ALCALDIA MAYOR DE CARTAGENA DE INDIAS
ceorero no) 17 Ve 9 6 OCT 202"
“Por ef cual se establece ei procedimiento para ol trémite de Tiulacton,
‘Rocepclin e Incorporacién de bienes destinades al uso piblico en ectuaciones:
Uurbenisticas y on los procesos de legailzacién urbanistice de asantamientos
humanos informsles favor def Distrita Turlstico y Cultural de Cartagena de
Indies y s0 dictan otras dleposiciones.”
EL ALCALDE MAYOR DE CARTAGENA DE INDIAS, DISTRITO TURISTICO Y
CULTURAL
En uso de sus facultades legales, en especial las confaridas por el ariculo 37° de la
Ley 388 de 1987, el aticuio 21 de la Ley 1617 de 2013 y los ericuios 2.2.6.1.4.8 y
22.6.1.4.7, y pardgrafo del aniculo 2.2.6.1.2.3.12 del Decrate Nacional 107 de
2015 y,
‘CONSIDERAND
Qua alinciso primero del arteulo 82° de la Constituciin Poltice de Colombia, estabiece
que, ‘Es deber del Estado velar por la profeccién 1a intogridad del espacio pabico y
‘Por su destinacién a! uso comin, ef cual prevaiece sobre af interés particular”
Que el espacio pile, como elements eetructurants del terior cuenta con definicién
legal, a cual on fa actualidad se encuentra conssgrada en jae siguiantes normas: el
arlictio §* dela Ley 9" de 1989 (Ley de Retorme Urbana}, el ariculo 117° do la Ley 288
de 1997 (Ley de Desarralo Toritorial, modificado por el articulo 38 de a Ley 2079 de
2021. el articula 139" dela Ley 1801 de 2016 (Codigo Nacionel de Policia y Convivencia)
yl Decreto Nacional 1077 de 2015,
Que elinciso primero del articulo 183° de fa Ley 1801 de 2616 dispuso el espacio publioo
‘como: "..6! conjunto de muebles @ Inmuebles publiens, blenes de uso pibic, Bienes
fiscates, dimes protegtias y de espacial impertencia ecolégke y los elementos
arquitectonicos y nsturales de los Inmuebles privados, destinedos por su naturaleze,
sos o afactacién, a la satistaccibn de necesidedes cofectivas que irascienden ios limites
tos inlereses inviduales de todas las personas en el fertorio nacional” y,establace
fos elementos que constituyen dicho espacio pico.
‘Que en Ia presante regulacién se tandré en cuenta Io cispuesto en el srticulo 6° de fa
Ley 383 de 1997, modlicado por el aniculo 2” de la Ley 2037 de 2020, en cuante a la
satisfaccion de las necesidades de espacio pibiico,priorizande los requeriméentos de
los nities, nftas, adolescents, mujeres, adullos mayores y personas en condicién de
discapacidad, entre oes especies.
Que ol articulo 36 de le Ley 398 de 1997, modtficacio per el eniculo 28 de la Ley 2079
de 2019, define como actuscioncs urbanisticas la parcelackin, urbenizaclon
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vecarvond 17 1an 26000
“Por ol cual ae ostablace al procadimiento para el trmite de Titulacién,
Recepeién ¢ incorposacién de bienes destinades al uso publico en actuaciones
urbanistiees y en les proceses do legalizacién urbanistica de asentamlontos
‘humanos informates a favor del Distrito Turfstco y Cultural de Cartagena do
Indias y s0 dictan otras disposiciones.”
Construccién de inmuebles. Cada una de estas actuaciones comprenden procedimiantos
de geetén y formas de sjocicién con base’ en las decisiones edmiistrativas contenidas
fen Ia accién urbanistica. de acuerdo con los conlenidos y eriterios de prevalencia
‘establecides en os aticules 13, 15, 16 y 17 y demas disposiciones de la citada Ley.
