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REGISTRO DE LAPROPIEDAD E CERTIFICADO DE HISTORIA DE DOMINIO N° CHB-2023-000131833 CODIGO CATASTRAL Nro. 097-3619-001-0-3-2-1 LalE! Registradorla de la Propiedad del Canton Guayaquil CERTIFICA que el PREDIO con CODIGO CATASTRAL Niimero 097-3619-001-0-3-2-1 consta en la BASE DE DATOS de la Empresa Pablica Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil y tiene registrada la siguiente informacién: ‘1.INFORMACION DEL PREDIO Departament 2018 uleado en el segundo piso del elo canst sobre slat manzana 3619 bead ‘la Urbanizacion Bosque de los Ceibs, parroquia Tarqul. Intyeprguos 10816 ‘Area itil: 110.60 metros cuadrados. ‘Area Privativa 24.00 metros cuadrados. Sabla 14 6Omeboscsdades, dra Comin 2281 metros cundrasos. ‘Area Total: 157.51 metros cuadrades. ‘acta 1028% Tilers) RUC _enezTe2UG01 RDBCOMISO BOSQUES DE LOS CEIBOS Registro (6: Estado: ACTNO 2.INEORMACION DEL CATASTRO MUNICIPAL ca = ese — Hone Frente en Escritura: 41.20 mts: Lomeetn 2 “Agua Potable: st roles tran =e wien res roe a “—S ‘CED Z421TORECALDE VELASCO LESLETAWARA WSITUCIONES BANCARAS ciao ho Mur RpgGnyget enaSto 208 JOT sm is Reson, a oS apn ey ot inact ‘ai ‘3, MOVIMIENTOS DEL. PREDIO EN ORDEN CRONOLOGICO. No.1 2020/DICI18 PROPIEDADES HORIZONTALES _CCONSTITUCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL Tome: tt No.srpeln: 251 No. Ropet: 32324 Cann: cuavagu, ‘gen: NOTARIA CUADRAGESINA TERCERA 4s Prat Reas 209896726 (bweralin: Conta capi ea atvizcinpeliniat OUOT-CEUS 2019-2152 fecha 12 de apst de 209 del sfc ‘onal sobre sola ea manana 318 bieado ena UranzcinBoxgue elon Ces, paroaa “aru deteade con ebioeatats197.318.01.900, propiedad el FdleminoBoagrs os Coon, Pats: AUTORDAD —_etozezmBn1 GOBERNO AUTONOND ‘uavaaut Conmereane eSCENTRALEADO WINCPALOE PRomeTane transit FOECOWSO BOSQUE = LOS CEROS cvnracut No.2 2020/DIC/1@ PROPIEDADES HORZONTALES ——PLANOS Tone: 11 No. Iacpso: 282 Wo. Repat: 32381 Carn: GUAYAQUIL (rgen: NOTARIA CUADAAGESMA TERCERA Otel: xe. Prt Res: 20867726. ‘Obseracin: Costa plane de propia nronal dl fico consuio sobre aca 1 da marzana 3619 bendo en Urbanzacion Boaque de bs Cabo, paroql Targu,dantieado con ol eel extant 97-2619.00.09 ©, propiedad cel Fcomiso Bosque das Cabos Pane: AUTOROAD NOTIN GOBERNO AUTONONO currant ‘Coueerenre DesceNTRALEADOWUNCPAL CE uavaaut PROPENARO —_UNNITNDEI01 _FDECOMISO BOSQUES LOS cEBOS couaraaut ‘CED Zs217RECALIE VELASCO LESLIE TARA INSTTUCIONES BNCARIAS esiozem ihe HNO] Mate RopGuyoat HTC 23085 007 xn REGISTRO DE | LAPROPIEDAD No.3 2019/ABR/11 TOMOS SEPARADOS REDISERO URBANISTICO Tome: 16 Nise: 39 Ne Rpt: 728 | amt: GUAYAQUL | gn: NOTARIASEXTA | fete: = | fc /Pro/ Rak: 218UARO- | bse: Cop dean SUC-AA015 8 18d al 2015, clad or So, Veter Marta | ‘ts Dango Ae de Gamoe son 9UG-AAZD1605l 4d led 216, dicta pr lingesie August Don | ae ge Cnyeaal| 4. Conta Piano eRe dai uranzslon Borges Lo Coto. ‘else Dongs ak Ces. Pate: auronoAD omer} oopemNG UTONOND curvacut coueente Scena wowceA. oe rorersno earttot FORCOMSO BOSQUE DEL.0S CEOS cunvacut No.4 2017/MAYH16 _TOMOS SEPARADOS APROBACION DE URBANZACION No Rape: 11346 Cann: GUAYAQUIL (vga: NOTARIASEXTA x. [Prt Rea: 2077MAY 0 (bara Conta: 1 Copia ea eslin SUG-AA 2016-88 dl 14 Jul e206 ead por el ingeiao Augusto Dion tigoyen,Dlogado