ESCRITO JUSTIFICATIVO DE CONCLUSIONES DEMANDA EN RESCISIÓN DE

CONTRATO DE INQUILINATO, REPARACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS Y DESALOJO

TENDENTE A EMBARGO

AL: HONORABLE MAGISTRADO JUEZDE LA PRIMERA SALA DE LA CAMARA

CIVIL Y COMERCIAL 1ERA INSTANCIA PROVINCIA SANTO
DOMINGO.

ASUNTO: DEPÓSITO DE CONCLUSIONES

REFERENCIA: A.- DEMANDA EN RESCISIÓN DE CONTRATO DE INQUILINATO,

REPARACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS Y DESALOJO TENDENTE A
EMBARGO

B.- AUDIENCIA DE FECHA 05-07-2023.

DEMANDANTES: SEÑORES CARMEN NURIS MEDINA JIMENEZ Y VICTOR SUARES MEDINA

ABOGADA: LICDA. LEYDA PEGUERO LIZARDO

DEMANDADOS: SEÑORES SOR MARIA ALVAREZ VASQUEZ Y JUAN CARLOS VASQUEZ

ALVAREZ.

HONORABLE MAGISTRADO:

Quien suscribe, LICDA. LEYDA PEGUERO LIZARDO, dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cedula de identidad y electoral no. 001-0411915-1, Abogada de los Tribunales
de la Republica Dominicana, matriculada en el Colegio Dominicano de Abogados, bajo el
No.82604-309-19, con estudio profesional abierto en la calle, Carretera de Mendoza No. 352,
del sector Mi Hogar, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Tel: 809-790-
7530, leyda182103@gmail.com., ACTUANDO a nombre y representación de los señores:
CARMEN NURIS MEDINA JIMENEZ, dominicana, mayor de edad, soltera, de Ocupación:
Empleada Privada, portadora de la Cédula de identidad y electoral Núm.: 223-0072838-7,
domiciliada y residente en la calle Madame Curie, no. 24, Apto. 802, Residencial Diana Patricia,
Sector La Esperilla, Distrito Nacional, Santo Domingo, República Dominicana; Y VICTOR SUARES
MEDINA, dominicano, mayor de edad, soltero, de Ocupación: Comerciante, portador de la
Cédula de identidad y electoral Núm.: 047-0102282-6, domiciliado y residente en el Municipio
de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, tienen a bien solicitar
lo siguiente:
ATENDIDO: A que los señores: CARMEN NURIS MEDINA JIMENEZ, Y VICTOR SUARES MEDINA,
(MADRE E HIJO) son los dueños del EL APARTAMENTO UBICADO EN LA CALLE AVENIDA DEL
FARO A COLON, NO. 301, EDIFICIO NO. 9, DEL SECTOR EL PENSADOR.

ATENDIDO: A que, a pesar de las diligencias y requerimientos realizados por mi requeriente,

por mediación de su anterior Abogado Constituido DR. BELARMINIO DE JESUS, mis requeridos
no ha obtemperado el mencionado requerimiento de desocupar EL APARTAMENTO UBICADO
EN LA CALLE AVENIDA DEL FARO A COLON, NO. 301, EDIFICIO NO. 9, DEL SECTOR EL
PENSADOR.

ATENDIDO: A que, la inquilina ha provocado daños al inmueble alquilado en sus pisos,

ventanas, closets, paredes, escaleras, baños, balcón, cocina, pintura, etc. le intima
formalmente para que le paguen la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
(RD$250,000.00), moneda de curso legal, que es el costo estimado por los daños ocasionados al
inmueble, más gastos legales.

ATENDIDO: A que este tribunal es competente para conocer y fallar sobre la demanda en
rescisión de contrato, desalojo y daños y perjuicios, cobro de pesos, más intereses legales y
costas;

ATENDIDO: A que toda parte que sucumbe en justicia debe ser condenada al pago de las costas
causadas y por causarse, las cuales podrán ser distraídas en provecho de la abogada que afirma
haberlas avanzado en su mayor parte.

POR CUANTO: A que de conformidad con el artículo 3 de la ley 4807, que dice que por utilizar
el inmueble alquilado con un fin diferente para el cual fue alquilado, siempre que sea perjudicial
al propietario o contrario al orden público o a las buenas costumbres; o por el inquilino
subalquilar total a parcialmente el inmueble alquilado, no obstante habérsele prohibido por
escrito;

POR CUANTO: A que, la inquilina ha provocado daños al inmueble alquilado en sus pisos,
ventanas, closets, paredes, escaleras, baños, balcón, cocina, pintura, etc. que son preciso
reparar, se le intima formalmente para que paguen la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS (RD$250,000.00), moneda de curso legal, que es el costo estimado por los daños
ocasionados al inmueble.

FALLAR DE LA MANERA SIGUIENTE:

PRIMERO: RESCINDIR el contrato de inquilinato de fecha veintisiete (27) días, del mes de
octubre, del año dos mil dieciséis (2016), intervenido entre la señora CARMEN NURIS MEDINA
JIMENEZ y VICTOR SUARES MEDINA, Propietarios y LOS SEÑORES SOR MARIA ALVAREZ
VASQUEZ, y JUAN CARLOS VASQUEZ ALVAREZ, (en su calidad de inquilina y fiador solidario,
por vencimiento de contrato.

SEGUNDO: CONDENAR A los señores SOR MARIA ALVAREZ VASQUEZ, y JUAN CARLOS
VASQUEZ ALVAREZ, al pago de la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
(RD$250,000.00), moneda de curso legal, que es el costo estimado por los daños ocasionados
al inmueble, más gastos legales.

TERCERO: ORDENAR EL DESALOJO inmediato de la SEÑORA SOR MARIA ALVAREZ VASQUEZ del
inmueble que actualmente ocupa en calidad de inquilina, o de cualquier otra persona o
personas que lo estén ocupando ilegalmente a cualquier título que sea.

CUARTO: ORDENAR que la sentencia a intervenir sea declarada ejecutoria provisionalmente y

sin fianza, no obstante, cualquier recurso que se interponga contra la misma.

QUINTO: CONDENAR a los SEÑORES SOR MARIA ALVAREZ VASQUEZ, y JUAN CARLOS
VASQUEZ ALVAREZ, al pago de las costas judiciales del procedimiento, ordenando la distracción
de las mismas en provecho de la LICDA. LEYDA PEGUERO LIZARDO, por haberlas avanzado en
su mayor parte.

Y Haréis Justicia. En la ciudad de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República
Dominicana, a los treinta y un (31) días del mes de Julio del año Dos Mil Veintitrés (2023).

Licda. Leyda Peguero Lizardo

Abogada Apoderada