‘Que el aticulo 37 de Ia nosma Ibidern, seh que, “Les reglamentaciones distitales 0
_municipales detemninersn, para las diferentes sotuaciones ubenistcas, las cesiones
grstutas que Jos procietarios de inmustes deben hacer cen destino & vias Jocales,
‘equipamiantes coiectivos y espacio pablico on general, y sefalarén el régimen de
ormiscs y tcencias a que se deven someler, as! como fee senctories aoteabies 8 fos
intactores a fin do garantzar et cumpliniento de estas obligaciones (..)"
‘Que el partgrafo del ariculo 5 de la Ley 9 ce 1969, adicionado por el articulo 117 dela
Ley 388 de 1997, mocificado maciants @l artcxlo 39 de ta Loy 2079 do 2021, diszone
‘sobre ei particular que, "El espacio piblica resutante de los procesos de urbanizacion,
parcolacién y construccién so incorporaré con of soto procedhinento da regisira oo la
‘escrura ds constucion en fa Oficina de insiyumentos Pabhcos, ania cus! se determiner
Jas éress piblcas objeto de cesién y las éreas privadas, pcr su locelizacién y linderos,
‘con base en io aprovedo en fa itencia wrbanistica’,
Que of artioul 6 de la Ley 2044 de 2020, “Por of cuel sa dlctan normas para ef
ssaneamiento de predios ocupadas por aseniamientos humanos legaiss y se dictan tras:
fgposiciones”, modiicado mediante el articula 41 de la Ley 2079 de 2021 indicd cue:
“Les muniojpis y olstntes procederén a realizar la deciaratoria de espacic pubéco sobre:
Jos precios ofa parte de efes que hayan sido destinados urbanisticements para este fi,
Ei acto de deciaratoria de espacio piblico seriré come reconociniento urbanislco de!
‘espacio pibica existente (.."
Que el articulo 7 de la Ley 2044 ce 2020, eatableci6 e! contenizo del acts administrative
de declaratria ds espacio publica, sefalando que, @l misma debe eonstar por escrito,
‘contener ta declaracién del dominio pleno a nombre del municipio o dlsttito y la
{dotorainacién do rea y lindores, asf come, rounir otros roquists cispucsio on tamisma
roma.
‘Que, seguin el aticulo $ de la Ley 2037 de 2020, el Distrito debora, on el término
‘setablecido para ello, dcponer de un Inventario general ce espacio piblica, de acuerdo
con les pollticss formulades por al Gobierno nacional tendientes a la recuperacion y
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vecrero ne 17 1:s'@._2.6 O07 202%
“Por el cual se establece of procedimtento para el trémite da Tiulacién,
Recepeién e Incerporacién de bienes destinados al uso publica en actuaciones
‘rbanisticas y en fos procesos de legalizacién urbenistica de asentamientos
humanos Informates @ favor del Distrito Turtstico y Cuttural de Cartagena de
Indizs y so dictan otras disposiciones.”
‘generacién del espacio puslico, aprovechamiento, su mantenimiento y conservacién de
les zones cedidas y sosteniblicad integral del espacio pubic.
Que el arco 31 de Ia Ley 1617 de 2012, fecuta a los alcaldes en cuanto te
correspance: “t. Orentar la accion acminsirativa de ixs euicridudes y dependencies
Aistiteles hacia ef desarrote fertral iniegr consideraco camo un tector detemnants
para inpuisar a! deserrcio eccnémica y mejorsmianio socio! de Iu pablacién del
respective dst. 7. Promover, orentary deseroar ol ondonsmiarto femoral en su
Jaden"
‘Que ef enticulo 2.2.3.1.1 del Decreto Nacional 1077 de 2018 estebiece que, “Es deber
el Estado velar por fa proteccién de fa infegriad de! espacio pdbiioo y por su
estinacion at uso comin, ef cusi prevalece sobre ol interés particular. En el
‘cumplimiento de fa funcién poblice del urberismo, los municipas 7 eletates debortn dar
refacién 2 fa planeacién, construccién, mantenimiento y proteceién del espacio pabico
sobre bos demas usos del suelo"
Que #! citado Decreto contene las reguiaciones relacionadas, entre otras aspecios, con
«I Espacio Publoo, as droas de cosién, la incomporacion de dreas poblicas, Ia ontrega
‘meterial de las Seas do cesién y la antraga anticipada de cosieres. A su vez, los
arlicvins 2.2.6.1.4.5, 22.61.46 y2.2.6.1 4,7 Idem, atibuyen a los muricipis y lsthtos
ta funcisn de determinar ias demas condiciones y procedimianios para garantzar la
incorporacién de las reas publicas al inventaro Inmobliario municipal o distal
¥, estaplacer los mecanlemos y procedimientas para asegurar el cumpimiento de las
‘obras y dolaciones a cargo de! urbanizedor, sin perjuico de oes normes vigertes.
