TALLER III

ESTUDIO DE
INTEGRANTES:

CAJACURI LETIZIA
MAZA STEPHANY

TERRENO
LAZARINOS ABDIEL

CHORRILLOS
 ÍNDICE
Introducción Equipamiento

Ubicación Salud, religión, etc.

Límites, perímetro, área y forma Clasificación: nodos, sendas, bordes e

hitos
Aspectos biofísicos
Tipología de vivienda
Asoleamiento
Zonificación
Topografía
Tipología: Materiales, estado de
Aspectos urbanos conservación y niveles de piso

Vías principales y secundarias Parámetros urbanísticos

Sección vial Propuestas de zonificaciones

Tráfico y transito Conclusiones

INTRODUCCIÓN

En la presente investigación se hablará de la

información recopilada sobre el terreno elegido
pudiendo exponer los puntos fuertes que tiene la
locación en la que esta ubicada el terreno, por ultimo
dando una breve conclusión.
TALLER III

UBICACIÓN
 UBICACIÓN

PERÚ AV. LAS GAVIOTAS 146, CHORRILLOS

URBANIZACIÓN LA CAMPIÑA

CHORRILLOS
LIMA

DISTRITO: TERRENO
Chorrillos delimitado por: DIRECCIÓN: AV. LAS GAVIOTAS 146, CHORRILLOS
Norte: Barranco y Santiago de Surco URBANIZACIÓN LA CAMPIÑA
Este: San Juan de Miraflores y Villa El Salvador REFERENCIA: A cuatro cuadras de la estación Matellini
Sur y Oeste: Océano pacifico. AREA TOTAL: 1250 m2
 ÁREA: 1,250 m2
TERRENO

AV. PASE
O DE LA RE
PUBLICA
LÍMITACIONES

ZONA DE TRABAJO DELIMITADA:

AV. PROL. ARIOSTO MATELLINI

AV. DEFENSORES DEL MORRO
AV. GUARDIA CIVIL
AV. GUARDIA PERUANA

LEYENDA

LIMITE DEL CUADRANTE

TERRENO
TALLER III

ASPECTOS
BIOFÍSICOS
 N DIRECCIÓN DE
VIENTOS

La dirección de los viento

predominante va de Sur a
Oeste.

O E
CLIMA

S
ASOLEAMIENTO
TOPOGRAFÍA
TALLER III

ASPECTOS
URBANOS
SISTEMA DE TRANSPORTE

Ruta 7701

Ruta 8613

Ruta 3707
 SISTEMA DE TRANSPORTE

Metropolitano
VÍAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS
Av. Las Gaviotas
Av. Los gorriones

AV.
PROLONGACION
HUAYLAS
Vías Principales:
Av. Guardia Civil
Av. Prolongación Huaylas

Vías Secundarias:
Av. Los Faisanes
Av. Las Gaviotas
Av. Los Gorriones

AV. GUARDIA
CIVIL
Av. Los faisanes
SECCIÓN DE VÍAS

AV. LAS GAVIOTAS

 FLUJO VEHICULAR

Flujo vehicular Libre

Flujo vehicular Conjestionado

Flujo vehicular Regular

12:00pm
Flujo vehicular Malo
TALLER III

EQUIPAMIENTO
 EQUIPAMIENTO LEYENDA

Salud
PARTE I Educación
Centro comercial
Matellini Religión

Comercio

UPN (Universidad
privada del norte)

ADARA dermatología y
odontoestética

Mercado
Santa Rosa

CEBE (Centro de educación básica

especial) Iglesia evangélica peruana
Clínica veterinaria Misión Totus Tuus
Cristo Rey
Alert Vet SENSICO
 EQUIPAMIENTO

PARTE II

LEYENDA Touratech Peru

Deporte-ocio
Club Karamanduka Admanager - Agencia
Seguridad Publicitaria

Restaurantes

Servicios

Cine Star Primium

Domino´s Pizzas

Ecco Pizzas Policía fiscal de Chorrillos

Chorrillos casino
 HITOS

LA CURVA DE VILLA, CHORRILLOS

La curva de Chorrillos es el centro neurálgico del bello distrito
capitalino llamado Chorrillos, el cual era el punto de reunión de
todos los antiguos enatrus que atravesaban la vía expresa antes de
la construcción del metropolitano y la estación Matellini.

