NUMERO XXXXX () En la ciudad de Guatemala, el XXXXXX del año dos mil veintitrés,

Ante Mí: XXXXXX, Notario, comparece: XX, de setenta y tres años de edad, casado,

Licenciado en Economía, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, el compareciente me asegura ser de los datos de

identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y me

manifiestan que por este acto otorga RESCISION DE CARTA TOTAL DE PAGO, que se

contiene en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el compareciente que en

Escritura Pública número Veintinueve, autorizada en esta Ciudad el día doce de

mayo del año dos mil veintitrés, ante los oficios del infrascrito Notario, otorgó Carta

Total de Pago a favor del señor XX, y solicitaba además la cancelación de una

inscripción hipotecaria que existe en el Registro General de la Propiedad a favor de

su representada sobre un bien inmueble propiedad del señor XX y demás

estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el

compareciente que por estar pendiente de cumplimiento el instrumento; por

convenir a sus intereses de manera expresa manifiesta que RESCINDE la CARTA

TOTAL DE PAGO y como consecuencia de la presente declaración, las cosas

vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de otorgarse. Yo el Notario

doy fe: A) Que lo escrito me fue expuesto, B) Que tuve a la vista los siguientes

documentos: I) de identificación relacionado; II) Testimonio de la Escritura pública

número veintinueve, autorizada en esta ciudad el doce mayo del año en curso por

el infrascrito Notario, C) De que di íntegra lectura del instrumento al otorgante quien

bien enterado de su contenido, objeto, validez, efectos legales, lo ratifica acepta y

firma.
XX (XX) En la ciudad de Guatemala, el tres de noviembre del año dos mil veintitrés,

ANTE MÍ: XX, Notario, comparece: el señor XX, de setenta y tres años de edad,

casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los

datos de identificación personal consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por este instrumento otorga IDENTIFICACION DE SU PERSONA,

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo solemne juramento que

le tomo y bien enterado de la pena relativa al delito de perjurio, declara el

requirente que nació en esta ciudad capital el día cinco de abril de mil novecientos

cincuenta y nueve quedando inscrito su nacimiento en la partida XX (XX) folio XX

(XX) del libro XX (XX) de Nacimientos del Registro Civil del Municipio de Guatemala.

SEGUNDA: Expresa el requirente que por el presente acto establece la

IDENTIFICACIÓN DE SU PERSONA, en el sentido de que en el curso de su vida,

relaciones familiares, relaciones sociales ha utilizado y es conocido con los nombres

de EDGAR ROLANDO SERRANO GENTO, Y EDGAR ROLANDO SERRANO GENTON,

nombres y apellidos que corresponden e identifican a una misma persona que es el

requirente EDGAR ROLANDO SERRANO GENTO. TERCERA: En los términos relacionados

el requirente acepta el contenido del presente instrumento. Yo el Notario doy fe: a)

de que todo lo escrito me fue expuesto, b) e que advertí al requirente los efectos

del presente instrumento, así como la obligación de presentar testimonio de este

instrumento al registro civil respectivo. Leo íntegramente lo escrito, y bien enterado

de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma

NUMERO (XXXXX). el tres de noviembre del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: XX, Notario,

comparece: el señor XX, de setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en

Economía, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número XXXXX

(XXXXX), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente contrato se le denominará EL

PROMITENTE VENDEDOR, por la otra parte el señor XX, de setenta y tres años de edad,

casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente

contrato se le denominará EL PROMITENTE COMPRADOR. Ambos comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal antes consignados, hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, bajo juramento

prestado de conformidad con la ley y advertido del delito de perjurio y de falsedad

ideológica, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de

la Propiedad con el número dos, folio ciento veintidós, del libro setenta y ocho de

propiedad horizontal del departamento de Guatemala, cuyas medidas y

colindancias aparecen en la inscripción registral. SEGUNDA: Manifiesta el

PROMITENTE VENDEDOR que por el presente acto PROMETE EN VENTA el inmueble

descrito en la cláusula anterior al PROMITENTE COMPRADOR, con todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde al mismo, manifestando de forma expresa EL