‘Que de conforidas con ef articulo 3° del Decrete 683 de 2017 que adicioné un
pardgrafo al aricula 226.1.2.3.12 del Decrato 4077 de 2015, le vorvesponde a los
Curadores Urbanos el estudio, ramite y exoedicién de Icencias, una vez en firme Ia
‘correspondiente eencia de urbanizacion, parcelacion yfo intervencion y ocupacién det
‘espacio pitaico en sus dferentes modaldades asf coma sus prétronas, modficaciones
y/o revalidaciones, remit mensualnente en [es medios tecnolégicos a la Direccién
‘Acministrativa de Coriol Urano, la infornacién relactonada con las areas de ecoiones
‘uibanistices gratuitas destinadas enire olros, & zonas verdes, parques,
‘equipamienlos colectives y espacio pUblico en general, con el objeto de hacerle ei
‘seguimiento a su ariraga efectiva por parte de los urbanizadcres, patceladares yio
tiuleres de locencias de intervencién y ocunacién del espacio pablico, en los medios
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ecrerowel 174 Te_96 OCT 200
“Por el cual se establece ef procedimiento para of trémite do Titulaci6a,
Recepcisn ¢ Incorporacién de bienes dastinados al uso poblice en actuaciones
urbantsticas y en los procesos de legalizecién urbanistica de asentamientos
‘humanos informales 2 favor det Distrito Turfetico y Cutura! de Cartagena do
Indias y se dictan otras dlisposiclones.”
Pertinentes y segin lo determine el municipio 0 distito. Lo anterior, en coherencia con
cl aniculo $2 de fa Ley 1789 de 2016.
Que las cesiones gratuitas obiigalorias son aquellas que deben hacer los propistarios
de los prodics con fines urbaristicos a fevor cel distte; dicnas zonas se destinan
al uso piblico como vias, parques, zonas verdes, entre ors, sin que para allo media
[pago de indemnizacién por ser un acic de enajenacién voluntavia que el Estado puede
‘xii én ejorccio de ous facultadss para cictar normas do planicacion urbanistica,
‘Que meciants e{ Decumanto Conpss 3718 de 2012, por medio del cual ee adopta la
Pollica Nacional de Espacio Publica, define a las cesionas obigatarias gralultas como
“Son las porcionss de fereno que, del dea neta urbenizable, ef urbanizador entraga
obfigetora y gratuitamente, mediante escritura pcblica al municipio y que corresponde a
Ja totalidad de zonas para vias focsles, espacio pitlioo y equipemientos putlicos,
‘oxigidoe en ie respectiva nomnatividad urbonistiva. Esias Areas se entendersin coma
‘ncorporadas et espacio pabico con el sto procediiniento de registro deta escrtura de
‘constitucién de is urbantzacién en la Oficina ds insirumentas Publcas"
‘Que esie mismo Documento Coapes, deja de manifesto las “Difcullades en of reporie
_¥ entraga, » imprecistin de a informacién relacionada con éroas do cosiin destiiadas
‘2 espacio pibiioa en proyectes de urbanizacisn y consiruscén por parte de ios
‘corstriefores’, fo que dificult la medicion del ict cuanttativa,
Que 41 Decraio Distrtal 0877 ce 2001, "Por medio det cual se adopts ef Plan de
Ordenaimionto Tertitoiel del Distrito Terstico y Cultural de Cartagena ds tndias”,dafinié
las cesiones obligalorias graiuitas en los procesos de urbanizacién, parcelaciones y
planes parcieles pera ol suelo subursano, de expansion urbana, ¥ para e! suelo rural
‘Suburbane (articulos 904, 302, 393 y 406},
{Que el Decree Distital 1701 de 2016 establece respecto « las funciones das Direccion
‘Adminstratva d= Apoya Legistica la de “Establecer y Hvar Jas inventarios ce Benes
‘musbles © Inmuebles det diststo y coordinar con fa Diroossén do Contobilided su
Jncorporacién on los estados finencioros de fa ented"
Que | Decrsto Distrtal 1701 de 2018, modificado mediante Decreto Disttsl 0309 de
2018, se inlegré a las funclones de Ia Direccién de Control Urbano que haca parte da la
‘Secrotaria de Planeacisn, la siguiente funcién: “13. La recopeiin por parte det Oita
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pecreronel 171:~8, 126 OCT 200%
“Por al euat so estabiocs ol procedimiento para el trémite de Titulacién,
Recepoién e incomoracién de blenes destinados al uso publico en actuaciones
Uurbariisticas y en los procesas de legallzacién urbanistica de asentamientos
humanos informales a favor del Distrito Turistice y Cultural de Cartagena de
Indias y se dictan otras disposiciones.”
elas breas de ceskin producto de fos proyectos urbsnisticas talas como zones verdes,
‘vias pubtcas, canals, rondas y éreas de equipamionio’.
Que el presente Decrsto tiene por objeto, establacer el procedimienio para el tramite co
‘ulacion, recepcién e Incorporacisn de blenes destinados al uso piblco, en actuscionas.
Urbanisticas a favor cei Distrito Turistico y Cuural Cartagena de Incias, con la finalidad
de optinizar y reglamentar la fase de clsefi, ejecucln y entrega de las zonas de cesién
de cargas locales y genereles, en actuaclones urbanisticas y process de legaizacién
de Derti informles, de confermidad con lo sefialaco en la parte motive de este acto
administrative,
{Que can al fin de dar cumplimiants a tos consagrado en ol numersl 8° del aticulo 8° de.
la Ley 1487 de 2017, “Porte cus! se expe el Céciga de Frocediniento Administatia
ye fo Contenciaso Adiminietrativo’. & proyecto de este Decreto se publicd en la pagina
‘web de la Alcalde Disttal de Cartagena de Indias vw cartsera.aov.ce desde el 12,
de agostc de 2021 hasta @1 20 de agosto de 202", para que la civdadania en general
preseniara observaciones y sugerencias, téanino durante ef cual so recibié uns
cobservacisn identiicada con cSdigo de registro EXT-AMC-21-0077732 y $6 atencld
‘mediante oficio AMC-OF1-0102643-2021; okservador quo, prosent6 inelstencia con
‘codigo de registro EXT-AMC-21-0089708 y que fue resueta bajo oficio AMC-OFl.
(0119976-2021; documentos que hacen parte integral de este acto adrinistrativ.
En mbite de lo expuesto,
DECRETA:
Articulo 1.- Objeto. F presente Decreto tiene como objeto establecer el proced:miento
para el trémile Ge ttulacién, recepciin incorporacion de bienes destinados al use
ppéblico en actuackonas urbanistices y an los procesos de legalizacion de bartloe
informsles a favor del Distrito Turistico y Cultural de Cartagena de Indies.
caPirULot
‘SUMINISTRO DE INFORMACION SOBRE LICENCIAS URBANISTICAS E
INSTRUMENTOS DE PLANEACION Y GESTION OTORGADOS:
Articulo 2° Obligactén do suministrar informacion de licencias otorgadas. Loe
‘Curadores Urbanos de Cartagena de indias D., T-y C. remitican por el medio digital en
|as condiciones téenicas que determine a la Direcoin de Control Urbano dele Secrelat
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vecrerond 171 = the 99 6 ner onm
“Por of cual ae establece ef procedimiento para of trémite de Titulacién,
Recepcién e Incorporacién de bienes destinados al uso pdblico en actuaciones
urbanistleas y on fos prosasos de legalizactén urbanistica de asentamlentos
‘humanos informatos a favor del Distrito Turletico y Cultural de Cartagana cle
Indias y 60 dictan otras disposiciones.”
de Planeaci6n Diststal, la informacién sobre las Bcencias urbanistcas con sus
respectives plancs aprobades y demés documentos, debidemerte gjecutcrisdas, en
cualquier modaiad, que genaran oinvolueren zonas de cesién o de espacio plblica en
general,
Esta obiigacion se devera cumplir dentro ce los veinte (20) dias hatiles siguientes a la
eleoatoria dea ticencie,
Pardgrato 4. La Direccién de Control Urbane de la Secretaria de Planeacién Distal
ddeterminard los medioe yf las condiciones ‘écnicas pera el sumirstr de ia lformacién
do looncias ctorgacas mediante un instructive tecnico,
Parégrafo 2. La Dirsccién de Control Urbane de la Secretaria ce Planeacién Distrital
tenlizar’ a soguimienta de la informacién que lo cuminiatran tos Curadores, con 2) fin
do reallear on actudios correspondlentes ante elincumplimiants en a entrega ytituacién
die in. zonas de casién,
CAPITULO IE
DOCUMENTOS COMUNES AL PROCEDIMIENTO PARA EL. TRAMITE DE
TITULAGION, RECEPCION E INCORPORACION DE ZONAS DE CESION
Articule 2°.- Decumentes comunes a procedimiento para et trimite de titulaclén,
recepeldn © Incorporacién de zonae de cesién, Para al iniclo del tami de trulacio,
‘ecepcien e incarporacién de zonas de casidn 6! interesado [unto con ia soliitud de
retiba, deberd radicar en medio fisico y digial en fe Ventanilla Unica de Atencién al
Ciudadano de la Alcelcia Mayor de Cartagena con destino a te Direcci6n de Control
Urbano de la Secretaria de Planoacién Dietrial, la siguiente documentacién:
3.4. Copia dela icencia urbanistica del proyecto, con sus protrogas, modficaciones y/o
revaligeciones, en el evento que las haya,
13.2. Copia del proyecto urbantstico aprobado por el curador usbano, cuando éste no kos
brublere remitde en e! termine sefeledo en al incigo thine del articul 2° de este Acto
Adinistrativo,
13.8. Copia de la escritura poblica de consitucién dea urbanizacion yio parcelacion,
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eee eer
“Por ol cual se estableces ef procedimianto para el tramite le Thulacién,
Recepcion e Incorparacion de bienes destinados al uso publico en actuaciones
Lurban{sticas y on fos procesos de legsilzaci6n urbantstica de asentamientos
‘humanos Informates a favor del Distrito Turlstico y Cultural de Cartagena de
Indies y se dictan otras dieposiciones.”
3.4, Cerificado (5) de libertad y tadicién de la (s) zona (s} de cesién, emitico por le
‘Oficina de Ragistro de Instumentos Pubiicos, con fecha de expeticion no mayor a
trainta (80) et
3.5. Pianos gooreterenciacos en mato fisicoy dig bejo ls parémeires del sistema
de relerencie especial para ol lonitoio colembieno, actuaimente Mogno-Sigas
coordenadas cartesianas locales, en formato dx, cg, shape y pt que permita la
focalzacién » entiicacion grecisa de los elemanios geogriocs y su respectiva
proyeccisn.Adicionalente, las zonas de cesi6n ocligatoa deberan estar dabidanente
amojonadas y dosattas on el cuadro de mojones cal plano aprobado con sus
fespectves eas, y enlepado en archive do hoja de eilelo, debidamerte digas,
3.8. Levantamiento topografico georreferenciado bajo los parérmettos dal sistema de
referencia espacial para el teriiorio colombiano, actualmente Magna-Siraas
‘coordenadas cartosianas locales, en el Insltulo Geografico Agustin Codazzi IGAC ©
‘ente le suleridad oncergada del manejo catastral del Disiito, donde ee identfiquen,
lecalicen y amojonen ie (s} ona (s} de cesion a entrogar.
13,7, §|¢!solltanto 0s persona naturel, fotocopia det documento de identiicacion.
3.8. Sil solcitante es persons jursica debe acreditar su existencia y representacion
Jagal meciante el documentc legal idcneo, cuya fecha de expecicitn no sea superior @
tun (1}mes contado a paride la fecha de racicacion y autorizackin del érgeno respective
‘#1 aus estatutoa ast lo requleran. As! mismo, fetocopia del documenta do iéentiicacién
el representante legal
13.8. Poder eepectal dabidamente otorgado ante notetlo 0 jucz de la Reptblea, cuando
ve acide mediante azodorado 0 manciatatio, y donde se feculte de manera expresa pare
‘edelantar el emia de recepcién y euscripcién dol acta de entroga de l(s) zona (s} de
‘cesién a favor dal Dstt Turistico y Cultural de Certagena de Indias,
CAPITULO Mt
DISENO Y EJECUCION DE LAS ZONAS DE CESION
Articulo 4%. Disefio y ejecucion de las zonas de cesién. Para ol dlsefo y slecucion
fen fos zones de cesién por parte det urbanizador 0 parcelader, se deberd atende:
integraimente lo dispuesto en fos manvales, guias, insiructves © documentos que se
expidan pare tal efeclo por cada una de las dependeacias que se relacionan
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pecrerond 171,826 OCT 2021
“Por of cua! #0 establece el procedimlento para el trémite de Titulacién,
Recepcién « incorporacién de bienes destinades al uso pdblico en actvaciones
turbanisticas y en los procesos de legallzactén urbanistica de asentamlentos
‘humanos Informales 2 favor del Distrito Turistico y Cultural de Cartagena do
Indias y se dietan otras disposiciones.”
‘continuecién, sujetos a lo dspuesto en el Plan de Ordenamiento Teritorial del. Ty C
‘de Cartagena de ining, ast:
44. Le Secretaria de Infraestiuctura Distt! o fa enlidad que haga sus veces para vias,
andenes, aiamedas, plazoletas y plazas.
4.2. El Instituto Distrital de Deporte y Reoreacién - IDER, para escanarios deportives y_
secciones iosaludables de parques, o ia entdad que haga sue veces, Que cuyo
procecimienn eo encuentcaregledo on 'aResolucisn No. 167 de sepiomixe 23.de 2020,
“Por ia cual se adopta of Menuel de Unesmiontos y Eapoctkcaciones Téonies para
Unidades Deporivas’ y al aorobado Manual da Lineamisnios Especifesciones
Tactices, 0 la que lee modiique. sustiuye o derogue, 19s cusles se encuentran
Dublcados en la pégina web htoside.gov eaindex chaiderintaesinctura-deporiva,
y hacen pate integral del presente Decreto,
43, La Gerencia de Espacio Publica y Movildad - GEPM o Is entidad que hag
‘voces, para parques vecinales c locales, zonas verdes y espacio pilice an general.
4, ElEstablecimiento Pubtico Ambiental EPA o a erlidad que haga sus veces, tend
12 64 cago al arbolade dentio del perimetro urbanc del Distrito de Cartagena, segin las
‘especticaciones cue detentine esta entidad.
Para aqustes éreas cuye competencia no recaiga en el Establecimiento Pubico
‘Ambiental - EPA, sara la Corporacién Auténoma Regional del Canal del Dique -
‘CARDIQUE 0 ia enfidad que haga sus veces, Is eutoridad campetonte, acorde con los
‘manuals y procediinienlo que expida sobre el particular
Pardgrafo 1.Las ontidades racionalizarin y simplificsran as procediientos psralo cul
\deberdin expedir yfo adecuer los manuaies, gu’as, instrictives o documentos donde se
cestablecen las condiciones técnices respacio del cisero yfo ejecucién en las zonas de
‘cosion a ms tarda el 30 de septiembre de 2022,
Los manusies, gules, inetructves © documentos debaran divuigarse amaliamente ante
los Curedoree Urbanes y los usuetios interesades.
Articulo 5°. Garantia de acceso, continuidad y aocestbilidad. Para eteclos de ta
Udeterminacién de las condiciones técnloas apicables de que tela el paragrato 1° det
aflculo anterior, todse las cesionee deberén cumplr cen Is. nonnatvided vigents,
Pagina 8 de 25 ALCALDIA MAYOR DE CARTAGENA DE INDIAS
cecrerono4 17 1-3 $26 UCT 2001
“Por ef cual se establece 6! procedimienio para ef trémite de Tituiacién,
Recepcion e incorporactén de bienes destinados af uso publica en actvaciones
urbentsticas y en los procesos de legatizacién urbanistica de asentamientos
‘humenes informales @ favor del Distrito Turtstice y Cultural de Cartagena de
(Indias y ee dleton otras disposiciones."
respecto a los orterios de accesc, continuided y sdecuada localizacidn de tas zonas de.
ccoskin, asi como le posbilldad de conexén a servicios publicos.
Esta validacién, se realizard por parte de la Direccién Administrativa de Control Urbano
de la Secretaria de Planeacion Distal, de ecuerdo con la destinaclon del area, en fos
{érminos del Acta de raciba matevil, conforme al aticule 11 del presemie Decreto,
capiTuLo wv
‘TITULACIGN DE ZONAS DE CESION A FAVOR DEL DISTRITO DE CARTAGENA
DE INDIAS
Articuto 6°.- Escritura piblica de constituelén. El espacio plblico rosultante de ioe
procesos de urbanizacién, parceiacién y construcclén ga incorporard con al registro de
|a escriura pobica de constiucion en ta Cticina ce Registro de instrumentos Publics,
fem la cual se determinen las reas plbiicas objeto de cesién y las éreas privadas, por
‘su lecalzactin y finderos, con base en lo aprobado en la Licencia urbanistca,
En a esctitura piblica ce constitucién se incluird una clausula an la ousl ee expresara
‘aus sto acto implica cesién gratuita, de les zonas piblicas objeto de cesién oblgatoria,
al Distrto de Cartagena. [gualmente, se incluiré ura cl4usula en 'a que se manifisste
que 6) acto ce cesion esta sujeto a condicitn resclutoia, en el avento en que kes obres.
yfe dotacién de las zones ce cesicn no 6e ejecuten on su lotadad durante el término do
vvigoncla de lalicencia o en ef de cualquiera de sus modalidades.
Para acreditarla ocurrencia de a consici6n reeolutora, bastard Ie certiicacién expedida
por la Diraccicn da Control Urbano de In Secretaria de Planaacién Disbital acerca de la
no ejecucién os las obras yio dotaciones cortespendientes, con base en le infomaciéa
que para e! efecto suminisren las entidades competentes. En este caso, se enienderd
Incumplids ta obfigecién de entroga de la zona ce casién y, por tanto, no se tended por
urbenizaco el predic.
La primers copia autditica de Ia escriura prblica debidaments regisvada, y los
Cortficadas de tradicion y iberted de las matrculas Inmobilarias resuitantes para las
‘Zonas de cesién, debern ser remiidas.ala Direccion ce Contcl Urbano de la Secretaria
de Planeacién Distt, dentro do los treinta (30) dias sigulentes a le inscripcién en la
Oficina de Registio de Instrumentos Publcos.
Pagina 9 de 25 ALCALDIA MAYOR DE CARTAGENA DE INDIAS
“96 ACT a9
DECRETO ictto
“Por of cual se establece el procedimento para al trémite de Titulacién,
Recepcién a Incorporaci6n de bienes destinades af uso publico on actuaciones
Uurbanisticas y en los prosasos de tegalizacién urbanistica de asentamientos
humanos informales 3 favor def Distrito Tusetico y Cultural de Cartagena dla
Indies y se dletan otras disposiciones.”
Articulo 7%. Proyectos urbanisticos por etapas. En los proyectos urbanisticos por
‘tapas, se podsa constr a urbanizecién mediante escrtura publica de la etapa que s0
va 9 decarrolar. En Ia escritura publica de consttuctén de la respective eiapa 8
adver que, las demde etepas se constturdn en su opcrtunidad, y a cada una $010
aplicaré al procedimiento dé incorporacion de areas publicas deserto en la icencie
urben'stca,
Articulo 8°. Eseritura piblice de Jae zonas de cesién obligstoria a favor del
Distrito, Todo urbanizador deberd adelantar el trite de tiuiocién a favor cel Ditrito
de Cariagena de Indias ante la Notatia de eu preferencia y posterionmante, register
dicha Esertura Piblice ante le Oficina de Regieto de lnsirumentes Pablicos de
Cartagena,
En caso que la Escrtura de consttucion contenga trensferencis de las dreas de oes
«2 favor del Distrllo de Cartagens de Indias, la misma debe ser suscrta tanto por quien
haga Iss veces de urbanizacor responsable, como por el Alcalde Mayer como
roprecentante legal del Disc 0 a quion éste designe.
