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EDICTOS
CITACION AVECINOS
EL SUSCRITO CURADOR URBANO No. 2 DEL
DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS, en
cumplimiento del Decreto 1077 de 2015,
Articulo 2.2.6.1.2.3.8 y de la ley 1437 de
2011, articulo 37. CITA A VECINOS COLIN-
DANTES. “se entiende por predios colin-
dantes aquellos que tienen un lindero en
común con el inmueble objeto de la solici-
tud” del predio ubicado en el Corregimien-
to de la Boquilla. las Cañas, Lotes, 1,2 y 3.
Identificado con Matriculas Inmobiliarias
N.º 060-177474,060-177473,060-177472,
Referencias Catastrales N. º 00-01-0002-
0526-000, 00-01-0002-0527-000, 00-01-
0002- 0528-000. Sobre el cual se radicó
una solicitud de LICENCIA DE CONSTRUC-
CION, en la modalidad de OBRA NUEVA y
CERRAMIENTO, bajo el radicado N.º 13001-
2-24- 0050, cuyos propietarios son las So-
ciedades: CONSUELO ABONDANO CAPELLA
Y CIA S EN C. Identificada con NIT:
900753188-1, INVERSIONES ABONDANO
GARCIA Y CIA S EN C. Identificada con NIT:
900755820-8, D.E ABONDANO Y CIA S EN C.
Identificada con NIT: 900749831-4 J.J
ABONDANO Y CIASEN C. Identificada con
NIT: 900749849-6, y la Sociedad Anónima
BANCO GNB SUDAMERIS S.A.. Identificada
con NIT: 860050750-1, quien actúa como
apoderada. Lo anterior para que puedan
hacerse parte y hacer valer sus derechos. La
presente publicación se realiza por desco-
nocerse la dirección de correspondencia de
los vecinos colindantes y en cumplimiento
de principio de publicidad consignado en
el artículo 3 del código de procedimiento
administrativo y de lo contencioso admi-
nistrativo Para constancia de lo anterior, es-
ta CITACION, se publicará por una (1) sola
vez en el Diario local de amplia Circulación
de la Ciudad- GUILLERMO E. MENDOZA JI-
MENEZ. Curador Urbano Nº 2, (P). Cartage-
na de Indias, a los CUATRO DIAS (04) del
mes de MARZO del DOS MIL VEINTI CUATRO
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Curador Urbano N.°2. MAR-06-2024.
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INDIAS D. T. Y C. GUILLERMO ENRIQUE MEN-
DOZA RESOLUCIÓN Nº0088 DEL 26 DE FE-
YECTO QUE SE AUTORIZA, LOS CUALES SE
IDENTIFICAN ASÍ: PLANO 1/6 LOCALIZA-
CIÓN, CUADRO DE ÁREAS Y PLANO CON LA
RUTA DE EVACUACIÓN. PLANO 2/6 PLANTA
1ER PISO. PLANO 3/6 PLANTA 2DO PISO.