PROMITENTE VENDEDOR, que sobre el inmueble objeto del presente contrato, no

pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de

el PROMITENTE COMPRADOR y que dicho inmueble no tiene vicios ocultos y que se

obliga al saneamiento de ley si así no fuere, el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Ambos

comparecientes ¡Error! Marcador no definido.manifiestan de forma expresa, que

dicho contrato se regirá por las siguientes estipulaciones: a) En el momento de la

suscripción del presente contrato el PROMITENTE COMPRADOR, hace entrega en

concepto de arras, al PROMITENTE VENDEDOR, un total de CINCO MIL QUETZALES

(Q.5,000.00), entrando en posesión inmediata del bien objeto de esta promesa de

venta; b) Que la referida cantidad otorgada en arras, en caso de no celebrarse la

compra venta en el plazo que se indicará adelante de este instrumento público,

como consecuencia de una circunstancia atribuible al PROMITENTE COMPRADOR,

tendrá el efecto de que el PROMITENTE VENDEDOR hará suyos la cantidad de UN MIL

QUETZALES, por cada mes transcurrido dentro del plazo de vigencia acordado para

esta promesa, lo anterior se pagará en concepto de daños y perjuicios; en la

inteligencia de que será entregada la diferencia, que hubiere, al PROMITENTE

COMPRADOR según el tiempo transcurrido antes de vencido el plazo o cualquiera

de sus ampliaciones; c) En caso contrario a lo establecido en el inciso anterior, es

decir que la falta de otorgamiento de la escritura traslativa de dominio del bien

prometido en venta, sea como consecuencia de una circunstancia atribuible al

PROMITENTE VENDEDOR, la cantidad depositada en concepto de arras, será

reintegrada en forma total al PROMITENTE COMPRADOR, en la inteligencia de que el

tiempo que este último dispuso de el bien objeto del presente contrato, no le causará

ningún cobro ni obligación de pago en concepto de arrendamiento, que el uso

goce y disfrute del bien prometido en venta le será cedido en concepto de daños
y perjuicios por la falta de suscripción de la compraventa; d) Que si dentro del plazo

de vigencia de esta promesa de venta, los PROMITENTES concretan el otorgamiento

de la escritura traslativa de dominio, la cantidad depositada en arras, se tendrá

abonada a cuenta del monto total que se pacte como valor del bien objeto del

presente contrato. CUARTA: El plazo acordado, manifiestan de forma expresa los

PROMITENTES, será de cinco meses que podrán ser prorrogados por períodos iguales

de tiempo, para lo cual será suficiente un simple cruce de cartas; las prórrogas no

podrán sobre pasar el máximo de dos años, se pacta la condición de que a partir

de la primera prórroga del plazo del presente contrato, el PROMITENTE COMPRADOR

hará depósitos mensuales y anticipados DE UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00), sin

necesidad de requerimiento o cobro alguno, a favor del PROMITENTE VENDEDOR,

depósitos que se harán dentro de los primeros cinco días de cada mes del

calendario gregoriano, haciéndose efectivos en el lugar donde se encuentra

ubicado el inmueble que es objeto de este instrumento público, pactando los

promitentes como cláusula resolutoria, que el PROMITENTE VENDEDOR, dará por

resuelto el presente contrato con el incumplimiento de dos depósitos en forma

consecutiva, penalizando al PROMITENTE COMPRADOR con la obligación de

desocupar en forma inmediata el bien objeto de esta escritura pública. QUINTA: El

PROMITENTE COMPRADOR, Manifiesta en forma expresa que acepta la PROMESA DE

VENTA que por este acto se le hace y ambos comparecientes el contenido del

presente contrato en cada una de sus cláusulas, yo el Notario DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto por los comparecientes y de todo su contenido; b) Que

tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como

el título de propiedad con el que el PROMITENTE VENDEDOR demostró ser propietario

de la finca que por este acto promete en venta, ; c) Leo a los comparecientes el
contenido del presente Instrumento Público, quienes bien impuestos de su

contenido, valor, objeto y demás efectos legales, así como de la obligación de

registro y pago del impuesto al que está afecto el presente contrato, lo aceptan,

ratifican y firman con el Notario autorizante.

