Trabajo de Grado Final Alejandro Riaño y Juan Felipe Lozano

Desarrollo de una geodatabase del catastro urbano mediante
técnicas geomáticas en el municipio de Coyaima del

departamento del Tolima
José Alejandro Riaño Tique

Juan Felipe Lozano Rojas
Facultad de Ingeniería
Ingeniería Civil
Ibagué, 2022
1
Desarrollo de una geodatabase del catastro urbano mediante
técnicas geomáticas en el municipio de Coyaima del
José Alejandro Riaño Tique

Juan Felipe Lozano Rojas
Trabajo de grado que se presenta como requisito parcial para

optar al título de:
Ingeniero Civil
Director:
Ing. Jorge Armando Hernández López
Profesor Universidad de Ibagué
Facultad de Ingeniería
Programa Académico
Ibagué, 2022
DEDICATORIA POR:
JUAN FELIPE LOZANO ROJAS:
Primero que todo dedicarle esto a Dios, a mi

familia, a mis profesores, a mis amigos, pero en
especial a mis padres, que fueron el pilar y el
motor de todo mis logros y mis metas establecidas
en mi proyecto de vida. Es un sueño y un honor
poder ser INGENIERO CIVIL de la universidad de
Ibagué, de esta familia que por varios años me
acogió y me brindo experiencias que formaron en
mí una mejor persona en lo social y laborar, como
último dedicarle esto a mi ángel que desde el cielo
me bendecirá y me guiará por toda la vida.
JOSE ALEJANDRO RIAÑO TIQUE:
Quiero dedicar primero que todo a mis padres que

siempre me apoyaron desde los momentos más
difíciles en mi camino universitario, y me
brindaron todo lo posible; gracias a mis seres
queridos que siempre me apoyaron y finalmente a
Dios.
Agradecimientos
Desde lo más profundo de nuestros corazones queremos agradecer a Dios, a nuestras familias, a
nuestros docentes, a nuestros a amigos y la familia de la universidad de Ibagué que hicieron parte
de este proceso y de este sueño por el cual hemos luchado tanto.
Agradecimiento especial a nuestro docente asesor de trabajo de grado y amigo, el Ingeniero Jorge
Armando Hernández López, el cual nos ha guiado académicamente durante años aportándonos sus
conocimientos y valores que lo hacen ser un profesional admirable.
RESUMEN
En la actualidad la importancia de la información catastral en el territorio nacional es

alta, ya que esto permite la identificación de cada porción de terreno dividida y
jurídicamente registrada mediante Notaria y oficinas de catastro públicos, donde se
referencia cada predio con su respectiva información descriptiva que contempla factores
físicos, económicos, sociales y jurídicos de predios rurales o urbanos. Para este trabajo se
pretende desarrollar una geodatabase del catastro urbano mediante técnicas geomáticas en
el municipio de Coyaima del departamento del Tolima utilizando el software ARGIS, con
el fin de identificar la nomenclatura urbana de los predios y de las vías, identificar el
sistema de referencia, identificación predial y determinar el perímetro urbano con sus
barrios.
Palabras clave: geomáticas, geodatabase, catastro, nomenclatura, ARCGIS
ABSTRACT
Currently the importance of cadastral information in the national territory is high, since
this allows the identification of each portion of land divided and legally registered by
Notaries and public cadastre offices, where each property is referenced with its respective
descriptive information that It contemplates physical, economic, social and legal factors of
rural or urban properties. For this work, it is intended to develop a geodatabase of the
urban cadastre through geomatic techniques in the municipality of Coyaima in the
department of Tolima using the ARGIS software, in order to identify the urban
nomenclature of the properties and roads, identify the reference system, property
identification and determine the urban perimeter with its neighborhoods.
Keywords: geomatics, geodatabase, cadastre, nomenclature, ARCGIS

TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................. 9
CAPÍTULO 1: .................................................................................................................... 11
1.1 JUSTIFICACION ................................................................................................ 11
1.1.1 OBJETIVO GENERAL. ..................................................................................... 13
1.1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS. .............................................................................. 13
CAPÍTULO 2: .................................................................................................................... 14
2.1 MARCO NORMATIVO ...................................................................................... 14
2.1.1 ARTÍCULO 38 DEL CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL, DECRETO 1333 DE
1986 Y LA RESOLUCIÓN 70 DE 2011 IGAC. ............................................................... 14
2.1.2 NORMA ISO 19110 .......................................................................................... 14
2.1.3 NORMA ISO 19115 .......................................................................................... 14
2.1.4 LEY 1712 ARTICULO 13 DERECHO DE ACCESO A LA INFORMACIÓN
PÚBLICA .................................................................................................................... 15
2.1.5 NUMERAL 25 ARTICULO 80 DEL DECRETO 411.0.20.0516 DE 2016.............. 15
2.2 MARCO TEORICO ............................................................................................ 16
2.2.1 SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (SIG) ........................................ 16
2.2.2 BASES DE DATOS GEOGRÁFICAS .................................................................... 17
2.2.3 GEODATABASE .............................................................................................. 17
2.2.4 GEOMÁTICA ................................................................................................... 18
2.2.5 ÁREA URBANA ............................................................................................... 18
2.2.6 ÁREA RURAL O RESTO MUNICIPAL ............................................................. 18
2.2.7 NOMENCLATURA PREDIAL O DOMICILIARIA ............................................. 18
2.2.8 NOMENCLATURA VÍAL ................................................................................ 18
2.2.9 CALLE............................................................................................................. 19
2.2.10 CARRERA ....................................................................................................... 19
2.2.11 DIAGONAL ..................................................................................................... 19
CAPÍTULO 3: .................................................................................................................... 20
3.1 METODOLOGÍA ................................................................................................ 20
3.1.1 AREÁ DE ESTUDIO ........................................................................................ 20
3.1.2 MUNICIPIO DE COYAIMA ............................................................................. 21
3.2 FASES DEL PROYECTO .................................................................................. 21
3.2.1 RECOPILACIÓN DE DATOS E INFORMACIÓN ............................................... 21
3.2.2 ANÁLISIS Y PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN................................ 22
3.2.3 DISEÑO DE LA GEODATABASE ........................................................................ 23
CAPITULO 4: .................................................................................................................... 24
4.1 RESULTADOS ................................................................................................... 24
CONCLUSIONES Y/O RECOMENDACIONES ................................................................ 29
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................................. 30

