NUMERO UNO (1): En la ciudad de San Marcos, municipio y departamento del mismo

nombre a veintiséis de agosto de dos mil veintitrés. Ante mí: YESENIA MICHELL DE
LEON SOC, Notaria. Comparecen accionando por sí por una parte el señor FERNANDO
JOSE LÓPEZ MAZARIEGOS de sesenta y dos años, casado, guatemalteco, ingeniero
agrónomo de este domicilio quien comparece en calidad de MANDATARIO GENERAL
CON CLAUSULA ESPECIAL de su hermano JOSE ROBERTO LÓPEZ MAZARIEGOS
representación que acredita con el primer testimonio de la escritura numero doscientos
dieciocho de fecha seis de mayo de dos mil veintitrés autorizada por la Notaria Damaris
Mérida y debidamente inscrita en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General
de Protocolos con numero de registro veinte ocho mil, documento que a mi juicio y de
conformidad con la ley son suficientes para la celebración del presente contrato; y la
segunda JULIA FERNANDA RIOS DEL AGUILA de cuarenta y seis años, casada,
guatemalteca, secretaria comercial, de este domicilio. Por no conocer a los
comparecientes se identifican con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación tres mil doscientos; dieciséis mil cientos veinte; mil doscientos uno
del primero y cuatro mil; veinticinco mil cien; mil doscientos uno de la segunda ambos
extendidos por el Registro Nacional de las Personas. Doy Fe: de haber tenido a la vista
los documentos fehacientes que acreditan la representación; de que los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles que tiene las generales
consignadas y en idioma español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FINCA URBANA CON REGISTRO, en la cual queda contenida
dentro de las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor FERNANDO JOSE
LÓPEZ MAZARIEGOS en la calidad con que actúa que su hermano JOSE ROBERTO
LÓPEZ MAZARIEGOS es legitimo propietario y poseedor de la finca urbana número
veintiún mil doscientos; folios doscientos del libro ciento noventa del departamento de San
Marcos, con un área de CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y UNO
METROS CUADRADOS ubicada en la decima calle doce guion cincuenta y seis de la
zona dos de esta ciudad de San Marcos municipio y departamento del mismo nombre y
comprendida dentro de la medidas y colindancias siguientes: NORTE de la estación cero
a la estación uno veinte punto noventa metros con coordenadas cincuenta y seis grados
doce minutos setenta y dos segundos colinda con Mariana Pérez doce avenida de por
medio; ORIENTE de la estación uno a la estación dos veinte punto noventa metros con
coordenadas ciento dieciocho grados cuarenta y cinco minutos doce segundos colinda
con Ángel Miranda pared por medio; SUR de la estación dos a la estación tres veinte
punto noventa metros con coordenadas sesenta y seis grados doce minutos cero ocho
segundos, colinda con Juan Carlos Pérez corral de caña de por medio y poniente de la
estación tres a la estación cero veinte punto noventa metros con coordenada doscientos
quince grados veinticuatro minutos catorce segundos colinda con Zoila María Fuentes;
SEGUNDA: Continúa manifestando el señor FERNANDO JOSE LÓPEZ MAZARIEGOS
en la calidad con que actúa que por el precio de ciento ochenta y cinco mil quetzales que
tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora JULIA FERNANDA RIOS DEL
AGUILA vende a ella, sede y traspasa la propiedad y posesión de la totalidad de la finca
identificada en la cláusula primera. En la venta se comprenden usos, costumbres,
servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho por derecho le corresponde
obligándose a la evicción y saneamiento de ley; TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario el vendedor manifiesta en la calidad con que actúa que sobre la totalidad de la
finca no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición
haciéndole saber sobre las responsabilidades de ley al respecto; CUARTA: Manifiesta la
señora JULIA FERNANDA RIOS DEL AGUILA que en los términos anteriormente
relacionados acepta para si la venta que por el presente acto se le ha hecho. Yo la Notaria
doy fe de haber tenido a la vista el documento con el cual acredita su representación, los
documentos personales de identificación relacionados y el plano de ubicación extendido
por el Ingeniero civil José Castillo; así como el titulo de propiedad del vendedor con el cual
acredita su derecho. Por designación de los otorgantes di lectura al presente instrumento
y enterados de su contenido y efectos legales, cláusulas que aseguran su validez de lo
relativo al registro, así como al pago del impuesto que genera el presente contrato lo
aceptan, ratifican y firman en presencia de la Notaria que autoriza de quien todo de lo
relacionado DOY FE.

