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Contrato de Locación
Contrato de Locación
CUARTA: PLAZO. Las partes convienen que la presente locación se extenderá por UN
AÑO, desde el día 01/03/2024 hasta el día 01/03/2025 con modificaciones estipuladas
en la ley vigente desde diciembre de 2023.-
QUINTA: PRECIO. Por la locación, las partes conviene un canon locativo de PESOS
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL ($250.000) por mes para el primer TRIMESTRE del
año de contrato (03 meses iníciales).
OCTAVA. MORA: La mora en el pago de cualquier obligación dineraria que surja del
contrato, se producirá automáticamente, de pleno derecho, sin necesidad de
requerimiento alguno, por el solo vencimiento del plazo para efectuar el pago.
Las partes acuerdan fijar un interés moratorio según tasa activa que cobre el Banco
Nación por cada día de retardo en el cumplimiento de cualquier obligación, a contar
desde el primer mes y hasta tanto sea hecho efectivo el pago del alquiler y los intereses,
pudiendo negarse el LOCADOR a recibir el mismo cuando no se cancelen los intereses
moratorios y el impago de un (1) mes de alquiler dará derecho al Locador a incoar en
acción de desalojo, pre intimación a pagar la suma adeudada, en el plazo de diez (10)
días corridos.- ( art 1222 CCYC)
De igual modo quedaran establecidos los siguientes horarios de silencio durante los días
de actividad semanal: de Lunes a Viernes los horarios en que se podrá hacer ruido será
de 08.30 am a 23.30 hs, siendo a partir de ese horario el llamado a “silencio” y los fines
de semana se tolerara el ruido desde 08.30 hs hasta las 01.00 Am. Y quedando
prohibido realizar fiestas en la propiedad sin autorización o acuerdo previo con los
propietarios y asi evitar cualquier conflicto en la buena convivencia.
VIGÉSIMA TERCERA: RENOVACIÓN. Dentro de los últimos tres (3) meses del contrato
cualquiera de las partes puede convocar, mediante notificación fehaciente, a la otra a
conversar sobre la renovación de la locación. El silencio de LA LOCADORA, o su
negativa a renovar el contrato, habilitará a la LOCATARIA a rescindir el contrato de forma
anticipada, sin necesidad de preaviso ni obligación de indemnizar a LA LOCADORA (art.
1221 bis CCyCN).
VIGÉSIMA SEXTA: DOMICILIOS. Las partes constituyen domicilio para todo tipo de
notificaciones en los arriba mencionados, vivan o no realmente en los mismos. ----
TRIGESIMA. FIRMA/ ENTREGA: En virtud de las cláusulas que preceden, las partes
formaliza el presente contrato, el que se firma en TRES (3) ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Cipolletti, provincia de Rio Negro, el día 29 del
mes de Febrero del año 2024
- MESADA DE ACERO