu prestaciones debe el poseedor vencido?
a- Debe restituir el bien.
b- ndemnizar por deterioros de ese bien.
c- Restituir los frutos.
*Aqu hay que determinar si est de buena o mala fe. Si est de buena, no debe
restituir los frutos.

d- Debe los gastos de custodia. Procesalmente se conoce como secuestro.

Qu prestaciones debe el reivindicante poseedor?
a- Gastos ordinarios en produccin de los frutos. "Expensas Ordinarias.
b- Reivindicante debe ciertas mejoras, las que son:
Necesarias: aquellas que son imprescindibles para el uso o cultivo de un
bien. Normalmente las mejoras necesarias se indemnizan.
tiles: aquellas que aumentan el valor de la cosa y pueden o no ser
indemnizadas, dependiendo si est de buena o mala fe.
Voluptuarias: consisten en cosas de lujo que aumentan el valor
comercial de la cosa pero que no se indemnizan.



3. LA COMUNDAD:
a. Concepto: hecho de pertenecer un derecho a 2 o ms personas.
b. Comnmente a la comunidad se le dan distintos nombres:
Corporiedad.
ndivisin.
Condominio.
Codominio.
c. La doctrina al utilizar "comunidad o "indivisin, se refiere a cualquier derecho que no sea el
dominio.
Ej: 2 o ms personas son usufructuarias de un mismo bien.

En cambio cuando se utiliza "condominio o "codominio, se refiere solo a la propiedad o al
dominio, o sea, cuando 2 o ms personas son dueos de un mismo objeto.
*Doctrinariamente existen 2 tipos de comunidad:
Comunidad Romana o clsica.
Comunidad de origen germano.

omunidad Romana o Isica: ac se distingue entre la cuota y la cosa.
Se dice ac que cada comunero es propietario individual de la cuota abstracta que
no recae en ninguna parte, especficamente del bien, sino que se extiende sobre
todo el bien.

*En la cosa en comn son copropietarios.

omunidad de origen germano: tb propietarios de mano comn.
Ac no se diferencia entre cuota y cosa comn, sino que la cosa pertenece a todos.
Todos tienen derechos sobre la cosa.

d. Funciones de la comunidad:
Tiene 3:
Un hecho: Ej: al fallecer el causante. El hecho es la muerte, se forma la
comunidad hereditaria de los bienes del muerto.
Un Contrato: Ej:
4 Medianera: (tipo de servidumbre) Son los muros divisorios, que
dividen dos predios.
Ac la ley ordena que se forme comunidad respecto de esto.
4 Ley de propiedad horizontal: Esto regula los edificios. Ac cada
propietario es dueo de un departamento, pero de acuerdo a la
ley, hay comunidad respecto de otras partes del edificio.
(Techumbres, escaleras, etc).

e. Clasificacin de las comunidades:
1- De acuerdo a su funcin:
Legal.
Convencional.
De hecho.
2-
Temporales.
Permanentes.

Las nicas permanentes son la medianera y la propiedad horixzontal. El resto son
temporales.
Segn la doctrina, no se mira con buenos ojos la comunidad, bsicamente porque se
pueden producir muchos problemas, tanto es as que la ley establece que no se puede estar
en un estado de indivisin permanente. Art 1317.

3-
Proindiviso: son las comunidades propiamente tales (2 personas tienen
derecho sobre un mismo bien)
Prodiviso: se refieren cuando coexisten la propiedad individual con la
propiedad colectiva. Ej: propiedad horizontal (edificio).

4-
Singulares: cuando recae sobre cosa singular. Ej: casa, fundo, etc.
Universales: cuando 2 o ms personas son dueas de una
universalidad, tanto de hecho como de derecho.
De hecho: biblioteca, rebao, etc.
De derecho: herencia, patrimonio.

El tema es si pueden existir comunidades sobre universalidades
jurdicas.
Doctrina dice que no, porque una universalidad jurdica es un conjunto
de bienes, de derecho y tb de obligaciones, y nuestro legislador ha
entendido que las deudas o el pasivo se dividen a prorrata de las cuotas.

La cuota que se tiene sobre una universalidad jurdica se comunica o
no a los bienes especficos que la componen?

La mayor parte de la doctrina prueba que no existe comunicabilidad
porque:

Art 686: no menciona el derecho real de herencia. ste es una
universalidad jurdica.
Por lo tanto, la doctrina piensa que el derecho real de herencia no se
relaciona con los bienes especficos de la herencia, por eso no hay
comunicabilidad.

