INSTITUTO DE ESTADISTICAS Y COSTOS COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA

Arq. Soledad Salgado - Arq. Veronica Bariña

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCIION EN PLANTA BAJA. 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO,
JUNIO 2022
TOILETTE Y GARAGE.

MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL

VIVIENDA ESTANDAR
DESCRIPCION
MAT. M.O. PRECIO ITEM

GESTIONES PREVIAS A OBRA

Estudio de suelo $ 42.600,00 $ 42.600,00
Calculo estructural $ 49.400,00 $ 49.400,00
Derechos de edificacion y presentacion municipal $ 47.009,11
$ 17.336,93
Aportes minimos colegio profesional (incluye aforo contrato)
Aportes minimos caja de jubilaciones $ 57.939,22
Honorarios profesionales minimos referenciales $ 325.747,22
TRABAJOS PRELIMINARES
Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte $ 46.150,00 $ 46.150,00
Obrador deposito y sanitarios $ 75.270,00 $ 75.270,00
Replanteo $ 49.400,00 $ 49.400,00
Cerco de obra $ 43.650,00 $ 43.650,00
FUNDACIONES
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)
Excavacion zapata para muro de mamposteria armado y
$ 484.921,73 $ 403.172,00 $ 888.093,73
llenado
HORMIGON ARMADO
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)
Losa de viguetas pretensadas y ladrillos ceramicos 17cm
$ 760.854,28 $ 516.480,00 $ 1.277.334,28
de espesor incluye capa de compresion.
Encadenados para mamposteria en ladrillo comun $ 313.700,39 $ 470.400,00 $ 784.100,39
Columnas $ 227.926,58 $ 355.200,00 $ 583.126,58
Vigas y dinteles $ 59.148,61 $ 57.882,00 $ 117.030,61
MAMPOSTERIA
Ladrillo comun para mamposteria de fundacion $ 200.649,15 $ 110.000,00 $ 310.649,15
Ladrillo ceramico hueco 12x18x33 $ 315.093,04 $ 186.020,00 $ 501.113,04
Ladrillo ceramico hueco 18x18x33 $ 585.001,69 $ 308.880,00 $ 893.881,69
AISLACIONES
Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm $ 11.805,45 $ 48.265,00 $ 60.070,45
CONTRAPISO
$ 114.641,13 $ 115.770,00 $ 230.411,13
Hormigon c/ granza espesor 0.10cm sobre terreno natural
CARPETAS
De nivelacion de concreto 2cm bajo solados. $ 54.613,14 $ 173.655,00 $ 228.268,14
PISOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
Porcelanato beige/gris medio $ 584.227,24 $ 278.075,00 $ 862.302,24
ZOCALOS
Porcelanato beige/gris medio $ 62.341,72 $ 71.400,00 $ 133.741,72
UMBRALES
Porcelanato beige/gris medio $ 7.140,67 $ 2.992,50 $ 10.133,17
REVOQUES
Grueso y fino a la cal interior $ 149.730,66 $ 416.325,00 $ 566.055,66
Grueso bajo revestimiento $ 8.793,37 $ 22.500,00 $ 31.293,37
Revoque grueso con hidrofugo para exterior $ 154.706,95 $ 382.500,00 $ 537.206,95
Revoque plastico exterior $ 478.539,12 $ 799.000,00 $ 1.277.539,12
REVESTIMIENTOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
Porcelanato beige/gris medio 50x50 $ 128.773,84 $ 63.500,00 $ 192.273,84
Guarda tipo malla h:5cm $ 20.561,68 $ 8.720,00 $ 29.281,68
CIELORRASOS
Grueso y fino a la cal para interior $ 37.180,58 $ 198.057,50 $ 235.238,08
CUBIERTAS
Sobre losa con barrera de vapor , relleno de pendiente,
$ 388.168,85 $ 588.000,00 $ 976.168,85
carpeta cementicia, bovedillas y membrana con aluminio
PINTURAS
(se considera en todos los casos el aplicado de fijador y 3
manos de pintura)
Base fijador y Latex sobre muros interiores y cielorrasos $ 84.917,16 $ 141.620,00 $ 226.537,16
Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica $ 13.261,64 $ 33.000,00 $ 46.261,64
Barniz Marino sobre carpinteria de madera $ 17.654,15 $ 10.442,25 $ 28.096,40
MARMOLERIA
(se considera en todos los casos el precio por metro
cuadrado incluida la colocacion con trasforo)
Mesada gris mara $ 77.526,00 $ 19.381,50 $ 96.907,50
ABERTURAS y CARPINTERIA
Puertas interiores de madera enchapada cedro 0.80x 2.00,
puerta ingreso madera machimbrada una hoja 1.20x2.00, $ 410.002,64 $ 125.400,00 $ 535.402,64
porton levadizo manual de madera 2.50x2.00
Carpinterias aluminio $ 634.936,95 $ 114.288,65 $ 749.225,60
Mueble de cocina bajo mesada y alacena melamina blanca
a medida $ 269.775,00
INSTALACION SANITARIA
Distribucion agua fria y caliente TERMOFUSION, desagues
POLIPROPILENO (considerando conexion a red cloacal).
Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye parte proporcional
de la montante, bajada, tanque e instalacion general) $ 686.842,02 $ 330.000,00 $ 1.016.842,02
Incluye griferias en toil y baño, monocomando en cocina y
lavadero, Artefactos de baño, Bachas de cocina y lavadero
de acero.
INSTALACION DE GAS
(No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1)
Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Anafe y horno,
termotanque alta recuperacion 80lt, instalacion completa $ 451.156,46 $ 166.500,00 $ 617.656,46
(cañeria, conexiones, llaves y regulador)
INSTALACION ELECTRICA

