ACARGO DEL: LIC. JOSE ANTONIO REYES DUARTE su Sor uaa dela Cra, 58 woraniano. 29) peyesouarte Metropolitana Tercera Secct5n, Pablica —_notatio.publiuco@yahoo com rmx pubjiconotario@yshoo,com.mx In [eaipdad de'S30 Francisco Acuautla, Ixtapaluca, Estaco de México, siendo las catorce horas, del dia'oneede Febrero del ano dos mil dieciacho, ante mi, Licenciado JOSE ANTONIO REYES DUARTE, Notario Publico Numero Treinta y Dos en ejercicio y con residencia en esta ciudad, comparece e! sefior EDUARDO CERVANTES SILVA, como VENDEDOR, y el sefior FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ, COMPRA, cuya pesonalidad se insertara en la presente escritura y cuyo contrato sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y cldusulas.. ANTECEDENTES. ~Por Escritura Privada numero dos mil trecientos noventa y dos, volumen treinta y tres, pasard en esta ciudad de San Francisco Acuautla, Ixtapaluca, Estado de México, el dia trece de Marzo del afio dos mil siete ante la fe del Licenciado H. ANTONIO CASTILLO DE LA LUZ, el sefior EDUARDO CERVANTES SILVA , adquirié por compra que hizo al sefior JOSE MANUEL SALAS LINDERO un lote con terreno sin levantamiento de vivienda y/o algin inmueble a beneficio del mismo situado en Carril de Zoquiapan Camino nuevo a San Francisco Acuautla S/N, San Francisco Acuautla, itapaluca, Estado de México con superficie TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, y presenta por linderos; al NORTE con propiedad del sefior Alfonso Sierra Martinez; al SUR, con propiedad del sefior Mauricio Lira, al ORIENTE, con Citito Exterior Mexiquense propiedad del Gobierno del Estado de México y al PONIENTE, con propiedad de la sefiora Marisol Mata ~ Estando inscrito dicho titulo bajo el ntimero ONCE del tomo treinta y tres del libro de propiedad correspondiente al distrito de Ixtapaluca de marzo de dos mil siete- —-CLAUSULAS- PRIMERA.- F| sefior EDUARDO CERVANTES SILVA VENDE y el sefior FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ COMPRA, a través de un pago realizado en una sola exhibicién el 100% CIEN POR CIENTO de a totalidad de la propiedad citada en antecedentes, con una extension superficial de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS,, y presenta por linderos; al NORTE con propiedad del sefior Alfonso Sierra Martinez; al SUR, con propiedad del sefior Mauricio Lira, al ORIENTE, con Cirito Exterior Mexiquense propiedad del Gobierno del Estado de México y al PONIENTE, con propiedad de la seiora Marisol Mata.~ SEGUNDA. La propiedad deslindada antes pasa a favor del sefior FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ, comprador, que en pleno dominio y posesién con todas sus entradas, salidas, usos y costumbres y servidumbres activas y pasivas y con todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, libre de todo gravamen y al corriente en contribu nesTERCERA. E! precio de la venta es la cantidad de CUATROCIENTOS SEIS MIL PESOS 00/100 MUN., que los vendedores manifiestan tener recibidos a su entera satisfaccién antes de este acto. CUARTA.- £l vendedor responderd de la eviccién y saneamiento de esta venta en forma con arregio a la Ley y manifiesta que en el inmueble que se vende no existen gravamenes, provisiones ni pretension del Estaco 0 la Federacion en gravarlo de conformidad a lo que establece la Ley de Asentamientos Humanos.-. QUINTA.- Elanterior titulo de Dominio, pasa a favor del sefior FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ comprador y los gastos de la presente escritura serén por cuenta del mismo sefior FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ comprador. SEXTA...E| sefior FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ comprador acepta sujetarse a lo que establecen las Leyes tanto Federales como Estatales para el caso de ajustes e impuestos deban cubrirse por la presente compra-venta + YO EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE.- I De que el compareciente tiene la capacidad para contratar y obligarse, de que cerclore de su identidad. Que el compareciente bajo protesta de decir verdad por sus generales manifesté ser: EDUARDO CERVANTES SILVA, mexicano de sesenta y dos afios de edad, originario de la alcaldia Miguel Hidalgo, Ciudad de México, lugar donde nacié al dia treinta de junio de mil novecientos sesenta y dos, casado, Ingeniero Industrial con damicilio en el niimera ciento cincuanta y cinco en la calle Mieses C.P. 09810 de la alcaldia Iztapalapa, Ciudad de México, sabe leer y escribir, se dice estar al corriente del Impuesto sobre la renta sin comprobar ante mi, y quien se identifica con credencial para votar con fotogratia expedida por el Instituto Nacional Electoral. FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ, mexicano de veinte y ocho afios de edad, originario de la alcaldia Venustiano Carranza, Ciudad de México, lugar donde nacié el dia veintiséis de septiembre de mil novecientos noventa y cuatro, casado, Ingeniero en mecanica automotriz, con domicilio en el numero SN en la calle club exploradores de México C.P. 08400 de la alcaldia lztacaico, Ciudad de México, sabe leer y escribir, se dice estar al corriente del Impuasto sobre la renta comprobandolo ante mi, y quien se identifica con credencial para votar con fotografia expedida por el Instituto Nacional Electoral a ~ Que LEIDA esta escritura al compareciente, explicdndoles su valor y fuerza, con la digital del pulgar derecho, en mi oficia privado siento las quince horas con veintidés min del dia de su fecha.- DOY FE. los comparecientes.- PASO ANTE MI FE.- LICENCIADO JOSE ANTONIO REYES DUARTE.- R.F.C. RYDJ-751529M67 CED. PROF. FED. 3287612.- Firma y sello de autorizar del Notario- AUTORIZO..- En la ciuda de San Francisco Acuautla, ixtapaluca, Estado de México, e los once dias del mes de febrero del afio Dos Mil Dieciocho, en que recibi y agrego al apéndice de esta escritura lz Constancia de No Adeudo, Traslacion de Dominio, Impuesto Traslativo de Dominio e Impuesto sobre la Renta,. Doy Fe.-INSERCIONES AL APENDICE: CONSTANCIA DE NO ADEUDO.. SECRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACION OFICINA RECAUDADORA DE IXTAPALUCA.- Folio: 00045,- 11/02/2018 CONSTANCIA DE NO ADEUDO CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 14 FRACCION VL DE LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO, 129 AL 133 DE LA LEY DE HACIENDA MUNICIPAL DEL ESTADO Y APLICABLES DEL CONVENIO DE COORDINACION PARA LA ADMINISTRACION DE LAS CONTRIBUCIONES A LA PROPIEDAD INMOBILIARIOA SE EXPIDE LA SIGUIENTE CONSTANCIA: NOMBRE DEL PROPIETARIO HUMBRETO CERVANTES SILVA.- UBICACION DEL LOTE-TERRENO CALLE COMONFORT, SAN FRANCISCO ACUAUTLA SN.- CLAVE CATASTRAL: 063-01-88-002-331-00-000.- CUENTA PREDIAL: 01-1803-2-00138.- TIPO DE PREDIO: LOTE-TERRENO.- EL QUE SUSCRIBE, RECAUDADOR DE RENTAS DE ESTA OFICIA, HACE CONSTAR QUE EL P’REDIO CITADO EN ANTECEDENTES SE ENCUENTRA AL CORRIENTE CON EL PAGO DELIMPUESTO PREDIAL HASTA EL BIMESTRE DEL 2018 SEGUN RECIBO: 0012616 DE FECHA 11/08/2018, - RECAUDADOR DE RENTAS NOMBRE Y FIRMA Una firma legible.- SELLO DE LA OFICINA El sello de autorizar de la receptora de rentas Ixtapaluca, Estado de México. TRASLACION DE DOMI trascribe literalmente como sigue: DEL ESTADO.- DECLARACIPN DE IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE INMUEBLES.- DECLARANTE LIC. JOSE ANTONIO REYES DUARTE, NOT. 33.- PREDIO No. 001348.-C.C. ACTO TRANSMITIVO DE DOMINIO: Compra-Venta total. ESCRITURA PUBLICA No. 3,645 Vol. 33.- LUGAR Y FECHA DEL OTORGAMIENTO: Ixtapaluca, Estado de México @ 11 de febrero de 2018.- LUGAR Y FECHA DE FIRMA: Ixtapaluca, Estado de Méxicoa 11 de febrero de 2018. TRANSMIRE: EDUARDO CERVANTES SILVA.- Domicilio: Mieses 155 LOCALIDAD: Progreso del Sur C.P, 09810 Entidad Iztapalapa, Ciudad de México. GENERALES: Mexicano de 61 afios de ‘edad, casado, Ingeniero Industrial. ADQUIERE.- FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ.- Domicilio: Calle Club Exploradores de México SN LOCALIDAD: lrtaealco, Ciudad de México. - GENERALES: Mexicano de 28 afios de edad, casado, ingeniero automotriz.- PORCENTAIE DE PROPIEDAD. 100%.- DOMICILIO: Comonfort SN.- ENTIDAD: ixtapaluca, Estado de México. LOTE-TERRENO.- NOMBRE DEL PREDIO ¥/O UBICACION: Un terreno SN que se encuentra en Ia calle Comonfort de San Francisco Acuautia, ixtapaluca, Estado de México.- MEDIDAS Y LINDEROS: 300 metros cuadrados, al NORTE con propiedad del sefior Alfonso Sierra Martinez; al SUR, con propiedad Receptoria de Rentas de Ixtapaluca, Estado de México con fecha de 11/02/2018. IMPUESTO SOBRE LA RENTA.- Se cubrieran los impuestos carrespondientes en BBVA Bancomer con fecha de 11/08/2018, ES PRIMER TESTIMONIO QUE SE EXPIDE PARA LA PARTE COMPRADORA EL SENOR FERNANDO SANCHEZ SANCHEZ, COMPRA, A TRAVEZ DE UN UNICO PAGO REALIZADO EN UNA EXHIBICION, PARA QUE LE SIRVA COMO TITUO DE PROPIEDAD, ESTANDO PAGADOS ‘TODOS LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES VA EN DOS FAJOS UTILES , ESTA CORREGIDA, EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO ACUTULA, IXTAPALUCA, ESTADO DE MEXICO A LOS ONCE DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL ANO DOS MIL DIECIOCHO, DOY FE.EL NOTARIO PUBLICO CON NUMERO VEINTINUEVE