Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Resumen Comercial
Resumen Comercial
Acto jurídico: acto voluntario licito que tiene como fin inmediato, la adquisición,
modificación o extinción de las relaciones jurídicas
En los contratos las partes son libres de pactar lo que quieran, siempre y cuando estén:
Lo pactado es obligatorio para las partes, excepto cuando una de ellas lo pida a un juez
cuando la ley le otorgue esa posibilidad o puede actuar el juez de oficio cuando se altera
el orden público de modo manifiesto.
Por lo tanto, los jueces no tienen la facultad de modificar las estipulaciones convenidas
por las partes, excepto que una de las partes lo pida cuando lo permita la ley
El principio general es que los contratos deben celebrarse de buena fe, tanto en la
interpretación como en la ejecución. Como consecuencia es obligación que este sea
expreso y las consecuencias que trae.
Las normas legales son supletorias a lo que dispongan las partes a menos que para un
tipo de contrato se disponga un carácter indisponible, la supletoriedad tiene carácter de
orientación.
Cuando los contratos están regulados hay un cierto orden para seguir:
El contrato está integrado, además de lo que acuerdan las partes, por otros elementos:
1. Las normas indisponibles
2. Las normas supletorias
3. Los usos y prácticas del lugar de celebración, cuando se puedan aplicar
Unilaterales o bilaterales: Unilaterales cuando una de las partes se obliga sin que la otra
lo este, Bilaterales cuando las 2 partes quedan obligadas recíprocamente y
plurilaterales que acá se aplican las normas de los contratos bilaterales.
A título oneroso o a título gratuito: Título oneroso hay una contraprestación donde
ambas partes reciben beneficios, ventajas y Título gratuito donde una de las partes tiene
la obligación onerosa y la otra tiene una ventaja.
Conmutativos o aleatorios: Conmutativos: Las ventajas para todos los contratantes son
ciertas y Aleatorios las ventajas o pérdidas para todos los contratantes o 1 de ellos,
dependen de un acontecimiento incierto
Formales: cuando la ley exige una forma para su validez, caso contrario son nulos, se
exige una forma específica para que este contrato se ponga en marcha.
Nominados e innominados: Nominados son los que regula la ley y el código y los
innominados no están en ninguno de los 2 y se rigen por –la voluntad de las partes, las
normas generales sobre los contratos y obligaciones- los usos y prácticas del lugar de
celebración, las disposiciones correspondientes a los contratos nominados a fines que
son compatibles y se adecuan con su finalidad.
OBJETO
Como es un acto jurídico se aplican las mismas reglas y disposiciones de los actos
jurídicos
1. Licito
2. Posible
3. Determinado o determinable: es determinable cuando se establecen los criterios
suficientes para su individualización, la determinación la puede efectuar un 3ero
y si no la puede hacer se puede recurrir a la determinación judicial
4. Susceptible de valoración económica
5. Corresponder al interés de las partes, aun cuando no sea patrimonial
No pueden ser objeto de los contratos:
Los bienes futuros pueden ser objeto, la promesa de transmitirlos debe estar sujeto a la
condición de que lleguen a existir excepto que se trate contratos aleatorios.
Los bienes ajenos pueden ser objeto de contrato, y si no está garantizado el éxito de la
promesa, quien lo hizo debe emplear los medios necesarios para que se realice y debe
reparar los daños si por su culpa el bien no se transmite, y también indemnizarlo si es
posible. El que contrata bienes ajenos como propios es responsable.
El contrato puede ser objeto los bienes litigiosos, gravados o sujetos a medidas
cautelares pero tal contratación no puede afectar derechos de terceros (como por ej el
que resulta acreedor de una hipoteca). El que contrata de mala fe esos bienes como si
estuviesen libres debe reparar al que actuó de buena fe si lo hizo. (es el supuesto de
quien transmite un bien o oculta la situación de ese bien)
Los contratos no pueden ser objeto de herencia futura ni tampoco de los derechos
hereditarios eventuales sobre objetos particulares, excepto …
Sujetos
La aptitud para ser titular de hecho de un derecho. A partir de los 18 años se puede
celebrar un contrato.
No pueden contratar ni en interés propios ni ajenos los que están impedidos conforme a
disposiciones especiales.
Causa
La oferta puede retractarse si se retira antes de que se acepte por lo tanto hay que avisar,
también caduca cuando unas de las partes mueren o se incapacitan.
Para que concluya el contrato la aceptación debe ser plena con la oferta. Si algo se
modifica es otra oferta.
Forma
Libertad de formas: solo son formales los contratos a los cuales la ley les impone una
forma determinada
Son contratos que deben ser entregados por escritura publica:
1. Los que tiene por objeto la adquisición de, modificación o extinción de derechos
reales sobre inmuebles. Salvo acto de subasta
2. Los que tienen derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles
3. No importa
4. Los demás contratos que por acuerdo de las partes o por disposición de la ley
sean otorgados por escritura pública.
