NOTIFICACION DE DEMANDA EN RESCISION DE CONTRATO DE

INQUILINATO, COBRO DE PESOS (ALQUILERES VENCIDOS Y NO

PAGADOS) Y DESALOJO.

ACTO NUMERO:_______________

En el municipio de Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, a los

____________________ ( ) días del mes de Diciembre del año Dos
Mil

1
Diecinueve (2019).- Actuando a requerimiento del señor DONATILO
HENRIQUEZ JIMENEZ, dominicano, mayor de edad, portador de la
cedula de identidad y electoral No.402-2383596-4, domiciliado y residente
en la calle “A” No.39, La Francia Nueva, Villa Duarte, Municipio Santo
Domingo Este, provincia Santo Domingo, quien tiene como abogado
constituido y apoderado especial al Licenciado JUAN DE DIOS
CONTRERAS RAMIREZ, dominicano, mayor de edad, casado, Abogado
de los Tribunales de la República, portador de la cédula de identidad y
electoral número 001-1168454-4, con estudio profesional abierto en la
Avenida San Vicente de Paúl 154, casi esquina Activo 20-30, Plaza
Aventura, Segundo Nivel, Local 10, Alma Rosa II., Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, en cuyo estudio hace formal y
expresa elección de domicilio mi requeriente para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto.

Yo__________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
E X P R E S A M E N T E y en virtud del anterior requerimiento,
actuando siempre dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de
esta misma ciudad a la calle Segunda No.18-M., sector Los Coquitos,
Buena Vista I., Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia
Santo Domingo, Republica Dominicana, propiedad del señor DONATILO
HENRIQUEZ JIMENEZ, que es donde vive y tiene su domicilio y
residencia el señor JUAN GABRIEL SANCHEZ OGANDO, y una vez
allí, hablando personalmente con____________________, quien me
declaro ser _______________ de mi requerido y tener calidad para recibir
acto de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a mi
requerido, señor JUAN GABRIEL SANCHEZ OGANDO, en su calidad
de Inquilino, que mi requeriente por este mismo acto LE CITA Y
EMPLAZA formalmente para que como fuere de derecho comparezca por
ante el Juzgado de Paz de Villa Mella, Santo Domingo Norte, Provincia
Santo Domingo, a las (09:00) a.m., horas de la mañana, del día Jueves que
contaremos a Diecinueve (19) del mes de Diciembre del año Dos Mil
Diecinueve (2019), Tribunal que celebra sus audiencias publicas en su
salón de costumbre, cito en la Avenida Ramón Matías Mella, Esquina
Altagracia, s/n. Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia
Santo Domingo, Republica Dominicana, por ante el cual mi requeriente

2
solicitará al Juez apoderado, que os plazca FALLAR en sus atribuciones
civiles a los fines y motivos siguientes:

ATENDIDO: A que mi requerido señor JUAN GABRIEL SANCHEZ

OGANDO, ocupa como inquilino de mi requeriente, señor DONATILO
HENRIQUEZ JIMENEZ, la casa marcada con el No.18-M, de la calle
Segunda, sector Los Coquitos, Villa Mella, Municipio Santo Domingo
Norte, Provincia Santo Domingo, Republica Dominicana, en ocasión de un
contrato de alquiler verbal de fecha Cinco (05) del mes de Julio del año
Dos Mil Diecinueve (2019), intervenido entre ellos, en base a una renta
mensual de RD$16,500,00 (DIECISEIS MIL QUINIENTOS PESOS
DOMINICANOS).

ATENDIDO: A que mi requerido señor JUAN GABRIEL SANCHEZ

OGANDO, de dicho contrato ha dejado de pagar Dos (02) mensualidades
consecutivas, no obstante haberse comprometido a realizar el pago mes por
mes y sin retraso.

ATENDIDO: A que después de tratar por todos los medios posible de

manera amigable para que mi requerida realizara el pago de la suma de
RD$33,000.00 (TREINTA Y TRES MIL PESOS DOMINICANOS),
que adeuda por concepto de las rentas vencidas correspondiente a los
meses: CINCO (05) DE NOVIEMBRE Y CINCO DE DICIEMBRE
DEL 2019; mas las mensualidades por vencerse, hasta que haya una
sentencia firme.

ATENDIDO: A que siendo la obligación principal de todo deudor el pago

de la suma debida a su acreedor, en el termino y la forma acordada; y con
su actitud, mi requerido, señor JUAN GABRIEL SANCHEZ OGANDO,
se ha colocado frente a mi requeriente como transgresor de la ley y
convenio que le obliga, con el no pago de la suma debida.

