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JAIRO ZAMBRANO ORDOÑEZ Z

Servicios en Ingeniería - Estructuras Metálicas
INGENIERO CIVIL – Universidad Nacional O Ornamentación en Hierro y Otros
CONSULTORÍA
NIT: 79.950.218-1 Régimen Común. CONSTRUCCIÓN
SERVICIOS

INTRODUCCIÓN

La E.S.E Primer Nivel Granada Salud, suscribió el contrato de obra No. 203 del 2022 con el
CONSORCIO MAKATOA identificado con NIT: 901.664.895-2, representado legalmente por EIVONNE
ESPERANZA DUARTE, cuyo objeto es la “CONSTRUCCIÓN DE LA PRIMERA FASE DE LA
AMPLIACIÓN DE LA CAPACIDAD INSTALADA DE CONSULTA EXTERNA DE LA E.S.E. PRIMER
NIVEL GRANADA SALUD – SEDE MAKATOA”. Para seguir las actividades de ejecución, control y
seguimiento del contrato anteriormente mencionado; Nombra como interventor al Ingeniero JAIRO
ZAMBRANO ORDOÑEZ. En esta primera fase se construirá cuatro consultorios de medicina general,
un área para la ubicación de cinco unidades odontológicas, un área de vacunación, una sala de espera,
un depósito, un cuarto de aseo, un tanque de almacenamiento de agua, servicios sanitarios y obras de
urbanismo.

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INFORMACIÓN BÁSICA CONTRATO DE CONSULTORÍA

CONTRATO CONSULTORÍA N° 083 DE 2023

REALIZAR LA INTERVENTORÍA TÉCNICA, ADMINISTRATIVA,

OBJETO CONTRATO FINANCIERA, JURÍDICA Y AMBIENTAL A LA CONSTRUCCIÓN DE
LA PRIMERA FASE DE LA AMPLIACIÓN DE LA CAPACIDAD
INTERVENTORÍA:
INSTALADA DE CONSULTA EXTERNA DE LA E.S.E. PRIMER NIVEL
GRANADA SALUD – SEDE MAKATOA.
VALOR DEL CONTRATO: $140.106.435,00
VALOR ADICIONAL No.1: $39.184.320,00
VALOR ADICIONAL No.2: $7.959.315.,00
VALOR ACTUALIZADO: $187.250.070,00
CONTRATISTA: JAIRO ZAMBRANO ORDOÑEZ
CORREO ELECTRÓNICO: ING.ZAMBRANOJAIRO@GMAIL.COM
TIEMPO DE EJECUCIÓN ACTUAL DEL CONTRATO DE CONSULTORÍA
FECHA INICIACIÓN: 25-ENERO-2023
FECHA TERMINACIÓN INICIAL 24-DICIEMBRE-2023
FECHA TERMINACIÓN ACTUALIZADA 24-DICIEMBRE-2023
ACTA PARCIAL No. 1 01-JUNIO-2023
ACTA PARCIAL No. 2 15-SEPTIEMBRE-2023
ADICIÓN No.1 28-SEPTIEMBRE-2023
PRORROGA No.1 (2 MESES Y 17 DIAS) 22-DICIEMBRE-2023
FECHA TERMINACION ACTUALIZADA SEGÚN PRORROGA No.1 12-MARZO-2024
ADICION No.2 05-FEBRERO-2024
ACTA PARCIAL No. 3 23-FEBRERO-2024
PRORROGA No.2 (1 MES) 11-MARZO-2024
FECHA TERMINACION ACTUALIZADA SEGÚN PRORROGA No.2 12-ABRIL-2024
PRORROGA No.3 (1 MES) 27-MARZO-2024
FECHA TERMINACION ACTUALIZADA SEGÚN PRORROGA No.3 12-MAYO-2024

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A CONTINUACIÓN, SE RELACIONAN LOS DATOS GENERALES DEL CONTRATO DE

OBRA No. 203 DE 2022:

CONDICIONES ACTUALIZADAS DEL CONTRATO DE OBRA

NUMERO DEL CONTRATO: 203 DE 2022
“CONSTRUCCIÓN DE LA PRIMERA FASE DE LA AMPLIACIÓN DE LA
OBJETO: CAPACIDAD INSTALADA DE CONSULTA EXTERNA DE LA E.S.E. PRIMER
NIVEL GRANADA SALUD – SEDE MAKATOA”
CONTRATISTA: CONSORCIO MAKATOA
NIT: 901.664.895-2
REPRESENTANTE LEGAL: EIVONNE ESPERANZA DUARTE
ENTIDAD CONTRATANTE: E.S.E. PRIMER NIVEL GRANADA SALUD
TIEMPO DE EJECUCIÓN: DIEZ (10) MESES
FECHA DE INICIO: 27 ENERO DE 2023
FECHA TERMINACIÓN: 26 NOVIEMBRE DE 2023
FECHA TERMINACIÓN
26 NOVIEMBRE DE 2023
ACTUALIZADA:
VALOR INICIAL DEL $2.001.860.745,00 (DOS MIL UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL
CONTRATO: SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO PESOS M/CTE)
INFORME FEBRERO 2023 28 FEBRERO DE 2023
INFORME MARZO 2023 31 MARZO DE 2023
INFORME ABRIL 2023 30 ABRIL DE 2023
ACTA PARCIAL No.1: 25 MAYO DE 2023
INFORME MAYO 2023 31 MAYO DE 2023
INFORME JUNIO 2023 30 JUNIO DE 2023
MODIFICACIÓN Y ADICIÓN
12 JULIO DE 2023
No.1:
$2.561.851.464,64 (DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN MILLONES
OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y
VALOR DEL CONTRATO
CUATRO PESOS CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS M/CTE)
MODIFICACIÓN No.1 Y
$559.990.719,64 (QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MILLONES
ADICIÓN No.1:
NOVECIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS DIECINUEVE PESOS CON
SESENTA Y CUATRO CENTAVOS M/CTE)
INFORME JULIO 2023 31 JULIO DE 2023
INFORME AGOSTO 2023 31 AGOSTO DE 2023
ACTA PARCIAL No.2: 15 SEPTIEMBRE DE 2023

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INFORME SEPTIEMBRE
30 SEPTIEMBRE DE 2023
2023
INFORME OCTUBRE 2023 31 OCTUBRE DE 2023
SUSPENSION No.1 (10 DIAS) 24 NOVIEMBRE 2023
INFORME NOVIEMBRE
30 NOVIEMBRE DE 023
2023
REINICIO No.1 04 DICIEMBRE 2023
FECHA TERMINACION
06 DICIEMBRE 2023
REINICIO
PRORROGA No.1 (2 MESES) 05 DICIEMBRE 2023
FECHA TERMINACION
06 FEBRERO 2024
PRORROGA No.1
INFORME DICIEMBRE 2023 31 DICIEMBRE DE 2023
INFORME ENERO 2024 31 ENERO DE 2024
PRORROGA No.2 (14 DIAS) 02 FEBRERO 2024
FECHA TERMINACION
20 FEBRERO 2024
PRORROGA No.2
MODIFICACION Y ADICION
05 FEBRERO 2024
No.2
$133.999.936,93 (CIENTO TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS
VALOR ADICIONAL No.2: NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS PESOS CON
NOVENTA TRES CENTAVOS)
VALOR DEL CONTRATO $2.695.851.401,57 (DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILLONES
MODIFICACIÓN Y ADICIÓN OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS UN PESOS CON
No.2: CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS)
PRORROGA No.3 (09 DIAS) 19 FEBRERO 2024
FECHA TERMINACION
29 FEBRERO DE 2024
PRORROGA No.3
ACTA PARCIAL No.3 26 FEBRERO 2024
SUSPENSION No. 2 (18 DIAS) 26 FEBRERO 2024
FECHA TERMINACION
18 MARZO 2024
SEGÚN SUSPENSION No.2
INFORME FEBRERO 2024 29 FEBRERO DE 2024
PRORROGA No. 4 (09 DIAS) 18 MARZO 2024
FECHA TERMINACION
27 MARZO 2024
PRORROGA No.4

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REINICIO No.2 15 MARZO DE 2024

SUSPENSION No. 3 (15 DIAS) 26 MARZO 2024
FECHA TERMINACION
11 ABRIL 2024
SEGÚN SUSPENSION No.3
INFORME MARZO 2024 31 MARZO DE 2024
AMPLIACION A LA
(19 DIAS) 09 ABRIL DE 2024
SUSPENSION No.3
FECHA TERMINACION
SEGÚN AMPLIACION A LA 30 ABRIL DE 2024
SUSPENSION No.3
INFORME ABRIL 30 DE ABRIL 2024
PORCENTAJE AVANCE: 96.1%

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ACTUALIZACIÓN DE PÓLIZAS CONTRATO INTERVENTORÍA SEGÚN PRORROGA No.3

La póliza de cumplimiento No 63-44-101013466, que amparan el Contrato de Interventoría No.

