“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

INFORME TECNICO DE RESULTADOS DE LA INSPECCION PREDIAL N°

002-2023-ARFT-GAT/MDI

SEÑOR:
Washington Sarmiento Vargas
Enc. De la Gerencia de Administración Tributaria
Ubicación de Predios : Alto Islay Mz. A, Lote 04 / Islay Matarani

REFERENCIA : Contribuyente Regina Lavalle Sullasi

FECHA DE EMISION DEL INFORME TECNICO : 01 de junio del 2023.

CODIGO DE CONTRIBUYENTE : 33458

Asunto: Remito Informe Técnico y sustentatorio del proceso de Fiscalización

Tributaria y Administrativa de LAVALLE SULLASI REGINA de fecha 29 de
MAYO del 2023.

Sumilla: Por medio de la presente hacemos saber que en el proceso de

fiscalización que fue sometido el contribuyente LAVALLE SULLASI REGINA, en
el presente informe se da a conocer los resultados de la verificación y fiscalización
Tributaria INSITU realizada a su predio ubicado: Alto Islay Mz. A, Lote 04 -
Distrito de Islay - Matarani

Es grato dirigirme a su despacho, para HACER ENTREGA DEL INFORME DE

FISCALIZACION TRIBUTARIA Y ADMINISTRATIVA DE LAVALLE SULLASI REGINA,
EL CUAL INCLUIRA EL REQUERIMIENTO, LEVANTAMIENTO DE FICHAS DE
FISCALIZACION Y DETERMINACION DE DEUDAS, PARA LA RECUPERACION DE
TRIBUTOS ATRASADOS POR EL CONCEPTO DE IMPUESTO PREDIAL Y SUS
SANCIONES TRIBUTARIAS, Y ADMINISTRATIVAS A LAS QUE DIERA LUGAR EN EL
PROCESO DE FICALIZACION tiene únicamente como finalidad la determinación de los tributos
que estos contribuyentes estén adeudando a la municipalidad como son impuesto predial, y sus
sanciones tributarios. La forma que se verifica a los contribuyentes indicados, será físicamente
verificada su predio y las Declaraciones Juradas de Autoevaluó y/o pagos tributarios y no tributarios
que hayan realizado de acuerdo a Ley, por lo cual si se encontrara subvaluación u omisión se
procederá a la determinación de los adeudos respectivos de este contribuyente.
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La Gerencia de Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital de Islay tiene dentro de sus

funciones la administración, recaudación y fiscalización del Impuesto Predial en la jurisdicción del
distrito de Islay. En ese sentido el Área de Registro y Fiscalización Tributaria dentro de sus facultades
discrecionales de fiscalización señaladas en el artículo 62° y siguientes del Texto Único (TUO) del
Código Tributario, aprobado por Decreto Supremo N° 133-2013-EF; nos dirigimos al predio ubicado:
Alto Islay MZ. A, Lote 04, Distrito de Islay, en dicho acto se presentó la Sra. LAVALLE SULLASI
REGINA identificada con DNI N° 30863279 en la calidad de propietaria del predio.

ANTECEDENTES:
Esta oficina procedió a revisar el expediente predial del contribuyente LAVALLE SULLASI REGINA,
el cual queda ubicado en Alto Islay Mz. A Lote 04 Distrito de Islay Matarani, encontrando lo
siguiente:

Primero. - Que la contribuyente mantiene deuda por los años 2020, 2021, 2022 y 2023 por concepto
de Impuesto Predial y por concepto de Arbitrios Municipales

Segundo. - Que la Administrada LAVALLE SULLASI REGINA, ha solicitado fiscalización del predio
ubicado en Alto Islay Mz. A, Lote 04 Distrito de Islay – Matarani

Tercero. - Revisado el Expediente Tributario se pudo observar que por los años que se mantiene deuda (2020;
2021; 2022; y, 2023) no se ha presentado Declaración Jurada alguna durante el último día hábil del mes de
febrero de cada año, por lo que el cómputo de los tributos se mantiene con las mismas categorías sin mediar
variación, independientemente del resultado de la fiscalización.

Cuarto. - Que, la fiscalización realizada en el bien ubicado en Alto Islay Mz. A, Lote 04 Islay – Matarani, será
actualizará los datos del mismo y será materia de cobranza para el año siguiente fiscal, entiéndase 2024.

QUE, EN CUMPLIMENTO A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 43.- PLAZOS

PRESCRIPTORIO que a la letra dice:

Artículo 43°.- PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN

La acción de la Administración Tributaria para
determinar la obligación tributaria, así como la acción
para exigir su pago y aplicar sanciones prescribe a los
cuatro (4) años, y a los seis (6) años para quienes no
hayan presentado la declaración respectiva. (…).

