CONVENIO:

En la ciudad de Guamúchil, Sinaloa a los 16 dieciséis días del mes de octubre del
año 2023 dos mil veintitrés, se reúnen la C. Hermelinda Silvas Báez mexicana, mayor de
edad con domicilio en Avenida Argentina número 468 colonia La Gloria de la ciudad de
Guamúchil y el C. Héctor Manuel Parra mexicano, mayor de edad con domicilio en _ para
conciliar y encontrar el común acuerdo entre las partes, para de esta manera dar por
terminado este incidente.
ANTECEDENTES:
PRIMERA: Manifestamos ambas partes que el día 28 veintiocho del mes de febrero del año
2023 dos mil veintitrés, mediante una audiencia de conciliación y/o mediación ratificamos un
convenio, el cual hasta el día de hoy no se ha cumplido completamente, por lo cual ambas
partes decidimos en común acuerdo mediar conciliar de nueva cuenta.
DECLARACIONES:
PRIMERA: C. Hermelinda Silvas Báez y C. Héctor Manuel Parra, nos reconocemos
recíprocamente la personalidad con la que comparecemos y nos identificamos mediante las
credenciales de elector con clave de elector ___________________ y
PRXXHC72091825H301 respectivamente expedidas por el Instituto Nacional Electoral,
manifestando que es nuestra voluntad someternos a dicho convenio, comprometiéndonos a
cumplir los acuerdos que en este acto establecemos.

CLAUSULAS:
PRIMERA: Yo Hermelinda Silvas Báez, me obligo a entregar al C. Héctor Manuel
Parra la construcción correspondiente a la casa ubicada dentro de mi terreno en el
ejido “Guamúchil” perteneciente a esta municipalidad de Salvador Alvarado, Sinaloa,
compuesto por las medidas y colindancias siguientes: al norte: 62.60 metros, con
propiedad de Adrián Ulises Sánchez; al sur: 52.30 metros, más 55.75 metros al
mismo lado sur, con propiedad de Pantaleón Camacho; al este: 10.30 metros, con
propiedad de Avelino Pérez; al mismo lado norte; 56.20 metros, igualmente con
propiedad de Jesús López Aguilar y Alfredo Arellanes Quintero, y al mismo lado
oeste: 18.24 metros, con propiedad de Venancio Acosta. la cual consta de una
cocina/sala, una recamara, y dos baños. El resto del terreno permaneciendo como
mi propiedad.
SEGUNDA: Yo Héctor Manuel Parra, me obligo a ceder los derechos de propiedad a mi
hijo _______ del terreno con construcción ubicado en el ejido “Guamúchil” perteneciente a
esta municipalidad de Salvador Alvarado, Sinaloa, compuesto por las medidas y
colindancias siguientes: al norte: 21.27 metros, con propiedad de Hermelinda Silvas Báez;
al sur: 12:00 metros, con propiedad de Noel Castro, al este: 34.60 metros, con propiedad
de Rosina Silvas Rodríguez; al oeste: 30.10 metros, con propiedad de Marcelina Silvas
Rodríguez, mas 9.10 metros al sur, igualmente con propiedad de Marcelina Silvas
Rodríguez. La cual podrá estar a disposición de mi hijo hasta el día que yo fallezca.
Estableciendo que puedo hacer uso de dicha propiedad para desarrollar la actividad
económica de germinado de frijolillo de manera permanente sin recibir molestias a mi
persona.
TERCERA: Yo Hermelinda Silvas Báez, me obligo a no interferir en la realización
de la actividad de germinado de frijolillo del C. Héctor Manuel Parra, la cual es
desarrollada en la propiedad mencionada en la cláusula segunda.

CUARTA: Yo C. Héctor Manuel Parra, me obligo a pagar a la C. Hermelinda Silvas

Báez, la cantidad de 15,000 (quince mil pesos 00/100 M.N) mensuales, durante la
realización de mi actividad de germinado de frijolillo. En caso de ya no querer
realizar dicha actividad, esta podrá ser desarrollada por ella misma en el terreno con
construcción descritas en la cláusula segunda.
QUINTA: YO Hermelinda Silvas Báez, renuncio al cobro de retroactivo del 50%
correspondiente a las ganancias obtenidas por la comercialización de frijolillo
germinado de los años 2018, 2019, 2020, 2021, lo cual también me libera de las
deudas pasadas o futuras de esta germinadora.
SEXTA: Ambas partes acordamos que para cualquier conflicto futuro que resulte de
la interpretación o de la ejecución del presente convenio, lo solucionaremos por
medio de la mediación o conciliación antes de intentar cualquier otra vía.
SEPTIMA: El presente documento se suscribe después de haber sido leído y
entendido en todas y cada una de sus partes y estamos de acuerdo en someternos
voluntariamente en lo que ahí se expresa, sin que para la obtención de la expresión
de la voluntad se haya ejercido violencia, o exista error, dolo, mala fe o cualquier
otro vicio del consentimiento.

________________________ _______________________
C. Hermelinda Silvas Báez C. Héctor Manuel Parra

___________________________ __________________________
Lic. Manuel Orlando Meza Vega Lic. Adalberto Guzmán Angulo