f. __________________________ f. _____________________________

ANTE MÍ: _________________________

NUMERO DOS (2). En la ciudad de San Marcos, a veintiséis de agosto de dos mil
veintitrés. Ante mí: YESENIA MICHELL DE LEON SOC, Notaria. Comparecen accionando
por si por una parte el señor PEDRO MANUEL JUAREZ BARRIOS de cincuenta y uno
años, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio; y por la otra parte la
señora JUANA ESTHER LOPEZ PEREZ de cincuenta y tres años, casada, guatemalteca,
de oficios domésticos de este domicilio. Por no conocer a los comparecientes se
identifican con documento Personal de Identificación con código único de identificación
numero dos mil; dieciocho mil; mil doscientos uno del primero; ocho mil; trece mil; mil
doscientos dos de la segunda ambos extendidos por el Registro Nacional de las Personas
de la Republica de Guatemala. Doy fe que los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles que tienen las generales consignadas y en idioma
español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA
URBANA CON REGISTRO en cual queda contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor PEDRO MANUEL JUAREZ BARRIOS quien es legítimo
propietario y poseedor de la finca urbana número veintiún mil doscientos folios doscientos
del libro ciento noventa del departamento de San Marcos, con un área de
CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y UNO METROS CUADRADOS
ubicada en la décima calle doce guion cincuenta y seis de la zona dos de esta ciudad de
San Marcos municipio y departamento del mismo nombre y comprendida dentro de la
medidas y colindancias siguientes: NORTE de la estación cero a la estación uno veinte
punto noventa metros con coordenadas cincuenta y seis grados doce minutos setenta y
dos segundos colinda con Mariana Pérez doce avenida de por medio; ORIENTE de la
estación uno a la estación dos veinte punto noventa metros con coordenadas ciento
dieciocho grados cuarenta y cinco minutos doce segundos colinda con Ángel Miranda
pared por medio; SUR de la estación dos a la estación tres veinte punto noventa metros
con coordenadas sesenta y seis grados doce minutos cero ocho segundos, colinda con
Juan Carlos Pérez corral de caña de por medio y poniente de la estación tres a la estación
cero veinte punto noventa metros con coordenada doscientos quince grados veinticuatro
minutos catorce segundos colida con Zoila María Fuentes. SEGUNDA: continúa
manifestando el señor PEDRO MANUEL JUAREZ BARRIOS en la calidad con que actúa
que por el precio de ciento ochenta y cinco mil quetzales que tiene recibidos a su entera
satisfacción de la señora JULIA FERNANDA RIOS DEL AGUILA vende a ella, sede y
traspasa la propiedad y posesión de la totalidad de la finca identificada en la cláusula
primera. En la venta se comprenden usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo
cuanto de hecho por derecho le corresponde obligándose a la evicción y saneamiento de
ley; TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en la
calidad con que actúa que sobre la totalidad de la finca no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición haciéndole saber sobre las
responsabilidades de ley al respecto; CUARTA: manifiesta la señora JUANA ESTHER
LOPEZ PEREZ que en los términos anteriormente relacionados acepta para si la venta
que para el presente acto se le ha hecho. Yo la Notaria doy fe de haber tenido a la vista:
los documentos personales de identificación relacionados, el título de propiedad del
vendedor con el cual acredita su derecho; el plano de ubicación entendida por el ingeniero
civil Carlos Hernández. Por designación de los otorgantes di lectura al presente
instrumento y enterados de su contenido y efectos legales, cláusulas que aseguran su
validez de lo relativo al registro, así como al pago del impuesto que genera el presente
contrato lo aceptan, ratifican y firman en presencia de la Notaria que autoriza de quien
todo de lo relacionado Doy Fe.

NÚMERO TRES (3). En la ciudad de San Marcos, a veintisiete de agosto de dos mil
veintitrés. Ante mí: YESENIA MICHELL DE LEON SOC, Notaria. Comparecen accionando
por si por una parte el señor JOSE RODOLFO ESTRADA PALACIOS de cincuenta y uno
años, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio; y por la otra parte la
señora VIVIAM EUNICE OROZCO GODINEZ, de cincuenta y tres años, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos de este domicilio. Por no conocer a los
comparecientes se identifican con documento Personal de Identificación con código único
de identificación numero dos mil; dieciocho mil; mil doscientos uno del primero; ocho mil;
trece mil; mil doscientos dos de la segunda ambos extendidos por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala. Doy fe que los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles que tienen las generales consignadas
y en idioma español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FINCA URBANA CON REGISTRO en cual queda contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE RODOLFO ESTRADA PALACIOS quien es legítimo
propietario y poseedor de la finca urbana número veintiún mil doscientos folios doscientos
del libro ciento noventa del departamento de San Marcos, con un área de
CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y UNO METROS CUADRADOS
ubicada en la décima calle doce guion cincuenta y seis de la zona dos de esta ciudad de
San Marcos municipio y departamento del mismo nombre y comprendida dentro de la
medidas y colindancias siguientes: NORTE de la estación cero a la estación uno veinte
punto noventa metros con coordenadas cincuenta y seis grados doce minutos setenta y
dos segundos colinda con Mariana Pérez doce avenida de por medio; ORIENTE de la
estación uno a la estación dos veinte punto noventa metros con coordenadas ciento
dieciocho grados cuarenta y cinco minutos doce segundos colinda con Ángel Miranda
pared por medio; SUR de la estación dos a la estación tres veinte punto noventa metros
con coordenadas sesenta y seis grados doce minutos cero ocho segundos, colinda con
Juan Carlos Pérez corral de caña de por medio y poniente de la estación tres a la estación
cero veinte punto noventa metros con coordenada doscientos quince grados veinticuatro
minutos catorce segundos colida con Zoila María Fuentes. SEGUNDA: continúa
manifestando el señor JOSE RODOLFO ESTRADA PALACIOS en la calidad con que
actúa que por el precio de ciento ochenta y cinco mil quetzales que tiene recibidos a su
entera satisfacción de la señora VIVIAM EUNICE OROZCO GODINEZ, vende a ella, sede
y traspasa la propiedad y posesión de la totalidad de la finca identificada en la cláusula
primera. En la venta se comprenden usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo
cuanto de hecho por derecho le corresponde obligándose a la evicción y saneamiento de
ley; TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en la
calidad con que actúa que sobre la totalidad de la finca no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición haciéndole saber sobre las
responsabilidades de ley al respecto; CUARTA: manifiesta la señora VIVIAM EUNICE
OROZCO GODINEZ que en los términos anteriormente relacionados acepta para si la
venta que para el presente acto se le ha hecho. Yo la Notaria doy fe de haber tenido a la
vista los documentos de identificación relacionados, el título de propiedad del vendedor
con el cual acredita su derecho y el plano de ubicación de la finca extendido por el
Ingeniero Civil Carlos Hernández. Por designación de los otorgantes di lectura al presente
instrumento y enterados de su contenido y efectos legales, cláusulas que aseguran su
validez relativo al registro, así como al pago del impuesto que genera el presente contrato
lo aceptan, ratifican y firma el primero de los otorgantes por no saber hacerlo la segunda,
firmando a su ruego el testigo civilmente capaz e idóneo Luis López quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación número mil ciento ochenta; diecisiete mil
cien; mil doscientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, dejando de la que no firma su impresión digital del dedo pulgar
de la mano derecha en presencia del Notario que autoriza y de que todo lo relacionado
doy fe.

F. _______________________ Huella digital de la compradora que no puede

firmar

Testigo a ruego.

