SEOR JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE MONTERA E.S.D.

Carlos Arturo Garca Romero, mayor y vecino de esta ciudad, identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando como apoderado del seor Marco Tulio Lombroso, persona mayor y de esta vecindad, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito impetro demanda ordinaria de pertenencia por prescripcin ordinaria, respecto del inmueble urbano ubicado en la calle 123 nmero 123-456c del a actual nomenclatura urbana del municipio de Montera, contra el seor Luisa carla Villa Real, persona mayor de edad, cuyo domicilio ignoro, y dems personas indeterminadas que se crean con derechos sobre el mencionado bien, para que previo los trmites legales se hagan las declaraciones que formular en la parte petitoria de este demanda. HECHOS PRIMERO: Con fecha 06/04/2006, mi poderdante, seor Marco Tulio Lombroso, celebr con la seora Steffi Negrete, un contrato de compraventa sobre bien inmueble localizado en la calle 123 nmero 123-456c de esta ciudad, perfeccionado mediante la Escritura Pblica nmero 0987 de la fecha en mencin, corrida en la Notaria 4 del circuito de Montera. SEGUNDO: El precio de dicha transaccin fue de $ 100 PESOS, pagados con cheque de gerencia nmero 0321 expedidos por el banco Bobota de Montera a la orden de la vendedora, tal como reza la misma escritura de compraventa. TERCERO: El mismo da de la firma de la escritura la seora Antonela Del Joyos entreg a mi mandante el inmueble objeto de la transaccin. CUARTO: Al ir a registrar la escritura en cuestin en la Oficina de Instrumentos Pblicos de Montera, en el respectivo folio de matricula inmobiliaria se registro como falsa tradicin, como derechos y acciones, pues de acuerdo con el informe del seor registrador dicho bien apareca a nombre del seor Richardo Garcias Gnesis. QUINTO: Al efectuar la reclamacin a la vendedora, esta explico que el bien objeto de venta lo haca como poseedora y no como propietaria, circunstancia esta que contradice su manifestacin hecha en la escritura pblica, en la primera clausula, conforme a la cual transfiere el dominio a favor de mi poderdante, lo cual origino, obviamente una de denuncia contra la referida seora.

SEXTO: Lo cierto es que mi mandante viene ocupando el inmueble ya indicado desde el 06/04/2006 fecha en que le fue entregado como producto de la compraventa cuestionada, registrada en los trminos explicados, con fecha 06/04 del mismo ao. SEPTIMO: Como puede observase mi representante es poseedor de buena fe, amparado en justo titulo posesin que ha ejercido de manera ininterrumpida desde hace mas de 5 aos, en forma pacfica y publica, ejerciendo sobre el inmueble actos de seor y dueo, defendindolo de perturbaciones de terceros, efectuando construcciones y mejoras. OCTAVO: Por tipificarse el tiempo legal para ejercitar la accin de pertenencia, el seor Marco Tulio Lombroso me ha concedido poder especial para elevar esta demanda. PETICIONES 1. Que en sentencia que cause ejecutoria, se declare que mi poderdante ha adquirido por prescripcin ordinaria de dominio el inmueble urbano ubicado en la cuidad de montera, en la calle 123 N 134-456c, Con extensin de 2 hectreas aproximada de 134 metros cuadrados, alinderado de la siguiente manera al Norte con Juaco esquivia, SUR Francisco Bonaparte, Este lvaro Daz, Oeste Elas Bechara. 2. Que como consecuencia de la anterior declaracin, se ordene la inscripcin de la sentencia en el folio de Matricula Inmobiliaria de la oficina de Instrumentos Pblicos de este crculo. 3. Que se condene en costas del proceso a la parte demandada, en caso de oposicin.

DERECHO Invoco como fundamento de derecho las siguientes normas: Artculos 75 y ss. del Cdigo de Procedimiento Civil y 673, 762, 981, 2512, 2523, 2528 a 2531 del Cdigo Civil. PRUEBAS Solicito tener como pruebas las siguientes: DOCUMENTALES: 1. Folio de matricula inmobiliaria del inmueble materia de esta demanda. 2. Escritura pblica nmero 0987 de la Notaria 4 de Montera, de fecha 06/04/2006. 3. Copias autenticas de los recibos de pago de impuestos, efectuados por mi mandante. INSPECCION JUDICIAL: Solicito ordenar, fijando fecha y hora para tal efecto, una inspeccin judicial, si fuera necesario con intervencin de peritos, sobre el inmueble objeto de esta demanda, para comprobar sus linderos, extensin, construcciones y mejoras, el hecho de la posesin, etc.

TESTIMONIOS: Solicito hacer comparecer a su despacho, fijando fecha y hora para tal efecto, las siguientes personas, para que bajo la gravedad del juramento declaren lo que les conste sobre los hechos de esta demanda. ANEXOS Me permito anexar poder a mi favor, los documentos aducidos como pruebas, copias de la demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para archivo del juzgado. PROCESO Y COMPETENCIA Se trata de un proceso ordinario de mayor cuanta, reglado por el cdigo de Procedimiento Civil en su titulo XXI del libro tercero. Por la naturaleza del proceso, l ubicacin del inmueble y el domicilio del demandante, es usted competente, Seor Juez, para conocer de este proceso. NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTOS Mi poderdante en la calle 123 nmero 123-456c de esta ciudad. El suscrito en la Secretaria del Juzgado o en la calle 123 nmero 123-456c de esta ciudad. Por desconocer el domicilio del demandado, circunstancia que indico bajo la gravedad del juramento que considero prestado con la presentacin de esta demanda, solicito su emplazamiento conforme al artculo 318 del Cdigo de Procedimiento Civil, al igual que a las personas indeterminadas que se crean con derecho sobre el inmueble objeto de esta demanda.

Del Seor Juez, Atentamente, Carlos Arturo Garca Romero C.C N 1067.906.548 de Montera T.P. N 555.555.555