Inmediata o diferida: Inmediata cuando las prestaciones de las partes se agotan en una
sola oportunidad De ejecución diferida cuando la ejecución de al menos 1 de las partes
deba diferirse en el tiempo, bajo la modalidad del plazo de la condición
Interpretación y prueba:
Interpretación contextual: Las cláusulas del contrato se interpretan las unas por el medio
de las otras y atribuyéndoles el conjunto apropiado al conjunto del acto
Fuentes de interpretación: Cuando la interpretación contextual del significado de las
palabras no resulte suficiente, se deben tomar en cuenta
Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para una razonable
convicción, según las reglas de la sana critica y según dispongan las leyes procesales,
excepto disposición legal que disponga un medio especial.
Contrato de compraventa
Características:
Bilateral: Reciprocas obligaciones, el vendedor tiene que transmitir el dominio del bien
y el comprador tiene que pagar un precio.
Consensual: Ambas partes se obligan, produce todos los efectos por el solo hecho del
consentimiento y sin necesidad de la entrega de la cosa o el precio.
El objeto del contrato es la prestación prometida por las partes, la cosa y el dinero.
Pueden ser objeto, venderse todas las cosas que puedan ser objeto de los contratos. Si se
vende una cosa futura, se la entiende con la condición suspensiva de que llegue a existir,
el vendedor debe realizar todos los esfuerzos porque llegue a existir en las condiciones y
tiempos convenidos. Puede haber una clausula expresa donde el comprador asuma el
riesgo de que la cosa no llegue a existir. Es valida la venta de la cosa total o
parcialmente ajena en los términos del 1008. El vendedor se obliga a transmitir o a
hacer transmitir su dominio
Precio:
Es determinado cuando: las partes lo fijan en una suma, cuando lo tiene que indicar un
tercero designado, cuando las partes no están de acuerdo con este o este no puede
establecerlo, el precio lo fija un juez.
Derechos: Pagar, recibir la cosa, hacer un examen de calidad y cantidad de la cosa que
recibe y rehusarse ante un defecto.
El consentimiento:
Suministro
1. 20 años para los suministros que tengan que ver con el suelo o el subsuelo,
tengan o no un proceso de elaboración
2. 10 años en casos en los restantes casos. Comienza a regir a partir de la primera
entrega.
3. Cuando no se establece un plazo de duración, cualquiera de las partes pueda
resolverlo en tanto y cuando preavise con tiempo razonable según la naturaleza y
circunstancia del suministro, el preaviso de tiempo razonable no puede ser nunca
menor a los 60 días. Si no hay pacto se aplican los usos (cuando el contrato es
de tiempo indeterminado cualquiera de las partes puede resolverlo
unilateralmente)
Bilateralidad: La obligación por parte del suministrado de pagar un precio por cada
entrega o grupo de ellas y por el suministrante el cual se obliga a la entrega de bienes
y/o servicios.
De duración:
Oneroso: contraprestaciones reciprocas donde ambos ganan, el suministrante recibe el
dinero a cambio de bienes o servicios y el suministrado recibe los bienes o servicios a
cambio del dinero
Conmutativo: Las ventajas son ciertas, ambas partes saben lo que obtienen.
No formal: no hay una manera específica para llevar adelante este contrato.
Consensual: Basta con el acuerdo verbal de las partes sobre factores esenciales para
poner generar obligaciones.
Sujetos:
Cantidades: La norma regula, salvo pacto en contrario, las cantidades que deben ser
cumplidas por el suministrante durante periodos determinados, estableciendo que en
caso de silencio será la que requiera el suministrado en el tiempo de la celebración, pero
si se convinieron cantidades máximas o mínimas, el suministrado solo tendrá derecho a
solicitar en cada oportunidad lo establecido en esos parámetros.
Si las cantidades a entregar o recibir varían en el tiempo, cada parte debe dar preaviso
suficiente o razonable a la otra parte para proveer las acciones necesarias para adecuar o
modificar su estructura o sistema operativo.
Ej:
Los contratos de gas, electricidad o agua son algunos de los más comunes.
Transporte:
Consensual: Las partes celebran su consentimiento para la celebración del acto, con la
cual este queda perfeccionado y comienza desde ese momento a producir efectos.
No formal: Puede ser probado por todos los medios admitidos por el ordenamiento
comercial y no exige una forma sacramental de instrumentación.
De tracto sucesivo: Es un acto de ejecución continuada, pues las prestaciones que uno
pone a cargo de otro sujeto no se agotan en un instante, sino que se proyecta en el
tiempo hasta la extinción del contrato.
