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Peru
Fecha: 03/03/2024 00:18

58 NORMAS LEGALES Domingo 3 de marzo de 2024 / El Peruano

Que, el artículo 73 de la Ley Orgánica de


PROVINCIAS Municipalidades en las materias de competencia municipal
establece lo siguiente:

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL “(…)


Las municipalidades, tomando en cuenta su
condición de municipalidad provincial o distrital, asumen
DEL CALLAO las competencias y ejercen las funciones específicas
señaladas en el Capítulo II del presente Título, con carácter
Ordenanza Municipal que aprueba el exclusivo o compartido, en las materias siguientes:
cambio de zonificación de parte de predio 1. Organización del espacio físico – Uso del Suelo
ubicado en la Urbanización Popular de
Interés Social, Proyecto Especial Ciudad 1.1. Zonificación”.
Pachacutec, Mz. G, Lote 1, Sector F, Grupo Que, mediante Expediente N° 2023-01-0000035062
Residencial 3, Barrio XIII, distrito de de fecha 22 de febrero de 2023, la Municipalidad Distrital
Ventanilla, Provincia Constitucional del de Ventanilla remite a la Municipalidad Provincial del
Callao el Acuerdo de Concejo N° 015-2023/MDV-CDV
Callao, para ser destinado a Educación de fecha 17 de febrero de 2023 y Ordenanza Municipal
N° 04-2023-MDV de fecha 17 de febrero de 2023,
ORDENANZA MUNICIPAL Ordenanza que aprobó la opinión técnica favorable
Nº 005-2024/MPC al cambio de zonificación solicitado por la Gerencia
Regional de Infraestructura del Gobierno Regional del
Callao, 31 de enero de 2024 Callao a través del Oficio N° 318-202-GRC/GRI de
fecha 20 de junio de 2022, respecto del predio ubicado
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL en la Urbanización Popular de Interés Social, Proyecto
DEL CALLAO Especial Ciudad Pachacútec, Mz. G, Lote 1, Sector F,
Grupo Residencial 3, Barrio XIII, Distrito de Ventanilla,
POR CUANTO: Provincia Constitucional del Callao, inscrito con Partida
Registral N° P01064868;
El CONCEJO MUNICIPAL PROVINCIAL DEL Que, el 05 de octubre de 2022 se publicó, en el
CALLAO, Diario Oficial “El Peruano”, el Decreto Supremo N°
012-2022-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de
VISTO, en Sesión Ordinaria, celebrada en la fecha, el Acondicionamiento Territorial y Planificación Urbana
Dictamen N° 004-2024-MPC-SR-COPODUN de fecha 15 del Desarrollo Urbano Sostenible, el mismo que
de enero de 2024, emitido por la Comisión de Población, deroga los Títulos I, II, III, IV, los Subcapítulos I, II y
Desarrollo Urbano y Nomenclatura; los Memorándum N° IV del Capítulo II del Título VI, la Única Disposición
108-2024-MPC/GM de fecha 10 de enero de 2024 y N° Complementaria Final, y la Primera, Segunda y Tercera
2642-2023-MPC/GM de fecha 05 de octubre de 2023, Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento
emitido por la Gerencia Municipal; los Informes N° 311- de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
2023-MPC/OGAJ de fecha 31 de julio de 2023, N° 413- Sostenible, aprobado por Decreto Supremo Nº
2023-MPC/OGAJ de fecha 05 de octubre de 2023 y N° 022-2016-VIVIENDA. Dentro de la Primera Disposición
012-2024-MPC/OGAJ, emitidos por la Oficina General de Complementaria Transitoria del Reglamento del Decreto
Asesoría Jurídica; el Expediente N° 2023-01-0000150118 Supremo N° 012-2022-VIVIENDA, se detalla que: “Los
de fecha 03 de octubre de 2023, remitido por el Ministerio cambios de zonificación que se encuentren en trámite a la
de Educación; los Memorando N° 1207-2023-MPC/GDU fecha de la publicación del presente Reglamento seguirán
de fecha 10 de julio de 2023 y N° 2486-2023-MPC/GDU con el mismo proceso hasta su culminación”. Es así que,
de fecha 27 de julio de 2023, emitidos por la Gerencia de para la evaluación técnica del expediente en mención se
