BE EXTRAORDINARY

TODA EMPRESA EXTRAORDINARIA

TIENE UNA HISTORIA EXTRAORDINARIA
2020
Arrancamos nuestro primer
macro desarrollo residencial
Portto Blanco.

2019
2011-2015 Desarrollamos Capital CCIMA,
Fundamos nuestra con el compromiso de brindar
2007-2010 desarrolladora innovación en los esquemas
de financiamiento.
Creamos nuestra habitacional Hábitta.
Desarrolladora
Industrial Navetec.
2003-2006 Generamos
colaboraciones
e s t ra t é g i c a s Iniciamos con la
Integramos nuestra Misión,
con Gobieno del preventa de Veredas
Visión y Valores en un sólo

2002
Se lanza Rent Estado de Qro. Inaguramos nuestro de Lira.
Solutions estandarte: Filosofía
p r ime r p a rq u e Aliado SHERPA.
enfocada en la industrial.
renta de grúas
Nace Grupo CCIMA en
y maquinaria. NAVETEC BUSINESS
la ciudad de Querétaro. Y empresas
BETA PARK

de la industria
automotriz.
Conformación de marca
constructora, especializada
en estructuras de acero.

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SOMOS TÚ ALIADO ESTRATÉGICO Y CREAMOS INVERSIONES EXTRAORDINARIAS

UNIMOS FUERZAS PARA OFRECERTE UN SERVICIO INTEGRAL

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 NUESTRA FILOSOFÍA GUÍA NUESTRO DESTINO

Los Sherpa ayudan a las personas a cumplir el sueño de pisar la

cima del Everest.
Son profesionales que ayudan a otros a llegar a la cumbre, con su
liderazgo y creatividad, guían con pasión y responsabilidad
a través de terrenos desconocidos, estableciendo una relación basada
en empatía y honestidad.

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 LA CONFIANZA DE NUESTROS ALIADOS NOS IMPULSA A SER MEJORES

+18
AÑOS DE EXPERIENCIA
+1,200
CLIENTES SATISFECHOS

+600,000 +1,500 +950,000

M2 DE PROYECTOS DISEÑADOS PROYECTOS CONSTRUIDOS M2 DE CONSTRUCCIÓN
+7
PARQUES INDUSTRIALES

EL CAMINO SE RECORRE JUNTOS

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 LA NOBLE Y LEAL CIUDAD DE QUERÉTARO

Turismo por año

- Más de 2.5 millones
de personas
Pueblos mágicos
- Peña de Bernal
- Jalpan de Serra
- Cadereyta de Montes
- Tequisquiapan
- San Joaquín
- Amealco de Bonfil
Atracciones y actividades
- Museos
- Acueducto (Los Arcos)
- Centros culturales
- Parques
- Festivales
- Sierra gorda
- Ruta del queso y el vino UN ESTADO MULTICULTURAL
- Ecoturismo
- Arquitectura Colonial

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 ¿POR QUÉ INVERTIR EN QUERÉTARO?

4.5% Población económicamente En el sector inmobiliario

De crecimiento promedio
anual del Producto Interno
activa entre

15 y 36 años
78%
de los habitantes de la
Bruto (PIB) entre ciudad están interesados en
2004 y 2018 AM DE QUERÉTARO comprar vivienda.

INEGI

AM DE QUERÉTARO

El sector industrial representa el

40%
del PIB de todo el estado.

INEGI

Dentro de los 3 estados Entre el 2017 y 2019

más seguros 20% 49 personas
para vivir Aumento en Plusvalia.
por día
en México.
llegan a Querétaro.

AM DE QUERÉTARO EL ECONOMISTA EL UNIVERSAL

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 SABEMOS LO QUE TE PREOCUPA

Elegir una mala invesión Pocos vehículos de inversión

Crisis económica Bajos rendimientos
Falta de certeza Trámites complicados

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 NAVES Y LOTES INDUSTRIALES EXTRAORDINARIOS

Un concepto innovador y accesible para expandir tu inversión en el

sector industrial. Apoyamos a todos nuestros aliados ofreciendo soluciones
de financiamiento a su medida.
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 DESARROLLAMOS UNA SOLUCIÓN PARA TI

Porque te entendemos diseñamos un

esquema que te ayudará a alcanzar
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de financiamiento nunca antes
vistos y desarrollos industriales con
éstandares globales.