083 de 2023, fue expedida por la Compañía de SEGUROS DEL ESTADO S.A.

PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO N° 63-44-101013466

COMPAÑÍA DE SEGUROS SEGUROS DEL ESTADO S.A.
VIGENCIA VALOR
GARANTÍAS
DESDE HASTA ASEGURADO

CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO 24/01/2023 12/05/2024 $ 18.725.007.00

CALIDAD DEL
24/01/2023 12/05/2024 $ 18.725.007.00
SERVICIO
PAGO DE SALARIOS, PRESTACIONES
SOCIALES LEGALES E 24/01/2023 12/05/2027 $ 37.450.014.00
INDEMNIZACIONES LABORALES

ACTUALIZACIÓN DE PÓLIZAS DEL CONTRATO DE OBRA SEGÚN SUSPENSION N°3

La póliza de cumplimiento No 63-44-101013384, que amparan el Contrato de Obra No. 203 de

2022, fue expedida por la Compañía de SEGUROS DEL ESTADO S.A.

PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO N° 63-44-101013384

COMPAÑÍA DE SEGUROS SEGUROS DEL ESTADO S.A.

VIGENCIA
VALOR
GARANTÍAS
ASEGURADO
DESDE HASTA

CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO 27/01/2023 27/03/2024 $ 269.585.140.16

BUEN MANEJO DEL ANTICIPO 27/01/2023 27/03/2024 $ 600.558.223,50

SALARIOS Y PRESTACIONES
27/01/2023 27/03/2027 $ 539.170.280.31
SOCIALES
SI AMPARA 5 AÑOS, 0 MESES,
ESTABILIDAD DE LA OBRA
0 DÍAS
$ 539.170.280.31
CALIDAD Y CORRECTO SI AMPARA 5 AÑOS, 0 MESES,
$ 269.585.140.16
FUNCIONAMIENTO 0 DÍAS

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La póliza de responsabilidad civil extracontractual derivada de cumplimiento. No 63-40-

101026640, que amparan el Contrato de Obra No. 203 de 2022, fue expedida por la Compañía
de SEGUROS DEL ESTADO S.A.

PÓLIZA DE RESPONSABILIDAD N° 63-40-101026640

COMPAÑÍA DE SEGUROS SEGUROS DEL ESTADO S.A.

VIGENCIA
VALOR
GARANTÍAS
ASEGURADO
DESDE HASTA

PREDIOS, LABORES Y OPERACIONES 27/01/2023 27/03/2027 $ 539.170.280.31

ESTRUCTURA OPERATIVA DEL PROYECTO

CARGO NOMBRE

Supervisor MARIA TERESA ABREU NAVARRO

Interventor JAIRO ZAMBRANO ORDOÑEZ

Contratista CONSORCIO MAKATOA – R/L. EIVONNE ESPERANZA DUARTE

Director de obra ARQUITECTA – CLARA ALICIA RODRÍGUEZ GUERRERO

Residente de obra ARQUITECTA- BRENDA ARENAS ANGULO

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BALANCE FINANCIERO DE LA INTERVENTORÍA

ACTA No. CONCEPTO VALOR %EJECUTADO NETO PARCIAL ACUMULADO

1 ANTICIPO $ 0.00 0.00% $ 0.00 $ 0.00

2 ACTA PARCIAL 1 $ 21.038.416,27 15.02% $ 21.038.416,27 $ 21.038.416,27

3 ACTA PARCIAL 2 $ 42.217.150.13 20.26% $ 42.217.150.13 $ 63.255.566.40

4 ACTA PARCIAL 3 $ 105.209.666,79 54.69% $ 105.209.666,79 $ 168.465.233,19

VALOR POR EJECUTAR

5 $ 18.784.836,81 0.00% $ 0.00 $ 0.00
O NO EJECUTADO

CUADRO RESUMEN
RESUMEN PORCENTAJE
EJECUTADO $ 168.465.233,19 89.97%
POR EJECUTAR $ 18.784.836,81 10.03%
POR AMORTIZAR $- 0,00%
TOTALES $ 187.250.070,00 100,00%

