CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

COMERCIAL, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE SEÑALADO COMO PROPIETARIOS,
EL SEÑOR SERGIO GONZALES ABARCA, IDENTIFICADO CON DNI N° 15347902, Y SU
ESPOSA, SRA. JUANA BERTHA CASTRO ALVARADO, IDENTIFICADA CON DNI N°
15344329, AMBOS DOMICILIADOS EN AV. MARISCAL BENAVIDES N° 891,
JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SAN VICENTE – PROVINCIA DE CAÑETE – REGIÓN
LIMA; Y DE LA OTRA PARTE SEÑALADO COMO EL ARRENDATARIO, EL SEÑOR
SERGIO RAFAEL ARATA ALCALÁ, IDENTIFICADO CON DNI N° 41587407,
DOMICILIADO EN EL JR. 28 DE JULIO N° 618, JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE
IMPERIAL – PROVINCIA DE CAÑETE – REGIÓN LIMA; QUIENES ESTARÁN SUJETOS
BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- LOS PROPIETARIOS, DECLARA TENER EN PROPIEDAD UN INMUEBLE
URBANO QUE ESTÁ UBICADO EN AV. RAMOS N° 339, EL QUE ESTÁ CONSTRUIDO
DE MATERIAL NOBLE, PERTENECIENTE A LA JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE
IMPERIAL – PROVINCIA DE CAÑETE-REGIÓN LIMA, EL MISMO QUE CUENTA CON
SUS SERVICIOS VITALES DE AGUA-ALCANTARILLADO, ENERGÍA ELÉCTRICA, EL
QUE SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES PARA SER OTORGADO EN
CONDICIÓN DE ARRENDAMIENTO, POR LO QUE EL ARRENDATARIO, DECLARA
CONOCER LA UBICACIÓN DEL LOCAL Y ESTÁ CONFORME CON RECEPCIONARLO Y
DESTINARLO A GIRO ECONÓMICO DE “RESTAURANT-POLLERÍA”, EL CUAL TIENE
PLENO CONOCIMIENTO LOS PROPIETARIO.
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL PROPIETARIO, CONCEDE EN
CONDICIÓN DE ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE SEÑALADO, EL MISMO QUE
CUENTA CON UN ÁREA SUPERFICIAL DE 80.00 M2., EL QUE ESTÁ DESTINADO A
SER UN LOCAL A FAVOR DE EL ARRENDANTARIO, POR EL TÉRMINO DE DOS AÑOS
CALENDARIOS, EL CUAL SE INICIA EN LA FECHA DEL 1° DE JUNIO DEL PRESENTE
AÑO 2023 Y FINALIZARÁ EL 1° DE JUNIO DEL AÑO 2025, EL MISMO QUE PODRÁ SER
RENOVABLE PREVIO ACUERDO ENTRE AMBAS PARTES CONTRATANTES
SUSCRIBIÉNDOSE UN NUEVO CONTRATO CON ESPECIFICACIONES Y ACUERDOS
COMO PODRÍA SER NUEVA FECHA DE VIGENCIA, NUEVA MERCED CONDUCTIVA Y
DETERMINADOS POR AMBAS PARTES.
TERCERO.- LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA, DE COMÚN ACUERDO ES POR LA
SUMA S/. 2,000.00 (DOS MIL 00/100 SOLES), MENSUALES, POR ELLO QUE EN EL
ACTO EL ARRENDATARIO, PAGA LA SUMA DE S/. 2,000.00 (DOS MIL 00/100 SOLES),
QUE CORRESPONDE AL PAGO DEL PRIMER MES DE ARRENDAMIENTO, ASIMISMO
DEPOSITA OTRO MONTO DE S/. 2,000.00 (DOS MIL 00/100 SOLES), COMO
GARANTÍA, EN FAVOR DE LOS PROPIETARIOS, QUIEN DECLARA ESTAR
CONFORME CON HABERLOS RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIÓN, SIN MÁS
CONSTANCIA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO QUE SUSCRIBEN AMBAS PARTES
CONTRATANTES.
