MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO: EDIFICIO DE OFICINAS

(INSTALACIONES SANITARIAS)

1.00 GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva corresponde al proyecto de instalaciones

sanitarias de un EDIFICIO DE OFICINAS, de propiedad de MARCO OBREGON
RIMAC y MARIA CENILMA MEGO BECERRA que será construido en un terreno
ubicado distrito de LOS OLIVOS, provincia y departamento de Lima.
El Edificio de Oficinas está formada por lo siguiente:
Sótano: Cisterna y cuarto de máquinas.
1° piso: Estacionamiento, SS.HH., Deposito.
2° piso: Oficinas, SS.HH.
3° piso: Oficinas, SS.HH.

4° piso: Oficinas, SS.HH.

Azotea: Cuarto de máquinas.

2.0 RELACION DE PLANOS

IS-01 Planta general desagüe.
IS-02 Planta general desagüe.
IS-03 Planta general agua.
IS-04 Planta general agua.
IS-05 Diagrama de desagüe.
IS-06 Diagrama de A.C.I.
IS-07 Diagrama de Agua.

3.0 DESARROLLO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS:

Se tiene los siguientes sistemas proyectados en el edificio:
* Sistema de agua fría.
* Sistema de desagüe y ventilación.
* Sistema de agua contra incendio.

4.0 SISTEMAS PROYECTADOS:

4.1 SISTEMA DE AGUA FRIA
El sistema de agua proyectado es indirecto mediante una cisterna y un sistema de
presurización conformado por 02 electrobombas de presión constante y velocidad
variable.

4.2 DATOS BASICOS DE DISEÑO

a. Dotaciones:
Según lo establecido en las Normas 15.010 Instalaciones Sanitarias en Edificaciones se
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 están considerando las siguientes dotaciones:

AMBIENTES
Estacionamientos 2 lt. X m2 de área (cubierta)
Oficinas 61lt/d/m2

b. Demanda de agua:
En base a las dotaciones la demanda de agua requerida para el consumo doméstico es de:

CUADRO DE DOTACIONES (Valores en litros por día)

Ambiente/ Nivel Sótano 1° Piso 2° Piso 3° Piso 4° Piso Azotea
Estacionamiento 100
techado.
Oficina 115 115 115 115 560

4.3 DOCUMENTOS DE REFERENCIA

Códigos y Normas Aplicables
Norma 15.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones.

4.4 Definiciones
Alimentación. - Tubería comprendida entre el medidor y la válvula flotador en el
depósito de almacenamiento o el inicio de la red de distribución el caso de no existir
deposito. Alimentador. - tubería alimentador.
Cisterna. – Deposito de almacenamiento ubicado en la parte baja del de una edificación.
Colector. - Tubería horizontal de un sistema de desagüe que recibe la descarga de
ramales o montantes.
Conexión cruzada. - Conexión física entre dos sistemas de tuberías uno de los cuales
contiene agua potable y el otro de calidad desconocida donde el agua puede fluir de un
sistema a otro.
Alimentador. - Tubería de descarga del equipo de bombeo hacia los distintos pisos de la
edificación.
Instalación interior. - Conjunto de elementos que conforman los sistemas de
abastecimiento y distribución de agua, evacuación de desagües, su ventilación e
instalaciones sanitarias especiales ubicados dentro de la edificación.
Montante. - Tubería vertical de un sistema de desagüe que recibe la descarga de los
ramales.
Ramal de agua. - Tubería comprendida entre el alimentador y la salida a los servicios.
Ramal de desagüe. - Tubería comprendida entre la salida del servicio y el montante o
colector.
Red de distribución. - Sistema de tuberías compuesto por alimentadores y ramales.
Sifonaje. - Es la rotura o perdida del sello hidráulico de la trampa(sifón), de un aparato
sanitario como resultado de la perdida de agua contenida en ella.
Succion (tubería de).- Tubería de ingreso al equipo de bombeo.

5.0 DESARROLLO:

5.1 CONDICIONES GENERALES.

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 Se considera el suministro de agua mediante una (01) cisterna de almacenamiento de agua
fría de un compartimiento de 6.80 m3 de volumen permitiendo una autonomía de 1.7 días
el ingreso de agua a esta cisterna se hará con una tubería de 3/4” de diámetro.
5.2 CISTERNA.
En base a la demanda daría de agua calculada en 3.1.2 b y considerando que en el RNE
Norma 15 010 Dotaciones se considera este valor como mínimo se ha proyectado una
cisterna de 6080 m3 de capacidad esta ubicada en el sótano.
La alimentación a la cisterna se efectuará de la Red Publica que discurre por la Av.
Mediante una conexión domiciliaria de 3/4" de diámetro tal como se muestra en el Plano.
5.3 EQUIPO DE BOMBEO(CISTERNA)
Esta conformada por 02 electrobombas con las siguientes características:

-N° de equipos = 02 unidades.

