CONTRATO DE ALQUILER DE 2 HABITACIÓN DE UN BIEN INMUEBLE
conformidad a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA Son partes del presente documento: 1.1.- El Sr. ELDER MENDOZA PADILLA, con C.I. Nº. - 8897254., mayor de edad, hábil en toda forma de derecho; quién a los efectos del presente documento se denominará simplemente como EL PROPIETARIO. 1.2.- La Sra. , con C.I. Nº.- ., mayor de edad, hábil en toda forma de derecho, quién a los efectos del presente documento se denominará simplemente como LA INQUILINA. SEGUNDA (Descripción y Naturaleza del Contrato).- EL PROPIETARIO, es actual poseedor y dueño de una casa inmueble que consta de (3) habitaciones construidas, un baño, lavandería, patio del referido inmueble ubicado en PEDRO LORENZO, el mismo que se halla debidamente registrada e inscrito en la Oficina Pública de Derechos Reales.
TERCERO (Canon de Alquiler).- El alquiler mensual libremente estipulado entre partes es
de Bs. 250.- (deciento cincuenta Bolivianos) cada cuarto su pago mensual será de 500 bolivianos al inicio de cada mes, la falta de pago hará cesar el beneficio del término y el presente contrato también automáticamente quedará rescindido, debiendo restituir LA INQUILINA en forma voluntaria e inmediata el ambiente del inmueble.
QUINTO Responsabilidad por Deterioro).- La habitación y demás dependencia como
se tiene indicado, se encuentra en perfecto estado de habitabilidad, por lo que LA INQUILINA, es responsable por cualquier deterioro causado por negligencia o dejadez, salvo aquellos que se den por el desgaste natural que el tiempo ocasione. SEXTO:(Consumo).- LA INQUILINA se obliga a cancelar en forma mensual y oportuna las facturas correspondientes por consumo de energía eléctrica y agua potable SÉPTIMO: (Prohibición de Transferir).- LA INQUILINA, no podrá transferir, alquilar, sub-alquilar y/o dar en anticresis el inmueble (cuarto) descrito objeto del presente contrato a terceras personas, constituyendo esta causal la rescisión del presente contrato; siendo por ello procedente el desalojo previsto por ley. REGLAMENTO
1. Respeta la naturaleza del contrato
Si deseas realizar otra actividad, comunícaselo al propietario por ejemplo algún evento a realizar en la propiedad. 2. Cuida la propiedad Se está entregando en optima condiciones los cuarto el cual deberá tener cuidado con la infraestructura. 3. Sé puntual con los pagos Nunca te retrases en hacer los pagos o transferencias que hayas acordado previamente pagando sus facturas de la luz, el agua y el alquiler no esperan. 5. Mascotas Asegúrate de reparar los daños que estos peludos realicen al inmueble. 6. Visitas temporales (No exceder el número de inquilinos en el cuarto) Las visitas que sean temporales 7: No construir ni modificar la estructura de la casa cambiar la apariencia del inmueble está estrictamente prohibido No se permite modificar, eliminar, realizar obras, ni tirar ningún elemento de la habitación/ vivienda sin la autorización escrita de la propiedad. Una vez entregadas las llaves, el inquilino acepta el contenido de la misma. Una vez finalice su estancia este devolverá el inmueble en el estado original que se le fue entregado. FINALIZACIÓNDEESTANCIA/ARRIENDO Llegado el periodo de finalización de su estancia se le comunicará con antelación. El último día de su estancia en casa, por favor, retira tus pertenencias personales de su habitación y espacios comunes teniendo en cuenta como se le ha entregado, por lo cual DEBEN ENTREGARSE ASEADOS LOS ESPACIOS QUE UTILIZÓ DURANTE SU ESTANCIA (HABITACIÓN, COCINA, BAÑO). Si ha dañado alguna pared por manchas (quemadura de pared o techo en la cocina, incluso grasa) o puntillas clavadas, o cualquier objeto que haya afectado la pintura SE DEBE DEJAR REPARADO Y LIMPIO, O EN SU EFECTO SE COBRARA EL ARREGLO DE LA MISMA.
CAUSAS DE FINALIZACIÓN DE ARRENDAMIENTO
1.Si el inquilino incumple grave o reiteradamente las normas anteriormente mencionadas, o incurre en responsabilidad penal por falta o delito, ya sea en la vivienda o fuera de ella, quedará finalizado el arriendo y por tanto deberán abandonar la vivienda. 2.Finalización de tiempo pagado de la habitación. 3.Mora de pago de habitación.
(OJO) Queda estrictamente prohibido:
Introducir o mantener en el inmueble (incluidas las habitaciones) sustancias peligrosas o prohibidas ilegalmente. Está prohibido el consumo de cualquier tipo de drogas y el consumo abusivo de bebidas alcohólicas.