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CMARA DE LA CONSTRUCCIN

CAMACOL NORTE DE SANTANDER

CUADRO DIRECTIVO
Ricardo Urazn Noriega Adip Numa Hernndez Juan Esteban Pealosa Eduardo Pineda Beltrn Omar Quintero Torrado lvaro Sisa Lpez lvaro J. Jordn Rincn Mauricio Garca Silva Ivn Abreo Monsalve Ciro Hurtado Gmez Camilo Vsquez Morelli Jos Lus Flrez Prez Casedif Ltda. Constructora Adip Numa Cia Ltda. M.A. Pealosa y Cia Construccuta Ltda. Villas de la Floresta Ltda. Productos Minerales Ltda. Ingenieros Elctricos Maexpo S.A. Uribe y Abreo Ltda. Construcciones Los lamos Ltda. Vsquez & Cia Ltda. Aluminios Flrez Ltda.

SECTOR EDIFICADOR DE LA REGIN

Cuadro Directivo Actividad edificadora local y sus diversas variables Publicidad de empresas y proyectos Servicios del portafolio

La actividad edificadora ha venido descendiendo estrepitosamente en los 36 meses anteriores. Puede observarse en los ascensos y descensos mensuales la agrupacin reducida del ao 2010 con respecto al 2009. Estaba prevista la tendencia comprobada, en el Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda realizado por Camacol Norte de Santander: las empresas que hicieron caso omiso al sealamiento estn soportando los resultados.

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T n e cia d la a edn e ctivid d a 2 0 /2 1 09 00 6 .0 0 0 0 0 ,0 A aM tro E e 0 re e p n 9 A aM tro F b 0 re e p e 9 A aM tro M r 0 re e p a 9 A aM tro A r 0 re e p b 9 A aM tro M yo 0 re e p a 9 A aM tro J n 0 re e p u io 9 A aM tro J lio 0 re e p u 9 A aM tro A o 0 re e p g sto 9 A aM tro S p 0 re e p e t- 9 A aM tro O 9 re e p ct-0 A aM tro N v-0 re e p o 9 A aM tro D 9 re e p ic-0 A aM tro E e 1 re e p n _ 0 A aM tro F b 1 re e p e _ 0 A aM tro M r_ 0 re e p a 1 A aM tro A r_ 0 re e p b 1 A aM tro M y_ 0 re e p a 1 A aM ro J n 1 re te p u _ 0 A aM tro J l_ 0 re e p u 1 A aM tro A o 1 re e p g _ 0 A aM tro S p 1 re e p e _ 0 A aM tro O 1 re e p ct_ 0 A aM tro N v_ 0 re e p o 1 A aM tro D 1 re e p ic_ 0

5 .0 0 0 0 0 ,0

4 .0 0 0 0 0 ,0

3 .0 0 0 0 0 ,0 Metros 2

2 .0 0 0 0 0 ,0

1 .0 0 0 0 0 ,0

0 0 ,0 1

Aunque hubo un leve repunte en Ccuta y Los Patios para el mes de diciembre, las cifras continuaron siendo reducidas ante el elevado dficit de vivienda

CAM ACO N RTE D SAN L O E TAN ER D Ave id 3 #9 3 O n a -7 fic 2 2 Te 5 1 3 1 0 l 72 3 Activid d Ed a ifica or In ivid a d a d ul M n u icip ios d l Ar a M tr olita a e e e op n M s "D e ICIEM BRE 2 1 " 00

2 .0 0 0 0 0 ,0 1.0 0 0 5 0 ,0 1 .0 0 0 0 0 ,0 5 0 ,0 .0 0 0 0 0 ,0 C u D ie b _1 c ta ic m re 0 L s Pa s o tio D ie b _1 ic m re 0 V-Rosa rio D ie b _1 ic m re 0 Are s p mn ip a or u ic io 1 .3 3 9 4 6 ,5 1 .6 0 8 6 5 ,2 3 1 ,8 .4 9 9

Aunque resulten similares las cifras en la actividad, en los meses diciembre de los aos 2009 y 2010, tambin es menor el guarismo en el ao 2010

CAM ACOL NORTE DE SANTANDER "Com parativo DICIEM BRE 2009 vs . DICIEM BRE 2010" Are a M e tropolitana de Ccuta 39.000,00 38.000,00 37.000,00 36.000,00 35.000,00 34.000,00 33.000,00 32.000,00

A rea Metrop DICIEMBRE 2009 A rea Metrop DICIEMBRE 2010

Durante los aos 2008 y 2009 la actividad se mantuvo en el orden de los 400 mil metros cuadrados. La exagerada oferta impuls hacia el descenso obligando a una cada cercana al 50%, superando levemente los 200 mil metros cuadrados en el ao 2010
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CAMACOL NORTE DE SANTANDER "Comparativo Enero-Diciembre 2008 v.s. Enero-Diciembre 2009 v.s. Enero- Diciembre 2010" Area Metropolitana de Ccuta
500000 400000 300000 200000 100000 0 Area M etrop_E neroD iciem 2008 bre Area M etrop E neroD iciem 2009 bre Area M etrop_E neroD iciem 2010 bre

