Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
UNIFAMILIAR
1. ESPECIFICACIONES GENERALES
Las presentes especificaciones se han realizado con el propósito que el ejecutor cuente (en
lo que sea aplicable) con un documento que le sirva como base de entendimiento técnico,
para la realización de este proyecto.
El ejecutor realizara los trabajos de entero acuerdo con los planos y especificaciones. No se
aceptan modificaciones sin previo consentimiento del supervisor.
2. ESPECIFICACIONES ESPECIFICAS:
1. TRAZO Y REPLANTEO:
1.1 LIMPIA Y CHAPEO
Este trabajo consiste en el chapeo, tala, destronque, remoción y eliminación de toda clase
de vegetación y desechos que estén dentro de los límites del área ocupada por el
proyecto.
2. MOVIMIENTO DE TIERRA
Este trabajo consiste en la remoción y retiro de material hasta lograr la sección típica del
proyecto, dentro de los límites de construcción. Incluye excavación y remoción de la capa
vegetal. Incluye la remoción y retiro de todos los materiales existentes.
Página 1 de 9
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
Sera con block. Clase “B” punto rojo De 100 Kg/cm2, (anteriormente 50kg/cm2,) de 0.14 *
0.19 * 0.39m, Consiste en levantado 3 hiladas de block y la proporción será 1:2, de primera
calidad con aristas y escuadras perfectas. Además, se solicitará al proveedor una
certificación de garantía del material que está enviando. En su colocación el block se deberá
de hidratar (mojar) para evitar este absorba los líquidos del mortero de pegado. El mortero
de pega se realizará en lugares adecuados (bateas) con agua limpia y materiales de primera
calidad Deberán de quedar perfectamente a plomo o escuadra y no se permitirán desplomes
de 2mm por metro de altura (en casos justificados) Su Unidad de medida y pago es por M2.
Revisando su centrado y trazo. Para los laterales tendrá que utilizarse formaleta tipo tabla
con pasadores @ 0.45 máximo para mantener la geometría y recubrimientos ideales.
Además de apuntalarse y reforzar adecuadamente para evitar que se habrá o deforme la
formaleta. El recubrimiento mínimo para los laterales es de 2.00 cm. El concreto a utilizar
será 3,000 PSI y acero de refuerzo grado 40. Su Unidad de medida y pago es por U.
Revisando su centrado y trazo. Para los laterales tendrá que utilizarse formaleta tipo tabla
con pasadores @ 0.45 máximo para mantener la geometría y recubrimientos ideales.
Además de apuntalarse y reforzar adecuadamente para evitar que se habrá o deforme la
formaleta. El recubrimiento mínimo para los laterales es de 2.00 cm. El concreto a utilizar
será 3,000 PSI y acero de refuerzo grado 40. Su Unidad de medida y pago es por U.
Página 2 de 9
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
certificación de garantía del material que está enviando. En su colocación el block se deberá
de hidratar (mojar) para evitar este absorba los líquidos del mortero de pegado. El mortero
de pega se realizará en lugares adecuados (bateas) con agua limpia y materiales de primera
calidad Deberán de quedar perfectamente a plomo o escuadra y no se permitirán desplomes
de 2mm por metro de altura (en casos justificados) Su Unidad de medida y pago es por M2.
14.1. FORMALETA
La formaleta deberá ajustarse a la forma y dimensiones de los elementos a fundir. Deben ser
suficientemente sólidas y estables para resistir la presión debida a la colocación del
concreto. Se apuntalarán y sujetarán de manera adecuada para que conserven su forma y
posición. Las juntas no deberán permitir la fuga del mortero.
La remoción de la formaleta deberá hacerse de tal forma que no perjudique la seguridad y
durabilidad de la estructura. El Concreto al que se le quite, debe ser suficientemente
resistente para no sufrir daños posteriores. La reparación de imperfecciones del Concreto
deberá hacerse inmediatamente después de remover la formaleta.
a) Columnas 2 días
b) Vigas y losas 15 días
c) Voladizos 28 día
Revisando su centrado y trazo. Para los laterales tendrá que utilizarse formaleta tipo tabla
con pasadores @ 0.45 máximo para mantener la geometría y recubrimientos ideales.
Página 3 de 9
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
Además de apuntalarse y reforzar adecuadamente para evitar que se habrá o deforme la
formaleta. El recubrimiento mínimo para los laterales es de 2.00 cm. El concreto a utilizar
será 3,000 PSI y acero de refuerzo grado 40. Su Unidad de medida y pago es por U.
Revisando su centrado y trazo. Para los laterales tendrá que utilizarse formaleta tipo tabla
con pasadores @ 0.45 máximo para mantener la geometría y recubrimientos ideales.