PLANO 4/6 PLANTA DE CUBIERTA. PLANO
5/6 FACHADAS. PLANO 6/6 CORTES A-A; B-B
Y C-C, ELABORADOS Y FIRMADOS POR EL
ARQUITECTO HENRY CORREA ERPA, CON
MATRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE
A2012019-1032479975. APROBAR EL DI-
SEÑO ESTRUCTURAL EN CINCO (5) PLANOS
IDENTIFICADOS ASÍ: PLANO E-01: PLANTA
DE ZAPATAS, PLANTA VIGAS DE CIMENTA-
CIÓN N-0.30, DETALLE DE ZAPATAS, CON-
VENCIONES ESTRUCTURALES, DETALLE LO-
SA DE CONTRAPISO; PLANO E-02: PLANTA
DE COLUMNAS, PLANTA VIGAS DE ENTREPI-
SO N+3.70, DETALLE DE PLACA, ISOMÉTRI-
CO VISTA 3D; PLANO E-03: PLANTA VIGAS DE
CUBIERTA, DETALLE DE PLATINA, CORTE DE
LA EDIFICACIÓN, DETALLE DE ESCALERA;
PLANO E-04: DESPIECE ESTRUCTURAL;
ELABORADOS Y FIRMADOS POR EL DISEÑA-
DOR ESTRUCTURAL INGENIERO CIVIL WIL-
MER ALEXANDER GARZÓN PARRA, CON MA-
TRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE 70202-
289573 Y PLANO ENE-1: PLANO DE ELE-
MENTOS NO ESTRUCTURALES, ELABORADO
Y FIRMADO POR LA DISEÑADORA DE ELE-
MENTOS NO ESTRUCTURALES, LA INGENIE-
RA CIVIL MARTHA ISABEL MARTÍNEZ ÁLVA-
REZ, CON MATRÍCULA PROFESIONAL VIGEN-
TE 25202-091923, CORRESPONDIENTES A
LA OBRA CUYA EJECUCIÓN SE AUTORIZA,
LOS CUALES SE INTEGRAN A ESTA RESOLU-
CIÓN PARA QUE FORMEN PARTE DE ELLA.
PARÁGRAFO: APROBAR LAS OBRAS CONDU-
CENTES A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
EN LA MODALIDAD DEMOLICIÓN TOTAL DE
UNA EDIFICACIÓN EXISTENTE CON ÁREA DE
236,60M2 Y LA CONSTRUCCIÓN EN LA MO-
DALIDAD DE OBRA NUEVA DE UN LOCAL CO-
MERCIAL 2 EN DOS PISOS, SOBRE UN ÁREA
DE 1.056,OOM2 Y DOS FRENTES, UNO DE
17.20ML QUE COLINDA CON LA DIAGONAL
31A Y OTRO DE 18,OOML QUE COLINDA CON
LA DIAGONAL 31B, LOCALIZADO EN EL BA-
RRIO EL RECREO. EL LOCAL COMERCIAL
CUENTA CON LOS SIGUIENTES AISLAMIEN-
TOS: ANTEJARDÍN DE 9,OOML SOBRE LA VÍA
DIAGONAL 31A Y DE 7,OOML SOBRE LA DIA-
GONAL 31B, ESTA ADOSADO EN SUS LATE-
RALES. EL LOCAL CUENTA CON ÁREA TOTAL
CONSTRUIDA DE 528,67M2 DISTRIBUIDOS
ASÍ: PRIMER PISO CONTIENE 12 UNIDADES
DE PARQUEADEROS, DE LOS CUALES UNO ES
PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCI-
DA, EL ÁREA COMERCIAL SE DISTRIBUYE
ASÍ: CUARTO DE ACOPIO, ZONA DE PROCE-
SOS, DEPOSITO, ADMINISTRACIÓN, BAÑO
PARA PERSONA CON MOVILIDAD REDUCIDA
Y ESCALERA, CON ÁREA CONSTRUIDA DE