ATENDIDO: A que todas las diligencias amigables realizadas por mi

requeriente, tendente a obtener el pago de la suma debida por concepto de
alquileres vencidos, han resultados infructuosa.

ATENDIDO: A que las convenciones legalmente formadas entre las

partes tienen fuerza de ley para aquellos que la han convenido, y su
ejecución debe realizarse de buena fe conforme manda el articulo 1134 del
Código Civil Dominicano.

ATENDIDO: A que conforme al artículo 1155 del Código Civil

Dominicano, los intereses legales corren desde el día de la demanda.

3
ATENDIDO: A que los Juzgados de Paz conocen sin apelación hasta el
limite de su competencia, y a cargo de apelación por cualquier cuantía a
que se eleve la demanda de las acciones sobre pago de alquileres y
arrendamientos de los desahucios de las demandas sobre resoluciones de
contratos de arrendamientos fundado únicamente en la falta de pago de los
alquileres o arrendamiento.

ATENDIDO: A que la ejecución provisional puede ser ordenada cada vez

que el Juez lo estime necesario, y sea compatible con la naturaleza del
asunto, a solicitud de las partes o de oficio conforme se establece en el
articulo 128 de la Ley 834 del 15 de Julio del 1978.

ATENDIDO: A que todo aquel que sucumbe en justicia debe ser

condenado al pago de las costas y las mismas pueden ser distraídas a favor
o provecho del o los abogados que afirmen haberlas avanzados en parte o
en su totalidad.

ATENDIDO: A que por todas las razones expuestas, las suplidas de oficio
por voz, con sus altos conocimientos y espíritu de justicia, así como las que
se alegaran en su oportunidad si fuere necesario, una vez oiga mi requerido,
señor JUAN GABRIEL SANCHEZ OGANDO, a mi requeriente PEDIR
al Juez os plazca FALLAR:

PRIMERO: RESCINDIR el contrato de inquilinato intervenido entre mi

requerido, señor JUAN GABRIEL SANCHEZ OGANDO, y mi
requeriente, señor DONATILO HENRIQUEZ JIMENEZ, por falta de
pago de los alquileres vencidos y no pagado.

SEGUNDO: CONDENAR a mi requerido, señor JUAN GABRIEL

SANCHEZ OGANDO, al pago de la suma de RD$33,000.00 (TREINTA
Y TRES MIL PESOS DOMINICANOS), que adeuda por concepto de las
rentas vencidas correspondiente a los meses: CINCO (05) DE
NOVIEMBRE Y CINCO DE DICIEMBRE DEL 2019; mas las
mensualidades por vencerse, hasta que haya una sentencia firme; a favor de
mi requeriente, señor DONATILO HENRIQUEZ JIMENEZ.

TERCERO: ORDENAR EL DESALOJO inmediato de mi requerido,

señor JUAN GABRIEL SANCHEZ OGANDO, del inmueble que
actualmente ocupa en calidad de inquilino o de cualquier otra persona o
personas que lo estén ocupando ilegalmente a cualquier titulo que sea.

4
CUARTO: ORDENAR que la sentencia a intervenir sea declarada
ejecutoria provisionalmente y sin fianza, no obstante cualquier recurso que
se interponga contra la misma.

QUINTO: CONDENAR a mi requerido, señor JUAN GABRIEL

SANCHEZ OGANDO, al pago de las costas judiciales del procedimiento,
ordenando la distracción de las mismas a favor y provecho de el
Licenciado JUAN DE DIOS CONTRERAS RAMIREZ, abogado que
afirma haberlas avanzados en su totalidad. Y para que mi requerido, señor
JUAN GABRIEL SANCHEZ OGANDO, en su ya indicada calidad, no
pretenda alegar ignorancia, así se lo he notificado, declarado y advertido,
dejándole en manos de la persona con quien dije haber hablado en el lugar
de mi traslado, en cabeza del presente acto, copia de la Certificación
expedida por el Banco Agrícola de la Republica Dominicana, fechada el
día Doce (12) de Diciembre del año Dos Mil Diecinueve (2019), cuyo acto
consta de Cinco (5), fojas escritas a computadoras a un solo espacio en una
sola de sus cara, dándole copia también del presente acto, así como del
contrato de alquiler, de fecha CINCO (05) de Julio del 2019, las cuales
están debidamente selladas, rubricadas y firmadas por mi y de cuyo
contenido integro certifico y doy fe, COSTOS RD$___________

DOY FE.-
EL ALGUACIL.-