-Qb = 4.11 lt/sg.
-A.D.T. = 46.00 M
- Pot. Aprox. Bomba = 4.20H.P.

5.4 SISTEMA DE DESAGUE

En los pisos superiores la recolección del desagüe será iniciada en cada punto de salida de
los aparatos sanitarios comenzando desde la azotea hasta el 1° piso. En este caso la
recolección de los desagües se hace mediante gravedad a través de montantes las cuales
se interconectan por una de tuberías colgadas en el nivel del sótano y se dirigirán en
forma directa a la caja de registro de la conexión domiciliaria por gravedad.
Para el caso del sótano en el cual no hay servicios higiénicos la recolección del desagüe
corresponderá a los sumideros de piso y será descargado a una cámara de desagüe desde
la cual se bombeará el agua residual a la caja de registro de la conexión domiciliaria.
La pendiente de las tuberías será como mínimo de 1.50 para diámetros de 2” y 3” asi
como de 1.00 para diámetros de 4” a mas.
Cada aparato sanitario contara con su respectiva ventilación y se tiene montantes que
culminan en la azotea.

5.5 CAMARA DE BOMBEO DE DESAGUE

Para la evacuación de las aguas residuales y de drenaje de sótano se ha diseñado 01

cámara de bombeo de 2.00 esta se ubicara en el sótano para recolectar los desagües del
sótano del cuarto de bombas y rebose de cisternas también la instalación de su
correspondiente tubería de impulsión hasta la caja de conexión con la red publica de
alcantarillado. Para el dimensionamiento de la cámara de bombeo de desagüe se ha
tomado como criterio un tiempo de evacuación de 7 horas para el agua proveniente del
sistema contra incendio en caso de activación del mismo así tenemos:

Volumen a evacuar : 7400 litros.

Tiempo de evacuación: 7 horas = 2500 segundos.
Qb : 2.92 litros/segundo.
Tiempo de retención : 6 minutos - 360 segundos
Volumen CBD : 360 segundos X 2.92 litros/segundo = 1050 litros.

Dicho sistema de bombeo estará conformado por el funcionamiento en alternado de 01

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 electrobombas sumergibles (EB) para desagüe con un paso de solidos máximos de 01 y
una presión de salida de 2.00 mea como máximo en la caja de conexión domiciliaria
donde descargará.

- Qb = 2.92 lt/sg.
- H.D.T. = 3.00 m.
- Pot. Aprox. bomba = 1.00 H.P.
- N° unidades = 1 equipo de tipo sumergible.
- Funcionamiento = Alternado.

El sistema contara con sus respectivas válvulas para prevenir el antirretorno y el

mantenimiento respectivo.

5.6 SISTEMA DE VENTILACION

Se ha diseñado un sistema ventilación de tal forma que se obtenga una máxima eficiencia
en todos los puntos que requieran ser ventilados a fin de evitar la ruptura de los sellos de
agua alzas de presión y la presencia de malos olores los cuales van en los muros y duetos.
Todas las bajadas de desagüe serán ventiladas mediante tuberías del mismo diámetro en
ningún caso se disminuirá, así también se ha previsto la ventilación mediante tubería de
2” de diámetro para los aparatos sanitario.

6.0 SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO:

6.1 OBJETIVO DEL PROYECTO

Proporcionar un sistema de protección contra incendios que cumplan con los estándares y la
legislación nacional vigente.

6.2 UNIDADES
Las unidades métricas listadas a continuación y que son utilizadas en el presente proyecto están
de acuerdo al Sistema Internacional de Unidades (SI).

Categoría Nombre de la Unidad Abreviación de la

Unidad
Volumen Metro cubico m3 1 m3 = 1000 lts.
Caudal Galón por minuto GPM 1 gpm = 0.06 Lps
Presión Libra por pulgada 2 PSI 1 psi = 0.0689 bar
1 bar = 10 m.c.a.

6.3 CODIGOS Y ESTANDARES APLICABLES

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 Las referencias que se hagan a equipos e instalaciones del sistema en el presente
documento están referidos y además deberán de cumplir con los siguientes códigos y
estandarse:
 NFP 13: Standard for Installation of Spinker Systems -Edicion 2007.
 NFPA 20. Standard For The Installation Of Stationary Pumps For Fire Protection –
Edición 2007.
 NFPA 14: Standard for the Installation of Standpipe and Hose Systems Edicion 2007.
 Reglamento Nacional de Edificaciones – Norma A130 y Norma IS. 010.

6.4 SISTEMA PROPUESTO

Se ha considerado un gabinete contra incendios en cada piso con salida de 11/2” en cada
nivel en la escalera de evacuación.
Para el drenaje del agua que pudiera quedar en caso de activarse el sistema contra
incendio en los pisos superiores se usarán los espacios abiertos proyectados
en el edificio mientras que para el sótano se ha previsto un registro de piso.