483,06M2. SEGUNDO PISO CONTIENE: GE-
RENCIA, COCINETA, CUARTO ELÉCTRICO Y UN
ÁREA DESCUBIERTA PARA LOS EQUIPOS,
CON ÁREA CONSTRUIDA DE 45,61M2. LOS
INDICADORES FINALES SON: ÍNDICE DE
OCUPACIÓN ES EL 45.7% Y LA NORMA PER-
MITE MÁXIMO EL 80% EQUIVALENTE A UN
ÁREA DE 483.065M2. ÍNDICE DE CONS-
TRUCCIÓN ES EL 50%, EQUIVALENTE A UN
ÁREA DE 528.67M2 Y LA NORMA PERMITE
MÁXIMO EL 100%. ARTÍCULO TERCERO: RE-
CONOCER COMO DIRECTOR DE LA CONS-
TRUCCIÓN A LA INGENIERA CIVIL MARTHA
ISABEL MARTÍNEZ ÁLVAREZ, CON MATRÍCU-
LA PROFESIONAL VIGENTE 25202-091923,
COMO ARQUITECTO PROYECTISTA A HENRY
CORREA ERPA, CON MATRÍCULA PROFESIO-
NAL VIGENTE A2012019-1032479975, CO-
MO DISEÑADOR ESTRUCTURAL AL INGE-
NIERO CIVIL WILMER ALEXANDER GARZÓN
PARRA, CON MATRÍCULA PROFESIONAL VI-
GENTE 70202-289573, COMO DISEÑADOR
DE ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES A LA
INGENIERA CIVIL MARTHA ISABEL MARTÍ-
NEZ ÁLVAREZ, CON MATRÍCULA PROFESIO-
NAL VIGENTE 25202-091923 Y COMO GEO-
TECNISTA AL INGENIERO CIVIL JULIÁN AN-
DRÉS VILLEGAS RÍOS, CON MATRÍCULA PRO-
FESIONAL VIGENTE 17202-205698, CON-
FORME LO ESTABLECE LA LEY 400 DE 1997 Y
LEY 1796 DE 2016, CONFORME LO ESTABLE-
CE LA LEY 400 DE 1997 Y LEY 1796 DE 2016.
ARTÍCULO CUARTO: LA VIGENCIA DE ESTA LI-
CENCIA URBANÍSTICA ES DE TREINTA Y SEIS
(36) MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FE-
CHA DE SU EJECUTORIA (ARTÍCULO
2.2.6.1.2.4.1 DECRETO 1077 DE 2015). AR-
TÍCULO QUINTO: SE LE INDICA AL TITULAR
DE ESTA LICENCIA, LAS OBLIGACIONES QUE
SEÑALA EL ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.6 DEL DE-
CRETO 1077 DE 2015, QUE A CONTINUA-
CIÓN SE RELACIONAN: I. EJECUTAR LAS
OBRAS DE FORMA TAL QUE SE GARANTICE
LA SALUBRIDAD Y SEGURIDAD DE LAS PER-
SONAS, ASÍ COMO LA ESTABILIDAD DE LOS
SISTENTE (NSR) 10. VII. GARANTIZAR DU-
RANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LA
PARTICIPACIÓN DEL DISEÑADOR ESTRUCTU-
RAL DEL PROYECTO Y DEL INGENIERO GEO-
TECNISTA RESPONSABLES DE LOS PLANOS Y
ESTUDIOS APROBADOS, CON EL FIN DE QUE
ATIENDAN LAS CONSULTAS Y ACLARACIONES
QUE SOLICITE EL CONSTRUCTOR Y/O SUPER-
VISOR TÉCNICO INDEPENDIENTE. LAS CON-
SULTAS Y ACLARACIONES DEBERÁN INCOR-
PORARSE EN LA BITÁCORA DEL PROYECTO
Y/O EN LAS ACTAS DE SUPERVISIÓN. VIII.
