Zona Registeal NXE Sede Arequipa ESQUELA DE OBSERVACION sunarp?: PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 002) Nro de TITULO 2022-03755914 Fecha de Presentacion 16/12/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 08/03/2023 Fecha de Vencimiento 15/03/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Seiior(es) : JONATHAN ALONSO DAVILA ANGLES En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) 1, ANTECEDENTE! Se solicita la inscripcién de fibrica sobre el inmueble inscrito en la pa Registro de Predios. 2. ANALISIS: 2.1.- De la revision efectuada a la documentacidn presentada se observa que la sumatoria del area techada y el area libre en el primer piso, no corresponde al area ocupada ocupada excede el area techada del mismo (incluido alero), sirvase aclarar mediante nuevo FOR, por cuanto la sumatoria indicada debe ser igual al area ocupada. 2.2.- Asimismo se tiene que el area ocupada del segundo piso excede el area techada del primer piso (incluido alero), lo cual no tiene congruencia, por cuanto el area ocupada del segundo piso se le esta consignando la misma del primer piso mas el alero, los datos son err6neos sirvase aclarar. 2.3.- De la misma manera que en el acapite 2.2 se observa que el area ocupada del tercer piso es igual a la del segundo piso y mucho mayor al area techada del segundo piso, debera corregir de la misma manera, 2.4.- Sin perjuicio de lo indicado en los acapites anteriores se observa que existen discrepancias en cuanto a la descripcién de la fabrica en el FOR, dado que se ha constatado en el primer piso una AZOTEA 1 que no figura en los planos y que por el tipo de ambiente ademas no resultaria coherente, lo que deberd verificar. 2.5. Finalmente de la liquidacién efectuada se tiene un mayor derecho por abonar, ascendente a la suma de S/ 406.00 soles. 3. DECISION: Observado el titulo por los fundamentos indicados en el andlisis. Derechos Pendientes de Pago S/ 406.00 Arequipa, 29 de Diciembre de 2022 fa 01121397 del Ta sibsanacion debe eftetuarse deniro del plazo prevsto en el articulo 25° del Reglamento Gener de Tos Registros iblieos,cuyo TUO fue aprobudo por Resolucidn N° 126-2012-SUNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruano 1 1908 2012. Procede, asimismo, inteponer recurso de apeacién, eonforme alo previsto en el anticulo 142° y siguientes de i norma antes eitad, Pagina Numero 1 de 2+ Zona Registeal N°XIE Sede Arequipa OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 002) Nro de TITULO 2022-03755914 Fecha de Presentacion 16/12/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 08/03/2023 Fecha de Vencimiento 15/03/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP [ subsanaciin debe efbetuarse dentro del plazo previsto en Publics, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012: anieulo 25° del Reglamento General de los Registros UNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruno ef 19.052012, Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el articulo M42" y siguientes de in norma antes eiteda Pagina Numero 2 de 2