14.

Una persona desmembró una propiedad de cinco lotes de 200mts 2, con un valor de
Q250,000.00 cada uno, inscribiéndose como fincas nuevas en el Registro de la Propiedad.
Posteriormente el dueño decide vender cada uno de los lotes por Q300,000.00 y le preguntan
como asesor fiscal: a) ¿está afecto al pago del Impuesto del Timbre el anterior acto? b) En caso
afirmativo calcule el monto y forma de pago, c) En caso contrario razone su respuesta.

Base Legal:

Código Civil Art. 1130, Establece que la primera inscripción de dominio se efectúa con base al
título de propiedad el cual podría originarse de una desmembración o unificación o de posesión
(titulación supletoria). En ese mismo sentido el Art.1131, Establece que la inscripción expresará
todos los datos que consten en el documento de inscripción en el Registro General de la
Propiedad, tales como si la finca es rústica o urbana, su ubicación indicando el municipio y
departamento en que se encuentra, el área, la extensión, la naturaleza del acto o contrato, lugar y
fecha del mismo, nombres completos de las personas otorgantes, fecha de presentación y otros
datos necesarios. Ese mismo cuerpo legal establece en el Art. 1576 que los contratos que tengan
que inscribirse en los registros, deben formalizarse en escritura pública. La compraventa conforme
en el Art.1790 es el contrato por medio del cual una persona llamada vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla a otra llamada comprador que se obliga por
su parte a pagar el precio en dinero, por su parte, el contrato de permuta de acuerdo al Art. 1852
tiene por objeto transmitir la propiedad de un bien a cambio de la propiedad de otro y se rige por
los mismos principios del contrato de compra venta.

Ley del Impuesto de Timbre Fiscal Art. 13 De la determinación del impuesto en los actos y
contratos. Cuando en un mismo documento se consignen varios actos o contratos afectos a esta
ley, se debe tomar como base para determinar el impuesto, la suma de cada uno de ellos. No
obstante, cuando se trate de contratos accesorios, se tributará únicamente sobre el contrato
principal.

Valor por
terreno Impuesto TOTAL UNITARIO
Q
300,000.00 3% Q 9,000.00
5 Lotes
Total a
Q 45,000.00 pagar

Forma de Pago: Con cheque certificado, de caja o de gerencia, en las cajas fiscales de la Dirección
y sus dependencias en el interior del país, o en los bancos del sistema habilitados, debiendo para
el efecto el contribuyente hacer el pago utilizando el formulario respectivo, dentro de los cinco (5)
días hábiles a la fecha de emisión del documento.
15. La sociedad El Porvenir de los Obreros S.A. amplió de Q1.5 millones a Q3.5 millones su capital
social autorizado. Le preguntan a usted como contador general si dicho acto está afecto o no al
pago del Impuesto del Timbre. En caso afirmativo indique el monto y forma de pago y en caso
contrario razone su respuesta.

Base Legal: No está afecto, según:

Código de Comercio Art. 88 Capital Autorizado.

El capital autorizado de una sociedad anónima es la suma máxima que la sociedad puede emitir
en acciones, sin necesidad de formalizar un aumento de capital. El capital autorizado podrá estar
total o parcialmente suscrito al constituirse la sociedad y debe expresarse en la escritura
constitutiva de la misma.

Arancel del Registro Mercantil Art. 2 inciso 2.3 (Acuerdo Gubernativo 207-93)
Por las ampliaciones de capital Q. 500.00 de base más Q. 8.5 por cada millar o fracción del valor
que conste en el documento. El arancel que se cobre por este último concepto no excederá de
cuarenta mil quetzales (Q. 40,000.00).