Código del Proyecto: 0522001

Revisión: A
MEMORIA DESCRIPTIVA
GIE-0522001-IS-MD- 001 Páginas: 9

Especialidad:
Instalaciones Sanitarias

Proyecto: EDIFICIO RESIDENCIAL VISTA MARINA

Título: Memoria descriptiva de agua y desagüe

Solicitante:

Propietarios:

CONTROL DE REVISIONES

Elaborado Revisado Verificado

Descripción del Cambio
Rev. Fecha
Iniciales Firma Iniciales Firma Iniciales Firma

A 08.08.22 L.M.C. L.M.C. O.F.S. Emitido para revisión

 EDIFICIO RESIDENCIAL VISTA MARINA

CONTENIDO

1. GENERALIDADES ........................................................................................................... 3
2. UBICACIÓN ................................................................................................................... 3

3. ALCANCES DEL PROYECTO ............................................................................................. 3

4. FINALIDAD DE LA EDIFICACIÓN ...................................................................................... 3

5. PLANTEAMIENTO GENERAL ........................................................................................... 3
5.1 Situación Actual .............................................................................................................................. 3
5.2 Situación Proyectada ...................................................................................................................... 3
6. DESCRIPCION DE LOS COMPONENTES ............................................................................. 4
6.1 Sistema de Agua Potable ................................................................................................................ 4
6.2 Sistema de agua caliente ................................................................................................................ 5
6.3 Sistema de Desagües ...................................................................................................................... 5
6.4 Sistema de Agua Contra Incendio .................................................................................................. 6

Memoria Descriptiva
GIE-0522001-IS-MD-001 Rev. A Agosto 2022
Instalaciones Sanitarias
 EDIFICIO RESIDENCIAL VISTA MARINA

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES SANITARIAS
1. GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva de instalaciones sanitarias se ha elaborado con la finalidad de

describir los sistemas de agua y desagüe para el Proyecto: “Edificio Residencial Vista Marina” el cual se
encuentra ubicado en Malecón Costa Sur, en el distrito de Chorrillos.

2. UBICACIÓN
Departamento: Lima
Provincia: Lima
Distrito: Chorrillos
Calle: Malecón Costa Sur 344-348-356-352

3. ALCANCES DEL PROYECTO

El proyecto contempla los siguientes estudios:

• Sistema de agua fría – con abastecimiento de la red pública – cisterna.

• Sistema de agua caliente – calentadores eléctricos.

• Sistema de desagües domésticos – por gravedad, hasta el primer piso y por bombeo en sótanos.

• Sistema de agua contra incendios.

4. FINALIDAD DE LA EDIFICACIÓN

La finalidad del proyecto: “Edificio Residencial Vista Marina” es para uso de viviendas de trece pisos,
un semisótano y tres sótanos. El edificio se construirá en un terreno acumulado de 708.50 m2 con un
total de área techada de 8,911.69 m2.

5. PLANTEAMIENTO GENERAL

5.1 Situación Actual

Actualmente existen dos conexiones de agua cuyos suministros, que se ubican en Malecón Costa Sur,
son los números 2567543-0 y 2584234-5. Así mismo existen dos conexiones de desagüe en la misma
vía. Estas conexiones quedarán fuera de uso en el presente proyecto.

5.2 Situación Proyectada

Se realizarán los trabajos para la construcción de este edificio, el cual contará con un sistema de
abastecimiento de agua que será por medio de la combinación de una cisterna subterránea y dos
equipos de bombeo de presión constante y velocidad variable que presurizarán el sistema de agua

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potable y así poder abastecer del líquido elemento a los aparatos sanitarios. El llenado de la cisterna
será por medio de una conexión domiciliaria nueva de 1” de diámetro y una tubería de llenado a la
cisterna de agua potable de ø1 1/4”.

Para el sistema de desagües se contempla la recolección de las aguas residuales por medio de dos
redes principales de desagües, constituidas por montantes y colectores colgados del techo del
Semisótano; cuyas descargas finales se harán a dos conexiones domiciliarias de desagüe, con sus
respectivas válvulas antirretorno, ubicadas en el frontis del edificio en Malecón Costa Sur, desde las
cuales se descargarán los desagües del edificio hacia el colector público.

Además, se contará con un sistema contra incendio con el objeto de proteger la vida y la integridad
física de los ocupantes, así como la preservación de los bienes reduciendo el tiempo de inactividad o
las perdidas por lucro cesante que son una de las consecuencias de un siniestro. El sistema contra
incendio proyectado se inicia desde el cuarto de bombas, el que abastece a la red general de
rociadores y gabinetes contra incendio Clase II en sótanos.