DESIGNAR EN UN TÉRMINO MÁXIMO DE 15
DÍAS HÁBILES AL PROFESIONAL QUE REM-
PLAZARÁ A AQUEL QUE SE DESVINCULÓ DE
LA EJECUCIÓN DE LOS DISEÑOS O DE LA EJE-
CUCIÓN DE LA OBRA. HASTA TANTO SE DE-
SIGNE EL NUEVO PROFESIONAL, EL QUE
ASUMIRÁ LA OBLIGACIÓN DEL PROFESIO-
NAL SALIENTE SERÁ EL TITULAR DE LA LI-
CENCIA. IX. OBTENER, PREVIA LA OCUPA-
CIÓN Y/O TRANSFERENCIA DE LAS NUEVAS
EDIFICACIONES QUE REQUIEREN SUPERVI-
SIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE, EL CERTIFI-
CADO TÉCNICO DE OCUPACIÓN EMITIDO POR
PARTE DEL SUPERVISOR TÉCNICO INDEPEN-
DIENTE SIGUIENDO LO PREVISTO EN EL TÍ-
TULO I DEL REGLAMENTO COLOMBIANO DE
CONSTRUCCIÓN SISMO RESISTENTE NSR-
10. EL CERTIFICADO TÉCNICO DE OCUPACIÓN
DEBERÁ PROTOCOLIZARSE MEDIANTE ES-
CRITURA PÚBLICA EN LOS TÉRMINOS Y CON-
DICIONES ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 6°
DE LA LEY 1796 DE 2016. LA OCUPACIÓN DE
EDIFICACIONES SIN HABER PROTOCOLIZADO
Y REGISTRADO EL CERTIFICADO TÉCNICO DE
OCUPACIÓN OCASIONARÁ LAS SANCIONES
CORRESPONDIENTES, INCLUYENDO LAS
PREVISTAS EN EL CÓDIGO NACIONAL DE PO-
LICÍA Y CONVIVENCIA, LEY 1801 DE 2016 O
LA NORMA QUE LA ADICIONE, MODIFIQUE
O SUSTITUYA. NO SE REQUIERE SU PROTO-
COLIZACIÓN EN EL REGLAMENTO DE PRO-
PIEDAD HORIZONTAL. X. REMITIR, PARA EL
CASO DE PROYECTOS QUE REQUIEREN SU-
PERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE, CO-
PIA DE LAS ACTAS DE LA SUPERVISIÓN TÉC-
NICA INDEPENDIENTE QUE SE EXPIDAN DU-
RANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA, ASÍ
COMO EL CERTIFICADO TÉCNICO DE OCUPA-
CIÓN, A LAS AUTORIDADES COMPETENTES
PARA EJERCER EL CONTROL URBANO EN EL
MUNICIPIO O DISTRITO QUIENES REMITI-
RÁN COPIA A LA ENTIDAD ENCARGADA DE
CONSERVAR EL EXPEDIENTE DEL PROYECTO,
Y SERÁN DE PÚBLICO CONOCIMIENTO. EN
LOS CASOS DE PATRIMONIOS AUTÓNOMOS
EN LOS QUE EL FIDEICOMISO OSTENTE LA TI-
TULARIDAD DEL PREDIO Y/O DE LA LICEN-
CIA DE CONSTRUCCIÓN, SE DEBERÁ PREVER
EN EL CORRESPONDIENTE CONTRATO FIDU-
CIARIO QUIEN ES EL RESPONSABLE DE ESTA
OBLIGACIÓN. XI. REALIZAR LOS CONTROLES
DE CALIDAD PARA LOS DIFERENTES MATE-
RIALES Y ELEMENTOS QUE SEÑALEN LAS
NORMAS DE CONSTRUCCIÓN SISMO RESIS-
TENTES. XII. INSTALAR LOS EQUIPOS, SISTE-
MAS E IMPLEMENTOS DE BAJO CONSUMO
DE AGUA, ESTABLECIDOS EN LA LEY 373 DE
1997 O LA NORMA QUE LA ADICIONE, MO-
DIFIQUE O SUSTITUYA. XIII. CUMPLIR CON
LAS NORMAS VIGENTES DE CARÁCTER NA-
