ek DIRECCION DE PLANIFICACION DEL HABITAT Y GESTION DEL TERRITORIO DPHGT-SDPH: _@) 2016. Ciudadano (a): CONSTRUCCIONES DONA ALBORADA, C.A. RIF: J-405576235 ‘Su Despacho.- VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES. En atencién a comunicacién referente a la Consulta Preliminar de Variables Urbanas Fundamentales, de fecha 30/06/2016, sobre una parcela de terreno de su propiedad, identificada bajo el Numero Catastral: 03 18 01 U01 024 076 014 000 000 000, ubicada en Sector Mayorquin, Via Barcelona a Naricual, Lote Nro. 01, Parroquia San Cristobal, Barcelona, Municipio Simén Bolivar; Estado Anzodtegui, se le informa que esta Direccion, acordé otorgarle las siguientes Variables Urbanas Fundamentales de acuerdo al Plan de Ordenacién Urbanistica y en la Ordenanza de Desarrollo Urbano Local: ‘© Zonificacién: ND-3, TABLA DE EQUIPAMIENTO | 94 Mist + Area de Parcela: 111.374,47 m2, Educ, Preescolar 108 102,84 ‘+ Uso: Nuevos Desarrollos ResidencialComercial | — Educ. Basica 3350 3.98.10 + PORCENTAJES. Ciclo Diversificado: 1.35 1.503,55 © % Ubicacion P.B.: 40% Deportes: 357 9.769,69 . OP: — Parques 630 6793.88 © %Construccién: 80% ‘rea Social 0.50 356387 Comercio: 420 1.33649 RETIROS: Vialéad 2390] 2601649 * Frente 6.00. mts Residencial 3680 | 5969458 * Otro Frente: * Laterales: 5.00 mts. © Fondo: 5.00 mts * Altura Maxima: Una y media vez el ancho de la calle menos desfavorable, mas el ratiro de frente que es de 6.00 mts. Densidad Neta: 361 hab/ hac Densidad Bruta: 150 hab/ hac. Estacionamiento: 1.5 puesto por cada vivienda, mas e! 10% del total para visitantes. Observaciones: si el Uso es Comercial el % de Ubicacién es 50 y el % de Construccién es de 150, se requiere un puesto de estacionamiento por cada 30 m2 de Construccién destinada a uso comercial. Nota: La consulta de estas Variables, no implica la aprobacién de algu iso de construccién. GC archivo FECHA: 30/06/2016. Bose seranane sms Basen