EXPEDIENTE CIVIL NO.

27543
ACTOR: PAULINA OROPEZA GONZALEZ
DEMANDADO: EMILIO NOVOA PRIEGO
JUICIO ORDINARIO CIVIL DE INTERDICTO
DE RETENER LA POSESIÓN

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL DEL ESTADO DE TABASCO

PAULINA OROPEZA GONZALEZ por derecho propio, originaria del municipio de Huimanguillo;
señalo para oír y recibir toda clase de notificaciones en calle bugambilias número catorce,
del Fraccionamiento Campestre, Col. Tabasco 2000; autorizo para que las reciba en mi nombre y
se imponga del estado que guarden las actuaciones, al Licenciado DIEGO SUÁREZ GUZMÁN, con
número de Cédula Profesional 1699975, ante Usted, comparezco para manifestar:

Por medio del presente escrito, vengo en vía ORDINARIA civil, a interponer INTERDICTO
DE RETENER LA POSESIÓN, respecto del inmueble de mi propiedad ubicado en Av. Gregorio
Méndez Magaña No. 3112, Tamulte de las Barrancas, 86150 Villahermosa, Tab.; en contra del
señor EMILIO NOVOA PRIEGO cuyo domicilio para ser emplazado se encuentra en Av. Universidad
S/N, Casa Blanca 2da Secc, 86060 Villahermosa, Tab.; a quien le demando lo siguiente:

PRESTACIONES

A. Que se abstenga de perturbar la posesión que tengo del Bien Inmueble identificado
como una fracción de la casa y solar ubicado en Av. Gregorio Méndez Magaña No. 3112, Tamulte
de las Barrancas, 86150 Villahermosa, Tab.; mismo que se identifica con las siguientes medidas y
colindancias siguientes: NORTE . - nueve metros con sesenta centímetros y linda con Nicolás
Bravo; SUR.- nueve metros con sesenta centímetros y linda con Vicente Guerrero; ORIENTE.- Ocho
metros con veinte centímetros y linda con C. Miguel Hidalgo y Costilla; PONIENTE.- Ocho
metros con veinte centímetros y linda con C. Niño Artillero; Inmueble del que soy
propietaria.

B. Que se abstenga de perturbar la posesión del suscrito respecto del inmueble ubicado en Av.
Gregorio Méndez Magaña No. 3112, Tamulte de las Barrancas, 86150 Villahermosa, Tab.

C. Que se le aperciba con multa o arresto para el caso de reincidencia.

D. El pago de gastos originados por la tramitación del presente incidente.

E. El pago de costas, originados por la tramitación del presente incidente.

F. Girar oficio al Director de Registro Público de la Propiedad y comercio del Estado de Tabasco,
donde no se realice alguna anotación marginal a mi propiedad.

HECHOS

1. Soy propietaria y poseedora del bien inmueble que se encuentra ubicado en Av. Gregorio
Méndez Magaña No. 3112, Tamulte de las Barrancas, 86150 Villahermosa, Tab.; con las siguientes
medidas y colindancias: NORTE . - nueve metros con sesenta centímetros y linda con
Nicolás Bravo; SUR.- nueve metros con sesenta centímetros y linda con Vicente Guerrero;
ORIENTE.- Ocho metros con veinte centímetros y linda con C. Miguel Hidalgo y Costilla;
PONIENTE.- Ocho metros con veinte centímetros y linda con C. Niño Artillero.

2. Tengo la posesión del predio citado en el hecho inmediato anterior, desde el día veintidós de
febrero del año dos mil diecisiete; ya que adquirí la casa al celebrar contrato de compra-venta,
entre el suscrito como comprador y el señor JAIME ARTURO PELAEZ LEAL en su carácter de
apoderado legal del señor EMILIO NOVOA PRIEGO como vendedor, por la cantidad de
$526,000.00 pesos (QUINIENTOS VEINTISEIS MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL),
para lo cual se plasmó el Protocolo Abierto Especial, escritura número 672(seiscientos setenta
y dos), tramitado en la notaría pública número 35 de la demarcación de la Calle Quintín Arauz
110 Col. Primero de Mayo. Villahermosa, Tab. Documento en el cual se asienta que se me
hace entrega de la posesión del predio urbano materia de esta controversia, esto, desde el
momento de la celebración del convenio aludido, tal y como lo demuestro con la
escritura que anexo en original. (Anexo número uno).

