ASEGUREMOS TRANQUILOS Y ASESORIAS INMOBILIARIAS

09 de Junio de 2022

Apreciado Cliente
Ciudad

REF: PROPUESTA COBERTURA INTEGRAL DE ARRENDAMIENTO Y SEGUROS

GENERALES

Respetados señores,

Deseo brindar mis servicios y la mejor asesoría personalizada en el proceso de

Arrendamiento para los posibles futuros arrendatarios, en aplicar al inmueble. En esta
oportunidad presento las coberturas de arrendamiento: ofrece protección inteligente,
confianza y tranquilidad para propietarios y administradores de inmuebles, eligen mis
servicios porque confían en nuestro conocimiento, profesionalismo y experiencia en el
servicio que brindamos.

Nuestro enfoque en el cliente, promoción eficiente y gestión oportuna de los negocios;

hacen que nuestros servicios tengan aceptación, tranquilidad que solo expertos pueden
brindar para la protección y consecución de los negocios inmobiliarios.

En esta ocasión, manifestó a ustedes interés de proceso de arrendamiento.

A continuación presentamos descripción detallada de nuestros servicios, requisitos, pasos,

con el fin de garantizar la solvencia del arrendatario y tranquilidad del arrendador.

1. SERVICIOS ESTUDIO DE POSIBLE ARRENDATARIO(GARANTIZANDO

SOLVENCIA ECONOMICA Y MORAL)

Nos comprometemos con el arrendador del inmueble en garantizar un proceso de

selección de inquilino, el cual debera portar los requisitos minimos a continuacion:

 Canones de Arrendamiento hasta 2 millones de pesos

Arrendatario: demostrar solvencia economica, ingresos minimos del doble de canon de

arrendamiento
Deudor No 1: demostrar solvencia economica, Ingresos doble del canon de arrendamiento

E-mail de radicación: estudioinmobiliario59@gmail.com celular contacto: 310-7333579 Tramites a nivel Nacional

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 Canones entre 2 millones y 4 millones de pesos

Arrendatario: demostrar solvencia economica, ingresos minimos del doble de canon de

arrendamiento
2 Deudores Solidarios:los dos deben de demostrar ingresos minimos del doble del canon
de arrendamiento

 Canones entre 4 millones en adelante

Arrendatario: demostrar solvencia economica, ingresos minimos del doble de canon de

arrendamiento
2 Deudores Solidarios:los dos deben de demostrar ingresos minimos del doble del canon
de arrendamiento y ambos deben de acreditar finca raiz

2. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Una vez aprobado el estudio, se procede a la elaboracion del contrato de arrendamiento o

a la revision de este en caso de que las partes lo hayan elaborado, siempre y cuando
cumpla con las clausulas de asegurabilidad.

3. SEGURO INTEGRAL DE ARRENDAMENTO

 Cobertura del 100% del Canon (renta mensual de arrendamiento hasta por 36
meses)
 Cobertura del 100% de la Cuota ordinaria de Administración (expensa común
mensual).
 Servicios públicos domiciliarios (hasta dos cánones).
 I.V.A (para inmuebles con destinación comercial y si aplica).
 Asistencia Domiciliaria

4. PASOS PARA OBTENER LA PÓLIZA

4.1 ESTUDIO DE/ARRENDATARIO y DEUDORES SOLIDARIOS (de ser necesario):

Diligenciar los formularios de solicitud de arrendamiento tanto de inquilino como de los
deudores solidarios, anexando la documentación correspondiente para cada uno. Dentro
de los 2 días hábiles siguientes (no incluye fines de semana ni festivos) a la radicación de
los documentos, se obtiene el resultado de tu solicitud.

E-mail de radicación: estudioinmobiliario59@gmail.com celular contacto: 310-7333579 Tramites a nivel Nacional

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La documentación requerida varía de acuerdo con la naturaleza del inquilino/deudor

solidario así:

Persona Natural Empleada:

Formulario de conocimiento del cliente

Fotocopia de Cédula de Ciudadanía
Certificación Laboral no mayor a treinta días
Desprendible de pago de los últimos tres meses
Extracto Bancario de los últimos tres meses

Persona Natural Independiente:

Formulario de conocimiento del cliente

Fotocopia de Cédula de Ciudadanía
Declaración de Renta (si es declarante)
Fotocopia de RUT (Registro Único Tributario)
Extracto Bancario de los últimos tres meses
Certificar ingresos

Persona Jurídica:

Formulario de conocimiento del cliente

Cámara de Comercio no superior a 30 días
Fotocopia de Cédula de Ciudadanía del representante legal
Fotocopia de RUT (Registro Único Tributario)
Estado Financieros del último año firmados por contador público
Declaración de Renta (si es declarante)

Personas Naturales y/o Jurídicas Sin deudor solidario y en caso de que este se
requiera

Diligenciar el formulario de conocimiento del cliente

Fotocopia del documento de identidad.
Acreditar ingresos y patrimonio con documentos pertinentes (según datos
anteriores)
Indicar en el formulario que se realizara el estudio bajo la opción de
contragarantía.

Notas Adicionales

- Los pensionados deben acreditar ingresos diferentes a la pensión.

- Si la Persona Jurídica esta recién constituida debe presentar documentación
de los socios acreditando ingresos y patrimonio.
- Los solicitantes que tienen otros ingresos deben acreditarlos con documentos
pertinentes.

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4.2 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Una vez aprobada la solicitud, se procede a la

elaboración del contrato de arrendamiento o a la revisión de este en caso de que las partes
lo hayan elaborado.

4.3 EXPEDICION DE LA POLIZA. Con el contrato firmado y autenticado por las partes se
procede a la elaboración de la póliza de arrendamiento.

5.0 VALORES ARRENDAMIENTO. El estudio es asumido por el arrendatario, el cual se

guía por una tabla de valores dependiendo del valor del Canon de Arrendamiento, si el
resultado es aprobado los costos de los derechos del contrato es asumido por el
Arrendatario.

Costos por el Arrendador: porcentaje del primer canon de arrendamiento 50% , en estos
valores van incluidos: honorarios como asesora especialista en arrendamientos, esto se
deduce del primer canon de arrendamiento y cada año en la renovación del contrato.

6.0 SEGUROS GENERALES Y VIDA: Tener tranquilidad bajo la cobertura de un seguro

todo riesgo, el cual protege tu patrimonio contra los posibles riesgos del día a día y eventos
de la naturaleza, nuestro interés es ayudar, dar a conocer al asegurado la variedad de
propuestas del seguro todo riesgo en vehículos livianos y pesados (particulares – públicos)
a las personas, empresas y organizaciones a entender y protegerse de los riesgos.
Nuestros clientes nos eligen porque confían en que les brindaremos atención, servicio,
experiencia, conocimiento, variedad de compañías de seguros, el cual puede elegir a su
preferencia.

LEIDY FLORES
Especialista Arrendamientos y seguros Generales
Aseguremos Tranquilos y Asesorías inmobiliarias
Email:estudioinmobiliario59@gmail.com
Phone: 310-7333579

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