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BALANCE FINANCIERO DEL CONTRATISTA DE OBRA

ACTA No. CONCEPTO VALOR AMORTIZADO NETO PARCIAL ACUMULADO

1 ANTICIPO $ 600.558.223,50 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00

2 ACTA PARCIAL No.1 $ 300.613.473.00 $ 90.184.041.90 $ 210.429.431.10 $ 300.613.473.00

3 ACTA PARCIAL No.2 $ 603.322.396,00 $ 180.996.718,80 $ 422.325.677,20 $ 903.935.870,00

4 ACTA PARCIAL No.3 $ 1.521.423.242,00 $ 329.377.462,80 $ 1.192.045.779,20 $ 1.521.423.242,00

VALOR POR EJECUTAR

5 $ 270.492.289,57 $ 600.558.223,50 $ 1.824.800.888,50 $ 2.425.359.112,00
O NO EJECUTADO

CUADRO RESUMEN

RESUMEN %
EJECUTADO $ 2.425.359.112,00 89,97%
POR EJECUTAR $ 270.492.289,57 10.03%
POR AMORTIZAR $ 0.00 0.00%
TOTALES $ 2.695.851.401,57 100.00%

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INFORME DEL ANTICIPO DEL CONTRATO DE CONSULTORÍA

La interventoría no cuenta con anticipo para el contrato N° 083 de 2023.

INFORME DEL ANTICIPO DEL CONTRATO DE OBRA N°203 DE 2022

Los recursos girados en calidad de anticipo se manejaron de acuerdo a la CLÁUSULA

SÉPTIMA – FORMA DE PAGO, del contrato de obra No. 203 de 2022, en donde se estipula
que “la E.S.E PRIMER NIVEL GRANADA SALUD. Girara al contratista un anticipo equivalente
hasta por el treinta por ciento (30%) del valor contractual”. Así las cosas, el CONSORCIO
MAKATOA, realizó contrato de encargo fiduciario con la FIDUCIARIA ALIANZA S.A., en la
cuenta de ahorros del Banco Bancolombia, a nombre del Fidecomiso No. 111849
CONSORCIO MAKATOA, para la administración de los recursos entregados en calidad de
anticipo.

CONCEPTO VALOR
VALOR INICIAL DEL CONTRATO $2.001.860.745,00
ANTICIPO SEGÚN CONTRATO 30% $600.558.223,50
PENDIENTE POR PAGAR (TOTAL CONTRATO) $2.001.860.745,00

FLUJO DE FONDOS ANTICIPO

No DESCRIPCIÓN VALOR TOTAL % MES 1 MES 2 MES 3 VR TOTAL
MANO DE OBRA (PAGO
1 $ 30.027.911,18 5,00% $ 30.027.911,18 $ 30.027.911,18
SALARIOS Y JORNALES)
2 TRANSPORTE $ 30.027.911,18 5,00% $ 30.027.911,18 $ 30.027.911,18
3 ALQUILER DE MAQUINARIA $ 30.027.911,18 5,00% $ 30.027.911,18 $ 30.027.911,18
COMPRA DE MATERIALES Y
4 $ 510.474.489.98 85,00% $ 510.474.489.98 $ 510.474.489.98
ACCESORIOS
TOTAL, INCLUIDO DESCUENTO FOSE 100% $ 600.558.223,50 $ 600.558.223,50

PLAN DE INVERSIÓN DE ANTICIPO

No DESCRIPCIÓN VALOR TOTAL PORCENTAJE
1 MANO DE OBRA (PAGO SALARIOS Y JORNALES) $ 30.027.911,18 05,00%
2 TRANSPORTE $ 30.027.911,18 05,00%
3 ALQUILER MAQUINARIA Y EQUIPOS $ 30.027.911,18 05,00%
4 COMPRA DE MATERIALES Y ACCESORIOS $ 510.474.489.98 85,00%
TOTAL $ 600.558.223,50 100,00%

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FORMA DE PAGO
CLAUSULA SÉPTIMA: El valor total del contrato será cancelado de acuerdo al cumplimiento
del objeto del contractual, mediante actas parciales, de acuerdo al avance de la obra objeto de
interventoría y recibo a satisfacción de la obra totalmente terminada, previa certificación del
interventor, y visto bueno del supervisor.
El último pago no podrá ser inferior al 10% del valor total del contrato. Para el trámite de los
pagos parciales.

GESTIÓN TÉCNICA:
Describe el profesional y la gestión técnica realizada y/o las observaciones.

