¿Qué es un Proyecto de Inversión?

Un proyecto de inversión es una propuesta de inversión, es decir, una propuesta

de gastos de activos líquidos que tiene el objetivo de generar beneficios
económicos en el futuro.

Un proyecto de inversión suele incluir un flujo de fondos estimado, que muestra los
ingresos y salidas de fondos estimados en el futuro. Por ejemplo:

Inversión Inicial: $ 1,125,000

Flujo de Fondos Futuros:
Año 1: $200,0000
Año 2: $250,0000
Año 3: $300,0000
Año 4: $400,0000

Toda inversión implica un cambio en la realidad futura. Desde el punto de vista

económico, la inversión usualmente busca satisfacer una necesidad.

El valor presente neto (VPN)

Es el valor de los flujos de efectivo proyectados, descontados al presente. Es un

método de modelado financiero utilizado por los contadores para la elaboración de
presupuestos de capital y por analistas e inversores para evaluar la rentabilidad de
las inversiones y proyectos propuestos.

Ejemplo:

 Inversión inicial: 5.000$

 Tasa de descuento: 10%
 Año 1: 5.000$
  Año 2: 15.000$
 Año 3: 9.000$
Lo primero es hacer el cálculo del valor presente de cada año. Recordemos que
este se calcula de forma individual dependiendo del número de períodos.

 Año 1: 5.000 / (1 + 0.10)^1= 4.545$

 Año 2: 15.000 / (1 + 0.10)^2= 12.396$
 Año 3: 9.000 / (1 + 0.10)^3= 6.761$
VPN = (4.545 + 12.396 + 6.761) - 5.000 = 18.702

Fórmula de rentabilidad

Como vemos en la imagen:

 Ft: representa el flujo de caja neto en un período «t». El cual en el caso de

nuestro ejemplo es la sumatoria del valor presente de los 3 años.
 i: se refiere a la tasa de retorno, la cual establecimos como 10% para
nuestro ejemplo.
 t: es el número de los distintos períodos. El cual es 3, debido a que
estamos haciendo un cálculo de los últimos tres años.
La tasa interna de retorno

Conocida también como TIR, es un indicador que permite conocer la rentabilidad

de un proyecto, mediante el cálculo de la diferencia entre los gastos actuales y los
ingresos proyectados en el futuro, con el fin de estimar las ganancias esperadas
de una inversión.

Para conocer la tasa interna de retorno de un proyecto es necesario restar al valor

final esperado de ventas (B) el valor inicial (A) o costos de la operación. Después,
el resultado de esta diferencia se divide entre el valor inicial y se multiplica por 100
para obtener la tasa en medida porcentual.

B - A= X / A (100)

En términos simples, la Tasa Interna de Retorno (TIR) es el porcentaje de ingresos

que se obtiene periódicamente debido a una inversión. Por ejemplo, si del análisis
de un proyecto en dólares se obtiene una TIR de 10% anual, significa que por
cada 100 dólares invertidos se obtiene un ingreso de 10 dólares cada año.