REVISION DE DECLARACIONES JURADAS DE AUTOAVALUO DE LOS AÑOS 2018,

2019, 2020, 2021, 2022 y 2023:
Que, esta oficina ha revisado las declaraciones juradas digitalizadas de autoevaluó del contribuyente
ESCALANTE ZELA JAVIER de los años 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 Y 2023.
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1. IMPUESTO PREDIAL

PREDIO 01.
Que, en los archivos del expediente predial del contribuyente ESCALANTE ZELA JAVIER se
encuentra copia simple de la Partida Registral 01111631 emitido por la SUNARP donde acredita la
titularidad del predio ubicado AP Indoamerica Mz. D Lote 009, Matarani, a favor del Sr.
ESCALANTE ZELA JAVIER identificado con DNI N° 30863556 y de la Sra. MONRROY
CALAMULLO YANET IDELA identificada con DNI N° 42984078.

OBRAS COMPLEMENTARIAS: PARAPETO Y ROTOPLAS

PREDIO 02.
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Que, en los archivos del expediente predial del contribuyente ESCALANTE ZELA JAVIER se
encuentra la compra y venta el día 07 de marzo del 2018 donde acredita la titularidad del predio
ubicado AP Indoamerica Mz. E Lote 07, Matarani, a favor del Sr. ESCALANTE ZELA JAVIER
identificado con DNI N° 30863556 y de la Sra. MONRROY CALAMULLO YANET IDELA
identificada con DNI N° 42984078, el cual no ha sido fiscalizado por motivo de que el predio se
encuentra en construcción, se le indico que apenas termine tendrá que presentar su declaración de
Impuesto predial.

REVISION DE LAS DECLARACIONES JURADAS PRESENTADAS POR EL

CONTRIBUYENTE Sr. ESCALANTE ZELA JAVIER y esposa la y de la Sra. MONRROY
CALAMULLO YANET IDELA DE LOS AÑOS 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023.

AÑO 2018:
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Año 2023

PREDIO 1:

PREDIO 2:
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En el presente proceso de fiscalización Tributaria lo dispuesto por el tribunal Fiscal en su Resolución

del Tribunal Fiscal N° 06592-11-2013.
Resolución del Tribunal Fiscal N° 06592-11-2013.

“El criterio referido a que “los resultados de la verificación o falsificación de un predio o fiscalización de un
predio, para efectos del Impuesto Predial, no deben ser utilizados para determinar las condiciones que este
poseía antes de la realización de la inspección, toda vez que ello implicaría afirmar que tales condiciones se
configuraron antes del 1° de enero de dicho año, fecha fijada por la ley de dicho impuesto para determinar
la situación jurídica del contribuyente y de sus predios”, es recurrente, conforme con lo establecido por el
artículo 154° del Texto Único Ordenado del Código Tributario, modificado por el Decreto Legislativo N°
1113 y Decreto Supremo n° 206-2012-EF”.

Asimismo, se pudo verificar en la verificación INSITU de las áreas construidas, categorías de la

construcción, los valores unitarios de construcción de cada categoría, valor arancelario del terreno
material estructural predominante, clasificación y estado de conservación verificados y obras
complementarias, todo ello levantado e informado en la respectiva ficha de fiscalización del año 2023.
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Que el predio ubicado en AP Indoamerica Mz. D Lote 009, Matarani - Distrito de Islay, cuenta con un
arancel anual establecido según fiscalización Tributaria 2023, el impuesto predial por el año 2023 es
de 2,734.87 soles.

Como es de verse en el cuadro detallado línea arriba, al finalizar el proceso de Fiscalización Tributaria
y según el cuadro de valores unitarios de edificaciones y obras complementarias se procedió al cálculo
del Impuesto Predial, el monto total de la deuda de los años 2016,2017,2018, 2019, 2019, 2020, 2021 y
2022 asciende a la suma de S/. 23,847.07 soles del predio y del predio 2, dicho monto no incluye los
intereses moratorios, el cual deberá ser incluido y actualizado a la fecha de pago.
Así mismo indicar al Sr. Sr. ESCALANTE ZELA JAVIER del Predio 2, el cual no se pudo fiscalizar
por estar todavía en construcción, que apenas termine la construcción de su predio se presente su
declaración jurada para su pago correspondiente, de lo contrario se emitirá una carta para su orden de
pago.

Por lo expuesto esta oficina es de la opinión que el presente informe sea notificado al contribuyente
ESCALANTE ZELA JAVIER, para su conocimiento en cumplimiento a los dispuesto en el Art. 75,
del Código Tributario, otorgándole un plazo de tres (3) días hábiles, para que realice cualquier
observación debidamente sustentada.
Adjunto a la presente:
1. Requerimiento de Inspección N° 0004-2023 en original.
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2. Acta de inicio de inspección N° 001-2023-ARFP/GAT/MDI en original, con documentación que

descrita en este.
3. Ficha de Inspección Predial en Original del Predio 1 AP Indoamerica Mz. D Lote 09, Matarani.
4. Ficha de Inspección Predial en Original del Predio 1 AP Indoamerica Mz. E Lote 07, Matarani.
5. Acta de fin de proceso de inspección predial Tributario N° 001-2023-ARFP/GAT/MDI en original.

Es cuanto informo a su despacho para su conocimiento y fines, salvo mejor parecer.

Atentamente.
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ISLAY

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Laura Carolina Manzanares Gómez
Jefe del Área de Registro y Fiscalización Tributaria