del Alle on Guayagul na ual RESUELVE: APROBAR los Plnos Defies él ease UbenisieyeAaarizacin do vet de sla dela ubaniacon Bosques de Los Cos, ESPOL, sla por aE. Mala Lourdes Coronel os Cabos, FDUNEGOCIOS S.A, Adminstadora de 2. Copa deletion SHG-AA 2015058 cel 16 ear del 2015, deta por ol Soe. Vor Markveha ‘avi Dnlegado Ade de Guayaql oa cual"RESUELVE: APROBAR: ol Proyecto Urbano, ProesionAratcncc no de obra arbaniata yconsbucelén de eificalones dela urbaizacon ‘borque elon Cabos" ubeadaen a vide ngreo a camps spol parequl Tar lla pot a Ez de Lautdes Corn, Viceresient Ejpcutv del Fideconiso Bosqes Geos Ges.) ph an urbarizacion Bosque deo Clos. (ED eT RECALDE VELASCO LESLIE TAMARA INSTTUGIONES BANCARAS ozo tat CSELZIUad Mate. Guna WASIO 230 COT an 9: REGISTRO DE ve ne bus curds Coronal Zambrano, FFOUNEGOCIOS SA, Pate: AUTOROAD —_eRMENEINEY_GOBERND AUTONOWO cunraout Converenre DesceNTRALEADO MONCPAL = PROPETARO _eHTARIEHYFOEMISOBoSOUES DEL. CDs cvvacut No.5 2015/FEBI02 GRAVAMENES HIPOTECA ABERTA, Tomo: tt No.iacplén: 1776 No. Repertra: 1063 ‘cantéa: GUAYAQUIL ‘Origen: NOTARIACUADRAGESWA TERCERA Otel: - xe. Pra / Ret: 2016016 9- Pata: ACREEDOR _GOUETTOOY_ANCODELPACIICOSA couavaaut ‘oevoor rane! FOECOMSO BOSAUES De Los ces uv No.6 2013/SEP/17 PROPIEDADES. [APORTE A FIDEICOMISO MERCANTIL Tome: 72 No.l: 1606 No. Repet: 27850 Cant: cUAYACUL ‘Origen: NOTARIADECINO TERCERA pe Pro. /Rans 2013UL28- Pate: ADGURENTE _tamTUSOY FELONS BOsOUESDE LOS CERO couavaaue APORTAMTE —uBTITIONTELCONETSA. cuavaaut Lainformacién que constan en este certficado son los inicos que se refieren al predio que se certifica. Este documento ha sido firmado electrénicamente. ‘Guayaquil, 05 de Octubre de 2023 16:40 Ce tz 1870RECALDE VELASCOLESLE TAMARA INSTTUCONES BANCARAS ceiers teat osotaeae seas Mai-Rpg.Gunaqet WOSIO 2385 oT wi REGISTRO DE LAPROPIEDAD ‘ ot ‘Ab. Ana Marfa Ayala Robles a eee, = {tdi sae que snes se meu signs cnet a omacn egi EA VALIOACON: Par radar gn de rman neta mie pgungl ob. oncin Servcon enon > Ver arieadony thar ecgs CHEZ OPTED ym el contd axcin cl slcan el evi a excaen el bg9 OR gest DELAWORMATWALEGAL: Et cettacn sd em con nntna eto ao 281,13! da Lay de Camere, mas neu Hesse On telat ey Gnd Seta Rall Ge Regtos Pico ail 92 del ogo rpc {ert ce Petron em tarsal comet ing para a anion cette ne. DELACORRECCION: Enea de dtc norman esque cong cera, esr ude otal concn grande 2 ‘eerpganslgh ops Seine ins Cone eens DEA ACTUALZACION E DATOS REGISRALES Safran cacti seen qual cede aa pada rea Modan evn dos ton as lees dl econ nwa (sep, ndexine Gtaio e), e War [Canto de romney aise dls pesos str ela anon bea ob acl de aprons ra por Walrad, ‘Gente cn lan» cds Rept Oc de Contbuyetn i tas denn condom eal prc i i Para gute acticin dl stds ACTUALACION DE OATOSREGISTRALES” preset el ac ‘recon la decien ered dah ales na psn ia Ge uprated ep aa ‘Shwe pbtcaddcomet mtd eel arene Conptte ue meals cena de egal ‘CED ane47RECALOE VELASCO LESLIE TAMARA INETTUGIONES BANCARS Stolen we Gsavaeu ea Mest Guoagel ASE FORT a ee itmaraberecenmaiiostanian é Sree econ se hme an s804 CERTIFICADO DE AVALUOS Y REGISTRO DE PREDIO URBANO ieee Taare fooname «2023 - 260968 no FIDEICOMISO BOSQUES DE LOS CEIBOS. rechayWor Emini» O8/0CT/2823 - 14 FIDEICOMISO BOSQUES DELO vio ae 1 onyoner20a3 