CIONAL, MUNICIPAL O DISTRITAL SOBRE
ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓ-
NICAS PARA PERSONAS EN SITUACIÓN DE
DISCAPACIDAD. XIV. CUMPLIR CON LAS DIS-
POSICIONES CONTENIDAS EN LAS NORMAS
DE CONSTRUCCIÓN SISMO RESISTENTE VI-
GENTE. XV. DAR CUMPLIMIENTO A LAS DIS-
POSICIONES SOBRE CONSTRUCCIÓN SOSTE-
NIBLE QUE ADOPTE EL MINISTERIO DE VI-
VIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO O LOS MUNI-
CIPIOS O DISTRITOS EN EJERCICIO DE SUS
COMPETENCIAS. XVI. REALIZAR LA PUBLI-
CACIÓN ESTABLECIDA EN EL ARTÍCULO
2.2.6.1.2.3.8 DEL PRESENTE DECRETO EN
UN DIARIO DE AMPLIA CIRCULACIÓN EN EL
MUNICIPIO O DISTRITO DONDE SE ENCUEN-
TREN UBICADOS LOS INMUEBLES. XVII. SO-
LICITAR EN LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS
EN EL ARTÍCULO 2.2.6.1.4.7 DEL PRESENTE
DECRETO LA DILIGENCIA DE INSPECCIÓN PA-
RA LA ENTREGA MATERIAL DE LAS ÁREAS
DE CESIÓN. XVIII. DAR CUMPLIMIENTO A
LAS DISPOSICIONES SOBRE CONSTRUCCIÓN
SOSTENIBLE QUE ADOPTE EL MINISTERIO
DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO O LOS
MUNICIPIOS O DISTRITOS EN EJERCICIO DE
SUS COMPETENCIAS. DOTAR DE EQUIPOS DE
DETECCIÓN Y SISTEMA HIDRÁULICO DE
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO (ARTÍCULO
102 DEL ACUERDO 45 DE 1989). XIX. A CO-
LOCAR MALLAS PROTECTORAS HACIA LOS
PREDIOS COLINDANTES Y EL ESPACIO PÚBLI-
CO PARA EVITAR QUE LA CAÍDA DE ESCOM-
BRO PUEDA OCASIONAR ACCIDENTES A LAS
PERSONAS O DAÑOS MATERIALES A LOS IN-
MUEBLES VECINOS E IMPIDA LA EMISIÓN
AFECTAN LA INTEGRIDAD URBANÍSTICA.
PARÁGRAFO. SE PREVIENE AL PROPIETARIO
Y AL CONSTRUCTOR RESPONSABLE DE LAS
RESPONSABILIDADES Y LINEAMIENTOS DE
LA DEMOLICIÓN CONTENIDAS EN LOS ARTÍ-
CULOS 34, 35 Y 36 DEL ACUERDO 45 DE
1989. CONSTITUIR UNA PÓLIZA DE RES-
PONSABILIDAD CONTRACTUAL SEGÚN LO
SEÑALADO EN EL ARTÍCULO 27 DEL ACUER-
DO 45 DE 1989. ADELANTAR LA DEMOLI-
CIÓN DE MANERA ESCALONADA DESPUÉS
DE HABER CUMPLIDO CON LOS REQUISITOS
SOBRE CIERRE, PROTECCIÓN A TERCEROS Y
DEMÁS MEDIAS DE SALUBRIDAD Y SEGURI-
DAD SEGÚN LO SEÑALADO EN EL ARTÍCULO
221 ACUERDO 45 DE 1989. CERRAR PRE-
VIAMENTE TODA LA EDIFICACIÓN A DEMO-
LER, CON CERCA PROVISIONAL DE MADERA
O MURO DE BLOQUES, CON ALTURA MÁXI-
MA DE 2 METROS SOBRE EL LÍMITE FRON-
TAL DE LA PROPIEDAD, SI ESTA TIENE ANTE-
JARDÍN O ESPACIO ENTRE DICHO LÍMITE Y
LA EDIFICACIÓN, CON UNA PUERTA ADE-
CUADA PARA LA ENTRADA Y SALIDA DE MA-