Art 1909
Solo se responde de calidad de herederos o legatarios, no de los bienes
especficos de la herencia por lo tanto, el concepto ac es que la cuota
es abstracta, no recae sobre sus bienes en particular.
Si el comunero quiere enajenar su cuota no tendra que seguir la
naturaleza del bien de que se trate (relacin con derecho real de
herencia).

f. Consideraciones especiales:
1- Cules son los derechos del copropietario: respecto de su cuota puede enajenarla y
gravarla libremente.
Respecto de la cosa comn puede usar y gozar de ella, en la medida que no se atente
contra el derecho de os dems comuneros.
2- Administracin de la comunidad:
Puede ser:
Por comn acuerdo de comuneros que designan administrador.
Puede ser la justicia quien determine el administrador.
Si nadie dice nada, la forma de administrar es por mayora o unanimidad
de los comuneros. Aqu es aplicable el art 2081, que establece que no
habindose designado administrador, todos administran (mandato tcito
y recproco).

3- Obligaciones de los comuneros: Bsicamente se refiere a los gastos de conservacin de
la cosa. Adems, tiene la prohibicin de realizar innovaciones que cambien la naturaleza
del objeto.
4- Responsabilidad de los comuneros:
Por deudas contradas antes del nacimiento de la comunidad. Art 1306
(C/U responde).
Por deudas contradas en beneficio comn: las paga el que las contrajo,
pero con derecho a reembolso. Si hay dao, responde por culpa leve.
g. Modos de extinguir la comunidad:
1- Por la reunin de todas las cuotas en manos de una misma persona.
2- Por destruccin de la cosa comn (particin). La particin de los bienes de la comunidad
tiene un efecto declarativo y otro retroactivo. (siempre fue dueo).

4. PROPEDAD SOBRE DERECHOS:
a. Art 583 CC establece que sobre cosa incorporal existe tb especie de propiedad.
Tb consagrado ste en el art 19 n24 CPR, por lo tanto, en Chile, en nuestro derecho
positivo hay derechos sobre derechos.
Sobre cualquier derecho real o personal, existe un derecho de propiedad.
Ej:
Usufructuario es dueo de su derecho real de usufructo.
Acreedor de un crdito sobre su deudor, es dueo de su derecho personal (crdito).

Esta nocin es visin moderna, que se opone a la teora clsica, ya que los romanos decan
que la propiedad era solo cosificada, o sea, solo propiedad sobre cosas corporales.
La CS dice que si hay propiedad sobre derechos, sobretodo, cuando hay leyes que renan
derechos adquiridos por las partes.
As, la CS ha ido reconociendo, sobre todo en materia civil, que si el legislador dicta una ley
con efecto retroactivo que vulnere un contrato que est en curso, la CS establece que los
derechos emanados de ese contrato son derechos adquiridos (soy duea de mi derecho).
Tb la CS ha reconocido derechos de propiedad sobre derechos laborales y previsionales.
Tb derechos de propiedad sobre la accin de demandar, incluso derecho de propiedad que
emana de un contrato de arrendamiento. Arrendatario es dueo de su derecho a arrendar.
Uno de los casos ms conocidos del DFL n9, 1968, establece que los contratos de
arrendamiento vigentes a esa fecha que fueren inferiores a 10 aos, se entenderan
ampliados automticamente hasta esa fecha.
CS ac establece que el arrendador es dueo de su derecho emanado de ese contrato, por
lo que l tiene derecho adquirido para pedir restitucin del inmueble en el momento que fue
pactado.
Esta tesis a los civilistas no les gusta mucho. Alejandro guzmn est en contra. Lpez Santa
Mara tb est en contra de la propiedad sobre derechos. Dice que si se admite este
supuesto, habra que admitirse que tb hay posesin sobre derechos.
Ej: si el arrendatario es dueo de su derecho a arrendar, se llegara a un absurdo, porque se
podra pensar que el arrendatario est poseyendo, por tanto, faltara el transcurso del
tiempo para hacerse dueo de la cosa.
Adems, si se consigue la propiedad sobre derechos, habra que llegar a la conclusin que
existe una cadena infinita de derechos sobre derechos. As, infinitamente y eso es absurdo.
Por lo tanto, en Chile no hay tesis determinada, la legisla cin es poco clara y es un tema
discutido.