MUNICIPALIDAD DE
CHORRILLOS
CLASIFICACIÓN BORDES, SENDAS Y NODOS
TALLER III

TIPOLOGÍA
DE VIVIENDA
ZONIFICACIÓN
 TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

MATERIALES
El tipo de material mas usado con un 70%
fue el ladrillo y cemento según el área
analizada

Estera
10%

Madera
10%
10%
10%
Adobe-Quincha
10%
10%
Ladrillo y Cemento
70%
Adobe - Quincha Ladrillo y cemento
70%
Madera

Podemos apreciar con respecto al tipo de Estera

material estado de
conservación y número de vivienda
Elaboración: Propia con la información del cuadro
de la municipalidad de Chorrillos.
 TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

ESTADO DE CONSERVACIÓN
El 50 % de las viviendas se encuentra en un
estado Regular.
El 20% en un estado bueno.

Malo Muy bueno

15% 15%

15% 15%

Bueno
20% 20%

Muy bueno
La mayoría de las viviendas en
Chorrillos se encuentran en un Bueno 50%
porcentaje de conservación Regular
con un porcentaje del 50% Regular
Regular
Malo 50%
Elaboración: Propia con la información del cuadro de la municipalidad de Chorrillos.
TALLER III

PARÁMETROS
URBANÍSTICOS
 PARÁMETROS URBANÍSTICOS

ZONIFICACIÓN: VIVIENDA TALLER

ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: II
TALLER III

ZONIFICACIÓN
INDIVIDUAL DE LAS 3 VIVIENDAS
ZONIFICACIÓN SÓTANO
ESCALERAS Y
ZONIFICACIÓN - LETIZIA
ESTACIONAMIENTOS
ASCENSOR

EST.
DISCAP.
RECORRIDO VEHÍCULAR ZONIFICACIÓN PISO TÍPICO 1 (2DO, 4TO Y 6TO PISO)
BAÑO
ALMACENES LAV.
ESCALERAS Y COMEDOR SALA
PRIV.

ÁREAS COMUNES COCINA BAÑO

ASCENSOR ESTAR WC
RETIRO RAMPA
SALA PASADISO
DORM.
ESTUDIO
SALA PRIN.
PASADISO COMÚN ESTUDIO

ZONIFICACIÓN PRIMER PISO BAÑO PASADISO SALA BAÑO

BAÑO DORM. SERVICIOS COCINA
COMEDOR COMEDOR
BAÑO SALA
ESCALERAS Y COMEDOR LAV.
ESTAR
ASCENSOR BAÑO BIBLIOTECA SALA

PASADISO DORM. 2 ESTAR

SALA BAÑO
COCINA PRIV.
COCINA BAÑO
LAV. WC

RETIRO PASADISO SALÓN DE

ESCALERAS DORM. DORM.
PRIN.
DORM. 1
PRIN. WC DORM. 1
EVENTOS LAV.
RECEPCIÓN
SALÓN DE
ESTAR COMEDOR BAÑO
JUEGOS

BAÑO
ZONIFICACIÓN PISO TÍPICO 2 (3ER, 5TO Y 7MO PISO
BAÑO
LAV.
ESCALERAS Y COMEDOR SALA
PRIV.

ZONIFICACIÓN TERRAZA ASCENSOR COCINA BAÑO

ESTAR WC

SALA PASADISO
ESCALERAS Y DORM.
ASCENSOR ZONA DE DORM. WC ESTUDIO
PRIN.
PARRILLA PRIN. PASADISO COMÚN
BAÑO ESTUDIO
COMEDOR PRIV.
WC
DORM.
PASADISO BAÑO PASADISO SALA BAÑO
PRIN. BAÑO
BAÑO DORM. SERVICIOS COCINA
PRIV. DORM. 1 COMEDOR
BAÑO
COMEDOR
LAV. SALA
SALA ESTAR
DORM. 1 BAÑO
BAÑO
PASADISO DORM. 2 ESTAR SALA BAÑO
COCINA PRIV.
PASADISO
BAÑO WC
ESCALERAS
SALA
DORM.
LAV. DORM.
ESCALERAS SALA
ESTAR DORM. 1
ESTAR ESTAR PRIN. PRIN.
WC DORM. 1
 REQUISISTOS POR DEPARTAMENTO