3. Así mismo en el día 15 de diciembre salí de vacaciones con mi familia, dejando sola mi casa y
como mi padrino de nombre EMILIO NOVOA PRIEGO, y su hijo de nombre RICARDO NOVOA
GUTIÉRREZ, viven en la parte de abajo, su hijo RICARDO NOVOA GUTIÉRREZ ha tratado de sacar
mis cosas porque él dice que su papa EMILIO NOVOA PRIEGO es el dueño y que por tal
circunstancia le pertenece mi casa ya que él nunca estuvo presente cuando la vendió mi padrino,
siendo que me he enterado que quiere sacar mis cosas y cerrar la servidumbre que da mi
propiedad, ya que él y mi padrino EMILIO NOVOA PRIEGO se encuentran en la parte de
abajo y pueden cerrar la entrada que nos sirve como servidumbre de paso a ambos, así como me
enterado por amistades cercanas que mi primo PABLO OROPEZA KURI, les ha manifestado que mi
propiedad es de él y su papa y que la están ofreciendo para vender toda la propiedad, siendo que
parte del inmueble en referencia es de mi propiedad tal y como lo he manifestado en el proemio
de este escrito y la Escritura Pública original que nexo al mismo.

Ofrezco como pruebas las siguientes:

A. La Documental Pública. Que consiste en la copia certificada de la escritura pública

número 672 relativa a:

I. LA SEGREGACION DE PREDIO Y DENUNCIA DE ERECCIÓN DE CONSTRUCCIÓN

II. CONTRATO DE COMPRAVENTA.

III. CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA

IV. EL CONTRATO DE MANDATO

Que celebré con el señor JAIME ARTURO PELAEZ LEAL como apoderado legal del señor EMILIO
NOVOA PRIEGO, con la concurrencia del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (INFONAVIT) el día veintidós de febrero del año dos mil diecisiete

B. LA TESTIMONIAL.- QUE ESTARA A cargo de personas que presenciaron los hechos y que
les consta lo manifestado.

C. La Presunción Legal y Humana.- Consistente en las deducciones lógico-jurídicas que se

desprenda de todas y cada una de las actuaciones que me favorezcan dentro del presente
interdicto.

Medida provisional que solicito se decrete.

La terminación de los actos tendientes a perturbar mi posesión que estoy realizando a los
demandados sobre el multicitado bien inmueble antes referido.

D E R E C H O S

I.- Es usted competente para conocer del presente asunto, ciudadano Juez, conforme a lo
dispuesto por los artículos 142, 146,158 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civil vigente para el Estado.

II.- Mi personalidad se encuentra acreditada con base en lo dispuesto por los artículos 5, 46 y
54 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente para el
Estado.

III.- El procedimiento se encuentra contemplado en lo dispuesto por los artículos 28, 826,
827,828, 831, 841, 842,843, 845 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles vigente del Estado.

IV.- En cuanto al fondo del presente asunto, son de aplicarse los artículos 1124,1125 y demás
relativos al Código Civil vigente del Estado.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a usted Ciudadano Juez, atentamente pido se

sirva:

PRIMERO.- Admitir mi demanda señoría que en vía ORDINARIA civil, vengo a interponer
INTERDICTO DE RETENER LA POSESION, en contra del señor EMILIO NOVOA PRIEGO, así como ser
emplazado el demandado.

SEGUNDO.- En su momento ordenar se abra el presente juicio a prueba por el termino de Ley para
poder probar mi acción.
TERCERO.- Tener por ofrecidas las pruebas que he mencionado y admitidas en su
oportunidad.

CUARTO.- Substanciar el interdicto con arreglo a la ley, y en su oportunidad sentenciar declarado

procedente en todas sus partes la acción que ejercito.

QUIINTO.- En su oportunidad dictar sentencia favorable al suscrito declarando que se me deje de

perturbar la posesión del inmueble en cuestión.

PROTESTO MIS RESPETOS

Villahermosa, Tabasco; a los cuatro días del mes de marzo del año dos mil

veintidós.

PAULINA OROPEZA GONZALEZ