Sapam 7 eee aR eee Pe ea sau ceo oe coneraccn : ene aos ihet! |ARQ. PAUL GIOVANNI ITURRALDE GONZALEZ , MSC. SUBDIRECTOR DE CATASTRO ccs Dur nusrme nunicraLroaD De GUAYAQUTL {(Gootenno auTonowo oeSCeNTRALTZADO) DIRECCIOW FNANCrERA Ss compnosaNTe De PAGO: 28273042 CCONTRIBUYENTE:_FIDEICOMISD INMORILIARIO BOSQUES DE LOS (E05 [CONCEPTO: INPUESTO PREDIAL URBANO Y ADICIONALES ANTO 2023 ‘iruvo oe eRéDTTO No: 2023614927 VALOR DE LA PROPIEDAD: $9657.77 te. Sem. (4) MPUESTO PREUNL, 10 (venr0 DF soMBEROS 0 “TSA DREMNE PUMTAL 009 CONTRI, SP, MEORAS fed Imp. Adc: $2727 Conve: $000 ec: 202 dscns: $000 Tora G2? DIRECTOR FINANCERO (E) fH ‘emma gobs Fecha de Pago: 06-01-2023 cb0IG0: 0573619001032 CLASIFICACTON: A TaRIFA: «000250948 2, Sem.) 20 oon oe a 369 lL JEFA DE RENTAS () aorta i er ene ad muna ae snobs ged seek: ‘owvavanis "3 vave FIDUNEGOCIOS [ADMINISTRADORA DE FONDOS A. Guayaquil, 31 de marzo det 2021, Economista Maria de Lourdes Coronel Zambrano Ciudad.- De mis consideraciones: Por medio de la presente, comunico a Usted que la Junta General Universal de ‘Accionisias de la Compania FIDUNEGOCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE FONDOS YFIDEICOMISOS celebrada ol dia de hoy, resolvio reclegiria a Usted como VICEPRESIDENTE EJECUTIVO de la Compafia por el lapso estatutario de UN ato. En el ejercicio de su cargo, ejercerd Usted la representaci6n legal, judicial y ‘extrajudicial de la compariia de manera individual, de acuerdo a lo establecido en el ariculo trigésimo octavo literal A del Capltulo Quinto det Estatuto Social. La Compatla FIDUNEGOCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE FONDOS Y FIDEICOMISOS se consttuyd con la denominacién social de Administradora de Fondos Finverpensiones S.A,, mediante escriura piblica otorgada ante el Notario ‘Trigésimo de Guayaquil, el veintdés de abril de mil novecientos noventa y cuatro € Incenta en el Registro Mercantil de Guayaquil el veintdés de julio de mil novecientos rnovente y cuatro Posteriarmente, mediante escritura piblica olorgada el cuatro de ‘clubre de mil novecientos noventa y cuatro ante el Notario Quinto de Guayaquil © incerta en el Registro Mercantil de Guayaquil el seis de enero de mil novecientos rroventa y cinco, la compafia cambié su denominacién social por la de Finverfondos ‘Administradora de Fondes S.A. y reformé su estatuto social Mediante Escritura Publica olorgada el veinicuatro de febrero de mil novecientos noventa y cinco ante el Notario Quinto de Guayaquil e inserta en el Registro Mercantil de Guayaqul el catorce de julio de mit noveclentos noventa y cinco, se reformé el estatuto social de fa Compatia. dividléndose el cargo de Vicepresidente Ejecutivo y Gerente General en des dstintos ¢ indviduales.- Posteriormente, mediante escritura pablica olorgada ante el Notario Unico de Santa Elena el seis de junio de mil novecientos noventa y cinco @ inserta en el Registio Mercantil de Guayaquil el treinta y uno de julio de mil hovecientos noventa y cinco, la compafia reform nuevamente su estatuto social.