CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA: POR UNA PARTE EL

SR(A)____________________________________________________________, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARA “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE EL
SR(A)___________________________________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LA LLMARA “EL ARRENDATARIO”; AMBOS MAYORES DE EDAD,
VECINOS DE ESTA POBLACION Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y
OBLIGARSE. DICHO CONTRATO LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES Y
CLAUSULAS :…………………………..….
………………………………DECLARACIONES…………………………………………
I.- “EL ARRENDADOR” MANIFIESTA QUE TIENE TODAS LAS FACULTADES LEGALES
CONDUCENTES PARA PODER SOMETER EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE
MATERIA DE ESTE CONTRATO…………………………………....
II.- “EL ARRENDATARIO”, MANIEFIESTA SER UNA PERSONA FISICA CON CAPACIDAD Y
FACULTADES LEGALES, PARA CONTRATAR Y QUE CONOCE LA UBICACIÓN Y
CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTE
CONTRATO POR LO TIENE INTERES EN RENTAR EL
MISMO……………………………………………………………………………………….
VISTAS LAS DECLARACIONES DE LAS PARTES, PROCEDEN A ESTABLECER EL
PRESENTE CONTRATO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:……
……………………………….. CLAUSULAS……………………………………………...
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO AL
“EL ARRENDATARIO” LA PROPIEDAD UBICADA EN LA LOCALIDAD
DE_______________________________, GRO;
DENOMINADO“________________________________________” Y MANIFIESTA QUE
DICHO INMUEBLE REUNE TODAS LAS CONDICIONES, ENCONTRANDOSE
TOTALMENTE LIBRE DE TODO GRAVAMEN E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE
LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO BAJO EL NUMERO DE
FOLIO________________________________DECLARANDO “EL ARRENDATARIO” A SU
VEZ SE DA POR RECIBIDO DE ELLA, A SU ENTERA SATISFACCION Y QUE SE
ENCUENTRA EN LAS CONDICIONES ARRIBA
INDICADAS…………………………………………………………………………………
SEGUNDA: FORMA DE PAGO LA RENTA ESTIPULADA POR EL INMUEBLE
MENCIONADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, ES POR LA CANTIDAD DE
$_____________ (_________________________________________00/100MN)
MENSUAL QUE DEBERA PAGAR “EL ARRENDATARIO” A “EL ARRENDADOR”, LOS
DIAS 1 DE CADA MES. “EL ARRENDATARIO” ENTREGA POR ADELANTADO LA
CANTIDAD DE: $_____________
(_________________________________________00/100MN)
QUE ES EL EQUIVALENTE A LA TEMPORALIDAD DEL PRESENTE CONTRATO
TERCERA.- LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE 12 MESES
FORZOSOS PARA AMBAS PARTES QUE EMPEZARA A CONTAR A PARTIR DEL DIA ___
DEL MES____________DEL AÑO 2022, POR LO CONCLUIRA EL DIA ___ DEL
MES____________DEL AÑO 2023. SIN NECESIDAD DE DESAHUICIO, POR LO TANTO EL
ARRENDATARIO RENUNCIA AL BENEFICIO DE PRORROGA QUE LE CONCEDE EL ART.
5485 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE
GUERRERO…………………………..
CUARTA.- AL TERMINO DE ESTE CONTRATO EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A
DESOCUPAR EL INMUEBLE ARRENDADO EN CASO DE NO HABER FIRMADO UN
NUEVO CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO…………………………………………………………………..
QUINTA,- SERA CAUSA DE RECISION DE CONTRATO, EL HECHO DE QUE EL
ARRENDATARIO SUBARRIENDE, TRASPASE TODO O EN PARTE EL INMUEBLE
ARRENDADO……………………………………………………………………………………………..
SEXTA.- EL ARRENDATARIO DEBERA DESTINAR EL INMUEBLE ARRENDADO UNICA Y
EXCLUSIVAMENTE PARA LA SIEMBRA DE MAIZ Y FRIJOL, TENIENDO PROHIBICION
ESPRESA PARA EN DICHO INMUEBLE OTRO USO SIN AUTORIZACION DEL
ARRENDADOR…………………………………………………………………………………………..
SEPTIMA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO REALIZAR OBRAS
EN EL INMUEBLE LA VIOLACION A LA PRESENTA CLAUSULA SERA CAUSA INMEDIATA
DE RESICION DE CONTRATO INDEPENDIENTEMENTE DE LA OBLIGACION DE EL
ARRENDATARIO DE PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERAN LLEGAR A
GENERARSE……………………………………………………………………………………………..
OCTAVA.- “EL ARRENDADOR” SE OBLIGA A REALIZAR EN EL INMUEBLE ARRENDADO,
LAS REPARACIONES NECESARIAS A FIN DE CONSERVAR DICHO BIEN EN LAS
MISMAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA DURANTE TODO EL TIEMPO DE
ARRENDAMIENTO.
NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A QUE EN CASO DE QUIERA CONTRATAR
CUALQUIER SERVICIO ADICIONAL AL INCLUIDO EN LA RENTA, SERAN PAGADOS POR
EL ARRENDATARIO SIN QUE ESTO SEA ALGUN GASTO PARA EL
ARRENDADOR………..
DECIMA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A NO PERMITIR ACTOS ILEGALES O
INMORALES EN EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO Y A NO UTILIZARLO EN
FORMA QUE CONSTITUYA UN PERJUICIO PARA DICHO BIEN. ASI COMO PARA LOS
VECINOS, NINGUNA OTRA FORMA QUE PUEDA DAR MALA REPUTACION PARA EL
INMUEBLE, EN CASO DE QUE ESTO SUCEDA SERA MOTIVO DE RECISION DE
CONTRATO Y PIERDE LOS DERECHOS DE RECLAMACION DEL
DEPOSITO……………….
DECIMA PRIMERA.- PARA SEGURIDAD Y GARANTIA EN EL INCUMPLIMIENTO DE TODO
LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO LO FIRMA DE COMUN ACUERDO Y
SOLIDARIAMENTE CON EL ARRENDATARIO QUIEN SE CONSTITUYE FIADOR Y
PRINCIPAL PAGADOR DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS
EN EL CONTRATO Y HACE SUYAS TODAS LAS RENUNCIAS QUE EL ARRENDATARIO
TIENE HECHAS EN ESTE CONTRATO Y DE LOS BENEFICIOS DE ORDEN DE
EXCLUSION CONSIGNADOS EN TERMINOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL
ESTADO DE
GUERRERO………………………………………………………………………………………………
DECIMA SEGUNDA,.- PARA EL CASO DE INTERPRETACION CUMPLIENDO DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES CONTARTANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE
A LA COMPETENCIA Y JURISDICCION DE LAS LEYES, JUECES Y TRIBUNALES DEL
ESTADO DE GUERRERO
………………………………………………………………………………
DECIMA TERCERA.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL
PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, LESION, MALA FE, COACCION, O
LA EXISTENCIA DE ALGUN VICIO EN EL CONSENTIMIENTO QUE EN ESTE ACTO
OTORGAN QUE PUDIESE INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO Y AMBAS PARTES
ESTANDO CONFORMES CON EL CONTENIDO CLAUSULADO DEL PRESENTE,
FIRMANDOLO EL DIA ______ DEL MES_____________ 2022. AL MARGEN EN CADA UNA
DE SUS HOJAS Y AL CALCE EN ESTA ULTIMA PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A
QUE HAYA LUGAR…..

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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