CUARTO.- LOS PAGOS POR SERVICIOS DE AGUA-ALCANTARILLADO, ENERGÍA
ELÉCTRICA, ARBITRIOS MUNICIPALES Y OTROS CREADOS O POR CREARSE,
SERÁN DE CUENTA EL ARRENDATARIO, SEGÚN GIRO DE LOS RECIBOS DE PARTE
DE LAS ENTIDADES ADMINISTRADORAS POR SU CONSUMO QUE SE REALICE EN
EL LOCAL COMERCIAL QUE SE ESTÁ OTORGANDO EN ARRENDAMIENTO.
QUINTO.- EL ARRENDATARIO, DEJA CONSTANCIA QUE EL DEPÓSITO DE
GARANTÍA NO GENERARÁ INTERÉS ALGUNO, SOLAMENTE ESTARÁ EN CUSTODIA
DE EL PROPIETARIO, EL QUE LE SERVIRÁ COMO RESPALDO POR CUALQUIER
DEUDA QUE SE DETECTE POR EL LOCAL.
SEXTO.- EL PROPIETARIO, HACE ENTREGA DEL LOCAL A EL ARRENDATARIO, EN
BUENAS CONDICIONES, POR LO QUE DEBERÁ DE CONSERVARLO Y MANTENERLO
EN BUENA FORMA, Y ASÍ LUEGO AL FINALIZAR LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONTRATO SERÁ ENTREGADO POR PARTE DE EL ARRENDATARIO, EN FAVOR DE
EL PROPIETARIO, EN BUENAS CONDICIONES PREVIA VERIFICACIÓN.
SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO, SE VERÁ OBLIGADO A NO SUB-ARRENDAR NI
PARTE NI LA TOTALIDAD DEL LOCAL CEDIDO EN CONDICIÓN DE
ARRENDAMIENTO, POR LO QUE SI FUERA ASÍ, SERÁ MOTIVO DE RESOLVER EL
PRESENTE CONTRATO, SIN PERJUICIO DE DEVOLVER SUMA DE DINERO ALGUNO
QUE HALLA SIDO DEPOSITADO A LA FECHA.
OCTAVO.- EL PRESENTE CONTRATO NO SERVIRÁ PARA QUE EL ARRENDATARIO,
GESTIONE DETERMINADOS PRÉSTAMOS BANCARIOS Y/O DE ENTIDADES
CREDITICIAS, COMO DE TERCERAS PERSONAS LLAMADAS PRESTAMISTAS, Y SI
ASÍ FUERA RESOLVERÁ DE MANERA AUTOMÁTICA EL PRESENTE CONTRATO.
NOVENO.- LAS PARTES INTERVINIENTES, POR SU SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, ESTARÁN SUJETOS A LO ESTABLECIDO EN LA
LEY N° 30933 “LEY QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DESALOJO
CON INTERVENCIÓN NOTARIAL.
DÉCIMO.- AMBAS PARTES REALIZAN EL PRESENTE CONTRATO, TENIENDO EL
PLENO USO DE SUS FACULTADES CIVILES Y MENTALES, NO HABIENDO PRESIÓN,
COACCIÓN NINGÚN OTRO TIPO DE FUERZA PARA REALIZARLO, YA QUE ADEMÁS
SON MAYORES DE EDAD Y ESTÁN EN ÓPTIMAS CONDICIONES DE CUMPLIRLO DE
LA MEJOR MANERA POR SATISFACCIÓN DE CADA UNO DE ELLOS.
ENTERADOS DEL CONTENIDO PROCEDEN A FIRMARLO EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD, EN LA FECHA DE HOY 1° DE JUNIO DEL PRESENTE AÑO 2023, EN
LA JURISDICCIÓN DE LA PROVINCIA DE CAÑETE – PERTENECIENTE A LA REGIÓN
LIMA.

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SERGIO GONZALES ABARCA JUANA BERTHA CASTRO ALVARADO
DNI N° 15347902 DNI N° 15344329
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SERGIO RAFAEL ARATA ALCALÁ
DNI N° 41587407