CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE INMUEBLE

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE INMUEBLE, que

celebran de una parte doña BERTHA LUZ GIRON GOMEZ DE CORONEL, identificado con DNI. Nº 21119051,
casada, peruana con domicilio en la Asociación VALLE DEL MANTARO DEL PERU MZ B LOTE 21, Distrito de
ATE, Provincia y Departamento de Lima, Y Don PEDRO DIONISIO CORONEL ROJAS, identificado con DNI N°
21117311, casado, peruano con domicilio en la Asociación VALLE DEL MANTARO MZ B LOTE 21, a quienes en
adelante se les denominará LOS TRANSFERENTES y de la otra parte doña MIRIAM DANITZA CORONEL
GIRON, identificada con DNI. Nº 48065815, soltera, peruana, domiciliada en Asociación VALLE DEL MANTARO
MZ B LOTE 21, a quien en adelante se le llamará LA ADQUIRENTE, según los términos y condiciones de las
cláusulas siguientes: ----------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son posesionarios del inmueble ubicado en la Asociación de Vivienda
VALLE DEL MANTARO MZ B LOTE 21, Distrito de ATE, Provincia y Departamento de Lima, el cual tiene un
área de 136.87 m2 (CIENTO TREINTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS), el cual se
encuentra registrado en la Municipalidad Distrital de Ate, con constancia de posesión N°10290-2010 cuyos
linderos y medidas perimétricas se encuentran descritas de la siguiente manera:

 POR EL FRENTE CON CALLE 3, CON 6.90 ML.

 POR LA DERECHA CON LOTE 22, CON 20.82 ML.
 POR LA IZQUIERDA CON LOTES 16, 17 Y 20, CON 24.53 ML.
 POR EL FONDO CON LOTE 24, CON 6.00 ML.

SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesión del DEPARTAMENTO ubicado en el 2do
PISO del precitado inmueble identificado con el Numero 201 a favor de LA ADQUIRENTE, comprendiéndose
en dicha transferencia la posesión de los 67.39 ( SESENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y NUEVE) metros
cuadrados que comprende el departamento N° 201,siendo sus características las siguientes:
 POR EL FRENTE CON CALLE 3
 POR LA DERECHA CON LOTE 22
 POR LA IZQUIERDA CON LOTES 17 Y 20.
 POR EL FONDO CON DEPARTAMENTO N° 202
METRAJE TOTAL 67.39 ( SESENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS)
sin incluir los aires del mismo, así mismo, todos los derechos inherentes a la propiedad como son sus, usos,
costumbres, servidumbres, entradas salidas, Mejoras, el mismo que consta de una construcción de material
noble, cuenta con servicios de Luz, Agua, Alcantarillado y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y
corresponda, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se fija en la suma de S/. 20,000.00
(VEINTE MIL y/o 00/100 NUEVOS SOLES) los que habrían sido cancelados a LOS TRANSFERENTES el año
2021 en su entereza, y que LOS TRANSFERENTES declaran haber recibido a su entera satisfacción sin más
constancia que sus firmas puestas por las partes al final del presente acto jurídico, renunciando a cualquier
reclamo posteriormente.

CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta exista la más justa
y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento no advierten se hacen de ella mutua
gracia y recíproca donación, renunciando desde ya a toda acción que pretenda invalidar los efectos del presente
contrato, así como los plazos legales para
interponerlas.----------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere no pesa ninguna hipoteca,
carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su derecho de libre disposición, obligándose
en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo a
ley.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las cláusulas del presente contrato,
declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidación ni ningún vicio
de la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato. ----------------------------------------

SETIMA: LOS TRANSFERENTES comunican a LA ADQUIRENTE que el inmueble materia de transferencia de

posesión se encuentra registrado en la Municipalidad Distrital de Ate, con constancia de posesión N°10290-
2010, LOS TRANSFERENTES vienen ejerciendo posesión directa, pacífica, pública y continua.

OCTAVA: LA ADQUIRENTE se encuentran en posesión del departamento N° 201, ubicado en el 2do piso del
inmueble materia de transferencia a la firma del presente documento.

NOVENA: Así mismo está la existencia del área común del 4to piso que consta de 136.87 mts cuadrados, para
el uso y disfrute de todos los adquirentes de los departamentos 101, 201, 202,301 y 302, que por el momento
será usado como tendales, pudiendo posteriormente en coordinación con todos los adquirentes darle un fin
distinto al inicial.

DECIMA: Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente acto jurídico incluyendo gastos
notariales y registrales serán de cuenta y cargo de LA ADQUIRENTE.

En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e imprimen sus
huellas digitales, ante NOTARIO PUBLICO DE LIMA.

Lima, 03 de Marzo del 2023

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BERTHA LUZ GIRON PEDRO DIONISIO
GOMEZ DE CORONEL CORONEL ROJAS
DNI N° 21119051 DNI. Nº 21117311
TRANSFERENTE TRANSFERENTE

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MIRIAM DANITZA CORONEL GIRON
DNI. Nº 48065815
ADQUIRENTE