Desarrollo Urbano; los Informes N° 384-2023-MPC-GDU- ha tomado como marco normativo el Decreto Supremo N°
SGPUC de fecha 28 de junio de 2023 y N° 901-2023-MPC- 022-2016-VIVIENDA;
GDU-SGPUC de fecha 26 de diciembre de 2023, emitidos Que, el artículo 103° del Reglamento de
por la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro; Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
el Oficio N° 1922-2023-DIR-UGELVENTANILLA de fecha Sostenible, aprobado por Decreto Supremo Nº
23 de mayo de 2023, remitido por la Unidad de Gestión 022-2016-VIVIENDA, aplicable al presente procedimiento
Educativa Local Ventanilla; el Expediente N° 2023-01- de cambio de zonificación, indica que la formulación o
0000089254 de fecha 22 de mayo de 2023, remitido por la iniciativa de cambios de zonificación son propuestas
Asociación de Propietarios y Residentes de Construcción por los propietarios de los predios, los promotores
Civil del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec Ventanilla inmobiliarios, la Municipalidad Provincial o Distrital en
– Callao; los Memorandos N° 121-2023-MPC/SGCM cuya jurisdicción se encuentran ubicados los predios,
de fecha 24 de febrero de 2023 y N° 410-2023-MPC/ siendo que estas entidades formulan la propuesta de
SGCM de fecha 12 de diciembre de 2023, emitido por la oficio;
Secretaría General del Concejo Municipal; el Expediente Que, asimismo, el numeral 105.4 del artículo 105°
N° 2023-01-0000035062 de fecha 22 de febrero de 2023, del citado reglamento establece que, con la opinión
remitido por la Municipalidad Distrital de Ventanilla, y; técnica fundamentada, la Municipalidad Distrital eleva la
propuesta de cambio de zonificación a la Municipalidad
CONSIDERANDO: Provincial, mediante Ordenanza;
Que, a través del Informe Técnico N° 134-2023/MPC-
Que, la Constitución Política del Perú, en el artículo GDU-SGPUC-AYZC, la Subgerencia de Planeamiento
194, modificado por la Ley N° 30305, Ley de Reforma Urbano y Catastro concluye que de la evaluación técnica
Constitucional, en concordancia con el articulo II del realizada al Expediente N° 2023-01-35062, inspección
Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de de campo e información registral, resulta técnicamente
Municipalidades, establece que los gobiernos locales factible la modificación de zonificación de un área de
gozan de autonomía política, económica y administrativa, 4,324.27 m² de Zona de Recreación Pública (ZRP) a
en los asuntos de su competencia, esta autonomía radica Educación (E), para el desarrollo de actividades y/o usos
en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos con fines relacionados a la zonificación destinada;
y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, mediante Informe Legal N° 143-2023-MPC/
Que, el artículo 9 numeral 8) de la Ley N° 27972, GDU-SGPUC-AABC de fecha 26 de junio de 2023, se
prescribe que corresponde al Concejo Municipal, entre establece que el área ubicada en la Urbanización Popular
otras atribuciones, aprobar, modificar o derogar las de Interés Social, Proyecto Especial Ciudad Pachacútec,
ordenanzas y dejar sin efecto los acuerdos; Mz. G, Lote 1, Sector F, Grupo Residencial 3, Barrio XIII,
El Peruano / Domingo 3 de marzo de 2024 NORMAS LEGALES 59
Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, Que, con Acuerdo de Concejo N° 135-2023 AC/
se encuentra comprendido dentro de la Ordenanza MPC de fecha 04 de diciembre de 2023, se acordó
N° 000002-2010-MPC la cual fue ratificada mediante retornar a la Comisión de Población, Desarrollo Urbano y
Ordenanza N° 023-2019 de fecha 29 de noviembre de Nomenclatura, el expediente que contiene la propuesta de
2019, encontrándose las siguientes zonificaciones: aprobación de cambio de zonificación del predio ubicado
en la Urbanización Popular de Interés Social, Proyecto
Porcentaje Especial Ciudad Pachacútec, Mz. G, Lote 1, Sector F,
Zonificación actual Área (m2) Grupo Residencial 3, Barrio XIII, Distrito de Ventanilla,
(%)
Provincia Constitucional del Callao; para su reevaluación
Zona de Recreación Pública
4,324.27 82.78 y complemento del dictamen correspondiente;
(ZRP)
Que, mediante Memorando N° 410-2023-MPC/SGCM-
Educación (E) 899.54 17.22 OACMA de fecha 12 de diciembre de 2023, emitido por la
Área total del predio 5,223.81 100 Secretaría General de Concejo Municipal, se trasladó a la
Gerencia de Desarrollo Urbano, la solicitud de precisiones
De esta manera, se otorga opinión favorable a la planteada en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 04 de
modificación de zonificación (ZRP) a Zona de Educación diciembre de 2023, respecto a:
(E), con relación al predio ubicado en la Urbanización
Popular de Interés Social, Proyecto Especial Ciudad - Cuál es el uso actual del predio en la partida registral
Pachacútec, Mz. G, Lote 1, Sector F, Grupo Residencial 3, N° P01064868.
Barrio XIII, Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional - Indicar quien ostenta la propiedad del predio en
del Callao, con un área de 4,324.27 m², inscrito con cuestión, toda vez que los cambios de zonificación se
Partida Registral N° P01064868; modificación que tiene hacen a título de propietario y en el caso que nos ocupa,
relación con el proyecto de inversión: “Mejoramiento del solicitó el cambio de zonificación la Gerencia Regional de
Servicio Educativo del Nivel Secundaria de la I.E. N° Infraestructura del Gobierno Regional del Callao.
5149, en el Barrio XIII – Pachacútec, Distrito Ventanilla, - En relación a la consulta vecinal, indicar si se realizó
Provincia Callao, Región Callao”; y de ser el caso el resultado de la misma.
Que, la Subgerencia de Planeamiento Urbano y
Catastro, a través del Informe N° 384-2023-MPC-GDU- Que, a través del Memorando N° 2486-2023-MPC-
SGPUC de fecha 28 de junio de 2023, emite opinión GDU-SGPUC de fecha 27 de diciembre de 2023, la
técnica favorable y traslada el expediente a la Gerencia Gerencia de Desarrollo Urbano remite a la Gerencia de
de Desarrollo Urbano; Asesoría Jurídica, el Informe N° 901-2023-GDU-SGPUC
Que, mediante Memorando N° 1207-2023-MPC/GDU de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro,
de fecha 10 de julio de 2023, la Gerencia de Desarrollo el cual adjunta el Informe Técnico N° 287-2023/MPC-
Urbano ratifica lo señalado por la Subgerencia de GDU-SGPUC-AYZC e Informe Legal N° 336-2023/MPC-
Planeamiento Urbano y Catastro por lo que emite opinión GDU-SGPUB-AABC, a través de los cuales realiza las
técnica favorable; precisiones del procedimiento de cambio de zonificación
Que, la Oficina General de Asesoría Jurídica, del predio inscrito en la Partida Registral N° P01064868;
mediante Informe N° 311-2023-MPC/OGAJ de fecha indicando:
31 de julio de 2023, en atención al artículo 103° del
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo - El uso del terreno es de centro educativo, lo cual
Urbano Sostenible, aprobado por Decreto Supremo Nº es compatible con el uso actual, y ha sido verificado y
022-2016-VIVIENDA, establece que corresponde al corroborado según inspección realizada el 17 de mayo
Ministerio de Educación propietario y titular registral del de 2023, al predio ubicado en la Urbanización Popular
predio materia del cambio de zonificación, se pronuncie de Interés Social, Proyecto Especial Ciudad Pachacútec,
manifestando su conformidad al inicio del trámite de Mz. G, Lote 1, Sector F, Grupo Residencial 3, Barrio XIII,
cambio de zonificación solicitado por el Gobierno Regional Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao.
del Callao; - De la revisión de la Partida Registral N° P01064868,
Que, mediante Expediente N° 2023-01-0000150118 se ha establecido que el titular del predio ubicado en la
de fecha 03 de octubre de 2023, el Ministerio de Educación Urbanización Popular de Interés Social, Proyecto Especial
precisa que con el Oficio N° 04675-2023-MINEDU/VMGI- Ciudad Pachacútec, Mz. G, Lote 1, Sector F, Grupo
DIGEIE-DISAFIL del 25 de setiembre de 2023, se remitió Residencial 3, Barrio XIII, Distrito de Ventanilla, Provincia
el Informe N° 02568-2023-MINEDU/VMGI-DIGEIE- Constitucional del Callao, es el Ministerio de Educación;
DISAFIL, mediante el cual se emitió opinión favorable y, precisa que el predio objeto de cambio de zonificación
para el cambio de zonificación del predio inscrito en la se encuentra ocupado en su totalidad por la I.E. N° 5149
Partida Registral N° P01064868, el cual será beneficiado Nivel Secundaria.
con el Proyecto de Inversión denominado “Mejoramiento - Asimismo, indica que, si bien la Gerencia Regional
del servicio educativo del nivel secundaria de la IE. 5149, de Infraestructura del Gobierno Regional del Callao,
en el Barrio XIII – Pachacútec, distrito de Ventanilla, solicitó el cambio de zonificación con Oficio N° 318-2022-
Provincia Constitucional del Callao, Región Callao; GRC/GRI de fecha 20 de junio de 2022; el Ministerio de
Que, la Oficina General de Asesoría Jurídica, Educación mediante Oficios N° 4625-2023-MINEDU/
mediante Informe N° 413-2023-MPC/OGAJ de fecha 05 VGMI-DIGEIE-DISAFIL y N° 4820-2023-MINEDU/
de octubre de 2023, emite opinión legal favorable para VGMI-DIGEIE-DISAFIL, de la Dirección de Saneamiento
que, a través de Ordenanza Municipal, se apruebe el Físico Legal y Registro Inmobiliario, remite el Informe
cambio de zonificación solicitado, del predio ubicado N° 02568-2023-MINEDU/VGI-DIGEIE-DISAFIL, a través
en la Urbanización Popular de Interés Social, Proyecto del cual otorga su opinión favorable para el cambio de
Especial Ciudad Pachacútec, Mz. G, Lote 1, Sector F, zonificación del predio inscrito en la Partida Registral
Grupo Residencial 3, Barrio XIII, Distrito de Ventanilla, N° P01064868, el cual será beneficiado con el Proyecto
Provincia Constitucional del Callao, inscrito con Partida de Inversión denominado “Mejoramiento del servicio
Registral N° P01064868, para el desarrollo de actividades educativo del nivel secundaria de la IE. 5149, en el
relacionadas a Zonificación destinada a Educación; Barrio XIII – Pachacútec, distrito de Ventanilla, Provincia
Que, con Dictamen N° 043-2023-MPC-SR- Constitucional del Callao, Región Callao”.
COPODUN, en sesión de fecha 15 de noviembre de - En relación a la consulta vecinal, precisa que
2023, la Comisión de Población, Desarrollo Urbano y mediante Informe N° 244-2022/MDV-GDUI-SGCPU-
Nomenclatura, , por unanimidad, dictaminó: Recomendar ZASG, la Subgerencia de Catastro de la Municipalidad
al Concejo Municipal, se apruebe la Ordenanza Municipal Distrital de Ventanilla, describe que los días 21, 23, 24, 25,
que aprueba el cambio de zonificación del predio ubicado y 29 de noviembre de 2022, se realizaron las consultas
en la Urbanización Popular de Interés Social, Proyecto vecinales contando con 73 opiniones favorables de la
Especial Ciudad Pachacútec, Mz. G, Lote 1, Sector F, población aledaña al predio en trámite.
Grupo Residencial 3, Barrio XIII, Distrito de Ventanilla,
Provincia Constitucional del Callao, inscrito en la Partida Que, con Informe N° 012-2024-MPC/OGAJ de fecha
Registral N° P01064868; 09 de enero de 2024, la Oficina General de Asesoría
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Jurídica, se ratifica en el contenido de su Informe N° emitido por la Gerencia Municipal; el Informe N° 065-
413-2023-MPC/OGAJ de fecha 05 de octubre de 2023, 2024-MPC/OGAJ de fecha 13 de febrero de 2024,
para que a través de ordenanza municipal se apruebe emitido por la Oficina General de Asesoría Jurídica; el
el cambio de zonificación solicitado, del predio ubicado Memorando N° 098-2024-MPC/OGPMPI de fecha 12 de
en la Urbanización Popular de Interés Social, Proyecto febrero, emitido por la Oficina General de Planeamiento
Especial Ciudad Pachacútec, Mz. G, Lote 1, Sector F, y Modernización, Presupuesto e Inversiones; el Informe
Grupo Residencial 3, Barrio XIII, Distrito de Ventanilla, N° 758-2024-MPC/OGPMPI-OPR de fecha 12 de febrero,
Provincia Constitucional del Callao, inscrito con Partida emitido por la Oficina de Presupuesto; el Informe N°
Registral N° P01064868, el cual quedará de manera 24-2024-MPC-GAT de fecha 08 de febrero de 2024,
exclusiva con zonificación: Educación (E); emitido por la Gerencia de Administración Tributaria; el
Estando a lo expuesto, con la opinión favorable de Informe N° 113-2024-MPC-GAT-SGRC de fecha 08 de
la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, la febrero, emitido por la Subgerencia de Recaudación; y,
Gerencia de Desarrollo Urbano y la Oficina General de
Asesoría Jurídica y de acuerdo con lo dispuesto en la Ley CONSIDERANDO:
Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, el Concejo
Municipal Provincial del Callao, por unanimidad, ha dado Que, la Ley N° 27972-Ley Orgánica de Municipalidades,
la siguiente: señala que los gobiernos locales gozan de autonomía
política, económica y administrativa en los asuntos de su
ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA EL competencia; autonomía que se encuentra reconocida
CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DE PARTE DEL PREDIO en la Constitución Política del Perú y que radica en la
UBICADO EN LA URBANIZACIÓN POPULAR DE facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y
INTERÉS SOCIAL, PROYECTO ESPECIAL CIUDAD de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico
PACHACUTEC, MZ. G, LOTE 1, SECTOR F, GRUPO vigente;
RESIDENCIAL 3, BARRIO XIII, DISTRITO DE Que, el artículo 9° numeral 8) de la Ley N° 27972,
VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL prescribe que corresponde al Concejo Municipal, entre
CALLAO, PARA SER DESTINADO A EDUCACION otras atribuciones, aprobar, modificar o derogar las
ordenanzas y dejar sin efecto los acuerdos;
Artículo 1°.- APRUEBESE el cambio de zonificación Que, el Artículo 40° de la Ley Orgánica de
de 4,324.27 m2 (82.78%) del predio ubicado en la Municipalidades, establece que; las ordenanzas de las
Urbanización Popular de Interés Social, Proyecto Especial municipalidades provinciales y distritales, en la materia de
Ciudad Pachacutec, Mz. G, Lote 1, Sector F, Grupo su competencia, son las normas de carácter general de
Residencial 3, Barrio XIII, distrito de Ventanilla, Provincia mayor jerarquía en la estructura normativa municipal, por
Constitucional del Callao, de Zona de Recreación Pública medio de las cuales se aprueba la organización interna, la
(ZRP) a Educación (E). En consecuencia, el íntegro del regulación, administración y supervisión de los servicios
mencionado predio (5,233.81 m2) contará con zonificación públicos y las materias en las que la municipalidad tiene
destinada a Educación (E), a partir de la entrada en competencia normativa. Mediante ordenanzas se crean,
vigencia de la presente Ordenanza. modifican, suprimen o exoneran, los arbitrios, tasas,
Artículo 2°.- ENCARGAR a la Gerencia Municipal y licencias, derechos y contribuciones, dentro de los límites
a la Gerencia de Desarrollo Urbano el cumplimiento de lo establecidos por ley;
dispuesto en la presente Ordenanza. Que, el Artículo 20° del Texto Único Ordenando
Artículo 3°.- ENCARGAR a la Secretaría General del de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Concejo Municipal la publicación de la presente Ordenanza Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, establece que el
en el Diario Oficial “El Peruano”, y a la Oficina General 5% del rendimiento del Impuesto Predial, se destina
de Tecnologías de la Información y Telecomunicación, la exclusivamente a financiar el desarrollo y mantenimiento
publicación en el Portal Institucional de la Municipalidad de catastro distrital, así como a las acciones que realice la
Provincial del Callao (www.gob.pe/municallao). administración tributaria, destinadas a reforzar su gestión
y mejorar su recaudación;
POR TANTO: Que, mediante Informe N° 24-2024-MPC-GAT, de
fecha 08 de febrero de 2023, la Gerencia de Administración
Mando se registre, comunique, publique y cumpla. Tributaria remite a la Gerencia Municipal el Informe N°
113-2024-MPC-GAT-SGRC, emitido en la misma fecha,
PEDRO SPADARO PHILIPPS por el cual la Subgerencia de Recaudación presenta
Alcalde el Proyecto de Ordenanza Municipal que aprueba el
“Programa de Incentivos Vecino Puntual Chalaco-
2266439-1 VPCHALACO”; indicando que es necesario desarrollar
acciones que generen conciencia tributaria, promuevan y
premien el pago oportuno de las obligaciones, cuyo efecto
Ordenanza Municipal que aprueba el consolide políticas de gestión tributaria, reduciendo el
Programa de Incentivos “VECINO PUNTUAL índice de morosidad por parte de los vecinos del distrito;
CHALACO - VPCHALACO” Que, con Memorando N° 098-2024-MPC/OGPMPI
de fecha 12 de febrero de 2024, la Oficina General
ORDENANZA MUNICIPAL de Planeamiento y Modernización, Presupuesto e
Nº 006-2024/MPC Inversiones, hace suyo el Informe N° 758-2024-MPC/
OGPMPI-OPR por el cual la Oficina de Presupuesto otorga
Callao, 22 de febrero de 2024 opinión favorable al Proyecto de Ordenanza Municipal
que aprueba el “Programa de Incentivos Vecino Puntual
El ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL Chalaco-VPCHALACO”; toda vez que tiene como principal
DEL CALLAO objetivo promover el bienestar de los vecinos del distrito,
incentivar el cumplimiento puntual de las obligaciones
POR CUANTO: tributarias de aquellos contribuyentes que cumplan con
el requisito de ser persona natural, sociedad conyugal o
EL CONCEJO MUNICIPAL PROVINCIAL DEL sucesión indivisa, que registren por lo menos un predio
CALLAO, con uso de casa habitación, que no mantengan ninguna
obligación tributaria, costas y gastos administrativos
VISTO: En Sesión Ordinaria celebrada en la fecha, vencidos pendiente de pago o fraccionada, tanto del
el Dictamen Nº 013-2024-MPC-SR-COADAL, de fecha ejercicio fiscal corriente como de periodos anteriores;
16 de febrero de 2024, de la Comisión de Administración Que, la Oficina General de Asesoría Jurídica, a través
y Asuntos Legales; el Oficio N° 115-2024-MPC/SGCM- del Informe N° 065-2024-MPC/OGAJ de fecha 13 de
OACMA, de fecha 13 de febrero de 2024, emitido por la febrero de 2024, emite opinión legal favorable para la
Secretaría General del Concejo Municipal; el Memorándum aprobación del Proyecto de Ordenanza Municipal que
N° 321-2024-MPC/GM de fecha 13 de febrero de 2024, aprueba el “Programa de Incentivos Vecino Puntual

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