Además de apuntalarse y reforzar adecuadamente para evitar que se habrá o deforme la
formaleta. El recubrimiento mínimo para los laterales es de 2.00 cm. El concreto a utilizar
será 3,000 PSI y acero de refuerzo grado 40. Su Unidad de medida y pago es por U.
FORMALETA
Página 4 de 9
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
La formaleta deberá ajustarse a la forma y dimensiones de los elementos a fundir. Deben ser
suficientemente sólidas y estables para resistir la presión debida a la colocación del
concreto. Se apuntalarán y sujetarán de manera adecuada para que conserven su forma y
posición. Las juntas no deberán permitir la fuga del mortero.
La remoción de la formaleta deberá hacerse de tal forma que no perjudique la seguridad y
durabilidad de la estructura. El Concreto al que se le quite, debe ser suficientemente
resistente para no sufrir daños posteriores. La reparación de imperfecciones del Concreto
deberá hacerse inmediatamente después de remover la formaleta.
a) Columnas 2 días
b) Vigas y losas 15 días
c) Voladizos 28 día
ACABADOS
27. REPELLO + CERNIDO EN MUROS:
Serán recubiertos tanto los muros exteriores como interiores con acabado final de repello +
cernido texturizado + pintura color a definir, cuidando de que la colocación del acabado no
sufra imperfecciones ni rajaduras durante el tiempo de secado, si esto ocurriese deberá de
ser removido el acabado y colocado nuevamente previa limpieza del muro a colocarlo, los
materiales deberán de estar libres de impurezas y restos orgánicos.
31. AZULEJO.
Con un acabado de azulejo de 0.12 x 0.12, color y diseño a definir, colocado sobre una base
previamente limpia y nivelada y adherido con pegamix final de estucado, colocado sobre una
base plana.
Página 5 de 9
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
32.1. PUERTAS EXTERIORES.
Puertas de metal marco batiente de angular de 1 ½” * ¼” el marco de la puerta en tubo
cuadrado de 1”X1” calibre 1/16” y angular de ½” para recibir la lámina negra de 3/16” Todo
perfectamente soldado, pulido y masillado. Chapa Marca Yale o similar, bisagras tipo
cartucho de 5/8”. Dos manos de pintura anticorrosiva y dos manos de pintura de esmalte
color blanco mate. Al instalarla. El marco batiente deberá de soldarse a la estructura. Su
Unidad de medida y pago es por Unidad.
Deberán proporcionarse con todos sus herrajes, cerraduras, pasadores y elementos
necesarios para su adecuado funcionamiento.
32.3. MATERIALES
Serán de metal según los señalan los planos en la sección de acabados, con las estructuras
indicadas en las mismas.
33.2. FABRICACIÓN
Para la fabricación se utilizarán los perfiles de las dimensiones indicadas en los planos. El
corte de éstos se hará en diagonal. La unión se hará por medio de soldadura tipo PVC.
Deberán ser perfectamente instaladas a plomo y nivel, sin ninguna distorsión en la estructura
de la ventana, haciendo ajustes finales colocados los vidrios, entre los marcos de la ventana
y la estructura de concreto, se colocará un sellador para evitar las filtraciones.
33.5. VIDRIO
El vidrio será de 5 mm de espesor. Deberá ser perfectamente claro sin imperfecciones, ni
irregularidades que puedan causar distorsión a la vista.
Se fijará en el marco de PVC. Si así se indica en los planos se podrá considerar otro material
como sustituto del vidrio. La calidad en la colocación del vidrio y su fijación, es
responsabilidad del contratista.
33.6. LIMPIEZA
Una vez colocados los vidrios. Se procederá a efectuar su limpieza, eliminando y
removiendo cualquier mancha o elemento adherido a los mismos.
Página 6 de 9
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
La tubería de agua fría a utilizar será de PVC (cloruro de polivinilo) estándar 1120 SDR CR-
256-63 y ASTM-D 2241-68 para una presión de trabajo de 315 PSI para tubería de ½”.
13.2. INSTALACIÓN.
La tubería deberá estar libre de tierra, polvo, grasa o material en el interior o en las caras
exteriores de los extremos del tubo que deban ser utilizadas para unión o instalación de
accesorios. Toda la tubería será instalada de acuerdo con las normas y recomendaciones
del fabricante, utilizando pegamento de secado rápido para elementos menores de 2”.
Todas las subidas de tubería y los puntos de colocación de accesorios, deberán estar
correctamente anclados para evitar movimientos que causen daño a la tubería. En todas las
salidas para abastecimiento de artefactos se colocarán contra llaves que faciliten el
mantenimiento.
14.1. INSTALACIÓN.
Previo a su instalación, las tuberías deberán estar libres de tierra, aceite, grasas o cualquier
elemento en su interior, que obstaculice su funcionamiento y/o instalación. Al final de cada
jornada de instalación, se taparán los extremos, para evitar el ingreso de pequeños animales
o material al interior de la tubería. Se deberá utilizar tubería del tipo PVC de 115 PSI (cloruro
de polivinilo) para drenajes.
