DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

Nosotros, JOSÉ PONPILIO GOMEZ SANCHEZ, mayor de edad, soltero, hondureño,

comerciante, con domicilio en el municipio de San Francisco de la paz del departamento de

Olancho, con Identidad número 1519-1980-00374, Quien en lo sucesivo se le denominara

como vendedor y YOSELIN AMANDA ZELAYA PONCE, Mayor de edad soltera,

Licenciada en Enfermería, hondureña, con numero de Identidad 1505-1996-01006, con

domicilio en el municipio de Juticalpa del departamento de Olancho; quien en lo sucesivo se

le denominara como Compradora, ambos en tránsito por esta ciudad de Juticalpa, Olancho,

actuando en mi condición de ESTIPULANTE, según el artículo 1551 del Código Civil de

1906, al señor GUSTAVO ALFREDO ZELAYA CARDONA, mayor de edad, soltero,

hondureña, con domicilio en, Florida, Estados Unidos de América, y con identidad número

1519-1999-00039, para quienes de ahora en adelante para efectos de este contrato se

denominara VENDEDOR, El Primero y COMPRADORA, La segunda, en la condición con

que actúa; en este acto hemos convenido celebrar DOCUMENTO PRIVADO DE

COMPRA VENTA DE TERRENO con las siguientes clausulas: PRIMERO: El

compareciente JOSÉ PONPILIO GOMEZ SANCHEZ manifiestan que es dueño y

poseedor de un inmueble, ubicado en la zona Wampu, Alde el Zapote, jurisdicción del

municipio de Dulce nombre de Culmi, Olancho, con una extensión superficial de TREINTA

Y CINCO MANZANAS 35.00 Mz) cuyas colindancias son las siguientes: AL NORTE:

Colinda con propiedad de José Ponpilio Gómez; AL SUR: Colinda con propiedad de José

Ponpilio Gómez AL ESTE: Colinda con propiedad de José Ponpilio Gómez; AL OESTE:
Colinda con propiedad de Ángel Gómez, Luis Zelaya, Yoselin Zelaya y Erika Gómez. Que

lo hubo por Compra Venta hecha al señor Rene Rivas, hace aproximadamente veinte años,

el cual ha hecho las mejoras siguiente: empastada con sácate de brizantha, cercada al oeste

con alambre púa y al sur alambre púa. SEGUNDO: Continúa declarando el compareciente

JOSÉ PONPILIO GOMEZ SANCHEZ, que teniendo convenida la enajenación del

Terreno descrito en la cláusula que antecede, con el otro compareciente YOSELIN

AMANDA ZELAYA PONCE, en la condición con que actúa, por este acto da en venta

real, pura, perfecta e irrevocable, por el precio DE CUATROCIENTOS VEINTE MIL

LEMPIRAS EXACTOS (L 420,000.00), los cuales manifiesta haber recibido a su entera

satisfacción; en consecuencia, se desapodera, quita, y aparta del dominio y posesión que ha

ejercido sobre el terreno rural, objeto de esta venta y lo traspasa al Comprador con todos sus

usos, posesión, anexidades, servidumbres y demás derechos reales que tiene y ha ejercido en

dicho inmueble libre de gravamen, obligándose al saneamiento para esta venta para el caso

de evicción conforme a derecho. TERCERO: Por su parte La Compradora, en la condición con

que actúa, que es cierto lo manifestado por el compareciente, JOSÉ PONPILIO GOMEZ

SANCHEZ, en las cláusulas que anteceden, que así lo han convenido y que acepta la venta

del terreno rural relacionados a su favor, y toma posesión de dicho terreno inmediatamente

en señal de tradición de dominio. Así lo dicen y otorgados y enterados todos del derecho que

la Ley les confiere para leer por si este documento de cuyo contenido ratifican las otorgantes,

el Vendedor y Comprador en la condición con que actúan, firman y estampan su huella

digital de su dedo índice derecho, en la ciudad de Juticalpa a los Siete (10) días del mes de

agosto del año Dos Mil veintitrés (2023).

JOSE PONPILIO GOMEZ SANCHEZ
1519-1980-00374
Vendedor

YOSELIN AMANDA ZELAYA PONCE

1505-1996-01006
Comprador

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
1519-1963-00155

Testigo

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
1519-1987-00551
Testigo