MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE 4 f CALLE ELIAS AGUIRRE N° 229 ~ REQUE - CHICLAYO ~ LAMBAYEQUE Boreasizsa “ANO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 ANOS DE INDEPENDENCIA” RESOLUC! Reque, 08 de Abril del 2021 visto: EI expediente Administrativo N° 37270-2021, de fecha 05 de Abril de! 2021, presentado por SADA ANGELICA GORAY CHONG con D.N.I. N° 40323242, con poderes inscritos en la Partida N° 14495974 de Registro de Poderes de la Zona Registral N° IX — Sede Lima, los Informes Técnicos Favorables de Habitaciones Urbanas de los Revisores Urbanos del Proyecto N° AHU-0058 en la especialidad de Arquitectura — Habitaciones Urbanas, e ingenieria, el Informe N° 208-2021-MDRIGDUR respecto a la aprobacién del PROYECTO DE LA HABILITACION URBANA CHICLAYO BONITO ETAPA 3A CON CONSTRUCCION SIMULTANEA TIPO 5, EN LA MODALIDAD C, CON CARACTERISTICAS DE OBRA TIPO B, CON EVALUAGION PREVIA POR REVISORES URBANOS del Distrito de Reque, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque; CONSIDERANDO: Que, el numeral 1.4 del inciso 1) del articulo 79° de la Ley Orgénica de Municipalidades, establece que entre las funciones especificas de la municipalidades provinciales ise encuentra entre otros en aprobar la regulacién provincial respecto del cotorgamiento de licencia y las labores de control y fiscalizacién de las municipalidades distritales en las materia reguladas por los planes antes mencionados, de acuerdo con las normas técnicas de materia, sobre el otorgamiento d_ licencias de construccién, remodelacién 0 demolicién y normas sobre la materia, concordante con el Reglamento Nacional de Edificaciones, la Ley 29090 Ley de Regulacién de Habilitaciones Urbanas y Edificacion modificacién y su Reglamento, Que, Articulo 4° Numeral 9 del Texto Unico Ordenado de la Ley N° 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, aprobado por DECRETO SUPREMO N° 006-2017-VIVIENDA, prescribe que municipalidades distritales en el e mbito de su _jurisdiccién, las municipalidades provinciales, y la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el mbito del Cercado, tienen competencia para la aprobacién de proyectos de habilitacién urbana y de edificacion, de conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 27972, Ley Organica de Municipalidades. Asi también dispone que corresponde a las citadas municipalidades, conforme a su jurisdiccién competencias y atribuciones, el seguimiento, supervision y fiscalizacién en la ejecucién de los proyectos contemplados en las diversas modalidades establecidas en la presente Ley. Que, el Reglamento de Habilitacion y Construccién Urbana Especial, aprobado por Decreto Supremo N° 010-2018-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo N° 012-2019-VIVIENDA, establece las disposiciones_basicas para disefiar y, con posterioridad a la expedicién de la respectiva licencia municipal, ejecutar proyectos de habilitacién urbana y/o de edificacién para viviendas de interés social, sujetas alas disposiciones establecidas en el Texto Unico Ordenado de la Ley N° 29090, Ley de Regulacién de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por Decreto Supremo N° 006-2017- VIVIENDA. agine IISMUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE y CALLE ELIAS AGUIRRE N° 229 ~ REQUE - CHICLAYO ~ LAMBAYEQUE 074-451262 “ANO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 ANOS DE INDEPENDENCIA” Que, la empresa INMOBILIARIA NUEVO CHICLAYO SAC., es propietaria de! predio rural denominado SUB LOTE N° 18, ubicado entre los distritos de Reque y Eten, provincia de Chiclayo, departamento Lambayeque, inscrito en la Partida N° 11338749 de la Zona Registra! N° Il Sede Chiclayo de la SUNARP, con area de 60 .00 has. (600,000.00 m2), del cual se esta presentando el expediente de la Habilitacién Urbana Chiclayo Bonito Etapa 3A con Construccién Simultanea Tipo 5, en la Modalidad C, con Jcaracteristicas de Obra Tipo B, Con Evaluacién Previa por Revisores Urbanos; festablecido en el numeral 3.4, Art. 3 del Reglamento De Licencias De Habilitacién Urbana Y Licencias De Edificacién, aprobado por Decreto Supremo N° 029-2019- VIVIENDA. Que, mediante Expediente Administrativo N° 37270-2021, de fecha 05 de Abril del 2021, presentado por SADA ANGELICA GORAY CHONG con D.N.