NUMERO XXXXX (XX) En la ciudad de Guatemala, el XXXXXX del año dos mil

veintitrés, Ante Mí: XXXXXX, Notario, comparece: XX, de setenta y tres años de edad,

casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en el cuerpo del presente

instrumento se le denominará EL DEUDOR; por la otra parte el señor XX, de setenta

y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el cuerpo del

presente instrumento se les denominará EL ACREEDOR. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto

celebran RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL DEUDOR, que se reconoce LISO Y LLANO DEUDOR

de LOS ACREEDORES, por la cantidad de CINUENTA MIL QUETZALES. SEGUNDA:

Continúa manifestando EL DEUDOR, que se compromete a pagar dicha deuda en

dos pagos, que el primer pago lo hará el día XXXX del presente año, por la cantidad

de XXXXXXX quetzales; Al ACREEDOR, y el segundo pago lo hará el día XXXXXX del

mismo año, por la cantidad de XXXX quetzales, sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno de pago, completando así la cantidad total de lo adeudado

Al ACREEDOR pago que hará mediante depósitos en la cuenta personal del

ACREEDOR número XX del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, en tiempo

y fecha señalada para el efecto. SEGUNDA: Manifiesta expresamente EL DEUDOR

que renuncia al fuero de mi domicilio y se somete a la jurisdicción del Tribunal que

EL ACREEDOR elija para el efecto de la ejecución civil de la presente obligación

que ahora contrae y desde ya reconoce al presente instrumento la calidad de Título

Ejecutivo. TERCERA: Por su parte EL ACREEDOR en los términos relacionados acepta

de manera expresa el presente instrumento que le hace EL DEUDOR, en todos y

cada una de las cláusulas del presente contrato. DOY FE: a) que todo lo escrito me

fue expuesto y su contenido; b) de haber tenido a la vista los documentos

personales de identificación relacionados; c) que leo lo escrito a los

comparecientes quienes bien impuestos de su contenido, objeto y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO XXXXX (XX) En la ciudad de Guatemala, el XXXXXX del año dos mil

veintitrés, Ante Mí: XXXXXX, Notario, comparece: XX, de setenta y tres años de edad,

casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; el compareciente me asegura hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga CARTA TOTAL

DE PAGO de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias; PRIMERA:

Manifiesta el compareciente que mediante la escrituras pública número noventa y

dos, autorizada en esta ciudad capital por el Notario MARIO GARCIA, el día XXXXX de

abril del año dos mil veintitrés celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA

HIPOTECARIA; constituyendo a su favor primera hipoteca sobre el bien inmueble

inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número cincuenta (50) folio

ciento cincuenta (150) del libro dos mil trescientos sesenta (2360) de Guatemala;

ambos contratos celebrados con el señor XXXCF, y registrados debidamente en el

Registro General de la Propiedad; con plazo y condiciones como se estipularon en

dichos contratos. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor XXX, de forma expresa, que

el señor ROBERTO BETHANCOURT, ya hizo efectivo el pago total de la cantidad

mutuada y objeto del contratos de mutuo con garantía hipotecaria descritos en la

cláusula primera del presente instrumento público, tanto en su capital como en los

intereses, por lo que no tiene inconveniente en otorgarle CARTA TOTAL DE PAGO, con

el objeto de que sea cancelada la correspondiente inscripción hipotecaria,

autorizando expresamente al Señor Registrador de la Propiedad para que proceda a

cancelar totalmente la primera hipotecaria que se encuentran anotadas sobre el

inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento público. TERCERA:

Manifiesta el señor XX, que por este acto otorga al señor ROBERTO BETHANCOURT, la

más AMPLIA Y TOTAL CARTA DE PAGO; y que para el efecto acepta en su contenido

íntegro cada una de las cláusulas escriturarias del presente instrumento público. Yo,

el Notario DOY FE: a) Que tuve a la vista el documento personal de identificación

respectivo, así como el testimonio de la escritura pública número noventa y dos, que

contiene el CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA; b) Que le leí lo

escrito al compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales lo ratifica, acepta y firma.

NUMERO XXXXX (XX) En la ciudad de Guatemala, el XXXXXX del año dos mil

veintitrés, Ante Mí: XXXXXX, Notario, comparecen por una parte el señor XX, de

setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el transcurso del

presente instrumento se le denominará EL VENDEDOR y por la otra parte la señora XX,

de setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía, guatemalteco,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el

transcurso del presente instrumento se le denominará LA COMPRADORA. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me

manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION

DE BIEN INMUEBLE RUSTÍCO AL CONTADO, que se contiene en las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Expresa EL VENDEDOR, que es propietario de la finca inscrita en el Registro

de General de la Propiedad de la zona central bajo el número DOSCIENTOS (200) folio