Deberá realizarse una prueba final del sistema para evitar salidas que posteriormente
causen problemas de funcionamiento, para ello se definirán sectores de prueba previa antes
de su colocado de piso e instalación de artefactos sanitarios.
36.1. TUBERIAS
La tubería de la cometida será HG Ø 1 ½” LONGITUD 0.60 + codo de Ø 1 ½”, toda la
tubería que se utilizará en losa y piso será de poliducto Ø 1”. De acuerdo a distribución en
planos.
Página 7 de 9
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
Todos los tubos que se coloquen deberán estar libres de materias extrañas, basura u otros
materiales que puedan entorpecer posteriormente la colocación de los conductores.
Todas las uniones o acoplamiento de tuberías enterradas, deberán hacerse con accesorios a
prueba de agua debiendo quedar las uniones herméticamente selladas.
Las cajas se colocarán debidamente alineadas con la horizontal y vertical respecto a sus
caras y se fijarán firmemente para evitar que se muevan durante la fundición. Se sellarán
para evitar la entrada de mezcla, que pueda obstaculizar el paso de los conductores.
Todas las cajas para tomacorrientes e interruptores serán rectangulares tipo pesada de 4” x
2” (estándar), con los agujeros del tamaño que demande el tubo.
Todas las cajas de lámparas, serán octogonales de tipo pesado de 4” x4” x 2”, Con los
agujeros del tamaño que demande el tubo.
Los tableros de distribución tendrán las capacidades que se indican en los planos, serán de
tipo empotrable con caja de lámina de acero con esmalte al horno, tendrá puerta
embisagrada con seguro.
Las cajas y los tableros de distribución de seis polos, irán colocados en los Sitios que se
indican en los planos. Cualquier cambio por motivo justificado, deberá ser autorizado por el
Supervisor de la obra y ser consignada la modificación en el plano respectivo.
36.3. CONDUCTORES
Todos los conductores serán forrados, con aislamiento termo-plástico tipo THW, calibre
según normas de la AWG (American Wire Oauge) El calibre mínimo será No. THW 12 AWG,
aunque se permitirá calibre No. THW 10 AWG para tomacorrientes, en los retornos o
regresos a interruptores (conexión interruptor - lámpara). Esta disposición deberá
confrontarse con la información de los planos.
Todos los empalmes, deberán hacerse en las cajas. No se permitirán empalmes intermedios.
Cualquier cambio deberá ser autorizado por el Supervisor y consignado en los planos
respectivos.
36.4. ACCESORIOS
36.4.1. TOMACORRIENTES: Todos los tomacorrientes serán de 110 voltios polarizados, dos
en cada caja. Irán colocados en la posición y altura que indican los planos.
36.4.2. INTERRUPTORES: Los interruptores serán de uno o dos polos según indican los
planos, irán colocados en la posición y ALTURA indicada en los mismos.
Página 8 de 9
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
36.4.4. LUMINARIAS: La iluminación será con focos ahorradores de energía, de encendido
rápido, según se indica en los planos respectivos.
Las uniones podrán ser roscadas o pegadas dependiendo del material de la tubería.
ARENA DE RIO: Este agregado fino debe estar libre de cantidades perjudiciales de
aceites, ácidos, álcalis, sales, materia orgánica u otras sustancias que puedan ser nocivas
para el concreto o el refuerzo.
PIEDRIN: Este agregado debe estar libre de cantidades perjudiciales de aceites, ácidos,
álcalis, sales, materia orgánica u otras sustancias que puedan ser nocivas para el concreto
o el refuerzo. El diámetro máximo del agregado deberá ser de 1”. El agregado grueso
deberá ser procedente de roca sólida.
CEMENTO: El cemento a utilizar deberá ser del tipo Portland modificado con puzolanas
tipo I (PM) de uso general en construcción, categoría de resistencia de 3,000 PSI (210
Kg./cms2) a 28 días.
AGUA: El agua empleada en el mezclado del concreto deberá ser limpia y estar libre de
cantidades perjudiciales de aceites, ácidos, álcalis, sales, materia orgánica u otras
sustancias que puedan ser nocivas para el concreto mermando la resistencia del mismo.
MORTERO: El mortero a utilizar tendrá la proporción 1:3 y será tipo sabieta. Se prepara
utilizando una mezcladora. Primero se agregara un poco de agua seguidamente la arena y
el cemento, el resto de agua se agregara poco a poco. En la primera bachada de mortero
se agregara medio saco de cemento adicional, ya que suele formarse una capa de cemento
en la superficie de la tolva de la mezcladora.
Página 9 de 9