TABLA DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1. Referencia geográfica del municipio de Coyaima ...................21

Ilustración 2: Mapa veredas Coyaima ............................................................24
Ilustración 3: Mapa barrios Coyaima ............................................................25
Ilustración 4: Mapa predios urbanos Coyaima ..............................................26
Ilustración 5: Mapa vías Coyaima ..................................................................28
Lista de tablas
Tabla 1: Direcciones y nomenclatura urbana ................................................. 22

Tabla 2: Tabla Nomenclatura predial y atributos .......................................... 27
Tabla 3: Estadística sumatoria malla vial Coyaima ...................................... 28
“Desarrollo de una geodatabase del catastro urbano mediante técnicas geomáticas en el municip io de
Coyaima del departamento del Tolima”
INTRODUCCIÓN
En la actualidad el conocimiento de la información catastral en el territorio nacional es

de gran importancia, ya que esto permite la identificación de cada porción de terreno
dividida (parcela) y legalizada mediante Notaria y oficina de registros públicos, donde se
puede referenciar cada predio con su respectivo registro y matricula predial (ficha catastral);
tanto la información descriptiva que contempla factores físicos, económicos, sociales y
jurídicos de predios rurales o urbanos. Es de mucha importancia tener una base de datos
donde se pueda contemplar toda la recopilación, verificación y proyección geométrica de
esta información catastral, donde se pueda analizar, editar y actualizar todos los atributos
correspondientes a estos datos catastrales.
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi es la entidad encargada de la recopilación y

manipulación de información catastral en Colombia (IGAC, 2022), apoyando el desarrollo
territorial. Esta entidad tiende a capacitar y formar profesionales en tecnologías de
información geográfica, donde por medio de la Infraestructura Colombiana de Datos
Espaciales, se pueda coordinar la construcción e implementación de políticas, estándares y
recursos tecnológicos que faciliten la producción, acceso y uso de los datos y servicios
geoespaciales (ICDE, 2022).
Las técnicas geomáticas son un conjunto de tecnologías geoespaciales y/o programas

informáticos enfocados en el análisis de los datos y su representación espacial, para así
poder analizar e identificar el territorio nacional y sus subdivisiones. Por medio de técnicas
geomáticas se puede analizar los datos y su representación espacial, para así poder
identificar los predios urbanos y rurales con sus respectivos atributos e información
catastral. Una de las principales herramientas que se puede generar incorporando estas
técnicas geománticas, es un mapa catastral el cual es un documento cartográfico en donde
se puede obtener información referente al predio que se quiera identificar y su detalle en
planta con la colindancia ilustrada y medible.
La Dirección del Sistema General de Regalías de Colombia (DSGR-DNP, 2020), en el

año 2020, debido a la insuficiente información catastral con enfoque multipropósito en las
entidades territoriales, ejecutan el proyecto de “actualización catastral con enfoque
multipropósito”, donde se dispone información predial para contribuir a la seguridad
jurídica del derecho de propiedad inmueble, al fortalecimiento de los fiscos locales, al
ordenamiento territorial y a la planeación social y económica. Para esta disposición de
datos catastrales, la Dirección del Sistema General de Regalías de Colombia (DSGR-DNP,
9
“Desarrollo de una geodatabase del catastro urbano mediante técnicas geomáticas en el municipio de
2020), facilita el diseño e implementación de estrategias masivas para la formalización y

regularización de la propiedad, realizando un barrido masivo de actualización de datos.
En el Municipio de Coyaima el 5 de octubre de 2001 por medio del acuerdo N° 008 de