Ante Mí: _________________________________

NÚMERO CUATRO (4). En la ciudad de San Marcos, a veintiocho de agosto de dos mil
veintitrés. Ante mí: YESENIA MICHELL DE LEON SOC, Notaria. Comparecen accionando
por si por una parte el señor JUAN JOSE MIRANDA OCHOA de cincuenta y dos años,
casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio; y por la otra parte la señora
MARIA CARMELINA LOPEZ OROZCO, de cincuenta y tres años, casada, guatemalteca,
de oficios domésticos de este domicilio. Por no conocer a los comparecientes se
identifican con documento Personal de Identificación con código único de identificación
numero dos mil; dieciocho mil; mil doscientos uno del primero; ocho mil; trece mil; mil
doscientos dos de la segunda ambos extendidos por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala. Doy fe que los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles que tienen las generales consignadas y en idioma
español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA
URBANA CON REGISTRO en cual queda contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE RODOLFO ESTRADA PALACIOS quien es legítimo
propietario y poseedor de la finca urbana número veintiún mil doscientos folios doscientos
del libro ciento noventa del departamento de San Marcos, con un área de
CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y UNO METROS CUADRADOS
ubicada en la décima calle doce guion cincuenta y seis de la zona dos de esta ciudad de
San Marcos municipio y departamento del mismo nombre y comprendida dentro de la
medidas y colindancias siguientes: NORTE de la estación cero a la estación uno veinte
punto noventa metros con coordenadas cincuenta y seis grados doce minutos setenta y
dos segundos colinda con Mariana Pérez doce avenida de por medio; ORIENTE de la
estación uno a la estación dos veinte punto noventa metros con coordenadas ciento
dieciocho grados cuarenta y cinco minutos doce segundos colinda con Ángel Miranda
pared por medio; SUR de la estación dos a la estación tres veinte punto noventa metros
con coordenadas sesenta y seis grados doce minutos cero ocho segundos, colinda con
Juan Carlos Pérez corral de caña de por medio y poniente de la estación tres a la estación
cero veinte punto noventa metros con coordenada doscientos quince grados veinticuatro
minutos catorce segundos colida con Zoila María Fuentes. SEGUNDA: continúa
manifestando el señor JUAN JOSE MIRANDA OCHOA en la calidad con que actúa que
por el precio de ciento ochenta y cinco mil quetzales que tiene recibidos a su entera
satisfacción de la señora MARIA CARMELINA LOPEZ OROZCO, vende a ella, sede y
traspasa la propiedad y posesión de la totalidad de la finca identificada en la cláusula
primera. En la venta se comprenden usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo
cuanto de hecho por derecho le corresponde obligándose a la evicción y saneamiento de
ley; TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en la
calidad con que actúa que sobre la totalidad de la finca no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición haciéndole saber sobre las
responsabilidades de ley al respecto; CUARTA: manifiesta la señora MARIA CARMELINA
LOPEZ OROZCO que en los términos anteriormente relacionados acepta para si la venta
que para el presente acto se le ha hecho. Yo la Notaria doy fe de haber tenido a la vista
los documentos de identificación relacionados, el título de propiedad del vendedor con el
cual acredita su derecho y el plano de ubicación de la finca extendido por el Ingeniero
Civil Carlos Hernández. Por designación de los otorgantes di lectura al presente
instrumento y enterados de su contenido y efectos legales, cláusulas que aseguran su
validez relativo al registro, así como al pago del impuesto que genera el presente contrato
lo aceptan, ratifican y por no poder firmar ambos otorgantes firma a su ruego del primero;
el testigo civilmente capaz e idóneo Nicolás Ruiz quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación número mil ciento ochenta; diecisiete mil cien; mil doscientos y
del segundo Julio Navarro quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
numero mil cinto treinta; dieciocho mil cien; mil doscientos ambos extendidos por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, ambos otorgantes
dejan su impresión digital del dedo pulgar de la mano derecha en presencia del Notario
que autoriza y de que todo lo relacionado doy fe.

F. _______________________ Huella digital de la compradora que no puede

firmar

Testigo a ruego.

Ante Mí: _________________________________