- Mediante escrtura publica otorgada ante el Notario Vigésimo Quinto de Guayaquil el Giecinueve de marzo de mil novecientos noventa y ocho @ inscrita en el Registro Mercantil de Guayaquil el seis de agosto de mil novecientos noventa_y acho, la compafia cambié su denominacién social por ta de Finverfondos Administradora’ de Fondos y Fideicomisos S.A. .Luego, mediante escritura piblica otorgada el veintocho de jullo del afto dos mil cuatro ante el Notario Trigésimo Segundo de Guayaqui inserita en el Registro Mercantil de Guayaqul el dieciocho de agosto de dos mil cinco, [a compania cambié su denominacién social por la de FIDUNEGOGIOS S.A. ADMINISTRADORA DE FONDOS Y FIDEICOMISOS, aument® su capital social, y reform y codified su estatuto social. Finalmente, mediante escrtura pablica otorgada fl veintcuatro de octubre del arfo dos mil dietisiete ante la Notaria Sexta de N HOJADE SEG Cat. Kenedy Nove. Teen 2687297 - 2687208 ‘Av Miguel Alar sw negcoscom Ml CONST Inia ‘uaa enh FIDUNEGOCIOS ADMINISTRADORA Guayaquil, inserta en el Registro Mercantil de Guayaquil el dieciocho de enero de dos mil deciocho, la compatia, aument6 su capital social- Desedindole éxito en ol ejercicio de su cargo, me suscribo.- Atentamente, DDEACCIONISTAS DELACOMPARIA RAZON: ACEPTO EL CARGO DE VICEPRESIDENTE EJECUTIVO DE LA COMPANIA FIDUNEGOCIOS SA ADMINISTRADORA DE FONOOS FIDEICOMISOS PARA EL CUAL HE SIDO ELEGIDA- Guayaquil, 31 de marzo del 2021 Ssrovel Zambrano G.c, 0910771187 Ecuatoriana Direccién: Edificio Torres dol Norte, Torre B piso 5 Oficina 606 Cala. Kenney Nene. Tel, 2687207 - 2687208 Cisyuq Eo ‘hy Mil LAr srw econo reasmoMencam. aueUt | ome ) ee NUMERO DE REPERTORIO:14.571 BECHA DE REPERTORIO:31/mar/2021 HORA pa En cumplimiento con Io dispuesto en Ia ley, el Registrador Mercantil del Cantén Guayaquil, ha inscrito lo siguiente: = Con fecha primero de Abril del dos mil veintiuno queda inscrito el presente Nombramiento de Vicepresidente Bjecutivo, de la Compaitia FIDUNEGOCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE FONDOS Y FIDEICOMISOS, a favor de MARIA DE LOURDES CORONEL ZAMBRANO, de fojas 25.300 a 25.304, Libro Sujetos Mercantiles niimero 4.344, vy gg. wy EGISRADOR MERCANTIL. DEL ANTON GUAYAQUIL, Goya 8 deel e201 La ema sae vei ysl de ao tec ninco ee pre ids fic Geen en At dc ht Sent ‘esr Rep de Dts ibe 0383587 Miguel H. Alcivar y Fo. de Orellana Tell: (593 4) 229 5030 Gu eT 20170901006P02746 Factura: 002-008-000004770 NoTARIASEXTAOEL CANTON GUAYAOU exmacto == ae SSO ae coco | | [NOTARIO(A) OLGA VERONICA BALDEON MARTINEZ | | | Powese] Nontvamanievent —[Tpotnniee Teneea quieren — learns | | ee Le TEODOR ERD TESS —pocreramuon «(eet ue NOTARO(A OLGA VERONICA BALDEONEIARTINE? NOTARA SEXTADEL CANTON GUAYAQUL NUMERO: 2017-09-01-006-P02746 FACTURA: 002-008-000004770 ESCRITURA PUBLICA DE: PODER ESPECIAL QUE OTORGA: LA COMPANIA CONSTRUCTORA DE DISENOS PRODUCTIVOS CONSTRUDIPRO S.A. CUANTIA: INDETERMINADA Di, o se otorgaron, 2 copias o testimonios, atfohow- Bn Ia ciudad de Guayaquil, eapital de la provincia del Guayas, Repdblica del Ecuador, a los treinta y uno dias del mes de octubre del dos mil diecisiete, ante mi, ABOGADA OLGA BALDEON MARTINEZ, NOTARIA TITULAR SEXTA DE ESTE ‘CANTON, comparecen, por una parte, la compafiia CONSTRUCTORA DE DISENOS PRODUCTIVOS CONSTRUDIPRO S.A. representada por HERNAN MOLINDA, SALDANA, en calidad de GERENTE GENERAL quien declara ser casado, ecuatoriano, mayor de edad, arquitecto, domiciliado en esta ciudad. El compareciente es. ecuatoriano, mayor de edad, ccapaz para