2001, el Consejo Municipal aprobó el Plan Básico De Ordenamiento Territorial Municipal
(PBOT), la definición de los usos de suelos del suelo para las diferentes zonas de los
sectores rurales y urbanos, donde se estableció las reglamentaciones urbanísticas
correspondientes. Este documento establece el ordenamiento que tiene que tener el
municipio de Coyaima, sus zonas de expansión urbana y las zonificaciones prediales
rurales según ficha catastral estipulada.
Dado a esto el objetivo del trabajo es implementar la mayor información correcta

verificada en campo en la geodatabase, para así fortalecer los diferentes visores
geográficos catastrales con el fin de simplificar los métodos de busca y ser más exactos
con la información real en campo, para los diferentes interesados en identificar algún
predio del municipio de Coyaima Tolima. La nomenclatura predial urbana es un elemento
fundamental en el orden y la planeación del territorio, el cual facilita a la ubicación de los
predios y las vías urbanas del municipio, además de contemplar ejes de nomenclatura vial
que sirven para la identificación predial. El software que se pretende implementar para la
entrega del producto es ARGIS la cual es sistema que permite recopilar, organizar,
administrar, analizar, compartir y distribuir información geográfica, por medio de
herramientas de mapeo y razonamiento espacial. Las cuales se alimentan con información
de planchas y estadísticas que permiten la conclusión y diseño de graficas de estos datos.
10
CAPÍTULO 1:
1.1 JUSTIFICACION
El municipio de Coyaima actualmente no cuenta con una base catastral actualizada, la
mayoría de residencias o predios cuentan con una placa de su nomenclatura mal
referenciada sin tener en consideración alguna de la normatividad, adicionalmente a esto
las empresas de servicios públicos cuentan con bases de datos desactualizadas de poco más
de 10 años de antigüedad. Los datos catastrales son esenciales en la gestión de los recursos
de la tierra. Por esta razón, el registro de tierras y el catastro juntos juegan un papel
importante en una sociedad (Liang, 2008). Los datos sobre la tierra son dinámicos
(Leksono et al. 2011). Los datos cambian continuamente debido a los cambios en las
relaciones entre las personas y la tierra como consecuencia de la creciente complejidad y
flexibilidad del uso moderno de la tierra (Kalantari et al. 2008, Doner et al. 2011).
En el municipio de Coyaima del departamento del Tolima para poder contribuir al

desarrollo y organización del territorio debe de contar con una base catastral ordenada,
referenciada y que cumpla con los lineamentos establecidos para así poder evitar
problemas potenciales relacionados con un mal ordenamiento territorial. Los cambios
relacionados con los bienes inmuebles (por ejemplo, parcelas de tierra) afectan los
cambios en los datos de registro de tierras donde se pueden clasificar en dos tipos: cambio
espacial (datos geométricos) y cambio de atributos (datos jurídicos) de una parcela de
tierra (Zevenbergen. 2002; Zhang y Tuladhar. 2006; Liang. 2008; Leksono et al. 2011).
Los sistemas de información sobre tierras deben poder almacenar, gestionar y

representar la información de un registro de tierras, incluidos sus cambios, ya sea espacial
o textualmente. La información espacial con su cambio temporal es necesaria no solo
debido a la función de registro de la tierra en sí misma sino también para permitir la
sostenibilidad de la función de administración de la tierra (Wang et al. 2015). Este cambio
temporal también se utiliza para examinar la historia de las parcelas de tierra y el
desarrollo de áreas, así como para la resolución de disputas de tierras (Sucaya. 2009). Se
requiere un modelo de datos para el registro de tierras que pueda administrar los datos al
mismo tiempo en términos de su geometría, su atributo y su tiempo en las bases de datos
para optimizar la función del sistema de información de tierras. Por esta razón, se espera
que los elementos espaciales temporales del registro de tierras puedan ser manejados a
fondo.
El título de propiedad y los datos catastrales tienen una gran variedad de usuarios,
autoridades legales, varias organizaciones estatales, empresas del sector privado, gobiernos
locales, propietarios y muchos otros necesitan estos datos (Comert y Alkan. 2004). Esta
11
necesidad no es solo de datos actualizados sino también de "datos históricos", que

significan los datos relativos a transacciones pasadas que proporcionan el historial de
propiedad de bienes inmuebles. Los sistemas tradicionales de títulos de propiedad y
catastro permiten análisis temporales.
12
1.1.1 OBJETIVO GENERAL.

• Desarrollar una geodatabase del catastro urbano mediante técnicas geomáticas en el
municipio de Coyaima del departamento del Tolima
1.1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

• Identificar la nomenclatura urbana de los predios y vías en el municipio de Coyaima del
• Identificar el sistema de referencia y el numero predial en el municipio de Coyaima del
• Determinar el perímetro urbano, comuna o barrio en el municipio de Coyaima del
13
CAPÍTULO 2:
2.1 MARCO NORMATIVO

A continuación, se dan a conocer las leyes, normas y estándares que se establecen para
el desarrollo de este proyecto para la manipulación de datos e información:
2.1.1 ARTÍCULO 38 DEL CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL,

DECRETO 1333 DE 1986 Y LA RESOLUCIÓN 70 DE 2011 IGAC.
Describe los estándares establecidos para que la nomenclatura urbana oficial sea
aprobada por el Consejo Municipal. Este diseño de nomenclatura predial y vial será
presentado por el IGAC como actividad preliminar del catastro en comunidades que no
funcionen oficias de planeación.
Todas las entidades públicas o privadas usuarias de la nomenclatura urbana, deben

aceptar obligatoriamente lo establecido por el Consejo Municipal. Dado de que alguna de
estas entidades encuentre alguna inconsistencia en la adjudicación de nomenclatura en
alguna zona, deberá informar a la entidad encargada. La oficina encargada de asignar la
nomenclatura predial o domiciliaria deberá hacerlo por medio de la expedición de un
certificado de nomenclatura. (Centro de invstigacion y desarrollo en informacion
Geografica)
2.1.2 NORMA ISO 19110
La metodología para la catalogación de objetos definiendo un marco para la descripción

de las clases de características geográficas, sus propiedades, sus relaciones y su agrupación
en los catálogos. Proporciona diagramas de modelado expresados en UML y un modelo
para la descripción de los catálogos de fenómenos (ISO, 2005)
La Organización Internacional de Normalización proporciona un modelo para la

descripción de los catálogos de fenómenos.
2.1.3 NORMA ISO 19115
La norma ISO 19115 proporciona una estructura para describir información geográfica
mediante elementos de metadatos y establece una terminología común para los mismos,
pero no desarrolla como poder llevar a cabo su implementación. Es una especificación
técnica que desarrolla una implementación en XML del modelo de metadatos descrito por
ISO 19115. XML es un lenguaje de marcado que se utiliza para crear documentos que
contengan información estructurada. Para la creación de estos documentos es necesario
definir etiquetas y relaciones entre las mismas. Algunas de las características de los
14
documentos XML-Schema para la definición de los lenguajes derivados XML son las
siguientes: Los tipos de datos que a utilizar pueden ser o simples. La declaración de
posibles espacios de nombres (namespace). Los espacios de nombres son colecciones de
nombres, identificados mediante una referencia URI (Uniform Resource Identifier), que se
utiliza como tipos de elementos y nombres de atributos. (Ballari et al., 2008)
2.1.4 LEY 1712 ARTICULO 13 DERECHO DE ACCESO A LA

INFORMACIÓN PÚBLICA
La ley de Transparencia y del Derecho de Acceso a la Información Pública Nacional es

la herramienta normativa que regula el ejercicio del derecho fundamental de acceso a la
información pública en Colombia. Tiene como objetivo que la información en posesión,
custodia o bajo control de cualquier entidad pública, órgano y organismo del Estado
colombiano, persona natural o jurídica de derecho privado que ejerza función pública
delegada, reciba o administre recursos de naturaleza u origen público o preste un servicio
público, esté a disposición de todos los ciudadanos e interesados de manera oportuna,
veraz, completa, reutilizable y procesable y en formatos accesibles. (bolivar et al. , 2022)
2.1.5 NUMERAL 25 ARTICULO 80 DEL DECRETO 411.0.20.0516 DE

2016
El propósito de esta guía es definir el estándar para el almacenamiento de las

direcciones urbanas, para facilitar la captura, el manejo, la consulta, la actualización y el
análisis de información concerniente a la ubicación de inmuebles dentro de la zona urbana.
El objetivo es, permitir la interoperabilidad de datos entre las diferentes entidades que
utilizan la nomenclatura como insumo básico. (Alcaldia de Santiago de Cali, 2019)
15
2.2 MARCO TEORICO

En la siguiente sección se dará a conocer los conceptos básicos y teóricos que se
vinculan en los objetivos del trabajo realizado.
2.2.1 SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (SIG)
Los sistemas de información geográfica permiten relacionar los registros, documentos,

imágenes, o cualquier dato con una ubicación espacial. Los SIG están diseñados para
capturar, almacenar, desarrollar e implementar información geográfica para obtener
detalles y resultados de una consulta en específico. (MINEDUCACION, s.f.). Para poder
representar y referenciar las variables en el espacio, los SIG contempla dos modelos
lógicos que se conocen como formato ráster y formato vectorial (ALONSO, 2006), que
organizan las capas de información espacial de la siguiente manera:
• Formato ráster: Divide el espacio en un conjunto regular de celdillas, identificando

los datos en orden numérico directamente proporcional al objeto o valor de la
variable.
• Formato vectorial: Los datos se representan por medio de puntos, líneas o
polígonos.
Según lo estipulado por (Sendra, 2022) los SIG suelen ser aplicados en áreas tales como:
• Científicas:
- Ciencia medioambiental y forestal
- Modelos empíricos (relación temperatura, altitud, orientación)
- Modelos dinámicos (termodinámica)
- Teledetección
• Gestión:
- Cartografía
- Información catastral
- Evaluación de recursos
- Estudios de impacto ambiental
- Estudio Geológico
• Empresarial:
- Proyectos de ordenamiento territorial
16
- Marketing
- Optimización geográfica
- Proyectos estructurales (vías, residencias)
Los SIG emplean mapas que pueden ser utilizados para describir e investigar patrones,
como las características de una población. La plataforma virtual Google Earth permite
observar todo el planeta a través de un conjunto de imágenes satelitales, planos, mapas y
fotografías en 3D (Google).
2.2.2 BASES DE DATOS GEOGRÁFICAS
Las bases de datos geográficas del instituto geográfico Agustín Codazzi, es un conjunto
de datos geográficos organizados dispuestos al servicio de aplicaciones de sistemas de
información geográfica (NACIONAL, 2019). Estas bases de datos recopilan toda la
información catastral con sus respectivos atributos tales como, numero predial, municipio,
dirección, área del terreno, área de construcción, destino económico, entre otros atributos
que permiten evidenciar la legalidad de los predios (IGAC, 2022).
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi dispone de una plataforma web, donde brinda
diferentes herramientas para distintas necesidades de consultas geográficas, ya sea
consulta catastral, consulta de planchas, geodesia, aerofotografías, mapas imprimibles,
agrología, entre otras aplicaciones y bases de datos (IGAC, GEOPORTAL IGAC, 2022).
2.2.3 GEODATABASE
Una geodatabase de ArcGIS es un conjunto de datasets geográficos de distintas clases

que están almacenados en una carpeta común del sistema de archivos o en un sistema de
administración de bases de datos relacionales (DBMS) multiusuario como Oracle,
Microsoft SQL Server, PostgreSQL, Informix o IBM DB2. Las geodatabases pueden tener
muchos tamaños, poseer un número variado de usuarios y ser bases de datos pequeñas de
un solo usuario creadas en archivos o bases de datos más grandes de grupos de trabajo,
departamentos y geodatabases corporativas a las que acceden muchos usuarios. (Ersi,
2020)
Existen tres tipos de geodatabase (ArcGIS, 2020):
• Personal geodatabase: Se almacena en un solo archivo como formato .mdb

• File geodatabase: Se almacena en una carpeta como formato .gdb
• Geodatabase corporativa: Esta compuesta por una serie de carpetas y tablas que
almacena entidad y atributos. Permite que varios usuarios y perfiles puedan acceder
y editar.
17
2.2.4 GEOMÁTICA
La Geomática es la ciencia que estudia el uso, la implementación y el desarrollo de

equipos y procesos tecnológicos al servicio de la planificación y el desarrollo territorial
(ARBOLEDA, 2019), haciendo uso de los sistemas de información Geográfica para la
toma de decisiones al momento de analizar datos geoespaciales. La geomática es un área
multidisciplinaria que reúne a la teledetección, la fotogrametría, los SIG, la geodesia y la
agrimensura, entre otras (CIEFAP, 2020).
2.2.5 ÁREA URBANA
Se caracteriza por estar conformada por conjuntos de edificaciones y estructuras

contiguas agrupadas en manzanas, las cuales están delimitadas por calles, carreras o
avenidas, principalmente. Cuenta por lo general, con una dotación de servicios esenciales
tales como acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, hospitales y colegios, entre otros.
En esta categoría están incluidas las ciudades capitales y las cabeceras municipales
restantes. (Departamento Nacional de Estadistica, 2018)
2.2.6 ÁREA RURAL O RESTO MUNICIPAL
Se caracteriza por la disposición dispersa de viviendas y explotaciones agropecuarias

existentes en ella. No cuenta con un trazado o nomenclatura de calles, carreteras, avenidas,
y demás. Tampoco dispone, por lo general, de servicios públicos y otro tipo de facilidades
propias de las áreas urbanas. (Departamento Nacional de Estadistica, 2018).
2.2.7 NOMENCLATURA PREDIAL O DOMICILIARIA
Identificador alfanumérico único asignado a un predio y se compone de: Vía principal -

Vía generadora. El número que representa la distancia aproximada en metros desde el eje
generador o de referencia hasta el acceso al predio, ajustándola al número par o impar
correspondiente. En caso de requerirse, tiene un tercer componente al interior del lote e
identifica interior, mejora o unidades en propiedad horizontal. (Unidad Administrativa
Especial de Catastro Distrital, 2019).
2.2.8 NOMENCLATURA VÍAL
La Nomenclatura Vial es el conjunto de caracteres alfanuméricos que se emplean para

identificar una vía. (Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, 2019).
18
2.2.9 CALLE
Se codifica como CL. Vía pública con orientación predominante y sentido de

crecimiento numérico de oeste a este (occidente a oriente). (Departamento administrativo
de planeación de Santiago de Cali, 2019)
2.2.10 CARRERA
Se codifica como KR. Vía pública generalmente perpendicular a la calle con

orientación predominante y sentido de crecimiento numérico de norte a sur. (Departamento
administrativo de planeación de Santiago de Cali, 2019)
2.2.11 DIAGONAL
Se codifica como DG. Vía pública que generalmente tiene el mismo sentido de la calle
sin ser paralela a ésta, con orientación predominante sur-este al noreste (suroccidente al
nororiente), puede o no generar nomenclatura predial. (Departamento administrativo de
planeación de Santiago de Cali, 2019)
19
CAPÍTULO 3:
3.1 METODOLOGÍA
Fuente: Autor
3.1.1 AREÁ DE ESTUDIO
La localización de la determinada área de implementación del trabajo se encuentra en el

municipio de Coyaima-Tolima, situado en el Sur del Departamento, su cabecera está
localizada a 114 Km de la capital del departamento Ibagué, Tolima; Encontrándose
ubicado al Sur del Departamento con coordenadas 3°47’51” N 75°11’38” O. A
continuación, la ilustración de su ubicación geográfica.
20
Ilustración 1. Referencia geográfica del municipio de Coyaima
Fuente: El autor
3.1.2 MUNICIPIO DE COYAIMA
El municipio de Coyaima, ubicado en el departamento del Tolima, cuenta con un área

urbana de 6.2 km2 y un área rural 658.13 km2 con una altitud de 392 MSN. Colinda por el
norte con el municipio de Saldaña, por el sur con los municipios de Ataco y Natagaima,
oriente con Flandes y Girardot; y occidente con Purificación y Prado. El área rural está
dividida por 54 veredas y un corregimiento llamado castilla (Coyaima, 2020).
3.2 FASES DEL PROYECTO

3.2.1 RECOPILACIÓN DE DATOS E INFORMACIÓN
Inicialmente se procede a realizar un análisis y estudio del área rural y urbana del
municipio de Coyaima, Tolima, con el fin de recopilar el mayor número de predios con su
respectiva información de barrios, nomenclatura vial, nomenclatura predial y su respectiva
orientación. Durante este recorrido se abordaron instituciones públicas y privadas a fin de
poder obtener información técnicamente más detallada. La alcaldía municipal de Coyaima
suministra información de nomenclatura urbana junto con la Empresa de Servicios
Públicos EMPUCOY.
Por medio del geoportal web que brinda el Instituto Colombiano Agustín Codazzi
(IGAC), se realizó la recolección e identificación de datos digitales permitiendo contar con
información acertada y actualizada, también se hizo necesaria la implementación de
sistemas de información geográfica como Google Maps permitiendo apreciar cartografía e
imágenes de datos desplazables. Por otro lado, mediante el software ArcGIS se creó una
21
tabla de atributos mediante la cual se clasifica los predios urbanos y vías urbanas con su
respectiva información catastral.
Tabla 1: Direcciones y nomenclatura urbana
Fuente: Alcaldia Municipal de Coyaima y Empucoy
3.2.2 ANÁLISIS Y PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN
El primer paso para realizar cualquier modificación de información geográfica

mediante software ArcGis es configurarlo bajo las condiciones del sistema de coordenadas
georreferénciales Magna_Colombia_Bogota. Al finalizar la recopilación de información
geográfica de Coyaima; mediante el Software se procede a realizar la fase de depuración y
purificación de datos excluyendo toda la información innecesaria para el desarrollo de la
geodatabase.
Mediante el archivo tipo shape de vías encontrado dentro de la información recopilada

y con ayuda del IGAC, se hizo posible corroborar las vías urbanas existentes en el
municipio, dando la oportunidad de crear mediante líneas las rutas de acceso inexistentes
dentro del archivo. Por otro lado, mediante polígonos se reflejan los predios urbanos y
veredas de Coyaima. De este modo se efectúan dos tablas de atributos que permiten tener
22
nomenclatura vial, nomenclatura predial, área y barrio o zona de ubicación del predio, de
una manera específica para cada polígono vial, urbano o rural.
3.2.3 DISEÑO DE LA GEODATABASE
El diseño de la geodatabase se hace con el fin de organizar, almacenar y agrupar todos

los archivos recopilados durante la investigación. Para la creación de la geodatabase es
necesario definir el tipo de geodatabase que vamos a crear, sus parámetros de diseño, tales
como, almacenamiento, compartimiento, compatibilidad, normatividad, seguridad y
permisos; para esta investigación se diseña una geodatabase de archivos por medio del
software ArcGIS, clasificando todos y cada uno de los polígonos por medio de tablas de
atributos permitiendo una mejor interpretación de la información que contiene.
23
CAPITULO 4:
4.1 RESULTADOS
Se identifica división política del área urbana y rural del municipio de Coyaima, Tolima,
procesando información geográfica con la aplicación de software ArcGis. (Ilustración 3)
Ilustración 2: Mapa veredas Coyaima
Fuente: El autor
24
El presente mapa (Ilustración 4) representa la distribución de los barrios en el casco

urbano del municipio de Coyaima, Tolima. Actualmente el municipio cuenta con un total
de 5 barrios legalmente constituidos, cuyos nombres son la Vega, la Esperanza, Centro,
Simón Bolívar y las Brisas.
Ilustración 3: Mapa barrios Coyaima
Fuente: Alcaldía municipal (Coyaima, 2020)
Como resultado final de la recopilación de todos los predios urbanos y su información

catastral, se obtuvieron un total de 1116 predios legalmente constituidos y actualizados en
bases de datos geográficos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Hay que tener en
cuenta que en el casco urbano del municipio de Coyaima cuenta con una población
aproximada de 22.604 (Dane, 2022)
El siguiente mapa representa la distribución de dichos predios en el municipio de

Coyaima, Tolima (Ilustración 5). Tambien se puede observar (Tabla 2) la tabla de
atributos de los predios con su respectiva nomenclatura.
25
Ilustración 4: Mapa predios urbanos Coyaima
Fuente: Autor
26
Tabla 2: Tabla Nomenclatura predial y atributos
Fuente: El autor
El presente mapa representa la malla vial de las vías rurales del municipio de Coyaima,
Tolima, procesando la información geográfica con la aplicación de software ArcGis
(Ilustración 6). Se creo un archivo shapefile tipo línea para dibujar linealmente las vías del
casco urbano del municipio, donde se puede analizar su respectiva longitud y
nomenclatura. Por medio de la herramienta de “Estadística” en el software de ArcGIS se
obtuvo el total de metros de la malla vial del casco urbano del municipio, dando un total
aproximado de 10905,4 metros lineales. 10,905 kilómetros (Tabla 3).
27
Ilustración 5: Mapa vías Coyaima
Fuente: El autor
Tabla 3: Estadística sumatoria malla vial Coyaima
Fuente: el Autor
28
CONCLUSIONES Y/O RECOMENDACIONES
• Se puede concluir que para la elaboración de una geodatabase tiene que ser lo más
completa posible, agregando todos los atributos posibles del predio, ya seas atributos
físicos, económicos, jurídicos, geométricos, etc. con el fin de hacer esta información más
útil y certera para próximas investigaciones.
• Se identificó que la información predial suministrada por la empresa de servicios públicos
del municipio de Coyaima (EMPUCOY), no coincide con la reglamentación estipulada
para la nomenclatura predial según el IGAC.
• Se identifico por medio del software ArcGis la distribución de todos las veredas, barrios y
predios del municipio de Coyaima.
• Se presentó dificultades a la hora de recolectar la información que alimenta la geodatabase
y procesarla, ya que el municipio de Coyaima cuenta con una información catastral
obsoleta, la cual contiene algunas incoherencias ya que este municipio se rige del
documento aprobado por el Consejo Municipal PBOT (Plan Básico de Ordenamiento
Territorial) el cual se realizó en el año 2001, lo que genera en la actualidad varias fallas a
la hora de diseñar la nomenclatura predial y vial actualizada.
• Se recomienda que la información recolectada de las diferentes dependencias en el
municipio sea, corroboradas con el reglamento para el diseño de nomenclatura.
29
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Alcaldia de Santiago de Cali. (2019). articulo 80 del decreto 411.0.20.0516 de 2016 . Cali.
ALONSO. (13 de 02 de 2006). UNIVERSIDAD DE SEVILLA ESPAÑA. Obtenido de SIG.
ARBOLEDA, U. S. (2019). ¿QUÉ ES GEOMÁTICA Y PARA QUÉ SIRVE? Obtenido de

https://www.usergioarboleda.edu.co/noticias/que-es-geomatica-y-para-que-
sirve/#:~:text=Precisamente%2C%20la%20geom%C3%A1tica%20surgi%C3%B3%20co
mo,los%20Sistemas%20de%20Informaci%C3%B3n%20Geogr%C3%A1fica.
ArcGIS, e. (2020). esri. Obtenido de https://pro.arcgis.com/es/pro-

app/latest/help/data/geodatabases/overview/types-of-geodatabases.htm
Ballari et al. (2008). ISO 19115.
bolivar et al. . (2022). ley 1712 articulo 13.
Centro de invstigacion y desarrollo en informacion Geografica. (s.f.). Nomenclatura urbana .
CIEFAP. (2020). Centro de Investigación y Extensión Forestal Andino Patagónico. Obtenido de

https://www.ciefap.org.ar/index.php/geomatica-importancia-y-aplicaciones
Dane. (2022). 73217. Obtenido de GEOPORTAL DANE: https://ormettolima.org/coyaima/
Departamento administrativo de planeación de Santiago de Cali. (2019).
Departamento Nacional de Estadistica. (2018).
DSGR-DNP, D. d. (2020). Proyecto tipo Actualización catastral con enfoque multipropósito., (pág.
13). Bogota.
Ersi. (2020).
ICDE. (2022). Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales. Obtenido de ICDE.GOV.CO:

https://www.icde.gov.co/sobre-nosotros
IGAC. (2022). GEOPORTAL IGAC. Obtenido de INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI: https://geoportal.igac.gov.co/
IGAC. (2022). IGAC. Obtenido de https://www.igac.gov.co/es/que-hacemos
Instituto Geografico Agustin Codazzi. (2019). Instituto Geografico Agustin Codazzi.
Instituto Geográfico Agustin Codazzi. (2020). Informacion Geografica.
ISO. (2005). Metodologia para la catalogacion de objetos .

30
MINEDUCACION. (s.f.). Ministerio de Educacion Nacional. Obtenido de

https://www.mineducacion.gov.co/1621/article-190610.html
NACIONAL, I. G. (2019). CBG-BD. Obtenido de

https://www.ign.es/web/resources/docs/IGNCnig/CBG-
BD.pdf#:~:text=Una%20Base%20de%20Datos%20Geogr%C3%A1fica,de%20Informaci
%C3%B3n%20Geogr%C3%A1fica%20(SIG).
Secretaria Nacional de Transito. (2002).
Sendra. (2022).
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital. (2019).
Pérez Burgos, J. I., & Restrepo Rodríguez, S. (2018). Catastro como instrumento para el desarrollo
territorial. Revista de Ingeniería, 0(46), 33. https://doi.org/10.16924/riua.v0i46.960
Procuraduría ambiental y del ordenamiento territorial del D.F. (2003). Uso de Suelo. 1.
https://n9.cl/mxob1
Sarría, F. A. (2013). Sistemas de Información Geográfica. Universidad de Murcia , 7.

https://n9.cl/yr73n
Secretaría Distrital de Planeación. (2019). ¿Qué es? Portal único del estado Colombiano.
https://n9.cl/0uta6
Secretaria Nacional de Transito. (2002). Ley 769 . Portal Único Colombiano. https://n9.cl/71hq
Superintendencia de notariado y registro. (2020). Contratación de Gestores Catastrales y su

reporte. https://n9.cl/ex20s
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital. (2019). ¿Qué es la Nomenclatura vial y

domiciliaria? Portal Único Colombiano . https://n9.cl/50qmo
Villalaín, C. E. (2012). Aplicación de ArcGIS al Desarrollo de Herramientas para la Medida del

Canal de Radiocomunicaciones . Universidad Politécnica de Cartagena , 9.
https://n9.cl/wbwql
31

Trabajo de Grado Final Alejandro Riaño y Juan Felipe Lozano

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Trabajo de Grado Final Alejandro Riaño y Juan Felipe Lozano

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Desarrollo de una geodatabase del catastro urbano mediante

técnicas geomáticas en el municipio de Coyaima del

José Alejandro Riaño Tique

José Alejandro Riaño Tique

Trabajo de grado que se presenta como requisito parcial para

JUAN FELIPE LOZANO ROJAS:

Primero que todo dedicarle esto a Dios, a mi

JOSE ALEJANDRO RIAÑO TIQUE:

Quiero dedicar primero que todo a mis padres que

En la actualidad la importancia de la información catastral en el territorio nacional es

Palabras clave: geomáticas, geodatabase, catastro, nomenclatura, ARCGIS

Keywords: geomatics, geodatabase, cadastre, nomenclature, ARCGIS

CONCLUSIONES Y/O RECOMENDACIONES ................................................................ 29

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................................. 30

Ilustración 1. Referencia geográfica del municipio de Coyaima ...................21

Tabla 1: Direcciones y nomenclatura urbana ................................................. 22

En la actualidad el conocimiento de la información catastral en el territorio nacional es

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi es la entidad encargada de la recopilación y

Las técnicas geomáticas son un conjunto de tecnologías geoespaciales y/o programas

La Dirección del Sistema General de Regalías de Colombia (DSGR-DNP, 2020), en el

2020), facilita el diseño e implementación de estrategias masivas para la formalización y

En el Municipio de Coyaima el 5 de octubre de 2001 por medio del acuerdo N° 008 de

Dado a esto el objetivo del trabajo es implementar la mayor información correcta

En el municipio de Coyaima del departamento del Tolima para poder contribuir al

Los sistemas de información sobre tierras deben poder almacenar, gestionar y

necesidad no es solo de datos actualizados sino también de "datos históricos", que

1.1.1 OBJETIVO GENERAL.

1.1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

2.1 MARCO NORMATIVO

2.1.1 ARTÍCULO 38 DEL CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL,

Todas las entidades públicas o privadas usuarias de la nomenclatura urbana, deben

2.1.2 NORMA ISO 19110

La metodología para la catalogación de objetos definiendo un marco para la descripción

La Organización Internacional de Normalización proporciona un modelo para la

2.1.3 NORMA ISO 19115

2.1.4 LEY 1712 ARTICULO 13 DERECHO DE ACCESO A LA

La ley de Transparencia y del Derecho de Acceso a la Información Pública Nacional es

2.1.5 NUMERAL 25 ARTICULO 80 DEL DECRETO 411.0.20.0516 DE

El propósito de esta guía es definir el estándar para el almacenamiento de las

2.2 MARCO TEORICO

2.2.1 SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (SIG)

Los sistemas de información geográfica permiten relacionar los registros, documentos,

• Formato ráster: Divide el espacio en un conjunto regular de celdillas, identificando

2.2.2 BASES DE DATOS GEOGRÁFICAS

Una geodatabase de ArcGIS es un conjunto de datasets geográficos de distintas clases

Existen tres tipos de geodatabase (ArcGIS, 2020):

• Personal geodatabase: Se almacena en un solo archivo como formato .mdb

La Geomática es la ciencia que estudia el uso, la implementación y el desarrollo de

2.2.5 ÁREA URBANA

Se caracteriza por estar conformada por conjuntos de edificaciones y estructuras

2.2.6 ÁREA RURAL O RESTO MUNICIPAL

Se caracteriza por la disposición dispersa de viviendas y explotaciones agropecuarias

2.2.7 NOMENCLATURA PREDIAL O DOMICILIARIA

Identificador alfanumérico único asignado a un predio y se compone de: Vía principal -

2.2.8 NOMENCLATURA VÍAL

La Nomenclatura Vial es el conjunto de caracteres alfanuméricos que se emplean para

Se codifica como CL. Vía pública con orientación predominante y sentido de

Se codifica como KR. Vía pública generalmente perpendicular a la calle con

3.1.1 AREÁ DE ESTUDIO

La localización de la determinada área de implementación del trabajo se encuentra en el

Ilustración 1. Referencia geográfica del municipio de Coyaima

3.1.2 MUNICIPIO DE COYAIMA

El municipio de Coyaima, ubicado en el departamento del Tolima, cuenta con un área

3.2 FASES DEL PROYECTO