SEPARACIÓN TOTAL DE BIENES, LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL,

RECHAZA GANANCIALES

LEMUNAO LEMUNAO, RENE ORLANDO

TORRES SANHUEZA, ERICA CLEMENTINA

En la comuna de ______________, republica de Chile, ____ de octubre del año dos mil veintitrés,

ante mi _____________________, comparecen : don RENE ORLANDO LEMUNAO

LEMUNAO, chileno, casado, profesión u oficio, cedula de identidad numero diez millones

quinientos sesenta y dos mil cuarenta y seis guion dos, domiciliado en Calle Los Mares ocho mil

trescientos setenta y cinco, departamento trescientos quince, comuna de Pudahuel, región

Metropolitana; y doña ERICA CLEMENTINA TORRES SANHUEZA, chilena, casada,

profesión u oficio, cedula de identidad numero once millones ochocientos cuatro mil setecientos

veintisiete guion tres, domiciliada en Calle Los Mares ocho mil trescientos setenta y cinco, ambos

mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades con las cedulas señaladas, y exponen :

PRIMERO: Los comparecientes, con fecha tres de junio del año mil novecientos ochenta y ocho

contrajeron matrimonio bajo el régimen de Sociedad Conyugal, ante el Oficial del Registro Civil de

la Circunscripción de Quitrahue, unión matrimonial que se inscribió bajo el numero cuatro en el

Registro de matrimonios del mismo año, a cargo del oficial del Registro Civil de la Circunscripción

señalada. SEGUNDO: conforme lo autoriza el articulo mil setecientos veintitrés del código civil,

por el presente instrumento, los comparecientes sustituyen dicho régimen por el de Separación Total

de Bienes, disolviéndose por tanto la sociedad conyugal. TERCERO: por este mismo acto, los
comparecientes liquidan la comunidad resultante de la disolución de la Sociedad Conyugal, en la

forma que pasa a expresarse. CUARTO: Del activo de la Sociedad Conyugal.- La sociedad

conyugal referida era dueña de los siguientes bienes: a) La propiedad ubicada en el Sitio numero

ciento treinta y dos, de ciento sesenta y seis coma un metros cuadrados, ubicado en Calle Las

Araucarias numero mil trescientos cuarenta, de la comuna de Padre Las Casas, y cuyos

deslindes especiales son los siguientes , NORTE: en diecisiete coma trece metros con sitio ciento

treinta y tres; SUR: en diecisiete como trece metros con sitio ciento treinta y uno, ORIENTE: en

nueve coma setenta metro con calle de acceso; PONIENTE: en nueve coma setenta metros con

sitio ciento cuarenta y tres. La adquirió por adjudicación al Comité de Vivienda “VIDA NUEVA

200”, representado por su presidenta doña Eliada Betsabet Cárcamo Monsálvez, casada, dueña de

casa, todos con domicilio en la comuna de Padre Las Casas, autorización, memoria y recepción

archivados bajo el numero doscientos setenta y siete, plano archivado bajo el numero de

novecientos veintidós, autorización bajo el numero ciento setenta y tres, al final del Registro de

Propiedad del año dos mil cuatro, dos mil tres y dos mil cuatro respectivamente por la suma de

cincuenta mil pesos, pagaos en la forma estipulada en el contrato. El titulo de dominio rola

inscrito a fojas ocho mil ciento treinta V, numero cuatro mil cuatrocientos treinta y ocho, año

dos mil cuatro del Respectivo Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Rol de avalúo fiscal

número tres mil ochocientos ochenta y dos guión setenta y cuatro de la Comuna de Padre Las

Casas. QUINTO: El referido bien se avalúa, entre las partes, de consuno, por la suma de treinta

millones de pesos. Para este avalúo las partes han considerado la fecha de adquisición de los bienes

y actualizando prudencialmente su valor a la fecha y, además, la voluntad de ambos. SEXTO: Del

pasivo de la Sociedad Conyugal. - Los comparecientes dejan expresa constancia de que la

sociedad conyugal no era deudora de suma alguna, por lo que no hay nada que descontar, ni

tampoco hay lugar a la formación de una hijuela pagadera de deuda. SEPTIMO: Del haber

Liquido. - En consecuencia, el haber liquido de la sociedad asciende a la suma de treinta millones

de pesos, que representa el activo y patrimonio de la sociedad al no haber deudas de la sociedad

pendientes, de modo que, a cada cónyuge le corresponde la mitad, que es la suma de quince

millones de pesos. OCTAVO: La hijuela de la cónyuge doña Erica Clementina Torres

Sanhueza, se complementa de la siguiente manera: le corresponde la suma total de quince millones

de pesos por concepto de gananciales. NOVENO: La hijuela del cónyuge don Rene Orlando

Lemunao Lemunao, se complementa de la siguiente manera: le corresponde el resto, esto es la

suma de quince millones de pesos por concepto de gananciales. DECIMO: No se forma hijuela de

frutos, porque estos se han consumido en la subsistencia de las partes y de la familia común, no

existiendo reclamo ni alcance alguna que formular por este concepto. ONCEAVO: Por el presente

acto, doña Erica Clemente Torres Sanhueza, viene en rechazar los gananciales que pudieran

haberle correspondido en dicha sociedad conyugal disuelta, optando por excluir al haber de la

sociedad común dichos bienes, conforme en lo dispuesto en el articulo ciento cincuenta del código

civil, entre los cuales se encuentra el inmueble descrito en la clausula cuarta de la presente escritura.

DECIMO SEGUNDO: Las partes se otorgan el mas amplio, completo y reciproco finiquito

respecto de las adjudicaciones efectuadas por este instrumento, no existiendo reclamo ni alcance, ni

cargo alguno que formular por este concepto, ni por ningún otro. DECIMO TERCERO: Los

gastos de escritura, impuestos, inscripciones, subinscripciones y demás que procedan ante los

registros respectivos, se pagaran por partes iguales entre los comparecientes. DECIMO CUARTO:

Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la cuidad de Santiago y se someten a

la competencia y jurisdicción de sus Tribunales de Justicia. DECIMO QUINTO: las partes

facultan y confieren poder a doña PAULA IGNACIA BLANCO MANRIQUEZ, abogada, cédula

de identidad número dieciocho millones setecientos cuarenta y un mil quinientos sesenta y uno

guion seis, para requerir el otorgamiento y firmar minutas o escrituras complementarias,

rectificatorias o aclaratorias que procedieren, sin necesidad de comparecencia de las partes de este

contrato, de conformidad a lo dispuesto en el articulo ochenta y dos del Reglamento de Registro

Conservatorio de Bienes Raíces. La concesión de estas facultades, es desde luego, irrevocable y

persistirá, aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos

ellos. DECIMO SEXTO: Se faculta al portado de copia autorizada de la presente escritura para

requerir y firmar todas las inscripciones, subinscripciones, anotaciones que procedieren. DÉCIMO

SEPTIMO: Declaración. Las partes dejan constancia que el presente contrato de Separación total

de bienes, Liquidación de Sociedad Conyugal y Rechazo de gananciales, constituye un hecho no

gravado con Impuesto al valor agregado, por no considerarse venta, en virtud de lo estipulado en el

articulo octavo, letra c) Del derecho ley numero ochocientos veinticinco, del año mil novecientos

setenta y cuatro, reformando por Ley Veinte Mil Setecientos Ochenta, del veintinueve de

septiembre del año dos mil catorce y sus modificaciones posteriores, por tratarse de la adjudicación

de un bien inmueble, en liquidación de una sociedad conyugal, lo que ha sido considerado por la

Notario para los efectos de autorizar la presente escritura.