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Rnárus¡To de La Crrcunscrtpcén Uorcnl Del Aren Retropolrrana
Rnárus¡To de La Crrcunscrtpcén Uorcnl Del Aren Retropolrrana
RepúeucABoLrvARtAt{A
DEvENEZUELA
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ENSUNOMERE
SEXTO
JUUGADO DEPRIIIERA ENLO Cnnt- itERCANTtLy DEL
IHSTAI{CfA
rnÁrus¡toDELAcrRcuNscRtpcÉn;uorcnL
DELARenrETRopoLrrANA
DECARAGAS
ANTECEDENTES
Fvi
S."ti'i; I asisfidos
(, bien á¡
$uÉues¡q
üÉcuente se
rias derivadasde la faltade les e sostenimiento
no a Ia
facultad ÉqJep€,Fgnlaren 'jqicios séguiüos de h Eon¡r.rniaaa*-c-on
¡rg¡ _deudas
tereeros.
Lg deudaa_gq_e
se re-fieJe
le condenatorie,
entraen el conceptode qasj_qs
comun6s
egpgcificado.q
qn e-!,et!tqp!o-*
11-dela*¡mSnqLét, ffi-
prqpietarioen la propgrciónestabtecidaen el doaJmejto_de condef,lini"o _comp
parasatisfaCer
ob.ligatori? su pago.Ahorabien,la,obligaciónejeartabJe
"contriQución
existeen cabezade los titularesque,al tiempode generarseaquella.integrabanla
comunidadde propietarios. No comolas
una sea.su existiendo
cqFqnergs que_hayantrqfgnü_qg
fy-q-ÉLdpr
{e-uda, qu"e-{e*e--g-e
ésterealiceportal conceptq.
contrae!enF-je_ng.q1-t_e*_gJ_iffigljg$ggg*que EneGE{o;
el arlículo13 de:[L*ey_-de_-ltgpigqaqHqfzant_a.!,
esteFt A
s-¿[djriá_daédlr¡¡renteqóilas o
deldqre_qbg*rJeg_mp"gl5*o*elaygr_-de!_pnggr_q.
Desc¿rtadala posibilidadde ejea.rtarmedidasconirala comunidadde propietarios,
por deudas de la comunidadcon el tercero dernandante,por carecer de
personalidadjurídicay no tener, en consecuencia, bienesinscritosa su nombre,
quedapor resoiversi dichasmedidaspr,edenrecaersobrebienesprivativosde los
copropietariosy s¡ en tales casos deben afeclar a todos los pasosy locales
correspondientesa la comunidado limitersea algunosde ellos.
Precisamente,como modo de hacer efectiva fa sentenciadictada eontra la
ñ
comunidad, es admisiblela elecución de todoslos fondosy créditosque ellatuviere s
a su favor, a la disposiciónde sus órganoscolectivos,tales como los saldosde c(
cuentasdel condominiodepositados en caiao bancos,o los derechoso cuéntaspor
ccbrar,ernperono responderáde esa obligacióncon la tota¡¡dado parte algunadel
!# inmueble,En general. se tiene en consideraoónla necesidadde evitar la
desnaturalización del régimenjurídicoy de la funcióneconómico-social, de interés
generai,que el legisladorle atribuyea la propiedadhorizontal,pueses conocidoque
su regulaciónobedecÉa une politicade Estadoparala ordenaciónde la propiedad
urbana,dirigidaa fomentarsolucionesestahlesy adecuadasparalos problemasde
acce$oa la vivienda,irnprescindible para la vida de las personasy de la familia,y
para los cónexoscon las necesidades del desanollode agividadesfundamentales
para la colectividad,constituidaspor el comercio,fa industriay el ejerciciode las
profesiones,y por consiguiente se dsbe gqfantizarsu subsistencia, impidiendosu
desmembramiento. Porello,el articulo31 de FaLey de PropiedadHorizorrtel declara
en general,de los denominados
nula fa enajenaci'ón, bienescornunes,prohibiendo
indirectamente su subastajudicial.No escapaa la apreciación de estetribunal,que
y de
la disposición cambio uso de esos bieneeo alernentosafectadosal servicioo
utilidedcomúnde los copropietarios, podríenocasionarrepercusionos gravemente
perturbadoras para una extensa oolectividad de personas y dificultaría el
ffi o funcionamiento del régimende propiedadhorizontaf,
alterando que se
la f¡nal¡dad
f$:to , 'h. persigr"re
de armr:nizar
le convivencia
en el inmueble,
$in embargo, puede ocunir
Se asume la comunídad
se con tercares mat gmunqÉene¡tey
entre los una paf_a__gq*e*
lg'*
ese carácter comotef, de
uno puedaser constreñido la totalidadde la y asl
de fo establecidoen el 1.223delCódigoeiü¡l.-Eñ lo, en
ig,-¡mnggnU¡ic-ad pargigri_ ffiñ-o
qeudofeshaya, er cor¡tiácadliino Ae 6llbseorsu-iespáCtlüa
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,t cuota Pero -áñTtr16*T252_'detrnFrno'
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de la cuotaque le corresponde
a cada ión de la deuda,
r8curri6ndoal oor a SU
* sati tstaldel enel mási salvoel
q_efecrto
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enesteauto.
En cuantoa la oposiciónal embargode cantidadesde dinero,las mismasno están
sujetasal depósitojudicial,dado que, efec{ivsmente, se trata de una medidade
sobre
ejecucióndefinitiv,a bienesde los obligados,y por ello, habiendorecaidosobre
numei'arioy no sobrebienesque debanser objetode avalúoy sacadosa remete,
los fondosembargadosdehenser aplicadocinmediatamente e fa satísfarcióndel
crédito,Por lo tanto,el tribunalmmisionadono violó el artíarlo5,40del Códigode
Procedimiento Civil,comose pretende, y esíse dec¡de,
5 - Oue el pr.ivilegio
establecidoen el srtíc{rlo15 de la Ley de PropiedadHorizontal,
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sólo es aplicable en e[ supuesto en que la comunidadde propietariossea la
üI acreedorade loe, propietariospor las a¡otes de condominioliquidadaspor el
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administractor,y no por obligacronescontrafdsspor ellaconterceraspersonas,
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6'- Que las trarrsacciones celebradesen el presentejuicio con respecto
cumplimiento de le serrtencia,
por vsrios.coproptJta¡ts al
ajustadasa derechoporqueno estánprotriuioaip* i" Ley,oel centrocomercial,
están
s
}-
se limitaa la parteque les corresponde auncuandosu alcance
en las obligacionesque son objetode
ejecucióny no le ponenfin eljuicioporlo quesÁr,er,"rea losaer.has
la comunidad, integrantesde
en contraoe ios cualesei proceoente continuaru á.¡l"ucióncon
sujecióna los términosestablecidos en está¿ec¡sión; po, Io queésteTribunalse
pronunciaráporautoseparado sobrelashomofogaciones correspondientes.
, 9 7-3 1 1 9
hft'
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