TERIALES Y DE PERSONAS. SI LA EDIFICA-
CIÓN ESTA SOBRE EL LÍMITE FRONTAL DE LA
PROPIEDAD LA CERCA PROVISIONAL SE SE-
PARARÁ NO MENOS DE 0.75 METROS, NI
MÁS DE LA MITAD DEL ANDÉN, CUANDO ES-
TA EXCEDA DE 1.50 METROS DE ANCHO, SE-
GÚN LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 38 DEL
ACUERDO 45 DE 1989. ARTÍCULO SEXTO: ES-
TA RESOLUCIÓN SE NOTIFICARÁ PERSONAL-
MENTE AL SOLICITANTE Y A CUALQUIER
PERSONA O AUTORIDADES QUE SE HUBIERE
HECHO PARTE DENTRO DEL TRÁMITE, EN
LOS TÉRMINOS PREVISTOS EN EL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO
CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. LA CONS-
TANCIA DE LA NOTIFICACIÓN SE ANEXARÁ
AL EXPEDIENTE. EN EL EVENTO QUE EL SO-
LICITANTE DE LA LICENCIA SEA UN POSEE-
DOR, EL ACTO QUE RESUELVA LA SOLICITUD
SE LE NOTIFICARÁ AL PROPIETARIO INSCRI-
TO DEL BIEN OBJETO DE LA LICENCIA EN LA
FORMA INDICADA ANTERIORMENTE (ARTÍ-
CULO 2.2.6.1.2.3.7 DECRETO 1077 DE
2015). ARTÍCULO SÉPTIMO: EL TITULAR DE
LA LICENCIA ESTÁ OBLIGADO A IDENTIFICAR
LA OBRA INSTALANDO UNA VALLA QUE DE-
BERÁ PERMANECER DURANTE TODO EL
TIEMPO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS, CUYA
DIMENSIÓN MÍNIMA SERÁ DE UN METRO
(1,00M) POR SETENTA (0.70M) CENTÍME-
TROS, LOCALIZADA EN LUGAR VISIBLE DES-
DE LA VÍA PÚBLICA MÁS IMPORTANTE SO-
BRE LA CUAL TENGA FRENTE O LÍMITE EL
DESARROLLO O CONSTRUCCIÓN QUE HAYA
SIDO OBJETO DE LA LICENCIA. LA VALLA DE-
BERÁ INDICAR AL MENOS: LA CLASE Y NÚ-
MERO DE IDENTIFICACIÓN DE LA LICENCIA,
Y LA AUTORIDAD QUE LA EXPIDIÓ, EL NOM-
BRE O RAZÓN SOCIAL DEL TITULAR DE LA
LICENCIA, LA DIRECCIÓN DEL INMUEBLE, VI-
GENCIA DE LA LICENCIA, DESCRIPCIÓN DEL
TIPO DE OBRA QUE SE ADELANTA, HACIEN-
DO REFERENCIA ESPECIALMENTE AL USO O
USOS AUTORIZADOS, METROS DE CONS-
TRUCCIÓN, ALTURA TOTAL DE LAS EDIFICA-
CIONES, NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS Y
NÚMERO DE UNIDADES HABITACIONALES,
TURÍSTICOS O DE OTROS USOS. LA VALLA O
AVISO SE INSTALARÁ ANTES DE LA INICIA-
CIÓN DE CUALQUIER TIPO DE OBRA, EMPLA-
ZAMIENTO DE CAMPAMENTOS O MAQUINA-
RIA, ENTRE OTROS, Y DEBERÁ PERMANECER
INSTALADO DURANTE TODO EL TIEMPO DE
LA EJECUCIÓN DE LA OBRA (ARTÍCULO
2.2.6.1.4.9 DEL DECRETO 1077 DE 2015).
ARTÍCULO OCTAVO: QUE LA EXPEDICIÓN DE
LA LICENCIA NO CONLLEVA PRONUNCIA-
MIENTO ALGUNO ACERCA DE LA TITULARI-
DAD DE DERECHOS REALES NI DE LA POSE-
SIÓN SOBRE EL INMUEBLE OBJETO DE ELLA.
