CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre las suscritas YENNY ZULEIMY GUERRERO SANDOVAL, mayor de edad, con
domicilio en Granada Meta de estado civil soltera, identificada con cedula de
ciudadanía No 1.120.356.641 de Granada Meta, obrando en nombre propio, quien se
denominará de una parte LA PROMETIENTE VENDEDORA, Y YINETH HERNANDEZ
MORA, mayor de edad, vecina de la ciudad de Granada Meta, identificada con cedula
de ciudadanía No 1.120.365.539 de Granada Meta, de estado civil soltera quien de
otra parte se llamara LA PROMETIENTE COMPRADORA, acuerdan celebrar el presente
contrato de promesa de compraventa:
PRIMERO: LA PROMETIENTE VENDEDORA promete en venta real y material a favor de
LA PROMETIENTE COMPRADORA, y esta promete comprar los derechos de dominio y
posesión que tiene sobre el inmueble: Un lote de terreno, junto con la casa de
habitación sobre el construida, distinguido como: Predio urbano ubicado en la calle 7
No 15 -82 denominado manzana 14 lote 28, Primera etapa Makatoa en Granda Meta
los linderos del inmueble se encuentran descritos en la escritura publica # 0064 de
Notaria Única Del Circulo De Granada Meta de fecha veinticinco de enero de dos mil
diecisiete (2.017).
Al inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° °236-68470 y la cedula
catastral No 01 00 0930 0028 000. No obstante cabida y linderos la venta el predio se
promete como cuerpo cierto.
SEGUNDO: El bien que se promete en venta lo adquirió LA PROMETIENTE VENDEDORA
por adjudicación de baldíos vivienda de interés social a título gratuito, mediante La
resolución número 0048 de fecha 24 de diciembre de 2007 proferida por la alcaldía de
granada Meta con escritura pública N° 0064 de Notaria Única Del Circulo De Granada
Meta, de fecha veinticinco de enero de dos mil diecisiete (2.017). Debidamente
registrada.
TERCERO: el precio del bien prometido en venta es la suma de CUARENTE Y SIETE
MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($47.000.000), que serán cancelados por
PROMETIENTE COMPRADORA de la siguiente manera: A) La suma de CUARENTA Y
SIETE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($47.000.000), que pagara con el
producto del crédito que el BANCO DAVIVIENDA, le tiene aprobado a LA PROMETIENTE
COMPRADORA y que será desembolsado una vez se encuentre registrada la escritura
publica de Hipoteca a favor del banco. CUARTO: Las prometientes contratantes
acuerdan suscribir escritura pública de venta en la Notaria Única de Granada, a las 2 de
la tarde (2:00PM.) del día 20 de Noviembre de dos mil veinte. Las prometientes
contratantes de común acuerdo podrán variar esta fecha, y cualquier decisión se ara
por escrito como otro si de este documento.
QUINTO: LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a entregar el inmueble prometido
en venta libre de gravámenes, de embargos, de pleitos pendientes, servidumbres,
demandas civiles registradas, y a paz y salvo por todo concepto relacionado con
impuestos y servicios públicos hasta la fecha de suscribir escritura pública, y en todo
caso se compromete al saneamiento de ley.
SEXTO: La entrega material del inmueble que se promete en venta, se ara una vez el
Banco Davivienda Desembolse el valor del crédito a la PROMETIENTE VENDEDORA.
SEPTIMO: Loa gastos que se generen por el trámite de escrituración tales como: la
retención en la fuente la pagara la PROMETIENTE VENDEDORA; y derechos notariales
serán compartidos y por mitad (LA PROMETIENTE VENDEDORA y PROMETIENTE
COMPRADORA) y los gastos de inscripción en la oficina de Registros de Instrumentos
Públicos serán asumidos por la PROMETIENTE COMPRADORA.
OCTAVO: CLAUSULA PENAL: Las prometientes contratantes pactan como clausula
penal por incumplimiento de sus obligaciones, la suma de DOS MILLONES DE PESOS
MONEDA CORRIENTE ($2.000.000) para cuyo cobro este documento prestara merito
ejecutivo.

Se firma en la ciudad de Granada a los veinte (20) Días del mes de noviembre del año
Dos mil veinte (2020);

LA PROMETIENTE VENDEDORA,

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YENNY ZULEIMY GUERRERO SANDOVAL
C.c. No 1. 120.356.641 de

LA PROMETIENTE COMPRADORA

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YINETH HERNANDEZ MORA
C.C. No 1.120.365.539 de Granada-Meta