ANÁLISIS URBANO

DEL DISTRITO DE
MIRAFLORES
DOCENTES:
MG ARQ° OMAR WINCHO
CHILQUILLO
MG. ARQ, JAVIER CABALLERO

GRUPO N° 1
ESPINOZA SALAZAR JHOMARA
YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA
NATALY YANELY QUIJANO
CANCHANYA
MENDOZA PARIONA MARIA
NATIVIDAD
JHOAN TOLENTINO SALDAÑA
 INTEGRANTES

ESPINOZA SALAZAR YUPANQUI HUARACA NATALY YANELY

MENDOZA PARIONA JHOAN TOLENTINO
JHOMARA ANGELA CARLA QUIJANO
MARIA NATIVIDAD SALDAÑA
CANCHANYA
U19201551 U20238551 U20245026 U19102402 U18202890

DOCENTES: GRUPO N° 01 : QUIJANO YUPANQUI MENDOZA

TALLER DE DISEÑO DISTRITO Mgº Arq° Omar TOLENTINO .
ANALISIS CANCHANYA HUARACA PARIONA CICLO :
ARQUITECTÓNICO MIRAFLORES Wincho Chilquillo ESPINOZA SALDAÑA UNIVERSIDAD
URBANO SALAZAR NATAKY ANGELA MARIA II - 2023
VII Mg. Arq, javier JHOAN TECNOLÓGICA
JHOMARA YANELY CARLA NATIVIDAD DEL PERÚ
caballero
TERRENO ESCOGIDO
 PLANO D EUBICACIÓN

Area de
terreno
1h

Zonificacion
segun normtiva
CM

Uso
comercial

AV. PRENCIPALES
Av. AV. AREQUIPA
AV. PETTI THOUARS
CA. DOMINGO ELIAS

CALLES -SECUNDARIAS
CA. DOMINGO ELIAS
CA, CTMTE. MONTERO

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TALLER DE DISEÑO ANÁLISIS FUNCIONAL MIRAFLORES EDIFICIO MGº ARQ° OMAR WINCHO CHILQUILLO ESPINOZA SALAZAR JHOMARA KATIUSCA .

L-04
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UNIVERSIDAD
MENDOZA PARIONA MARIA NATIVIDAD
TECNOLÓGICA DEL PERÚ
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DATOS DEL TERRENO

LEYENDA DE PLANO DE USOS

DEPOSITO COMERCIAL
USO GENERAL
VIVIENDAS
COMERCI
O

Perú-Lima Lima-Provincia Miraflores sector B

VISTA DEL TERRENO

UBICACION DE TERRENO

Área de
terreno
1h

PLANO DE ZONA COMERCIAL

Zonificacion
segun normtiva
CM

Uso
comercial
AV. PRENCIPALES CALLES -SECUNDARIAS
Av. Arequipa Calle Lizardo Montero
Av. Petti thouars Calle Domingo Lias

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 VENTAJAS DEL ENTORNO DEL TERRENO

EQUIPAMIENTO DEL RADIO DE ALTURA DEL

TERRENO ENTORNO

ELEVACIÓN 1

1 Colegio villa Maria del triunfa

Niveles de altura entre 10 a

15 niveles

2
ELEVACIÓN 2

IMPORTANCIA DEL TERRENO

2 Colegio americano
Ubicada en un zona comercial

Buena afluencia de personas

Vista frontal
Cerca de las avenidas principales
Av.Arequia
Av.Pethi Thouars

Vista Posterior Alrededor de buenos equipamientos

urbanos de afluencia de personas

3 Alianza francesa de Lima Propuesta ubicada en una esquina

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CRITERIOS DE DISEÑO
 1. TIPOS DE OFICINA

RNE
OFICINAS ABIERTAS NORMA A.080
OFICINAS CERRADAS
Privada.
Refiere a las oficinas donde sus AREA Mayor contacto con los jefes
empleados tienen un contacto directo y
constante con el público 9.5 M2

ILUMINACION
250 LUXES

ALTURA
MINIMA
2.40

Altura minima
VANOS 2.10
Anchos minimos
1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010 m2 19- 10
AREA DE
Pasaje
TRABAJO Circulacion
0.90 m
Aforo 2

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 1. TIPOS DE OFICINA

AREA DE TRABAJO OFICINAS EJECUTIVAS

Crear oficinas privadas

ANTROPOMETRIA Y e individuales
ERGONOMIA

La empresa diseña, amuebla y

equipa el espacio para el desarrollo
de su actividad
m2 114

Aforo 12

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 1. TIPOS DE OFICINA

OFICINAS BOUTIQUE RNE OFICINAS PREMIUM

NORMA A.080
Comprenden áreas siempre
Areas desde 20 m2, pero no AREA mayores a los 100 m2.
se extienden mucho más allá 9.5 M2
de los 100 m2.

ILUMINACION
250 LUXES

ALTURA
MINIMA
2.40
Caracteristicas
Espacios funcionales
Áreas comunes Altura minima
2.10
Buen diseño y equipamiento VANOS
Anchos minimos
Precios flexibles 1.00m
Ubicación precisa
0.90m ocupan plantas enteras de un
0.80m
edificio
NORMA A.010 Caracteristicas
Sus áreas comunes comprenden
m2 57 AREA DE múltiples directorios.
Pasaje
TRABAJO Circulacion sala de usos múltiples (SUM),
m2 171
0.90 m
Comedores.
Estacionamiento.
Lobby.
Aforo 6 Cafeterías. Aforo 18
Sala de conferencias .

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 1. TIPOS DE OFICINA

OFICINAS COWORKING RNE OFICINAS SMART OFFICE.

NORMA A.080
Su principal objetivo es la funcionalidad, pensando
Oficina compartida:
AREA en el usuario, adaptando los elementos para crear
Espacios compartidos abaratan los costos y ofrecen 9.5 M2 un ambiente cómodo y relajado
la oportunidad de conectar con otros profesionales.

m2 190
m2 95

Aforo 20
Mobiliario compartid Aforo 10

Precaucion por Mobiliario Comodidad del Integracion trabajo -

medio ambiente de diseño trabajador ocio

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 2. TIPOS DE TIENDAS COMERCIALES

TIPOLOGIA DE TIENDAS RNE

NORMA A.070
COMERCIO

Se dividen por categorias:

Tiendas independientes AREA
Tiendas ancla 5.6 M2
Tiendas insignia
Tiendas convinencia

VENTILACION
NATURAL O
ARTIFICIAL

ALTURA
ALTURA MINIMA
MINIMA SERVICIO-
VESTIDORES
3.00 2.40

Altura minima
2.10

VANOS Anchos minimos

1.00m
0.90m
0.80m

NORMA A.010

Pasaje
AREA DE Circulacion
TRABAJO 0.90 m
1.20m

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 2. TIPOS DE TIENDAS COMERCIALES

TIENDAS INDEPENDIENTES TIENDAS DE ANCLA

Caracteristicas: 1.860-
m2
Tiendas mas amplias 4.650m2
Atencion personalizada
Cuenta con todos los servcicios necesarios

Area de atencion

Zona de Servicio
Mostrador de ventas
Circulación

Caracteristicas:
Establecimiento de bienes y servicios
Principalmente de consumo directo. m2 50-100 m2
Atención personalizada
Cobro de los productos de manera centralizada

Primer nivel Segundo Nivel Tercer Nivel

Area de atencion

Zona de Servicio-Vestidores
AFORO AREA AREA AREA
2.8M2 3.7 M2 Mostrador de ventas
5.6 M2
Circulación

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 2. TIPOS DE TIENDAS COMERCIALES

TIENDAS DE CONVENIENCIA TIENDAS INSIGNIA

Caracteristicas:
Establecimiento que venden articulos
cotidianos Caracteristicas:
Surtido de productos bazar alimentos Tiendas reconocidas-proporcionan una
experiencia única
Diseño innovador
Tiendas amplias

Area de atencion
m2 100 m2
Zona de Servicio- Zona de Servicio-
1000-
m2
Mostrador de ventas 4.650- m2 Mostrador de ventas
Circulación Circulación
Aforo 70

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 3. TIPOS DE RESTAURANTE

RNE
RESTAURANTE MIRADOR NORMA A.070
RESTAURANTE COMIDA RAPIDA
9.80 AREA DE COCINA

AREA AREA
9.3 M2 5.0M2

AREA DE MESAS

AREA
16.00 1.5 M2

ALTURA
MINIMA
2.40

Altura minima
VANOS 2.10
m2 156.8 Anchos minimos m2 135.0
1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010
aforo 60-70 aforo 60-70
AREA DE
Pasaje
TRABAJO Circulacion
0.90 m

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 3. TIPOS DE RESTAURANTE

RNE
RESTAURANTE MIRADOR NORMA A.070
RESTAURANTE ESTILO BUFFET
AREA DE COCINA

AREA
9.3 M2

AREA DE MESAS

AREA
1.5 M2

ALTURA
MINIMA
2.40

Altura minima
VANOS 2.10
Anchos minimos
1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010 m2 150.0
m2 156.8
AREA DE
Pasaje
TRABAJO Circulacion
0.90 m
aforo 60-70
aforo 60-70

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 4. TIPOS DE GIMNASIO

GIMNASIO GIMNASIO
RNE FISICOCULTURISMO
FISICOCULTURISMO
(MAQUINAS)
NORMA A.070 (SIN MAQUINAS)
AREA CON MAQUINA AREA SIN MAQUINA

AREA AREA
4.6 M2 1.4 M2

VENTILACION
NATURAL O
ARTIFICIAL

ALTURA
MINIMA
2.40

Altura minima
VANOS 2.10
Anchos minimos
1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010
m2 120.0
AREA DE
Pasaje
TRABAJO Circulacion
0.90 m
aforo 50-60
aforo 60-70

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

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