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Las unidades construidas en los diferentes usos es mnimo para contrarrestar el dficit cuantitativo actual. Se requiere edificar el doble numero de unidades para conservar esttico u horizontal la necesidad requerida
C M C L N R ED S N A D R A AO O T E A T NE U id ess u o - A n ad eg n s rea M etro o p litan A o C m leto a- o p 21 00
Unidades licenciadas 1 0 .5 0

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2010

1 0 .0 0

50 0

0 Ap rta e to a mn s C sa a s B m re ifa ilia s L ca s o le O a ficin s P rq e d ro a uae s

T ta s d U id d s o le e n a e 45 6 1 6 .4 4 5 8 26 0 2 8 6 1

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En el municipio de Los Patios aparece un incremento inesperado para el mes de diciembre. Sin embargo la actividad realizada en el transcurso del ao es muy baja, atendiendo solo vivienda social y en otros estratos en la variante del anillo vial
CA COL NORTE DE SA MA NTA NDER A CTIVIDA EDIFICA D DORA -2010 LOS PA TIOS
Los Patios Enero Los Patios Febrero Los Patios Marzo Los Patios Abril Los Patios Mayo Los Patios Junio Los Patios Julio Los Patios Agosto Los Patios Septiembre Los Patios Octubre Los Patios Noviembre Los Patios Diciembre

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20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00

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La ciudad de Ccuta debera construir en promedio mensual 25 mil metros cuadrados, siempre que hubiese demanda efectiva constante para ese mercado. Lamentablemente durante el ao 2010 hubo meses con guarismo inferior a los 5.000 metros cuadrados
CA ACO NO M L RTE DE SANTANDER ACTIVIDAD EDIFICADORA 2010 CUCUTA
Cucuta Enero 25.000,00 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00 Cucuta Febrero Cucuta Marzo Cucuta Abril Cucuta Mayo Cucuta Junio Cucuta Julio Cucuta Agosto Cucuta Septiembre Cucuta Octubre Cucuta Nov iembre Cucuta Diciembre

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El descenso en Villa del Rosario es tambin muy marcado. Este municipio adolece de infraestructura suficiente para prestacin de servicios pblicos domiciliarios
CAMACOL NORTE DE SANTANDER ACTIVIDAD EDIFICADORA-2010 V./ DEL ROSARIO
V del Rosario Enero

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14.000,00 12.000,00 10.000,00 8.000,00 6.000,00 4.000,00 2.000,00 0,00

V del Rosario Febrero V del Rosario Marzo V del Rosario Abril V del Rosario Mayo V del Rosario Junio V del Rosario Julio V del Rosario Agosto V del Rosario Septiembre V del Rosario Octubre V del Rosario Nov iembre V del Rosario Diciembre

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Este grafico demuestra el declive de la actividad en el rea Metropolitana, comparando lo ejecutado durante los aos 2009 y 2010. El descenso es cercano al 50%
C M C L NO A AO RTE D SA E NTA DE N R "C parativo Enero-D om iciem bre 2009 v.s. Enero- D iciem bre 2010" A M rea etropolitana de Ccuta

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500.000,00 400.000,00 300.000,00 200.000,00 100.000,00 0,00 Area M etrop_EneroD iciem 2009 bre Area M etrop EneroD iciem 2010 bre

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Las barras muestran la cada desde el ao 2008, especialmente lo correspondiente a Ccuta. Villa del Rosario y Los Patios se mantienen rondando los 50 mil metros cuadrados anuales
CAMACO N R D SAN L O TE E TAN E - 5712331 DR www.camacol-norte.com AR A ME OPO E TR LITAN AA S COMPLE O TOS 2008/2009/2010 C C TA 2008 U U 350.000,00 V.D L R E OSAR 2008 IO "METROS LICENCIADOS" 300.000,00 LO P S ATIO 2008 S 250.000,00 C C TA 2009 U U 200.000,00 V. D L R SAR 2009 E O IO 150.000,00 LO P S ATIO 2009 S 100.000,00 C C TA 2010 U U 50.000,00 V. D L R SAR 2010 E O IO 0,00 2008-2009-2010 LO P S ATIO 2010 S

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Preocupa que el municipio de Los Patios supere ostensiblemente a Ccuta en la edificacin de vivienda unifamiliar
Camacol Norte de Santander - 5712331 Casas unifamiliares Area Metropolitana 2010
700 600 498 500 400 300 200 100 0 Casas unif Cucuta 306 Casas unif Los Patios Casas unif V del Rosario 660

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CONSTRUCCIONES LOS LAMOS LTDA. SALA DE VENTAS: CENTRO COMERCIAL BOLVAR LOCAL B-39 TELFONOS: 5760774 - 3132636371

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Estadstica elaborada con el apoyo del:

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COLEGIO DE AVALUADORES CAMACOL - NORTE DE SANTANDER Los avalos de bienes muebles e inmuebles que aseguran un sano equilibrio a las partes TARIFAS CORPORATIVAS ATENUADAS Avenida 3 # 9-73 Of. 202 TEL: 5712331 - Ccuta
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Ingeniero, Arquitecto, Constructor, inmobiliario, productor, distribuidor: AFLIESE A CAMACOL - NORTE DE SANTANDER el gremio regional de los constructores Avenida 3 # 9-73 Oficina 202 Ccuta 5712331-5731609 camacolnorte@telecom.com.co http://www.camacol-norte.com

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