DOSCIENTOS (200) del libro QUINIENTOS (500) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA,

con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de

dominio, en el relacionado registro. SEGUNDA: Manifiesta EL VENDEDOR, que por este

acto y por el precio de DOCE MIL QUETZALES que tiene recibidos a su entera

satisfacción vende, cede y traspasa a la señora MARÍA ALVIZUREZ una fracción de

OCHENTA metros cuadrados del inmueble identificado en la cláusula anterior, el cual

al pasar a formar nueva finca tendrá las medidas y colindancias siguientes: NORTE:

dieciséis metros, y colinda con Maria Cúmez, SUR: dieciséis metros y colinda con el
lote de Marta Santos, ORIENTE: cinco metros con cero centímetros y colinda con calle

de por medio. PONIENTE: cinco metros con cero centímetros y colinda con finca

matriz. Incluyendo en dicha venta todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la identificada fracción de inmueble. El vendedor declara que sobre

la fracción de inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos del comprador. TERCERA: LA COMPRADORA manifiesta

que en los términos relacionados acepta la venta que por este acto se le hace. Yo el

notario doy fe: a) Que lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista la

documentación relacionada consistente en testimonio de la escritura pública número

cien autorizada en la ciudad de Guatemala por el notario, Augusto Rodas y Rodas

de fecha XX de noviembre de dos mil veintitrés y los documentos de identificación

relacionados, y de que leo íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y obligación de registro, lo aceptan,

ratifican, aceptan y firman.

NUMERO XXXXX (XX) En la ciudad de Guatemala, el XXXXXX del año dos mil

veintitrés, Ante Mí: XXXXXX, Notario, comparecen por una parte el señor XX, de

setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte señor

XX, de setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, que se contiene en las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Expresa el señor XX que es propietaria de la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la zona central bajo el número dos (dos) folio

DIECINUEVE (19) del libro OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO (884) DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, la cual tiene los linderos, medidas y colindancias

que le aparecen en la respectiva inscripción de dominio en el relacionado Registro.

SEGUNDA: Manifiesta el señor XX, que por este acto y por el precio de CUATRO MIL

QUINIENTOS QUETZALES que tiene recibidos a su entera satisfacción vende, cede y

traspasa al señor XX el inmueble identificado anteriormente identificado.

Incluyendo en dicha venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

identificado inmueble. Por advertencia del infrascrito notario y enterada de las

penas relativas al delito de perjurio, el señor XX declara que sobre el inmueble que

por este acto vende no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna

naturaleza que afecten los derechos de la compradora. TERCERA: Por su parte el

señor XX manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que por este

acto se le hace. CUARTA: En los términos expuestos, los otorgantes aceptan el

contenido del presente contrato en cada una de sus cláusulas. Yo el Notario doy

fe: A) Que lo escrito me fue expuesto, B) de haber tenido a la vista los documentos

relacionados en el cuerpo del presente instrumento consistente en Testimonio de la

Escritura Pública Números veinte de XX de octubre de dos mil veinte autorizada en

esta ciudad por el notario RENÉ ALVAREZ OVALLE, con la cual acredita la propiedad

del mismo, así como los documentos personales de identificación relacionados de

las otorgantes, C) De que di íntegra lectura del instrumento a los otorgantes quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, la obligación del

registro, lo ratifican aceptan y firman.

NUMERO XXXXX (XX) En la ciudad de Guatemala, el XXXXXX del año dos mil

veintitrés, Ante Mí: XXXXXX, Notario, comparecen por una parte el señor XX, de

setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte el señor

XX, de setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON

GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Expresa el señor: XX, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número: doscientos

tres (203); folio ochocientos once (811 ) Del Libro ciento seis, (106) de Guatemala;

Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción

Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: XX, que por el precio de quinientos mil

quetzales ( Q500,000.00), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de

este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continúa

manifestando el señor XX, que el precio convenido lo pagara el comprador en

veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de VEINTIDOS MIL

QUETZALES (22,000.00), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes

condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se

cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día

siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de

año en curso y los demás en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total

del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se

harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta

obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta

como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y

como líquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este crédito puede cederse

o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dará por

vencido el plazo y procederá las acciones correspondientes: I) si el comprador

dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que

más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia

previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía aludida no fuere suficiente para

responder de la obligación de su saldo; y IV) si en General la compradora no

cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el

pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al

inmueble. CUARTA: El señor: XX, expresa que en los términos anteriores acepta la

venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de
lo debido, constituye a favor del señor XX, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido,

sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de

hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la

dirección del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada

con esta operación: El señor XX, expresa que acepta la hipoteca que hoy se

constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados,

que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número cincuenta

autorizada por el notario José Javier Francisco Quezada, con el cual el vendedor

Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto

a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan

el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al

registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el día doce de septiembre del