LA LICENCIA RECAE SOBRE EL INMUEBLE Y
PRODUCE TODOS SUS EFECTOS AUN CUAN-
DO SEA ENAJENADO. LO ANTERIOR CON-
FORME AL INCISO 2º DEL ARTÍCULO
2.2.6.1.2.3.3 DEL DECRETO 1077 DE 2015.
ARTÍCULO NOVENO: PUBLÍQUESE EL PRE-
SENTE ACTO ADMINISTRATIVO CONFORME
LO INDICA EL ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.8 DEL
DECRETO 1077 DE 2015. ARTÍCULO DÉCIMO:
CONTRA LA PRESENTE RESOLUCIÓN PROCE-
DEN LOS RECURSOS DE REPOSICIÓN ANTE
ESTA CURADURÍA URBANA Y APELACIÓN
ANTE LA OFICINA DE PLANEACIÓN DISTRI-
TAL, DENTRO DE LOS DIEZ (10) DÍAS SI-
GUIENTES A LA NOTIFICACIÓN DE ESTE ACTO
ADMINISTRATIVO, LOS CUALES SERÁN PRE-
SENTADOS ANTE ESTA CURADURÍA . PUBLÍ-
QUESE, NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE. GUI-
LLERMO ENRIQUE MENDOZA JIMÉNEZ. CU-
RADOR URBANO Nº 2 DE CARTAGENA. MAR-
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BRERO DE 2023 POR LA CUAL SE CONCEDE
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN USO DE
SUS FACULTADES LEGALES Y EN ESPECIAL
LAS QUE LE CONFIEREN LAS LEYES 388 DE
1.997, LA LEY 810 DE 2.003 Y LA LEY 1796
DE 2016, DECRETOS REGLAMENTARIOS
1077 DE 2.015, DECRETO 2218 DE 2.015 Y
DECRETO 1197 DE 2.016, DECRETO LEY 019
DE 2012, DECRETO 0977 DE 2001 Y DEMÁS
NORMAS CONCORDANTES VIGENTES. RAD:
13001-2-23-0190 RESUELVE: ARTÍCULO
PRIMERO: CONCEDER LICENCIA DE CONS-
TRUCCIÓN EN LAS MODALIDADES DE DE-
MOLICIÓN Y OBRA NUEVA DE UNA EDIFICA-
CIÓN COMERCIAL EN DOS PISOS, SOBRE
PREDIOS UBICADOS EN EL BARRIO EL RE-
CREO CALLE 31A #80D 65 Y CALLE 31B
#80D 60, IDENTIFICADOS CON MATRÍCULAS
INMOBILIARIAS 060-10014, 060-19343 Y
N U P R E AMBIENTE, O EL ACTO QUE LA MODIFIQUE O
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(010500340011000), RESPECTIVAMENTE,
A FAVOR DE LA SEÑORA BERTA RAQUEL ME-
DINA MADRIS, IDENTIFICADA CON CÉDULA
DE CIUDADANÍA Nº22.907.494 DEL CAR-
MEN DE BOLÍVAR Y EL SEÑOR PAUL ENRIQUE
BENAVIDES GUTIÉRREZ, IDENTIFICADO CON
CÉDULA DE CIUDADANÍA Nº73.111.678 DE
CARTAGENA, QUIENES ACTÚAN A TRAVÉS DE
SU APODERADO ESPECIAL SEÑOR RICHARD
WILLIAM BUSTILLO PÉREZ, IDENTIFICADO
CON CÉDULA DE CIUDADANÍA
Nº73.573.142 DE CARTAGENA. ARTÍCULO
SEGUNDO: APROBAR SEIS (06) PLANOS AR-
TERRENOS Y EDIFICACIONES VECINAS Y DE
LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESPA-
CIO PÚBLICO. II.\tab CUANDO SE TRATA DE LI-
CENCIAS DE URBANIZACIÓN, EJECUTAR LAS
OBRAS DE URBANIZACIÓN CON SUJECIÓN A
LOS PROYECTOS TÉCNICOS APROBADOS Y
ENTREGAR Y DOTAR LAS ÁREAS PÚBLICAS
OBJETO DE CESIÓN GRATUITA CON DESTINO
A VÍAS LOCALES, EQUIPAMIENTOS COLECTI-
VO S Y ESPACIO PÚBLICO, DE ACUERDO CON
LAS ESPECIFICACIONES QUE LA AUTORIDAD
COMPETENTE EXPIDA. III. MANTENER EN LA
OBRA LA LICENCIA Y LOS PLANOS APROBA-
DOS, Y EXHIBIRLOS CUANDO SEAN REQUE-
RIDOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE. IV.