|. N° 40323242 en calidad de Gerente General de la empresa INMOBILIARIA NUEVO CHICLAYO SAC. solicita la aprobacién del Proyecto DE LA HABILITACION URBANA CHICLAYO BONITO. ETAPA 3A CON CONSTRUCCION SIMULTANEA TIPO 5, EN LA MODALIDAD C, CON CARACTERISTICAS DE OBRA TIPO B, CON EVALUACION PREVIA POR REVISORES URBANOS, para uso de Vivienda de Interés Social con un area de 29,173.48 m2, ubicado entre los distritos de Reque y Eten, provincia de Chiclayo, departamento Lambayeque. Que, mediante INFORME N° 208-2021-MDRIGDUR-SPUG, de fecha 08 de Abril de 2021, la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro luego de la evaluacién técnica practicada al expediente administrativo concluye que revisados los requisitos de admisibilidad, y la evaluacién técnica, se declara procedente el expediente administrativo N° 37270-2021 de acuerdo a los requisitos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos - TUPA yen el Reglamento de Licencias de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, asi como en el aspecto técnico del proyecto, solicitando ala Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural para que proceda a la emisién del acto administrativo correspondiente, de conformidad con las atribuciones que corresponden. Que, de conformidad con lo establecido en el Articulo 27 del Reglamento de Licencias de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, el administrado ha presentado en tres (03) juegos originales, los Informes Técnicos Favorables de los Revisores Urbanos con Registro del Proyecto N° AHU-0058 de la especialidad de Arquitectura - Habilitacién Urbana, y N° EHU-0052 de la especialidad de ingenieria, debidamente firmados y sellados con fecha 09 de Marzo de 2021, por el Arq. Augusto Segundo Carranza Sandoval, con Reg. CAP N° 5438, y por el Ing. Civil Angel Fredy Alanoca Quenta, con Reg. CIP N° 39009, respectivamente, acompafiado de los requisitos establecidos _para la aprobacién de la Habilitacion Urbana Modalidad C con evaluacién previa por Revisores Urbanos. Que, la Sub de Planeamiento Urbano y Catastro luego de la evaluacién ‘técnica practicada al expediente administrative da su conformidad al tramite de habilitacion urbana tipo § con construccién simulténea y concluye que revisados los requisites de admisibilidad y a evaluacién técnica se declara PROCEDENTE el expediente administrativo N° 37270-2021; procediendo a sellar y fimar en sefial de conformidad el Formulario Unico de Habilitacién Urbana - FUHU, Memoria descriptiva y en los Planos de Ubicacién y Localizacién, Lamina U-01, U-02 Perimétrico, Lamina PP-01, topogréfico, Lamina PT- 01, Lamina de zonificacién, Lamina PZ-01, Lotizacion Lamina PTL-01, PT-02, Manzaneo, Lamina M-01, Omamentacién de parques, Lamina P0-01, Pavimentos de Vias y Pasajes, Lamina PV-01, Lamina de Integracién Urbana, Lamina IU-01, Plano remanente, Lamina PR- Pagine 215MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE \ CALLE ELIAS AGUIRRE N° 229 - REQUE ~ CHICLAYO - LAMBAYEQUE Borasiese “ARO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 100 ANOS DE INDEPENDENCIA” 01, Plano Catastral, Lamina PC-01, PC-02, Anteproyecto de viviendas, Laminas A-01,A- 02,A-03, A-04, A-05, A-06 Que, conforme a lo establecido en el Articulo 19, Numeral 19. 3 de! Reglamento Licencias de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, aprobado por DECRETO ISUPREMO N? 029-2019 VIVIENDA, el proyecto presentado se acoge ala MODALIDAD C ‘con evaluacién previa por la Comision Técnica o por los Revisores Urbanos. Estando a lo expuesto en el Informe Técnico Favorable de Habilitacion Urbana del Proyecto con Registro N° AHU-0058 del Revisor Urbano en la Especialidad de Arquitectura - Habilitacién Urbana, en el Informe Técnico Favorable de Habilitacién Urbana del Proyecto con Registro N° EHU-0052, en el Informe N° 208-2021-MDR/GDUR, en la Ley N° 29090, Ley de Regulacién de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones; en el Texto Unico Ordenado de la Ley N° 29090, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2017- e VIVIENDA, en el Reglamento de Licencias de Habiltacién Urbana y Licencias de Edificacién aprobado por Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA; en el ultimo parrafo del articulo 39° de la Ley N° 27972, Ley Organica de Municipalidades, y en el Articulo 208 