año dos mil veintitrés, Raúl David Mejía Ruiz, Notario, POR MI Y ANTE MI, en

cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio de

los señores DAVID ALEJANDRO BARRERA GARAY y MIRIAM KARINA HERNANDEZ

MONTERROSO, que autorice el día veinte de agosto del presente año, en esta

ciudad. El acta está contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los

folios veinte y veintiuno del registro notarial a mi cargo del año en curso, quedando

comprendidas entre las hojas de papel sellado especial para protocolo número de

orden M cien y M ciento uno, y de registro número tres y cuatro respectivamente.

Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

Lo acepto, ratifico y firmo.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

NUMERO XXXXX (XX) En la ciudad de Guatemala, el XXXXXX del año dos mil

veintitrés, Ante Mí: XXXXXX, Notario, comparecen por una parte el señor XX, de

setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que en el presente

contrato se le denominará “El Mandante; y por la otra parte comparece la señora

XX, de setenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Economía,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número XXXXX (XXXXX),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

que en el presente contrato se le denominará “La Mandataria”; ambos

comparecientes me manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento público celebran CONTRATO DE MANDATO

GENERAL CON REPRESENTACION, CON CLAUSULA ESPECIAL, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta El Mandante, que es propietario de la finca

inscrita en el registro general de la propiedad al número tres, folio ochenta y seis,

del libro un mil quinientos diez de Guatemala, terreno, con la medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Manifiesta El Mandante, que otorga el presente mandato, a La Mandataria, para

que en su nombre y representación pueda a) ceder, b) gravar, c) dar en

arrendamiento, d) recibir cheques en depósito, e) solucionar cualquier cuestión o

acción jurídica o administrativa con relación a su propiedad, anteriormente descrita,

f) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; g) Solicitar o aceptar

adjudicaciones de bienes en pago; h) Aprobar liquidaciones y cuentas; i) Sustituir el

mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio y otorgar los

mandatos especiales para los que estuviere facultada; j) los demás casos

establecidos en las leyes; k)Para recibir cantidades en pago, extender recibos,

otorgar carta de pago, poder liberar, endosar, avalar y cobrar cualquier título de

crédito; l) Para celebrar toda clase contratos y rescindirlos. TERCERA: Sigue

manifestando El Mandante, que sobre la propiedad no pesan gravámenes ni

limitaciones que puedan perjudicar los derechos de terceros a favor de quien se haga

valer el ejercicio del presente instrumento, por parte de la mandataria o del tercero

sustituto, el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre, si lo declarado

no fuere cierto. CUARTA: (CLAUSULA ESPECIAL) Manifiesta el mandante que otorga

poder especial para que su mandataria pueda enajenar, hipotecar, afianzar,

transigir, gravar o disponer de cualquier otro modo la propiedad; así como donar,

ceder, dar en arrendamiento el inmueble mencionado en la cláusula primera de

este instrumento. QUINTA: Por su parte La Mandataria en forma expresa ACEPTA el

contenido del presente contrato y ofrece desempeñarlo en forma eficaz y

responsable a título gratuito. Ambos comparecientes manifiestan de forma expresa

que aceptan el contenido del presente contrato en cada una de sus cláusulas. Yo, el

Notario, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes y

todo su contenido; b) de que tuve a la vista los documentos personales de

identificación relacionados y el testimonio de la escritura pública número

trescientos setenta y seis, autorizada el veintiocho de julio de dos mil siete, por el

notario Oscar Humberto Vasquez Oliva, en esta ciudad capital, con que el

otorgante demuestra la propiedad del inmueble; c) leo lo escrito a los

comparecientes quienes bien impuestos de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

CINCO (5) En la ciudad de Guatemala, el dos de mayo de dos mil veintitrés, POR MI

Y ANTE MI: XX, Notario, en cumplimiento con lo que establece el artículo cincuenta

y nueve del Código de Notariado, procedo a tomar razón del acta de legalización

de firma de fecha uno de mayo de dos mil veintitrés, signada a mi presencia por la

señora MARIA JOHANNA MORALES DÍAZ DE MORALES, en un RECONOCIMIENTO DE

DEUDA EN DOCUMENTO PRIVADO a favor del señor CARLOS ALBERTO AMEZQUITA

HERNANDEZ. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, la acepto, ratifico y firmo.