obligarse y contratar, de quien doy fe de conocer en virtud de haberme exhibido sus documentos de identificacién, en este acto... Bien instruidos en el objeto y resultados de esta Esoritura Piblica de PODER ESPECIAL, a la que proceden como queda manifestado y con amplia y entera libertad, para su otorgamiento me presenta la minuta que es del tenor siguiente: Sefiora Notaria: En el protocolo de escrituras a su cargo sirvase insertar una en Ja cual conste, un PODER ESPECIAL que se otorga al tenor sigui PRIMERA: OTORGANTE: Comparece a otorgar el presente poder es Ia compafla CONSTRUCTORA DE DISENOS CONSTRUDIPRO S.A. representada por HERNAN MOLI] en calidad de GERENTE GENERAL, compafifa a Ja que en adelante se Ia denominaré la PODERDANTE 0 CONSTRUDIPRO S.A; SEGUNDA: ANTECEDENTES: DOS.UNO- El FIDEICOMISO INMOBILIARIO BOSQUES DE LOS CEIBOS se constituyé mediante escritura Pablica otorgada ante el Notario Vigésimo Noveno de Guayaquil el cuatro de septiembre del dos mil once. En el indicado fideicomiso se establecié que Iuego de dividido ef macrolote aportado al FIDEICOMISO MERCANTIL DE ADMINISTRACION Y TENENCIA DE BIENES PROYECTO DATA CENTER, TELCONET S.A., BENEFICIARIA DEL ‘INDICADO FIDEICOMISO lo aportarfa al FIDEICOMISO INMOBILIARIO BOSQUES DE LOS CEIBOS, inmueble sn consistente en solar veinte-uno (20-1): NORTE: Via resultante de Ja di piblica y solar veinte-siete con ciento catorce metros cincuenta y siete centimetros més ciento sesenta y cinco metros once centimetros; por el SUR: Macrolote veinte-seis con doscientos treinta y cuatro metros ochenta y seis centimetros més treinta y siete metros noventa y siete centimetros; por el ESTE: Solar veinte-siete, Via ingreso Campus Politécnico y solar veinte-cinco con ochenta y seis metros dieciséis centimetros més cinco metros noventa centimetros, més diecisiete metros seis centimetros més veintitin metros noventa y cuatro centimetros; més veintiséis metros, mas veintiocho metros noventa centimetros; més cuarenta y cuatro metros treinta y nueve centimetros: y, por el ESTE: Macrolote diecinueve y veinte-seis con sesenta y dos metros sesenta centimetros més treinta y seis metros sesenta y cinco centimetros més noventa y dos metros sesenta y cinco centimetros, lo que hace una superficie o érea total de TREINTA Y OCHO MIL SESENTA Y UN METROS CUADRADOS Y CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. DOS.DOS. La subdivisién del macrolote fue finalmente aprobade, y protocolizada ante Notario ‘Vigésimo Noveno de Guayaquil el veintitrés de enero del dos mil trece e inserito en el Registro de la Propiedad de Guayaquil el veinticinco de enero del dos mil trece. Una vez subdividido el inmueble fue aportado por TELCONET S.A. quien suscribié Ia escritura de aporte ante el Notario Décimo Tercero de Guayaquil el veintinueve dle julio del dos mil trece e inscrita en el Registro de la Propiedad de Guayaquil diecisiete de septiembre del dos mil trece. DOS.TRES: Mediante escritura péblica otorgada en la ciudad de Guayaquil suscrita el itrés de julio del dos mil trece, ante Notario Vigésimo Noveno del cantén vei Guayaquil, se realizé Ia escritura publica de Reforma Parcial del Fideicomiso. DOS.CUATRO.