VICTORIA CRUZ REYES

VS
LUZ MARÍA GOMEZ

JUICIO ORDINARIO CIVIL

DEMANDA DE ACCIÓN DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA A
PLAZOS
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
PRESENTE

VICTORIA CRUZ REYES, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y
recibir notificaciones en el domicilio ubicado en CALLE PINO S/N, COLONIA
CENTRO, OAXACA DE JUAREZ, OAXACA y autorizando para oír y recibir
notificaciones a la Lic.___________________, ante usted C. Juez, respetuosamente
comparezco y expongo:

Con fundamento en los artículos 2131, 2184 del Código Civil para el Estado de Oaxaca, en
juicio ordinario civil y en ejercicio de la ACCIÓN DE NULIDAD DE CONTRATO DE
COMPRAVENTA A PLAZOS, vengo a demandar a la señora LUZ MARÍA GOMEZ,
con domicilio para ser emplazado ubicado en CALLE ZARAGOZA N.º 128, COLONIA
CENTRO, OAXACA DE JUAREZ, OAXACA.

PRESTACIONES

A). La resolución judicial que declares la NULIDAD DE CONTRATO DE

COMPRAVENTA A PLAZOS que la suscrita celebro con la señora LUZ MARÍA
GOMEZ respecto del bien inmueble ubicado en CALLE HORNOS, SANTA CRUZ
XOXOCOTLAN OAXACA.

B). Como consecuencia de lo anterior, solicito la anulación de dicho contrato de

compraventa en los registros existentes ante el Instituto de la función Registral del Estado
de Oaxaca.
C). Que queden firmes los registros existentes a nombre de la señora VICTORIA CRUZ
REYES ante el Instituto de la función Registral del Estado de Oaxaca.

D). La resolución judicial que condene a la demandada al pago de los gastos del presente
juicio.

Fundan y motivan mi demanda las consideraciones de derecho que señalare, así como los
siguientes:

HECHOS

1). Mi poderdante VICTORIA CRUZ REYES sin ninguna relación consanguínea con LUZ
MARÍA GOMEZ, el día veintiséis de mayo de dos mil quince conocí a la señora ya que
durante un tiempo fue mi vecina, actualmente la señora vive en el domicilio ubicado en
CALLE ZARAGOZA N.º 128, COLONIA CENTRO, OAXACA DE JUAREZ, OAXACA.

2). La señora LUZ MARÍA GOMEZ llego a vivir a la calle CALLE PINO S/N, COLONIA
CENTRO, OAXACA DE JUAREZ, OAXACA en el año dos mil quince, con quien tuve
una buena relación desde el primer momento, con el paso del tiempo tuvimos más
confianza y me comento que quería comprar una casa propia ya que donde llego a vivir
paga una cantidad de dinero.

3). En ese tiempo yo tenía una casa ubicada en CALLE HORNOS, SANTA CRUZ
XOXOCOTLAN, la cual rentaba a una familia, el día dieciséis de junio de dos mil
veintiuno desocuparon el inmueble el cual lo puse a la venta, con un valor de 1,700,000 (un
millón setecientos mil pesos 00/100 M.N.).

4). Mi vecina la señora LUZ MARÍA GOMEZ me dijo que ella me compraría la casa pero
que no tenía la cantidad del valor de la casa y que si se la podía dar a pagos por lo que
acepte ya que no me urgía el dinero y tenía buena relación con ella.

5). Firmamos el contrato y acordamos que los pagos serian mensuales, los primeros cinco
días de cada mes y de una cantidad de 10,000 (diez mil pesos 00/100 M.N.). Los primeros
cuatro meses los pagos eran puntuales y completos hasta que en el quinto pago se retrasó 2
semanas, el cual no le tome importancia porque siempre hacia los pagos puntuales.
6). En el sexto mes no presento el pago, seguía sin respuesta, por lo que fui a hablar con
ella del porque se había retrasado con un pago y ya iba para el séptimo pago, pero nunca
salió de su domicilio ni contestaba las llamadas y mensajes.

7). Por los hechos antes expuestos se ejerce la acción de nulidad de contrato de
compraventa a plazos, celebrado por la suscrita con la señora LUZ MARÍA GOMEZ,
respecto del bien inmueble ya que en el contrato se estableció la cantidad y fecha en la que
se harían los pagos y los cual la señora LUZ MARÍA GOMEZ no cumplió.

DERECHO

I). Es usted competente para conocer del presente asunto, con fundamento en lo establecido
en el artículo 146 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Oaxaca.

II). La vía a seguir será la vía ordinaria civil, con fundamento con el artículo 256 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado de Oaxaca.

III). El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 257, 258, 259, 261, 272, 277,
287 y demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Oaxaca.

IV). El fondo de la presente demanda se rige de conformidad a lo dispuesto en el capítulo II

de la simulación de actos jurídicos del Código Civil para el Estado de Oaxaca.

Por lo anterior expuesto y fundado, a usted C. Juez, atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tenerme por presentada demandada a la señora LUZ MARÍA GOMEZ la

acción en la vía y forma, por ende, se dé tramite a la presente demanda.

SEGUNDO: Con las copias simples de traslado exhibidas solicito el emplazamiento a la

demandada, para que en el término de la ley realice su contestación.

TERCERO: Tener por enunciadas de mi parte las pruebas que se ofrecen, mandando
preparar las que por su naturaleza así lo requieran.

CUARTO: Tener por señalado el domicilio para oír y recibir notificaciones que se
menciona para los efectos señalados.
PROTESTO LO NECESARIO

VICTORIA REYES CRUZ