6. DESCRIPCION DE LOS COMPONENTES

6.1Sistema de Agua Potable

6.1.1 Generalidades
El sistema de agua fría previsto será con abastecimiento indirecto desde la red pública, mediante una
Conexión Domiciliaria de 1” que incluye el medidor del mismo diámetro.

La tubería de llenado a la cisterna será de 1 1/4” de diámetro e inicia su recorrido a partir del medidor
y continua hasta ingresar al predio, una vez dentro se colocará una válvula de control general y luego
seguirá su recorrido hasta llegar a la cisterna de consumo doméstico.

El sistema de agua potable incluye dos sistemas de presurización compuesto, cada uno, de tres
bombas de presión constante y velocidad variable que abastecerán del líquido elemento a los aparatos
sanitarios que demanden agua potable.

6.1.2 Cisterna, y Requerimiento de Agua

Como el uso del inmueble es de vivienda y además cuenta con estacionamientos, se determinó la
dotación en función a lo que estipula el reglamento para cada uno de estos usos, según el capítulo 2.2
del Reglamento Nacional de Edificaciones. Con la dotación total se determinó que la demanda mínima
de agua diaria, necesaria para consumo humano es de 53.00 m3.

Considerando lo anteriormente expuesto se está proyectando una cisterna de agua para consumo
doméstico de 91.98 m3 de capacidad total.

6.1.3 Sistema mecánico de elevación del agua

El bombeo de agua será desde la cisterna a los aparatos sanitarios a través de 02 sistemas de bombeo.
Las características de estos equipos de bombeo son las siguientes:

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Zona de Presión 1: Sótano 1 al Piso 7

• Tipo: Electrobomba de presión constante y velocidad variable

• Gasto Q 3.10 l/s

• H.D.T. 56.30 m

• Cantidad 3

Zona de Presión 2: Piso 7 a Azotea

• Tipo: Electrobomba de presión constante y velocidad variable

• Gasto Q 2.90 l/s

• H.D.T. 70.60 m

• Cantidad 3

6.2 Sistema de agua caliente

6.2.1 Cálculo de la tubería para agua caliente

Para el cálculo de la tubería de agua caliente se ha tratado de mantener similitud de presiones con
el agua fría en cada punto donde se requiera de estos dos servicios.

6.2.2 Equipo productor de agua caliente

Se ha considerado un calentador para cada departamento, con las siguientes características:

o Departamentos de 1 y 2 dormitorios

▪ Tipo Eléctrico

▪ Capacidad 50 litros

o Departamentos de 3 dormitorios

▪ Tipo Eléctrico

▪ Capacidad 80 litros

6.3 Sistema de Desagües

6.3.1 Generalidades
La capacidad de flujo de las redes de desagüe de la edificación considera descargas domésticas, las
cuales se colectarán por medio de una red principal de desagües constituida de montantes y
colectores colgados que llegan hasta el techo del semisótano, cuya descarga final se hará a las dos

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conexiones domiciliarias de desagüe proyectadas, ubicadas en el frontis del edificio, desde la cual se
descargarán los desagües del edificio hacia el colector público.

Cabe destacar que las condiciones físicas y químicas de estos desagües, en ningún momento causarán
problemas a su ingreso a las redes del sistema público, así como tampoco existe la posibilidad de
descargas intermitentes de gran caudal que puedan sobrecargar el colector público.

6.3.2 Redes, tuberías de ventilación y registros

Se ha previsto una ventilación adecuada para evitar que los malos olores ingresen a los ambientes
cerrados y no se rompa, por sifonaje, los sellos de agua en los aparatos y trampas que lo requieran.

Así mismo se ha ubicado convenientemente registros de desagüe para atender los probables atoros.

6.3.3 Sistema mecánico de elevación de la Cámara de bombeo

Adyacente al cuarto de bombas, bajo el nivel de ésta, se ha proyectado una cámara de bombeo que
incluya una (01) bomba sumidero en funcionamiento y una (01) bomba en reserva con el objeto de
evacuar las probables fugas de agua del equipo de bombeo, las aguas de rebose de la cisterna en el
caso que se malogre la válvula flotadora de ingreso de agua a las cisternas y los desagües de algunos
aparatos.

Para determinar el caudal de diseño de las bombas sumidero, se ha tenido en cuenta los siguientes
valores:

• Gasto Q en L/s : 3.20 l/s

• HDT en m.c.a. : 22.20 m.

• Cantidad : 2 unidades

• Tubería de impulsión : 2 pulgadas.

6.4 Sistema de Agua Contra Incendio

6.4.1 Clasificación de riesgo y criterio de diseño

El “Edificio Residencial Vista Marina”, es de uso de vivienda; cuenta con tres sótanos y un semisótano
para estacionamientos de los propietarios de las viviendas y 13 pisos. Cada nivel debido al tipo de uso,
cuenta con clasificaciones de riesgo distintas conforme a los Anexos A.5.2 y A.5.3 de la NFPA 13, lo
cual analizamos de la siguiente manera:

- Sótanos, estacionamientos y depósitos. Riesgo Ordinario 2

- Pisos del 1 al 13. Riesgo Leve

Los sistemas proyectados a base a agua son abastecidos por medio de un sistema de bombeo
completamente automático, manteniendo presurizada la red contra incendios, montantes, gabinetes y
sistemas de rociadores de la edificación, lo que significa que estos sistemas pueden actuar de
inmediato cuando exista algún requerimiento de agua, como, por ejemplo, el uso de una manguera o
apertura de un rociador.

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Los sistemas de rociadores proyectados en los sótanos cumplen con los estándares de la NFPA 13.

El área de mayor riesgo, según el Anexo A.5.3.1 de la NFPA 13, está en los estacionamientos,
correspondiéndole una clasificación de Riesgo Ordinario II, con una densidad de aplicación de 0.20
gpm/ft2 en un área de 1500 pies2.

6.4.2 Reserva de Agua Contra Incendio

La reserva de agua contra incendios consiste en una cisterna proyectada de 141.6 m3, la cual
abastecerá únicamente al sistema de gabinetes y rociadores contra incendio.

La reserva de agua para el sistema contra incendio ha sido calculada en función del máximo riesgo, la
misma que de acuerdo al análisis de riesgo indicado en el ítem 9.4.5 del presente documento
corresponde al área de estacionamientos.

De acuerdo con las Tablas 11.2.3.1.1 y 11.2.3.1.2 de la NFPA 13, el volumen de la cisterna debe ser
capaz de suministrar agua al sistema durante un periodo de 60 o 90 minutos, siendo el requerimiento
del sistema más demandante de 250 gpm para mangueras y 300 gpm, para rociadores; resultado un
caudal total de 500 gpm. Considerando un período de operación de 60 minutos y con este
requerimiento de agua, se estima que la reserva mínima de agua de la cisterna debe ser de 132 m3.

El fondo de la cisterna cuenta con un pozo de succión en donde se ubica lo plato vortex de la tubería
de succión de la bomba. Contará además de una ventana de inspección en la cara lateral de la cisterna
adyacente al cuarto de bombas y una escalera de ingreso empotrada a la pared tipo gato que permita
ingresar a la cisterna.

6.4.3 Sistema de Bombeo

El sistema de agua contra incendio protegerá la edificación del proyecto mediante un sistema
húmedo, el cual cuenta con rociadores automáticos, salidas de 2.1/2” para bomberos contra incendio
tipo II en todos los pisos y gabinetes en sótanos, y se abastece a partir de la cisterna y sistema de
bombeo proyectado.

El sistema de bombeo se encuentra ubicado en el cuarto de bombas, localizado al lado de la cisterna

de agua contra incendio. El sistema de bombeo consta de una electrobomba de eje vertical, con una
capacidad nominal igual a 500 gpm @ 185 psi y una electrobomba jockey de 5 gpm @ 195 psi
aproximadamente.

Este sistema de bombeo es completamente automático y mantiene presurizada las montantes de

gabinetes y sistema de rociadores, lo que significa que estos sistemas pueden actuar de inmediato
cuando haya un requerimiento de agua, como por ejemplo, la apertura de rociadores o de un
gabinete.

Mediante la bomba jockey, el sistema mantiene una presión mínima en la red compensando pequeños
decrementos de presión y evitando arranques innecesarios de la bomba principal. La bomba jockey
arranca automáticamente cuando la presión en la línea baja a 180 psi, presuriza la línea y se detiene
automáticamente cuando llega a 190 psi.

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Ante una emergencia, la demanda de agua solicitada por cualquier dispositivo contra incendio
produce una caída de presión en la línea que dará lugar a que el tablero controlador de la
electrobomba arranque el motor cuando la presión llegue hasta 100 psi.

El correcto funcionamiento del sistema de bombeo y los eventos de alarmas son supervisados desde el
panel remoto del sistema.

El trabajo incluye el suministro e instalación de los equipos y materiales necesarios para la instalación
del sistema de bombeo de agua contra incendios, incluyendo la instalación completa de la bomba
contra incendios y la electrobomba jockey, paneles controladores (de las dos bombas), medidor de
caudal, soportes, tuberías, válvulas y todos los dispositivos necesarios para un sistema completo de
abastecimiento de agua.

Adicionalmente en las obras para la construcción de la cisterna y del cuarto de bombas, se debe de
considerar los requerimientos de iluminación, pases y drenajes requeridos para una instalación
completa.

6.4.4 Montante ACI

En el proyecto se prevé la instalación de dos montantes, ubicadas en la escalera de presurización del

edificio.

Una montante, de 6”Ø en los sótanos, abastecerá a los sistemas de rociadores, gabinetes Clase II y
válvulas angulares de 2½” para uso exclusivo del Cuerpo de Bomberos de los cuatro sótanos.

Otra montante, de 4”Ø en pisos superiores, abastecerá a las válvulas angulares de 2½” para uso
exclusivo del Cuerpo de Bomberos desde el piso 1 hasta el piso 13.

A la salida del cuarto de bombas, se ubicará una estación reductora de presión para reducir la presión
en la montante que alimentará a los sótanos. Esta reductora deberá cumplir con las siguientes
características:

• Presión ingreso: 185 PSI

• Presión de salida: 130 PSI

6.4.5 Sistema de Rociadores

Un sistema húmedo de rociadores es una red de tuberías con rociadores, válvulas y accesorios que se
diseña para aplicar una determinada cantidad de agua sobre un área determinada. Los rociadores se
activan cuando la temperatura del medio ambiente es lo suficientemente alta como para fundir o
romper el fusible que libera el tapón del rociador.

Se ha previsto la instalación de rociadores en los sótanos de la edificación. La estación de control de

rociadores en cada uno de los niveles de sótanos y constan de una válvula mariposa supervisada de
4”Ø, válvula de retención del mismo diámetro con salida de 1.1/2”Ø para la línea de prueba y drenaje,
detector de flujo, y un manómetro de 0 – 300 psi.

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Los rociadores deben ser listados por UL para el tipo de riesgo seleccionado e instalados según el
detalle que se muestra en los planos, utilizándose en el presente proyecto los siguientes tipos de
rociadores:

- Tipo Up right, de respuesta rápida, cobertura estándar, orificio de salida de ¾”, temperatura de
operación de 68°C y K=8, en todos los ambientes de estacionamientos, incluyendo los
depósitos.

El tipo de empalme previsto entre tubo y tubo y accesorios de la red de rociadores será roscado para
diámetros menores iguales a 2”Ø y mayores a éste serán ranuradas. La soportería y fijación de los
tubos incluye colgadores, abrazaderas, soportes especiales, retensores de ramal, soportes antisísmicos
estandarizados de dos y cuatro vías como se indica en los planos.

6.4.6 Gabinetes contra incendio

Se instalarán en casetas metálicas y alojarán a la válvula angular de Ø40mm según ET CI-553 o ET CI-
613, la manguera será según ET CI-540 y pitón de policarbonato de color rojo según ET CI-537.

Los gabinetes serán seleccionados de acuerdo a las siguientes especificaciones:

Componentes del Gabinete:
- Válvula angular Ø40mm (Ø1-1/2”)
- Manguera Ø40mm (Ø1-1/2”) con coplas en los extremos
- Pitón de policarbonato Ø40mm (Ø1-1/2”)
Montaje en la pared:
- Tipo adosado o empotrado (RECESSED) según lo definido por Arquitectura.
Acabado en las puertas:
- Gabinetes en estacionamiento y áreas comunes: puerta de vidrio
- Con pestillo que mantenga la puerta cerrada.
- Con bisagra continua y pin que permita abrir la puerta 180º.

La presión de servicio mínima de estos gabinetes es de 65 psi y la máxima es de 100 psi (recomendada
por NFPA 14); por lo que en los puntos donde la presión estática supere la presión máxima, se deberán
considerar válvulas angulares de 1.1/2” Ø reductoras de presión. Todas las válvulas deben ser capaces
de reducir la presión de salida hasta 100 PSI para una óptima manipulación de las mangueras.

6.4.7 Conexión de inyección de agua

El proyecto contará con una (1) conexión de bomberos, del tipo poste, ubicada por el frente que da a
Malecón Costa Sur Esta conexión será de 2 tomas de Ø 65 mm (2.1/2”) unidas a una tubería de 4” de
diámetro, que permite a las unidades del cuerpo de bomberos suministrar agua directamente a la red
de agua contra incendios de la edificación.

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