- Mediante escritura piiblica otorgada en la ciudad de Guayaquil, inscrita el tres de Febrero del dos mil catorce ante la abogada Olga Baldeon Martinez, Notaria Titular Sexta del cantén Guayaquil se realizé la reforma, rectificacién y aclaracién a escritura de contrato de Fideicomiso Mercantil y a la escritura de contrato de Fideicomiso Mercantil y a la escritura que contiene la primera reforma al fideicomiso y rectificacién de ciertas cesiones derechos fiduciarios. DOS.CINCO: Mediante Resolucién del GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL niimero SMG-AA-DOS MIL DIECISEOS-CERO CINCUENTA Y CINCO del catorce de julio del dos mil dieciséis, se aprobé el plano definitivo de Redisefio urbanistico de la urbanizacién Bosques de los Ceibos. Asi mismo se protocolizd la _—_Resolucién del GOBIERNO | AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL niimero SMG-AA- DOS MIL QUINCE-CERO CINCUETNA Y OCHO del dieciséis de abril del del proyecto urbanistico actos juridico que fueron dos mil quince, aprobacié protocolizados ante la Notaria Sexta de Guayaquil el diez de mayo del dos mil diecisiete y que consta inscrita en el registro de Ia propiedad el dieciséis de mayo del dos mil diecisiete, junto con el reglamento interno. DOS.SEIS: Con fecha trece de junio del dos mil diecisiete, ¢ inscrita en el Registro de la Propiedad de Guayaquil el siete de julio del dos mil diecisiete, escritura piiblica de Rectificacién de Linderos, el Fideicomiso | 0 io ‘oye Bosques de los Ceibos rectificé los linderos de los solares del proyecto Bosques de los Ceibos. DOS.SIETE: Se obtuvo la declaratoria al régimen de propiedad horizontal del solar cuatro manzana treinta y seis diecisicte con oficio del Gobierno Descentralizado Municipal del cantén Guayaquil nimero DUOT- CEUS-DOS MIL DIECISIETE-UNO CERO CERO CINCO UNO emitido et ocho de junio del dos mil diecisiete; Del Solar cinco manzana treinta y seis diecisiete, con oficio del Gobierno Descentralizado Municipal del cantén Guayaquil niimero DUOT-CEUS-DOS MIL DIECISIETE-UNOCERO CERO CINCO CERO emitido el siete de junio del dos mi diecisiete. Del solar tres manzana treinta y seis diecisiete con oficio del Gobiemo Descentralizado Municipal del cantén Guayaquil némero DUOT-CEUS-DOS MIL DIECISIETE-UNO CERO CERO CINCO DOS. Del solar ntimero Dos de la manzana treinta y seis diecinueve, con oficio del Gobieino Descentralizado Municipal del cantén Guayaquil nimero DUOT-CEUS-DOS MIL DIECISIETE-UNO TRES NUEVE CERO UNO emitido el veintisiete de julio del dos mil diecisiete. Del solar némero dos de la manzana treinta y seis dicciséis, con oficio del Gobierno Descentralizado Municipal del cantén Guayaquil nimero DUOT-CEUS-DOS MIL DIECISIETE-UNO TRES OCHO ete de julio del dos mil diecisiete, UNO NUEVE emitido el veint DOS.OCHO: CONSTRUDIPRO S.A. fue la constructora contratada para la construccién del proyecto y de las unidades habitacionales de conformidad con los planos, disefios, memorias técnicas existentes que se entienden parte de este poder as{ no se agreguen. DOS.NUEVE: Siendo el estado de la urbanizacién BOSQUES DE LOS CEIBOS la de entrega de unidades habitacionales, corresponde que comparezea a cada escritura para la entrega de obra el constructor, por lo que para facilidad de los trimites decide otorgar poder especial a favor del FIDEICOMISO INMOBILIARIO BOSQUES DE LOS CEIBOS, para que éste realice en su