EVALUACIÓN CLASE 3-4

UNIDAD 3-4
DEFINICIÓN DE LA ZONA DE EMPLAZAMIENTO DE UN PROYECTO INMOBILIARIO

Instrucciones
Objetivo:

Con el apoyo de la herramienta de trabajo de modelamiento conceptual

(Infraworks) utilizada durante las clases desarrolladas en línea, cada grupo de
trabajo deberá realizar una propuesta de emplazamiento de un proyecto
inmobiliario (recreado) definiendo la distribución y emplazamiento de las viviendas,
junto a sus accesos y áreas verdes, (proyecto compuesto por 10 casas y terrenos de
5.000m2).

Para la representación gráfica de su propuesta cada grupo deberá proponer:

1. La mejor zona de emplazamiento del proyecto (utilizando las herramientas

de análisis de superficies y justificando su elección)
2. Evaluar los riesgos naturales existentes en el entorno
3. Proponer plataformas de proyecto definiendo cotas aproximada de proyecto
(detallar cotas y volúmenes asociadas a su propuesta)
4. Diseñar por lo menos dos alternativas de accesos para el loteo privado que
conecten con la zona de proyecto

Nota: La zona seleccionada la deberá ser el sector aledaño al Volcán Villarrica

sector entre Licanray y Coñaripe.

Cada grupo deberá:

Desarrollar en un informe (documento Word o PDF) donde entregue cumplimiento

a lo solicitado por los puntos anteriores (1-4), incluyendo imágenes y textos el
proceso realizado para la definición del lugar de emplazamiento, y el desarrollo de
las demás actividades requeridas.

1. Emplazamiento del proyecto (utilizando las superficies de la aplicación Model

Builder, y justificando su elección)
2. Proponer un movimiento de tierras para el proyecto propuesto (detallar
cotas y volúmenes asociadas)
3. Definir una alternativa de acceso el condominio y justificarla (volúmenes de

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 tránsito, niveles de servicio estimados)
4. Evaluación de riesgos naturales y describir como este nivel de información
fue considerado en su decisión.

https://www.onemi.gov.cl/visor-chile-preparado

Notas:

Incluir:

 Imágenes de los análisis realizados (capturas) y conclusiones que influyeron

en la ubicación seleccionada.
 Los datos propuestos podrán ser recreados por los alumnos en forma
criteriosa.
 Los diseños se presentarán en un escenario conceptual y su propuesta
deberán considerar las demandas del proyecto en su futura operación)
 No se requiere un nivel de detalles de una etapa de diseño para ninguno de
los escenarios propuestos.

Condiciones de entrega

 Se deberá entregar un informe apoyado con imágenes que considere los

puntos 1,2,3 y 4, argumentando decisiones tomadas.

Criterios de evaluación
1. Entendimiento del proceso diseño conceptual
2. Argumentos y criterios considerados para las propuestas definidas

Puntaje Total: 7 puntos

Informe

El informe debe desarrollarse según los siguientes puntos:

1. Descripción: Condiciones iniciales y supuestos al inicio del proceso

2. Proceso: Descripción del proceso seguido (argumentar decisiones)
3. Análisis de entorno y riesgos (utilizar herramientas web de análisis de riesgo,
ONEMI)
4. Conclusiones

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