DUPLEX FLAT 3

3 DORMITORIOS (DP WC Y SH) 1 DORMITORIO (WC Y SH)

SALA DE ESTAR SALA DE ESTAR O ESTUDIO
ESPACIOS DE UNA VIVIENDA COMÚN ESPACIOS DE UNA VIVIENDA COMÚN

FLAT 1 FLAT 2

3 DORMITORIOS (WC Y SH) 2 DORMITORIOS (WC Y SH)

SALA DE ESTAR SALA DE ESTUDIO
SH SERVICIO ESPACIOS DE UNA VIVIENDA COMÚN
ESPACIOS DE UNA VIVIENDA COMÚN
 ZONIFICACIÓN - ABDIEL
ZONIFICACIÓN PISO TÍPICO
ZONIFICACIÓN SÓTANO
FLAT 3
RETIRO

RAMPA
DUPLEX

ALMACENES

ESCALERAS Y
ESCALERAS Y

ASCENSOR
PASILLOS

ASCENSOR
ESTACIONAMIENTOS

AREA COMÚN

FLAT 1
FLAT 2
RECORRIDO VEHICULAR

ZONIFICACIÓN PRIMER PISO ZONIFICACIÓN TERRAZA

BAÑO PISCINA
BAÑO
LAVANDERIA
JARDIN

PASILLOS
HALL ESTAR
ESCALERAS Y

ESCALERAS Y
ASCENSOR

ASCENSOR
RETIRO

ZONA PASILLO
BIBLIOTECA
SALA DE ESPERA COMUN

GIMNASIO COMEDOR ZONA

PARRILLERA
 ZONIFICACIÓN - ABDIEL
ZONIFICACIÓN FLAT 3
ZONIFICACIÓN DUPLEX
BAÑO
ESCALERA

DORMIT DORMITORIO 2
DORMITO

ESCALERAS
COCINA ORIO 1 BAÑO
SALA-COMEDOR RIO 1 BAÑO
SALA- COMEDOR SALA DE ESTAR
DORMITO
RIO 2
PASILLO
PASILLOS PASILLO BAÑO
PRINCIPAL
HALL

WALKING
ESTUDIO BAÑO

CLOSET
LAVANDERIA HALL LAVAND LAVAND
DORMITORIO COCINA

WALKING
SALA DE ERIA

CLOSET
PRINCIPAL ERIA
ESTAR
DORMITORIO

DORMITORIO

ZONIFICACIÓN FLAT 3

ZONIFICACIÓN FLAT 2
CLOSET
WALKING

COCINA
DORMITORIO DORMITORI HALL BAÑO
RPINCIPAL O2 DORMITORIO DORMITORIO
PRINCIPAL

WALKING
CLOSET
BAÑO ESTUDIO
PASILLO
SALA-COMEDOR HALL
BAÑO
PRINCIPAL PASILLO

DORMITORIO 1 SALA-
COCINA
COMEDOR DORMITORIO 1
SALA DE ESTAR

BAÑO BAÑO
SERVICIO
 TALLER III

CONCLUSIONES
 REFERENCIAS

(N.d.-b). Gob.Pe. Retrieved April 25, 2023, from

http://www.munichorrillos.gob.pe/sites/default/files/documentos/licencia-de-
edificacion/info_para_urb_ciudad.pdf
(S/f). Gob.pe. Recuperado el 25 de abril de 2023, de
http://www.munichorrillos.gob.pe/sites/default/files/documentos/licencia-de-
funcionamiento/plano-de-zonificacion.pdf
Estudio: “Análisis de Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo Distrito de Chorrillos.” (n.d.).
Gob.Pe. Retrieved April 25, 2023, from
http://bvpad.indeci.gob.pe/doc/estudios_CS/Region_Lima/lima/chorrillos.pdf
Estudio "Hito de la Escuela de Chorrillos"
https://www.deperu.com/educacion/instituto-policial-militar/escuela-de-oficiales-pnp-eo-pnp-
134066
http://www.munichorrillos.gob.pe/sites/default/files/documentos/licencia-de-
funcionamiento/plano-de-zonificacion.pdf
GRACIAS