nombre de la entrega de obra correspondiente, oss NUEVE: TERCERA: PODER ESPECIAL: Por los antecedentes expuestos, “CONSTRUDIPRO S.A. otorga PODER ESPECIAL pero dentro de dicha especialidad amplio y suficiente como en derecho se requiere a favor del FIDEICOMISO INMOBILIARIO BOSQUES DE LOS CEIBOS representado por FIDUNEGOCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE FONDOS Y FIDEICOMISOS para que éste a nombre de CONSTRUDIPRO SA. realice la entrega de obra de la unidades habitacionales de la urbanizacién BOSQUES DE LOS CEIBOS a cada uno de los compradores, y que asuma en nombre de CONSTRUDIPRO $.A.a responsabilidad de Ia garantia por fallas ena construccién por el plazo de cinco afis, para tal efecto el apoderado queda autorizado ¢ instruido a suscribir a nombre de CONSTRUDIPRO S.A. las ‘correspondientes esorituras que contengan Ia entrega de obra de las unidades habitacionales @ los compradores , y @ la asociacién de propietarios cuando esta exista las reas que corresponden a ésta; que declare nombre de CONSTRUDIPRO S.A. que ha recibido los honorarios por direccién técnica conforme al contrato de construccién; que declare que es responsabilidad de CONSTRUDIPRO S.A. Ia garantia de Ia construccién por fallas estructurales {que ocasionen dafio en Ia obra o a personas, por el plazo de cinco afios contados desde la suscripoién de la escritura de entrega de obra, Los actos y contratos que realizaré el apoderado como consecuencia de este poder, son considerados actos propios del poderdante CUARTA: GASTOS: Los gastos de este poder serén de ‘cuenta de CONSTRUDIPRO S.A. Agregue usted sefiora Notaria las demas cléusulas y demés documentos para la correcta validex de este instrumento piblico.- (firma ilegible).- Abogada ELKER MENDOZA COLAMARCO.- Registro del Colegio de Abogados del Guayas ocho nueve cinco cero.- (HASTA AQUI LA MINUTA).- Es copia.- En consecuencia, el otorgante se ‘afirma en el contenido de Ja presente minuta, que se eleva _a escrit piiblica, Lefda que fue esta escritura piblica, de principio a fin, Notaria, en clara y alta voz. al otorgante, éste la aprucba en todas sus partes, se afirma, ratifica y firma, en unidad de acto, conmigo, la Notaria, de todo lo cual Pe TORA|DE DISENOS PRODUCTIVOS CONSTRUDIPRO- S.A. HEI MOLINDA SALDARA CC. ONSIYOIG4Y — CN.NO. RUC, 999240(92320/ Pose ABOGADA OLGA BALDEON MARTINEZ NOTARIA TITULAR SEXTA DEL CANTON GUAYAQUIL REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTES SOCIEDADES RAZON SocIAL: ‘Const ncToRA be nseo8 PRooUETIVOR CONETRUDEROSA ot ‘ata: "MBIERTO - MATRIZ PEE. MIO ACT: OANDADOOS ae oo a aaa ee ee RI el ernyreon nen torece EERIE IEAEEIENIa mw .nccrosencosmccon O80 iN LNCS Breen oe nea BRR MNOS RNC ae Al A Ss tas Cuca ances on |, mameommes ceo ecm: re nee aciiroaoss oc consravccin [EIMRSSES BE RISERS ict ucrunes eA, LES MEAL UTRCADOS EVE HOOAR MARIOS APHRUCORE ‘einteneg peaSon Yeesen Adkbo be eames Gaeks UE sa IMs voTaA G6nA De RevesTanENTO Sacer 58 BRASS EN SEERA a oneas Meson Y Finca Gusvas Con DAULE Param: 18 LINE ENTIAUEaAGUERIZO MORENO) Cea EL TRANSTO Marae SOLA 2 Rela: ATA OE UratsGVeY SECS enables en cots El eutocenshendarekcon ‘codign: RIMRUC2016001399658 Fecha: 08/12/2016 12:18:56 PM Neosat Waar REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTES S : F