CUMPLIR CON EL PROGRAMA DE MANEJO
AMBIENTAL DE MATERIALES Y ELEMENTOS A
LOS QUE HACE REFERENCIA LA RESOLUCIÓN
541 DE 1994 DEL MINISTERIO DEL MEDIO
SUSTITUYA, PARA AQUELLOS PROYECTOS
QUE NO REQUIEREN LICENCIA AMBIENTAL,
O PLANES DE MANEJO, RECUPERACIÓN O
RESTAURACIÓN AMBIENTAL, DE CONFORMI-
DAD CON EL DECRETO ÚNICO DEL SECTOR
AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE EN
MATERIA DE LICENCIAMIENTO AMBIENTAL.
V. CUANDO SE TRATA DE LICENCIAS DE
CONSTRUCCIÓN, SOLICITAR LA AUTORIZA-
CIÓN DE OCUPACIÓN DE INMUEBLES AL
CONCLUIR LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN EN
LOS TÉRMINOS QUE ESTABLECE EL ARTÍCULO
2.2.6.1.4.1 DEL PRESENTE DECRETO. VI. SO-
METER EL PROYECTO A SUPERVISIÓN TÉCNI-
CA INDEPENDIENTE EN LOS TÉRMINOS QUE
SEÑALA EL TÍTULO I DEL REGLAMENTO CO-
AL AIRE DE MATERIAL PARTICULADO. XX. A
NO BOTAR LOS ESCOMBROS EN LOS CUER-
POS DE AGUA INTERNOS Y EXTERNOS DE LA
CIUDAD, EN LAS CALLES PLAZAS, MURA-
LLAS, MAR, BAHÍA, CAÑOS Y OTROS SITIOS
EN LOS QUE ESTÁ PROHIBIDO EL DESCAR-
GUE. ARTÍCULO 88 DEL ACUERDO 45 DE
1989. POR CONSIGUIENTE, DEBERÁ TRAS-
LADARLOS A LAS ESCOMBRERAS AUTORI-
ZADAS POR EPA, EN LA JURISDICCIÓN DEL
DISTRITO DE CARTAGENA. RESOLUCIÓN 130
DE 2015. XXI. A RESPONDER POR LOS PER-
JUICIOS CAUSADOS A TERCEROS POR MOTI-
VO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. (ARTÍCU-
LO 60 DEL DECRETO 2150 DE 1995). AFILIAR
A UN ORGANISMO DE SEGURIDAD SOCIAL
AL PERSONAL QUE SE VINCULE PARA LA
EJECUCIÓN DEL PROYECTO. XXII. A COMUNI-
CAR A LA INSPECCIÓN DE POLICÍA DE LA
UNIDAD COMUNERA DE GOBIERNO 13 TER-
NERA, PERTENECIENTE A LA LOCALIDAD 3
INDUSTRIAL Y DE LA BAHÍA, LA INICIACIÓN
DE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN, Y
ABRIR UN LIBRO DE INTERVENTORÍA, PARA
RUBRICA Y SELLO DE LA AUTORIDAD COM-
PETENTE DISTRITAL, PARA EFECTOS DEL
CONTROL DE VISITAS DEL DISTRITO A LA
OBRA EN CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIO-
NES DE VIGILANCIA Y CONTROL QUE LEGAL-
MENTE LE CORRESPONDA A LA ADMINIS-
TRACIÓN DISTRITAL. (ARTÍCULO 350 Y 355
DEL DECRETO 0977 DE 2001). XXIII. A NO
INICIAR LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS HAS-
TA CUANDO SE ENCUENTRE EJECUTORIADA
ESTA RESOLUCIÓN. A CUMPLIR CON LO DIS-
PUESTO EN LA LEY 1801 DE 2016, TÍTULO