El cargador: es el que entrega los efectos al porteador para que este, previa
recepción de los mismos, los traslade a un lugar determinado. Concretamente
esta persona es el oferente del contrato, es quien formula la propuesta necesaria
para la celebración del contrato.
El porteador o transportista: (fletero) es quien se encarga de realizar los
transportes de los efectos, es quien lleva adelante la acción de transportar.
El destinatario: es la persona a quien se remiten los efectos y quien debe
recibirlos en el lugar de destino.
Ámbito de aplicación: el transporte multimodal se rige por ley especial. Implica que los
bienes que se realizan por varios medios de transporte. En este caso primero rige la ley
especial
El transportista tiene que respetar los plazos convenidos o en los horarios establecidos, y
en defecto de ambos, de acuerdo a los usos del lugar que deba iniciarse el transporte.
Si el contrato es de cosas, se excusa probado causa ajena (el vicio propio de la cosa
también lo es). Si es de personas la responsabilidad es objetiva.
En el transporte de cosas:
1. Declarar el contenido de la carga
2. Identificar los bultos externamente
3. Debe presentar la carga con el embalaje adecuado
4. Debe indicar el destino y el destinatario
5. Debe entregar al transportista la documentación requerida. Si se
requieren documentos especiales, el cargador debe entregarlos al
porteador al mismo tiempo que las cosas a transportar.
El cargador es responsable por los daños que sufra el transportista, otros cargadores o
3eros, que deriven, de su omisión o la inexactitud de las indicaciones o de la falta de
entrega o de la irregularidad de la documentación.
1. Responde por siniestros que afecten al pasajero y por la avería y perdida de sus
cosas
2. 1292
3. No responde por perdida o daño de valor extraordinario, que le pasajero no
declaro antes del viaje, tampoco por el equipaje de mano y lo que este a custodia
del pasajero, a menos que sea culpa y que se demuestre del transportista.
Hay mandato de consignación cuando hay mandato sin representación, es una especie
dentro del genero
Partes: Tienen las mismas obligaciones que entre mandante y mandatario, pero con las
ampliaciones y limitaciones de acá.
Características:
Efectos:
Queda directamente obligado ante las personas que contrata y estas no pueden ir
contra el consignante
Debe ajustarse a las instrucciones recibidas y es responsable ante el consignante
por los años cuando se aparta de las instrucciones.
Deber de conservación para cumplir con el encargue
Si otorga plazos contra las instrucciones del consignante, o por términos
superiores a los de uso razonable está obligado al pago del precio.
Extinción:
Contrato de corretaje:
Hay contrato de corretaje cuando una persona, denominada corredor, se obliga ante otra,
a mediar en la negociación y conclusión de 1 o varios negocios, sin tener relación de
dependencia o representación de ninguna de las partes.
Características:
De duración: Los efectos del contrato perduran en el tiempo en tanto la actividad del
corredor tendiente a intermediar requiere extenderse en el tiempo.
Tiene que asegurar la identidad de las personas en los negocios en que media y
de su capacidad legal para contratar.
Proponer los negocios con exactitud, precisión y claridad (deber de hablar con
certeza)
Comunicar a las partes, todo lo que este a su conocimiento y que de algún modo
puedan influir en la conclusión o modalidades del negocio.
Obligación de confidencialidad en las negociaciones que interviene, la que solo
debe ceder ante orden judicial o autoridad pública competente
En las operaciones que interviene, asistir en la firma de los instrumentos
concesivos y entrega de los objetos y valores
Guardar muestras de los productos
Se le prohíbe:
La comisión no se debe:
Características:
No formal: no se encuentra sujeta a una norma formal, ni tampoco se le dio una forma,
dejándolo a la libre autonomía de las partes
Bilateral: Cuando es oneroso en la medida que genera obligaciones para ambas partes
pero es unilateral cuando se pacte gratuito
El depositario debe poner en la guarda de la cosa, la diligencia que usa para sus
cosas o a la que corresponda con su profesión. No puede usar las cosas y debe
restituirlas, con sus frutos cuando es necesario.
Si para conservar la cosa hay que hacer gastos excesivos, el depositario le tiene
que dar aviso inmediato al depositante y hacer los gatos razonables causados por
actos que no puedan demorarse, estos gastos y los de restitución van por cuenta
del depositante.
Si se pacta un modo de hacer la custodia y las circunstancias en el transcurso
exigen modificar eso, el depositario debe hacerlo, dando aviso inmediato.
Si el deposito es oneroso, el depositante debe pagar lo convenido para todo el
plazo excepto pacto en contrario.
Los herederos del depositario que de buena fe hayan enajenado la cosa
depositada solo están obligados a restituir al depositante el precio percibido. Si
este no ha sido pagado, deben cederle el crédito correspondiente.