PROFESIONAL GESTIÓN TÉCNICA Y/O OBSERVACIONES

VERIFICA INFORMACIÓN PRESENTADA AL CONTRATISTA, INFORMES PRESENTADOS, APROBACIÓN

DIRECTOR DE
DE INFORMES, APROBACIÓN DE ACTAS PARCIALES, APROBACIÓN DE DISEÑO, PARTICIPAR EN
INTERVENTORÍA COMITÉS Y MESAS DE TRABAJO TÉCNICO Y VISITAS DE OBRA
VERIFICACIÓN DE LOS INFORMES PRESENTADOS POR EL CONTRATISTA, CONSIDERANDO SEA
CONFORME CON LO EJECUTADO EN OBRA, ACORDE CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE Y
RESIDENTE DE
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. VERIFICA EN OBRA MEDIDAS, NIVELES, CALIDAD DE MATERIALES,
INTERVENTORÍA ENSAYOS DE LABORATORIOS Y DEMAS COMPRENDIDOS EN LA OBRA, PARTICIPAR EN COMITÉS Y
MESAS DE TRABAJO TÉCNICO.

ESPECIALISTA VERIFICA LOS DISEÑOS ESTRUCTURALES, INTERPRETACIÓN DE PLANOS, VERIFICACIÓN DE

ESTRUCTURAL ACEROS, VISITAS DE OBRA Y REUNIONES.

ESPECIALISTA
VERIFICA DISEÑOS HIDROSANITARIOS, CERTIFICADOS DE CALIDAD DE LOS MATERIALES,
SANITARIO O REUNIONES Y VISITAS DE OBRA
HIDROSANITARIO

ESPECIALISTA VERIFICA DISEÑOS ELÉCTRICOS, CERTIFICADOS DE CALIDAD DE LOS MATERIALES, REUNIONES Y

ELÉCTRICO VISITAS DE OBRA

VERIFICA QUE EL CONTRATISTA CUMPLA CON LOS REQUISITOS PARA LA SEGURIDAD Y SALUD EN
EL TRABAJO, LOS RESPECTIVOS ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL, PAGO DE PLANILLAS
ESPECIALISTA
DE SEGURIDAD SOCIAL, VERIFICACIÓN DE DISPOSICIÓN FINAL DE ESCOMBROS GENERADOS POR
SISO AMBIENTAL DEMOLICIONES, EXCAVACIONES Y DEMAS. TALA DE ARBOLES CON PERMISO DE LA AUTORIDAD
COMPETENTE. REUNIONES Y VISITAS DE OBRA.

VERIFICA LOS TEMAS JURÍDICOS QUE SE LLEVEN A CABO Y VELAR POR LA LEGALIZACIÓN
ABOGADO OPORTUNA DE AQUELLAS CIRCUNSTANCIAS QUE LO REQUIERAN.

CONTADOR VERIFICA, APRUEBA O RECHAZA LAS ORDENES DE PAGO PRESENTADAS POR EL CONTRATISTA Y
PUBLICO DARLES TRAMITE DENTRO DE LA ENTIDAD EN CASO DE SER APROBADAS.

PERFIL
TÉCNICO

REALIZAR LA VERIFICACIÓN DE LA LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO DEL PREDIO, MEDIDAS DE

TOPÓGRAFO PARAMENTO, NIVELES, EXCAVACIONES, UBICACIÓN DE TANQUES.

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CONCLUSIONES

En el presente informe ejecutivo la interventoría certifica el cumplimiento de las actividades

desarrolladas por el contratista de obra a fecha 29 de Febrero de 2024.

Actualmente el contrato de obra No. 203 de 2022 se encuentra suspendido debido a los tramites
correspondientes a la legalización ante la EMSA y la certificación RETIE del componente eléctrico.

El contratista de obra ha ejecutado hasta el momento un porcentaje del 96.1% del contrato de obra, el
3,9% faltante por ejecutar corresponde a la instalación definitiva de algunos equipos que, aunque están
presentes en obra no se han instalado de manera definitiva debido a los ajustes correspondientes
derivados de la certificación RETIE y algunos costos del trámite de legalización ante la EMSA.

Cabe resaltar que en la semana del 18 de abril al 26 de abril de 2024 se tiene programado por parte
del consorcio Makatoa la visita del ente certificador y la entrega de la certificación RETIE
correspondiente, consecuentemente con esto se espera que para la semana en mención los equipos
que hacen parte del porcentaje faltante por ejecución se encuentren totalmente instalados, llegando así
a la finalización del objeto contractual.

______________________________________
ING. JAIRO ZAMBRANO ORDOÑEZ
DIRECTOR DE INTERVENTORÍA
CONTRATO DE CONSULTORÍA EN LA MODALIDAD DE INTERVENTORÍA No. 083 DE 2023
N° Matrícula de Profesional: 25202107382 CND

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