7.0 DATOS DEL DISEÑO:

La denominación de los tipos de riesgos en la edificación se ha hecho en base a la Clasificación

de riesgos establecidas por la Norma NFPA 13 la cual es ampliada Apéndice A de la misma
Norma con los siguientes resultados:

Estacionamiento : Riesgo Ordinario.

Oficinas : Riesgo Leve.

Los parámetros de diseño están basados en el calculo para la zona mas desfavorable de la
edificación con los siguientes resultados:

Área de Estacionamiento

Clasificación de riesgos (Área remota) Ordinario grupo 1

Densidad de diseño 6.1 L/min/m2

7.1 ALMACENAMIENTO DE AGUA CONTRA INCENDIO

En base a los datos de demanda del sistema tendremos que el requerimiento

mínimo de agua para el presente proyecto seria de:
475 galones por minutos x 30 minutos= 14250 galones = 560m3.
El almacenamiento de agua contra incendios se hará en base a las condiciones
estructurales de la edificación tendrá una capacidad de 30.00 m3 lo cual resultará
en un tiempo real de acción de 41 minutos. Esta cisterna se ubicará en el sótano.

7.2 TUBERIAS Y COLGADORES

Se usarán tuberías y accesorios de acero sin costura según ASTM AS3 o A79S-
SCHEDULE 40- Grado A y estarán listadas para uso en sistema contra incendios
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 según se detalla en el RNE Norma A-130, Capitulo X, Sub Capitulo VII- Tuberías
Aéreas.
Todos los accesorios serán listados por UL (Underwritters Laboratories) y
aprobación FM (Factory Mutual)
Las tuberías colgadas o adosadas tendrán colgadores de suspensión, antisísmicos y
colgadores de anclaje según Norma NFPA 13. Los colgadores y soportes serán de
fierro galvanizado de perfil estructural de acero tipo abrazadera que soporte 5
veces el peso de la tubería llena de agua mas 114 kilos en cada punto de sujeción.

7.3 GABINETE CONTRA INCENDIO.

Se denomina gabinete de protección contra incendio formado por el gabinete

metálico la válvula angular de seccionamiento el portamangera y la manguera con
su pitón.

Debe ser fabricado con lamina de calibre N° 20 de una sola pieza sin uniones en el
fondo diseñado para sobreponer o empotrar en el muro, con una puerta con
bisagra de piano continua, manija tipo de tiro y pestillo de leva. Las dimensiones
de estos gabinetes serán: 80 cm. De ancho, 90 cm. De alto y 21.6 cm. De fondo.
En ambos casos habrán de tener una abertura circular en la parte de arriba del
costado, para introducir el tubo de alimentación. Debe tener un acabado con una
mano de pintura anticorrosiva y el marco del gabinete debe pintarse de color rojo
para facilitar su localización en caso de emergencia.

Las mangueras que irán alojadas en el gabinete contra incendio serán de 11/2” de
diámetro y 30 m. de largo.
Cada manguera contara con pitón de descarga de doble propósito chorro directo y
niebla con rosca NST regulable de bronce de 1 ½” de color rojo o niquelado.

Para el presente proyecto se esta considerando la colocación de:

Piso Numero de Gabinetes

Sótano 1
1° Piso 1
2° Piso 1
3° Piso 1
4° Piso 1

7.4 SALIDA DE ACI DE 2 ½”.

Esta salida se ubicara en una caja de acero galvanizado esmaltada para empotrar o
adosar en la pared con puerta de abisagrada consistente en marco de acero
galvanizado con chapa y llave y vidrio transparente simple con dimensiones de
0.40m x 0.20m x 0.20 de profundidad que incluirá una válvula angular de bronce

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 de 2” de diámetro con extremos roscados con marca de fábrica y presión de
trabajo grabado en relieve para manguera del C.G.B.V.P.

Se ha previsto la colocación de una salida en cada piso la cual ira en la escalera de

evacuación.
7.5 UNION SIAMESA.

Cuando por una causa llega insuficiente el volumen de agua de reserva para
protección contra incendio o cuando el equipo de bombeo instalado en el interior
del edificio queda imposibilitado para funcionar es indispensable tener una
conexión a través de al cual pueda bombearagua el Cuerpo Publico de Bomberos
esto es una conexión siamesa.

En el caso del proyecto actual se ha considerado la conexión a una Union Siamesa

en la parte frontal de la edificación.

Esta unión ira provista de una válvula check en el sentido de ingreso de agua hacia
la edificación.

7.6 EQUIPO DE BOMBEO.

El agua será bombeada hacia los gabinetes mediante un equipo de bombeo con
succion positiva el sistema estará complementado con una bomba
Jockey(sostenedora de presión)

CARACTERISTICAS DEL EQUIPO DE BOMBEO: Qb 475 GPM-29.97 l/s

- HDT = 100 m.
- Pot. aprox. bomba = 65 HP.
01 Bomba Jockey que tendrá las siguientes características:
- Qb = 2.90 l/s.
- HDT = 107 m.
- Pot. Aprox. bomba = 2.0 H.P.