Bocas de iluminacion y tomas NOTA: se considera boca a

cada centro y brazo, y a cada caja de toma. Para una
cantidad aproximada de 40 bocas. Incluye incidencia de $ 248.671,96 $ 437.805,00 $ 686.476,96
tablero general y tablero seccional. Pilar completo (caja de
medicion, toma jabalina, cruceta y pipeta). Boca de timbre.
Campanillas, cajas, cables y dos pulsadores. Boca de TV o
Cable TV (vacia) cañeria 1". Colocacion de artefactos
TERMINACIONES
Limpieza de obra $ 45.000,00 $ 45.000,00
TOTALES
MONTO DE OBRA TOTAL $ 15.797.997,66
 PRECIO x M2 BASICO $ 121.523,06

PRECIO M2 CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS $ 156.335,66

* DEBIDO A LA SITUACION REFERENTE AL COVID19 LOS PRECIOS POR METRO CUADRADO SON ESTIMATIVOS

*LOS MONTOS SON REFERENCIALES PARA UNA VIVIENDA UBICADA EN LA CIUDAD DE CORDOBA, PUDIENDO VARIAR EN LA REALIDAD
DEBIDO A LOS DIFERENTES VALORES DE COSTO DE MANO DE OBRA, LOS MATERIALES ELEGIDOS Y EL DISEÑO PARTICULAR DE CADA
PROYECTO.
*LOS DATOS PUBLICADOS NO SON DE CARÁCTER OFICIAL. EL COLEGIO NO SE HACE RESPONOSABLE POR EL MAL USO DE DICHA
INFROMACION.

*LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO.

* EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS INCLUYE : Ingresos Brutos, Contribución municipal,
Impuesto a las ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo, Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. LO
ANTERIORMENTE MENCIONADO ES REFERENCIAL Y DEPENDE DE LA CONDICION FISCAL Y CONTRIBUTIVA DE CADA CASO.

*LOS PRECIOS POR M2 NO INCLUYEN GASTOS Y BENEFICIOS YA QUE SE ESTIMAN EN CADA CASO EN PARTICULAR.

* LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES Y SON REFERENCIALES.