numeral 24 del T.U.O. del Reglamento de Organizacién y Funciones (ROF) de la Municipalidad Distrital de Reque y su estructura orgénica, aprobado por Ordenanza Municipal N° 013-2019-MDRICM, y con las facultades otorgadas mediante Resolucién de Alcaldia N° 142-2020-MDRIA de fecha 16 de setiembre de! 2020. SE RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: APROBAR HABILITACION URBANA CHICLAYO BONITO ETAPA 3A CON CONSTRUCCION SIMULTANEA TIPO 5, EN LA MODALIDAD C, CON CARACTERISTICAS DE OBRA TIPO B, CON EVALUACION PREVIA POR REVISORES URBANOS, para uso de Vivienda de Interés Social con un area de 29,173.48 m2, ubicado entre los distritos de Reque y Eten, provincia de Chiclayo, departamento Lambayeque, inscrito en la Partida N° 11338749 de la Zona Registra! N° Il ‘Sede Chiclayo de la SUNARP, de propiedad de la Empresa INMOBILIARIA NUEVO CHICLAYO SAC. N° 20606227150, de conformidad con los datos técnicos contenidos en elFormulario Unico de Habilitacién Urbana FUHU, Memoria descriptiva y en los Planos @ de Ubicacién y Localizaci6n, Lamina U-01,U-02 Perimétrico, Lamina PP-01, topogréfico, Lamina PT-01,, Lamina de zonificacién, Lamina PZ-01, Lotizacién Lamina PTL-01, PT-02, Manzaneo, Lamina M-01, Ornamentacién de parques, Lamina P0-01, Pavimentos de Vias y Pasajes, Lamina PV-01, Lamina de Integracion Urbana, Lamina IU-01, Plano remanente, Lamina PR-01, Plano Catastral, Lamina PC-01, PC-02, Anteproyecto de viviendas, Laminas A-01,A-02,A-03, A-04, A-05, A-08 y de acuerdo al cuadro general de areas, cuadro de aportes reglamentarios y cuadro de caracteristicas de las obras, que se detallan: [CUADROIDE AREAS = CHICLAYO BONITO ETAPAA. PROYECTO IN" LOTES!| AREAS (M2)] 9% "AREA BRUTA DEL TERRENO. 29,173.48 | 100.00 ‘AREA VENDIBLE 337__| 17,007.12 | 59.30% LOTE UNIFAMILAR 337__| 17,007.12 | 58.30% TAREA DE APORTES 236542 [81% "AREA DE RECREACION z 2366.42 [811% "AREA DE EDUCACION. - 0.00 (0.00% "AREA DE CIRCULACION, VIAS YJARDINES 390.28 | 33.6096 ‘CALLES, PASAJES, AREAS VERDES 9,801.26 | 33.60% Pagina 318MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE h . CALLE ELIAS AGUIRRE N° 229 ~ REQUE ~ CHICLAYO ~ LAMBAYEQUE. BQ oreasrzee "Aflo DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AfIOS DE INDEPENDENCIA” La distribucién y la ejecucién de las reas indicadas se ejecutarn en el proceso de la habilitacién urbana de cada etapa TTI GUADROLDE DETHIBUCON DE AREAS CHICIAVONRC “AREA EESIONPARAT AREA” | Z| RECREACION] sra(wa)| vias |VENDIBLe (2) PUBLICA (2) a | e27s.3q ooo 30870.47 3784s 285.0 2 | 613984] a0 36,516.20 “488395 ags04ud [SESSA | 29,173.48) Toon | 7,007.27 236s 38 | 267.24 0.00 1575.86 2460.16 8701.2 4 2so7e| 000 31.2087 6300.1] za s_|“saass.ie] 000. sus3067 70,5886] 1,506.69 6 | sass3sa| a0 39.90.7 431830 2,317.0 7 _[s5ss33o{ 000 a9 asnod vz [atau] —o00 75.602.77 ausa| cool 1260173 ® s—[ seal 000 [aaa etal cere] onl ata 30 | e13s2ai] a0 000 oof ooo] 00] 951099 Tora | «oo,000.00] aco | 205,96838 “aaasas] 1056736] ooo] 477,667.99 CARACTERISTICAS DE SUS OBRAS La Habilitacion Urbana planteada corresponde al Tipo B, conteniendo las siguientes caracteristicas, segun el Titulo TH.010 Capitulo Il ART. 11 del Reglamento Nacional de Edificaciones: [eS SEE a aey |main| eotate | oessooe [cues] vetrono 7 ae ator [ome Pe a 3 as raat ee | ee ras a SS eS eee e same| come | comm a a el ARTICULO SEGUNDO: La presente Licencia tendré una vigencia de 3 afios (36 meses) contados a partir de la fecha de emisién de la presente, y podra ser prorrogada y revalidada a peticién de parte, de acuerdo a Ley. ARTICULO TERCERO: Disponer que la presente resolucién administrativa tiene mérito suficiente para su inscripcién en la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos - SUNARP, Zona Registra! N° Il Sede Chiclayo. ARTICULO CUARTO: Notifiquese la presente alas partes interesadas con las formalidades establecidas en la Ley N° 27444, Pagina 415MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE CALLE ELIAS AGUIRRE N° 229 ~ REQUE - CHICLAYO ~ LAMBAYEQUE BV oreasiaca “ARIO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 ANOS DE INDEPENDENCIA” ARTICULO QUINTO.- TRANSCRIBIR la presente Resolucién a las demas Unidades de la Municipalidad Distrital de Reque. REGISTRESE, COMUNIQUESE, PUBLIQU! “Gereneta Municipal “hector Log “ene Pagina SIS