‘Cuando se traté do zonas de cosiones anticjnadas, previo a adelantor e! (rmite notarial
dea Escritura Poblica, en le cxal pariciparé el Distnto de Cartagena de Indias através
de la Direccidn de Apoyo Logistice 0 quien haga cus veces, ei urbanizador debers
preseniat ante dicha Oficina o través de la Ventanila Unica de Aiencién al Ciudadano
de a Alcalcia Mayor de Cartagena de Indias, la sigufenie docurnentacion en medios
Iimproses y digitsios:
£81. Solletud de iniclacion de procedmlento de fitulacion.
8.2. Minuta eseritay digital de cesion gratuita de las éreas piblicas, eon amolenamiemto
fen aistersa_mtion decimal conforme con las inetrucciones vigentes de ta
Superintendancle de Notariade y Registic
1B. Cerfieade ae tradiciin y Roertad det predic en mayor extensién del proyecto
urbanistico, dance consten ta € las adauisiciones del o de los predies, cuya fecha de:
‘expadicion ne sea superior a un (1) mes,
8.4. 81 98 persona jurcioa debe acrecitar su existoncia y representacion {egal mediante
‘1 documenio legal idéneo, cuya fecha de expedicién no sea superior @ un (7) mes y
aulorizacion del organo respective si sus estatutos ast lo requieren,
Pagina 10 de 25 ALCALDIA MAYOR DE CARTAGENA DE INDIAS
vecrero wl 17 1-H, 126 OCT 2021
“Por ef cust se astabiece ef procedimiento para ol trimite de Titulacién,
Recepcidn @ Incorporecion de biones destinados al uso pliblice en actusciones
urbanisticas y en los procesos de fegalizacién urbantstica de avantamientas
‘humanos informates a favor del Distrito Turfstico y Cultura! de Cartagena de
Indias y se dlcton otras disposiciones.”
185, Poder espacial debidemente otorgado ante nataria cuendo s0 ackle mediante
‘spoderado 0 mandelerio, y donde se facute de manera expresa para adelantar las
‘acluaciones de escituracién de lee zones de cesion a favor del del Distito Turatico y
(Cultural de Cartagena de Indias,
8.6. Acreditacién quo el pracio ¢e encuontta el cia en ol pago del inspuesto predialy paz
¥ salvo de contriouaién por valerzacién, emitide por ef Departamento Administrative de
Valorizacion Distal — DAVD, 0 Ia entidad que administre dicho tnbuto,
8.7. Copia del Acta de reciho de Area(s) ce cesion(es) anticipadas, ds conformidad con
to establecido en al icizo tercero del articulo 9 del presente atiouo,
agrato 1.- Le.Alcaidia Mayor de Cartagena ce Indias podtré implementar ef uso de
{ecnolagies de fa informacion con ol fin de realizar la entiega y rocibe de ta
documentecion por medios electranicos,
CAPITULO V
ENTREGA ANTICIPADA DE ZONAS DE CESION
Articulo &*. Entregas antlolpadas de zonas de cosién, Los propiotarios de precios
Uurbanizables no uroanizadas que se encuentren canto del perimatto urban, podrén
‘roponer al Distrito, o éste a ellos, fa cesion de porcién o porciones de dichos precios
ue, sip ousttuirtotetmente el repario de cargas y benefides que se deba efectuar al
‘momente de soliciar ia icencia urbanistien, ee recibir a ttulo gratuto come zones de
cesién anticpads de desarolios uibsnistioos futures, siempre y cuando, resulten
‘Convenientes para proyectos de utlicad piles o interés sociel que estén provietos en.
‘Plan de Desarrollo, Plan de Ordenamiento Territorial o en los instruments que lo
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