Plazo:
2 tipos de depósito:
Para el depositante es irrelevante lo que le depositario haga con el dinero o las cosas que
entrega, aun cuando no haya autorizado o prohibido su uso, lo que importa es que se
entregue al depositante una suma equivalente o una cantidad, especie o calidad igual.
Regular:
El depósito en los hoteles tiene lugar por la introducción en ellos los efectos de los
viajeros. También son responsables todos, todos los que proporcionan alojamiento en
forma proporcional. Pensiones, posadas, albergues, etc. Además, se incluyen hospitales,
sanatorios, casa de salud y deporte. Servicios que estén a título oneroso.
El hotelero responde x:
El hotelero no responde x:
1374, 1375.
Casas de depósito:
Los propietarios son responsables de las cosas depositadas, excepto que demuestren,
que la perdida, la disminución de la avería deriva de la naturaleza de esas cosas, de vicio
propio o lo de sus embalajes o de caso fortuito ajeno a su actividad.
Fideicomiso:
Función económica: No tiene ningún fin en sí mismo, canaliza un negocio jurídico que
le da sustento. Por lo tanto, no nos da ninguna pauta si no nos dice el negocio jurídico.
Lo que hace es darle un sustento, un marco.
Características:
Formal: A partir de los requisitos de individualización de los sujetos, debe ser hecho por
escrito, por instrumento público o privado.
Ejecución sucesiva o continuada: las prestaciones tienen lugar a lo largo del tiempo, ya
sea para administración, garantía o meramente fiduciaria.
Plazo:
El máximo de este contrato es de 30 años, salvo que el beneficiario sea persona incapaz
o capacidad restringida y podrán entonces durar, hasta el cese de estos o de su muerte.
Objeto: todos los bienes del comercio, no lo pueden ser las herencias futuras.
Cada persona tiene un patrimonio que es único y universal pero el fideicomiso es una
suerte de excepción a esta regla.
Forma:
Debe inscribirse por instrumento público cuando hay bienes cuya transmisión
debe ser x instrumento publico
Por instrumento privado: VER BIEN ESTO
El fiduciario debe cumplir con las obligaciones impuestas por la ley y por el contrato
con la prudencia y diligencia de un buen hombre de negocios que actúa con la confianza
depositada en él. Si hay más de un fiduciario, la responsabilidad es solidaria. (eficacia y
eficiencia)
Responde el fiduciario en su carácter del fiduciario del fideicomiso con los bienes
fideicomitidos salvo que exista una negligencia o dolo del fiduciario en cuyo caso
podrán agredir los bienes del fiduciario.
Fideicomiso de garantía:
Es un fideicomiso que está constituido con el objeto de garantizar una obligación que
esta de fondo. También se lo llama fideicomiso de garantía auto liquidable.
Comercialización masiva:
Agencia:
Partes:
Cuando se dice de manera estable y continuada se está diciendo que este contrato está
hecho para durar en el tiempo
El agente puede contratar sus servicios con varios empresarios, salvo operaciones del
mismo ramo de negocios.
Excepto pacto en contrario el agente no tiene derecho al rembolso por los gastos de su
actividad.
Plazo:
Excepto pacto en contrario se estipula que este contrato es por tiempo indeterminado, y
se convierte en este cuando vence y continua.
Cuando es por tiempo indeterminado, cualquiera de las partes puede poner fin con un
preaviso. La falta de preaviso le da derecho a la otra parte a una indemnización.
Contrato de concesión:
Los gastos de explotación están a cargo del concesionario salvo pre entrega o garantía
gratuita de la clientela.
Franquicia:
(Para que haya franquicia tiene que haber una cosa exitosa, voy a buscar un negocio
probado, es decir que ya está consolidado, lo hago igual porque quiero el mismo excito.
Se transmite el know how –saber hacer- se transmite la llave del éxito (mediante la
concesión del uso de licencias industriales y comerciales)
Plazo:
Las franquicias son exclusivas para ambas partes, pero puede haber excepción con el
consentimiento de la otra.
El franquisiante responde por los defectos del sistema, que causan daños probados al
franquiciado, no ocasionados por negligencia o dolo del franquiciado.
Extinción del contrato:
Tarjeta de crédito:
Características:
Bilateral
Oneroso
Consensual
Conmutativo
Nominado
1. Financiera
2. Comercial
3. Bancaria
Tarjeta de compra: Son las que entregan las instituciones comerciales para las compras
exclusivas en su establecimiento y o sucursal.
Proveedor o comercio adherido: Aquel que en virtud del contrato con el emisor,
proporciona bienes, obras o servicios al usuario aceptando el importe por tarjeta de
crédito.
Interés punitorio: El límite de los intereses punitorios que el emisor aplique no podrá
superar el 50% a la aplicada por la institución financiera en concepto de interés
compensatorio o financiero.
Consecuencias de la impugnación: