29 DE 8 PLANO

URB - Urbanismo y Espacio Publico

N
Planta General

Planta General 25/04/2022 URB.01

Conexión-
(Distrito
Corredor Ambiental
Artes)
Conexión-
(Distrito
Corredor Ambiental
Artes) Electronica Bucaramanga

T
A

E
Acceso

C
CENTRO CULTURAL DEL ORIENTE

Empate con espacio público

existente Carrera 19
23

Carrera 19

Pendiente: 3.3%
Pompeyano
19

CARRERA 19
Conexión con Corredor 11 Conexión con Corredor
Corredor Ambiental (Distrito

Ambiental (Distrito Artes) Ambiental (Distrito Artes)

Transición de Acabado -
Empate con Anden
Existente

Artes)

LOCAL COMERCIAL PROYECTO

NUEVO 200101

P 2,6%
NUEVO
Centro Cultural - Distrito de Artes y Oficios
PARQUE CENTENARIO
E E

P 2%

P 2%
2
Poligono comprendido entre Cra 18 y 19, entre calle 31 Y
5. MANGO
1 33 Bucaramanga Santander Colombia
03 01
Ambiental (Distri

PARQUEADERO

Ambiental (Distrito Artes)

Conexión con Co

Conexión con Corredor

6. OITI 7. OITI 8. OITI 15. OITI 16. OITI
LOCALIZACION
1. OITI

1104000
1100000

1102000

1106000

1108000
3

Acceso
1286000 1286000
2

Via a la Co
NUEVO 1 TEATRO SANTANDER
to Artes)
rredor

17. OITI
PALMA ZANCONA
LOCAL COMERCIAL 02

sta
34. OITI 4. OITI
1284000 1284000

P 2,2% 4
Via Prin cip al
a Ma tan za
3
2. FICUS
2
1 19. OITI
2

Via Ac ue du
71. OITI
1 20. OITI
NUEVO

PALMA ZANCONA 07 1282000 1282000

0%

cto
HOTEL
P 2,
18. OITI

(Turista Real) 3. OITI 9. MANGO

21. MANGO
3
35. MANGO 2
33. OITI
1 PALMA ZANCONA 1280000 1280000
70. OITI
NUEVO

23. PALMA
22. PALMA 69. PALMA NUEVO

CALLE 33
PALMA ZANCONA 36. OITI
10. OITI 11. PALMA
72. OITI

P
08
32. OITI 1278000 1278000

5,
4%
NUEVO
NUEVO
44. MANGO
NUEVO PALMA ZANCONA

d ri
NUEVO 14. OITI
68. PALMA

e M ad
1276000 Autopista 1276000

Giron

u e C af
13. PALMA

Autopista Floridablanca
PALMA ZANCONA NUEVO

PALMA ZANCONA 17 12. OITI 24. PALMA 43. PALMA

al en q
D
27. OITI
D 38. DESCONOCIDO

V ia P
37. GUAYACÁN ROSADO
73. OITI 65. OITI
HOTEL

1104000
1102000

1106000

1108000
67. PALMA 1274000 1274000

(Mansión Real) 31. OITI

PALMA ZANCONA
PALMA ZANCONA
28. OITI
16 45. OITI 66. MANGO
P 2,5% 8 ZONA NORMATIVA POT-CENTRO

3%
42. PALMA
DISEÑO
74. OITI

2,
PALMA ZANCONA P 2,0% 26. MANGO

P
NUEVO
TEATRO ESCUELA ALCALDIA DE BUCARAMANGA

Acceso
30. OITI
PALMA ZANCONA 2020 - 2023
NUEVO
40. OITI 29. OITI
PALMA ZANCONA
46. OITI
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA
CALLE 31

48. PALMA 63. OITI

64. OITI
75. OITI 76. OITI TALLER DE ARQUITECTURA
PALMA ZANCONA
EQUIPO

P 5,5%
P 4,9%

NUEVO

06

3%
2,
P
120. MANGO
PALMA ZANCONA
119. MANGO
NUEVO

T
126. OITI 82. OITI
07
NUEVO
128. OITI 61. OITI
PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA 77. OITI 60. OITI
Proyecto Módulo 48. OITI

CAI

T
ACCESO A
PARQUEADERO

T
PÚBLICO 127. MANGO
09 81. PALMA
47. OITI
PALMA ZANCONA Responsable de Proyecto
118. OITI
07 Acceso Arquitecto. Luis Alberto Castellanos Villabona
PALMA ZANCONA 15 49. MANGO Bucacentro
125. OITI
80. OITI
NUEVO
MP. A30372017-1098761958
78. OITI NUEVO
PALMA ZANCONA 121. OITI
Secretario de
PALMA ZANCONA Arq. Ivan Jose Vargas Cardenas
Infraestructura
22 Director del Equipo
Arq. Ivan Dario Acevedo Gomez

Acceso
59. OITI de Apoyo
12

CICLORUTA
PARQUEADERO
NUEVO
PALMA ZANCONA Coordinador de
117. OITI Arq. Luis Raul Carrillo Riveros
130. OITI Arquitectura
124. OITI
88. OITI
Lideres de Ciudad Arq. Pablo Andres Luque Acevedo -
87. PALMA 79. OITI
PALMA ZANCONA 131. DESCONOCIDO 122. OITI 116. PALMA 50. OITI Caminable y
PALMA ZANCONA Arq. Juan Sebastian Vargas Padilla
10 P 2,0% Acceso

P 5,5%
Espacio Publico
86. OITI
Bucacentro
INFORMACION CAD
NUEVO

18 NUEVO

115. OITI
PALMA ZANCONA PLANO Planta General

Acceso
62. MANGO
NUEVO
51. OITI ARCHIVO 200101 - 01 CENTRO CULTURAL - DISTRITOS DE LAS ARTES - PARQUE CENTENARIO.pln
NUEVO 123. OITI PALMA ZANCONA 58. OITI
LIBRO DE PROY. - Urbanismo y Espacio Publico
83. OITI
0%
P1,
NUEVO
PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA
CONTENIDO
111. OITI
%
23 1,5

P3
PALMA ZANCONA P
01 Plano Planta General

,0%
NUEVO 112. MANGO

02
52. OITI
92. OITI PALMA ZANCONA
84. OITI NUEVO
NUEVO 102. OITI

03
135. OITI 113. OITI NUEVO

NUEVO 114. OITI

57. MANGO
PALMA ZANCONA Parqueadero Publico

Refuerzo placa
NUEVO 85. OITI
04

parqueaderos
19
134. OITI

acceso a
103. OITI 91. OITI
05

Acceso
P 5,5% 53. OITI
55. PALMA COROZO
07
93. OITI PALMA ZANCONA A INFORMACION GENERAL X
54. OITI

T
B REVISION PREELIMINAR

T
E
ACCESO A
PARQUEADERO
PALMA ZANCONA 133. PALMA 14 C COORDINACION TECNICA
132. MANGO 104. MANGO 90. MANGO Distribuidores
PRIVADO 110. MANGO mayoristas de
D LICENCIAMIENTO
NUEVO 89. OITI NUEVO
4 106. OITI

101. DESCONOCIDO
56. OITI
celulares

Acceso
3 94. OITI PALMA ZANCONA E CONSTRUCTIVO
0%
NUEVO
6, 11
10
P 2
NOTAS GENERALES

P
9
Ambiental (Distri

21

4,
8
Conexión con Co

2%
PALMA ZANCONA 7 1
NOTAS GENERALES
6 Leer con detenimiento y cuidado cada una de las recomendaciones consignadas a continuación.

Conexión con Corredor Ambiental

5 Servirepuestos la 33
4 PLANOS.
3 · Todos los elementos que no estén consignados en los planos y detalles
2 05 95. MANGO
arquitectónicos o en los planos técnicos no son responsabilidad del equipo
profesional de diseñadores Alcaldía de Bucaramanga.

(Distrito Artes)
1
APARTAMENTOS PARQUE LOCAL 8 · Las especificaciones dadas en este plano se consideran como base para
to Artes)

PALMA ZANCONA
rredor

Acceso
el diseño definitivo, el contratista debe verificarlas para garantizar su estabilidad y
BICENTENARIO COMERCIAL NUEVO
6 calidad en el tiempo. Si se requiere, el contratista puede proponer alternativas a las

T
5 mismas, pero su modificación debe contar con una previa consulta y aprobación de
4 la interventoría y el arquitecto proyectista.
F 3 F

P
· Los planos arquitectónicos contienen las figuras y geometría precisa del
2

6,
proyecto, por tal razón priman sobre los planos estructurales y de taller. Cualquier
04 1

5%
NUEVO modificación del diseño arquitectónico debe ser consultada y aprobada por el
equipo profesional de diseñadores Alcaldía de Bucaramanga.
109. OITI 99. DESCONOCIDO
03 · Cualquier modificación en el diseño arquitectónico o técnico debe
Maroel contar con la aprobación del equipo profesional de diseñadores Alcaldía de
P 3,0%

20 Bucaramanga.
108. MANGO
98. MANGO

Acceso
Empate con Anden
ESPECIFICACIONES
Existente · Las especificaciones contenidas en los planos y detalles arquitectónicos
se consideran como base para el diseño definitivo y priman sobre el presupuesto y
las especificaciones técnicas. Las mismas deberán verificarse en obra para
LOCAL 107. MANGO Residencial garantizar su estabilidad y calidad en el tiempo.
100. MANGO
COMERCIAL · Si se requiere, pueden proponerse alternativas a las mismas pero su
modificación debe contar con una previa consulta y aprobación por parte del
equipo profesional de diseñadores Alcaldía de Bucaramanga.

Acceso
MEDIDAS Y NIVELES.
NUEVO · Todas las medidas deben ser confrontadas y verificadas en obra.
Cualquier modificación derivada debe ser consultada con el equipo profesional de
PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA diseñadores Alcaldía de Bucaramanga.
Conexión con Corredor PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA Jefri - celulares · La propuesta de niveles de la superficie del piso del proyecto ha sido
PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA diseñada con el levantamiento topográfico. Todos los niveles y la localización de
Transición de Acabado -
Corredor Ambiental (Distrito Ambiental (Distrito Artes) PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA puntos arquitectónicos deben ser verificadas en obra.
Artes) PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA · No se deben tomar niveles ni medidas sobre planos. Sólo deben asumirse

Acceso
PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA
los datos plasmados en los mismos.
PALMA ZANCONA PALMA ZANCONA · Los niveles que en obra no correspondan con los datos plasmados en los
PALMA ZANCONA planos deberán ser estudiados por el equipo profesional de diseñadores Alcaldía
Conexión con Corredor de Bucaramanga.
· Todos los niveles y puntos arquitectónicos deben ser verificados en obra
Ambiental (Distrito Artes) por una comisión de topografía permanente.
Micromercado · El sistema de cotas y medidas se encuentra referenciado a los ejes de la
propuesta arquitectónica.

Acceso
PUNTOS HIDROSANITARIOS.

CARRERA 18
· Los puntos hidrosanitarios (salidas y desagües) ubicados en los planos
arquitectónicos y de detalle priman sobre los presentes en los planos
hidrosanitarios. Cualquier discrepancia presente en estos debe ser estudiada por
los especialistas encargados.
02 · En caso de requerirse nuevos elementos hidráulicos, cambio de
dimensiones o localización, se deberá consultar con el equipo profesional de
Acceso
Acceso diseñadores Alcaldía de Bucaramanga.

PLANO PAISAJISMO.
· El plano de paisajismo señala la propuesta de especies arbóreas y
elementos naturales requeridos para la ejecución del proyecto. En él se indican los

Empate con espacio público

elementos a conservar y/o reubicar así como la siembra e inclusión de especies,
elementos y tratamientos nuevos, componentes que han de respetarse

existente Carrera 18
integralmente en la ejecución de la obra.
NUEVO
NUEVO ACCESIBILIDAD
NUEVO
NUEVO · Las circulaciones peatonales deben ser continuas y a nivel (evitar las
NUEVO
NUEVO huellas en concreto o por lo menos garantizar un circuito continuo apto para
Suministros Parqueadero
NUEVO
NUEVO población con movilidad reducida), en material duro y antideslizante en seco y en
Restaurante Mi Electronicos
NUEVO
NUEVO mojado, el ancho mínimo de las vías peatonales debe ser de 1.20 mts libres, la
industriales Publico 23
NUEVO
NUEVO pendiente longitudinal máxima es 2% y la pendiente transversal máxima 2%,
Transición de Acabado - Broaster M&P cuando el ancho sea mayor a 2.00mts y no existan bordes se deberán construir
Corredor Ambiental (Distrito pavimentos táctiles de guía con diferente textura que oriente el desplazamiento de
Artes)
las personas invidentes o de baja visión.
A

· Las rejillas de desagüe ubicadas en los senderos peatonales deberán

colocarse en el sentido contrario a la marcha y deberán estar niveladas con el
pavimento, las aberturas de las rejillas no deben superar los 1,5 cm
Centro empresarial y
B

Hotel Parqueadero
comercial Parqueadero Restaurante ELEMENTOS ESTRUCTURALES
Magestic Inn La 18 Restaurante Parqueadero Caja de credito agrario, Space Tec Casino · Los elementos estructurales y las sub-bases dibujadas y descritas en
CENTEN PARK ALCAMIL Carbón y sazón MG celulares estos planos, son representativos del proyecto arquitectónico y servirán de guía a
Hong Kong China UNIAGRO S.A. industrial y minero los planos específicos y documentos anexos. Deberán ser ejecutados según las
recomendaciones de los diseños específicos (diseño estructural, estudio de suelos,

C
etc.)
Empate con Anden · El constructor debe garantizar que todos los elementos de construcción
01 Existente PLANTA GENERAL 1:200 cumplan con un nivel de desempeño BUENO según lo exigido por la norma NSR-
10/Capitulo A.9 Elementos No Estructurales.
· Es indispensable que con el ánimo de reducir la presencia de fisuras
ZONAS CONVENCIONES
ZONAS
CUADRO DE AREAS

ÁREA PORCENTAJE
debido a las condiciones severas de exposición por alta temperatura y viento, se
sigan las recomendaciones sobre curado del concreto conforme las indicaciones
1. PLAZA TEATRO SANTANDER 9. PEDESTAL MONUMENTO AQUILEO PARRA 17. OVALO JARDÍN A POLIGONO DE INTERVENCION ZONA DE TRANSICIÓN
4.761,00 m2 45,96 %
del ACI, haciendo uso de retar dantes de evaporación y membranas curadoras.

ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ÁREA SOPORTE | MÁRMOL ZONA VERDE | PAISAJISMO
ESCALAS
SENDEROS Y PLAZOLETA DE ACCESO
EJE VIAL
2. PLAZA CENTRO CULTURAL DEL ORIENTE 10. CALLE PLAZA CALLE 31 18. OVALO JARDÍN B PLAZA CENTRAL
1.578,12 m2 15,24 %

1:200, 1:2250
PLAZA DE MONUMENTO
ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ZONA VERDE | PAISAJISMO PROYECCION DE ARBOL - EXISTENTE PLAZA CULTURAL
3. PLAZOLETA DE ACCESO 11. CALLE PLAZA CARRERA 19 19. OVALO JARDÍN C BANCA DE CONCRETO
PLAZOLETA DE EVENTOS
1.086,58 m2 10,49 %

ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ZONA VERDE | PAISAJISMO MODULO FUNCIONAL
119,39 m2 1,15 %
4. PLAZA MONUMENTO 400 AÑOS 12. CALLE PLAZA CALLE 33 20. OVALO JARDÍN D ALCORQUE ARBOL CAI Y PUNTO DE INFORMACIÓN TURÍSTICA

ÁGORA
ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ZONA VERDE | PAISAJISMO
URB.01
848,70 m2 8,19 %
CANECA SENCILLA ÁGORA Y ZONA DE TRANSICIÓN
5. ÁGORA CULTURAL 13. PASO PEATONAL CARRERA 18 21. OVALO JARDÍN E OVALOS 01/04/2022
ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ÁREA DE SOPORTE | PAVIMENTO ZONA VERDE | PAISAJISMO LUMINARIA TIPO YOA SENCILLA ESTANCIA PASIVA Y ZONAS VERDES CON JARDÍN
1.119,26 m2 10,81 %

6. MODULO CAI Y PUNTO DE INFORMACIÓN TURISTICA 14. CICLORUTA 22. OVALO JARDÍN F SEÑALETICA
JARDINES
845,06 m2 8 ,1 6 %
Planta General
ÁREA SOPORTE | CONCRETO PULIDO ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ZONA VERDE | PAISAJISMO PLANTAS ORNAMENTALES DECORATIVAS
A R E A T O T A L D E I N T E R V E N C IÓ N
7. ZONA DE TRANSICIÓN 15. PULMÓN VERDE A 23. ANDENES
10.358,11 m2 100%

8 29
ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ZONA VERDE | PAISAJISMO ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA
8. PLAZA CENTENARIO 16. PULMÓN VERDE B
PLANO
00 ZONIFICACIÓN 1:2250
ÁREA SOPORTE | PIEDRA ROYAL VETA ZONA VERDE | PAISAJISMO DE
GSPublisherVersion 0.1.100.100