SOCIEDADES. BS ae tela er alpbt omeno nue ernor904 RAZON SOCtAL: ‘constigcon oc seas reDUcTWOS consTRUDENO SA owone comencin: coxsruoPROsA, REPRESENTANTE LEGAL: MUNA SADANAREBUOHERALE contanor cases carn oer une cuase covrmouvent: eseccu. BLIGADO LLEVAR CONTABIUDAD: 81 CCALIFICACION ARTESAKAL: 8 ‘MER ow ree pacmreae sts ree neraae mane (ni EE PONE AT TI ET TT) ‘ACTDADES DE CONSTRUCON OORAS CMS aa ara a] ‘ove GUAVA Cn: GUAYAQUL Pron: TARQUI Cdn LEICA Nox: mi SOU cE ‘SRV BUTSNG Rin cate rr don RUDD Be HONE NORDAY A fase alas OSE En en ans Goce ren SA NO RT PE] (tat as LT SO EN TTT] "Ae Accor, paacnes,socps, weyanos Oe ORECTORO ¥ ADUINETINDORES “pie seupenes capt oar wees SE are ET SEO T ee amen mcs ° ©) ‘Codigo: RIMRUC2016001383658, Fecha: 08/12/2016 12:18:56 PM ‘CONSTRUCTORA DE DISENOS PRODUCTIVOS CONSTRUDIPRO S. A. Guayaquil, Agosto 3 del 2012 Sefior Arquitecto HERNAN NEPTALI MOLINA SALDANA Ciudad. De mis consideraciones: Por medio de la presente, cimpleme comunicarte que la Junta General Extraordinaria de jecionistas de la compafia CONSTRUCTOR DE DISEROS PRODUCTIVOS CONSTRUDIPRO 5. A., en sesién celebrada el dia de hoy, por unanimidad resolve elegir a usted como GERENTE GENERAL de la compafia, por el periodo de cinco afios, con los deberes y atri- uciones que le confieren {os Estatutos Sociales de la compatiia, que constan en la escri tura pdblica de Constitucién que el NotarioTrigésimo Segundo del cantén Guayaquil, au- torieé on ests cludad el 23 de febrero det 2008, inscrta en el Registro Mercantil del can {én Guayaquil el 6 de abril det 2005. En el ejercico de sus facultades ejerceré las atribuciones constantes en el Artculo Vigé Simo Séptimo del Estatuto Social de la compan, entre ellas esté la de representacion ieral, judclaly extrajudicial individual 0 conjunta o indistintamente con el Presidente. ‘Administrar la compat dirgl los negocios, empresas o instalaciones, ejecutando en frombre de ella toda clase de actos y contratos sin més limitaciones que las sefialadas en EL Estatuto,_ En caso de falta o ausencia podré ser reemplazo por el Gerente de confor- imidad con et Articulo Vigésimo Octavo del Estatuto. Reemplaza usted en el cargo de Gorente General a ta arquitecta Ana Maria Valero det Hierro, cuyo nombramiento fue Inscrito en el Registro Mercantil de Guayaquil el 10 de noviembre det 2010. ones, quedo de usted. 6 Luls Valero del Hierro Presidente fs Nepta Molina Saldafia, ecvatoriano, port toy prometo desempeiar Fel y mente el cargo de GERENTE GENER compafiia CONSTRUCTORA DE DI PRODUCTIVOS CONSTRUDIPRO S. A.- 8 Registro Mercantil de Guayaquil Pa NUMERO DE REPERTORIO:(3.780 FUCHA DE REPERTOR(O:08/g0/2012 HORA DE REPERTORIO:11:20 En Gumplimiento con lo dispuesto en a ley, el Regisirador Merca Cantén Guayaquil (@) ha inscrito lo siguiente: _ 1+ Con fecha ocho de Agosto del dos mil doce queda inscrito el presente ‘Nombramicnto de Gerente General, de la Compaiiia CONSTRUCTORA . DE DISENOS PRODUCTIVOS CONSTRUDIPRO 8.A., a favor de HERNAN NEPTALI MOLINA SALDANA, de ‘flee 80,582 a 80.583, ‘Registro Mercantil niimero 14.190, 0 AG GUSTAVO AMADOR DELGADO aa RUC : I i REGISTRADOR MERCANTIL DEL. CANTON GUAYAQUIL (E) Som ome de dg 02 see rensacoror 2 No Beir wm ee TDECUD915S140164<<

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