CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Talagante a 30 de Junio de 2023 comparecen Doña BEATRIZ TELLO

CANALES chilena cédula de identidad 19230726-0 por una parte y en adelante el
Arrendador y por la otra como arrendataria Doña LESLIE ALEXANDRA DURAN
VILLEGAS, chilena, cedula de identidad 18737430-8 domiciliado Trebulco 2808
depto 26 Talagante. inmueble que es materia de este contrato, ambos mayores
de edad, quienes exponen que han convenido en el siguiente contrato de
arrendamiento.

PRIMERO El arrendador da en arrendamiento al arrendatario quien arrienda y

aceptan para sí el inmueble ubicado trebulco 2808 depto 26 Talagante y que
destinarán única y exclusivamente como casa habitación. el cual se encuentra
totalmente desocupado y sin muebles en su interior.
La propiedad que se arrienda es conocida por el Arrendatario, por lo tanto, todos
sus artefactos e instalaciones, se encuentran en buen estado.

SEGUNDO: El presente contrato de Arrendamiento comenzara a regir el 29 de de

Junio. Y durará un año, prorrogables por períodos iguales, a menos que alguna de
las partes diera aviso de no continuar, por lo menos con 30 días de anticipación.

TERCERO: La renta de arrendamiento será la suma de $ 200.000 el Arrendatario

se obliga a pagar dentro de los primeros cinco días de cada mes mediante
transferencia de fondos.
Lo anterior es sin perjuicio del derecho del Arrendador, para dar termino ipso facto
al arrendamiento.
En la eventualidad de que el arrendador tenga que recurrir a los servicios de
Abogado para el cobro de la renta o rentas de arrendamiento, multas
indemnizaciones, cuentas impagas o cualquier valor relacionado con el
arrendamiento de la propiedad objeto de este contrato, los gastos y costos
judiciales o extrajudiciales, serán de cargo del arrendatario. Aceptando desde este
instante pagar los valores que se cobren por estos servicios.

CUARTO: Será obligación del Arrendatario:

a) Pagar los consumos de energía eléctrica,
b) Mantener en perfecto estado de conservación la propiedad arrendada,
efectuando las reparaciones adecuadas para la mantención buen funcionamiento
y aseo del inmueble.
Lo anterior se refiere a las reparaciones locativas, considerándose las siguiente:
las relativas a la mantención en perfecto estado de las llaves de los artefactos,
llaves de paso, válvulas y flotadores de los excusados, enchufes, timbres e
interruptores de la energía eléctrica, los trabajos normales de mantención y
funcionamiento de los servicios en general
c) Dar aviso si se produce algún desperfecto de responsabilidad del Arrendador

QUINTO: Con el fin de responder al fiel cumplimiento de este contrato y de todas

las obligaciones que dé él se deriven, del pago de los perjuicios y deterioros de
cualquier naturaleza que se pudieran ocasionar en la propiedad arrendada, salvo
aquellas propias del desgaste producido por el tiempo, y usos legítimos, el
Arrendatario cancela al Arrendador la suma de $.200.000 como garantía, lo que
equivale a un mes de arriendo. Esta garantía será devuelta al Arrendatario 30 días
después del término de este contrato, reajustada en el mismo monto de la última
renta, quedando desde ahora autorizado el arrendador para descontar de la
garantía el valor de los deterioros y perjuicios de cargo del Arrendatario que se
hayan ocasionado, como así mismo, el valor de las cuentas pendientes de gastos
como, por ejemplo, luz, si lo hubiere que sean de cargo del Arrendatario.
Comprometiéndose además a no imputar la garantía al pago de las rentas
insolutas ni al arriendo del último mes que permanezca en el inmueble. Se deja
expresa constancia, que la Garantía no será devuelta al Arrendatario en caso de
que este decida hacer entrega de la propiedad, antes del plazo que establece la
cláusula Segunda de este Contrato.

SEXTO: La entrega material de la propiedad se efectuará con fecha 29 de julio de

2023 en buen- estado y conservación, con sus artefactos, instalaciones, y
accesorios en normal estado de funcionamiento, todo lo cual es conocido por el
Arrendatario quien se obliga a restituirla inmediatamente que este termine en el
mismo estado, tomándose en consideración el deterioro ocasionado por el uso
legítimo de ella. La entrega deberá hacerse mediante la desocupación total de la
propiedad, poniéndola a disposición del Arrendador o Corredor y entregándole las
llaves. Además deberá exhibir los recibos que acrediten los últimos pagos de
servicios etc.

SEPTIMO El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del presente

contrato por parte del Arrendatario, dará derecho al Arrendador para hacerlo cesar
y pedir la restitución inmediata de la propiedad

OCTAVO: Respecto de las obligaciones del presente Contrato desde luego, sin
previa notificación, los plazos prorrogas y notificaciones que puedan introducirse
entre las partes, fijan igualmente su domicilio en la comuna de Talagante.
Se firma este contrato en dos ejemplares del mismo tenor y data, quedando uno
de ellos en poder del Arrendador, otro en poder del Arrendatario.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
Beatriz Tello Canales Leslie Duran Villegas