Te ofrecemos venta y renta de

Naves y Lotes Industriales.

REVOLUCIONAMOS LA INVERSIÓN EN EL SECTOR INDUSTRIAL

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 INDUSTRIA PENSADA EN EL FUTURO

INDUSTRIA LIGERA (Algunos giros)

PRODUCCIÓN DE PRIMERA NECESIDAD TRANSPORTE
INDUSTRIA TEXTIL MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Y VEHÍCULOS
INDUSTRIA PAPELERA COMERCIO
ALMACENAMIENTO Y ABASTO INYECCIÓN DE PLÁSTICO
DARK KITCHEN E-COMMERCE
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 ¡LA CLAVE DE UNA BUENA
INVERSIÓN INDUSTRIAL ES UNA
EL MARQUÉS
UBICACIÓN ESTRATÉGICA!

NAVETEC BUSINESS
BETA PARK
QUERÉTARO

GUANAJUATO
NAVETEC BUSINESS
AEROPUERTO PARK

CORREGIDORA
NAVETEC BUSINESS
NAVETEC BUSINESS PEDRO ESCOBEDO PARK

7
GAMMA PARK
NAVETEC BUSINESS PEDRO ESCOBEDO
GAMMA II PARK
HIDALGO

HUIMILPAN
PARQUES
DISEÑADOS PENSANDO
EN LAS NECESIDADES
ESTADO DE MÉXICO PARA EL USUARIO
MICHOACÁN

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 INFRAESTRUCTURA CON ESTÁNDARES GLOBALES

Infraestructura Auto Abasto Administración Carriers Seguridad Business

Eléctrica Subterránea de Agua del Parque 24/7 Center
de Media Tensión

Área Comercial Mantenimiento Circuito Cerrado Urbanización Socio

De T.V. CCIMA

DISEÑADA PARA LA INDUSTRIA DEL MAÑANA

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 NAVES LISTAS PARA USAR

14.00

14.00
Plataforma Niveladora
Cortina en rampa y andén
Altura promedio 9m
Oficina NAVE
12 mts

2 medios baños NAVE

Sistema hidrosanitario
Cisterna 2500LT

40.70

34.58
OFICINA / NAVE
Escalera de acceso

21.4 mts
Circuito eléctrico 110V y 220V

ANDEN
ANDEN

RAMPA
RAMPA
OF. OF.
Sistema termo-acústico
2 años de garantía

CUADRO DE ÁREAS

Lote: 569.80m2 Lote: 484.12m2 Lote: 256.80m2

Ofic.: 33.00m2 Ofic.: 33.00m2 Ofic./Nave: 184.80m2
Estac.: 33.00m2 Estac.: 33.00m2 Estac.: 45.00m2
READY Ánden: 60.00m2 Ánden: 60.00m2 Ánden: 27.00m2
WORK Rampa: 42.00m2 Rampa: 42.00m2
Alt. Máx.: 9.30m

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30% 30%
RENDIMIENTO
MÍNIMO ANUAL
25% RENDIMIENTO
25%

MÁXIMO ANUAL
20% 20%

15% 15%
12%
10% 10%
9%
10% 7% 7%
6% 6% 6%
5%
5%

0%
PAGARÉ CETES COMERCIAL FONDOS DE BOLSA MEXICANA ORO NAVETEC BY
BANCARIO INVERSIÓN DE VALORES CCIMA
EL ECONOMISTA

Factores que influyen en la plusvalía

Ubicación estratégica Transporte Seguridad Mantenimientos
Vías de acceso Servicios Oferta y demanda del mercado funcionales

INVERSIONES QUE CRECEN EXPONENCIALMENTE

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Precio de lista $ 1,254,000 UTILIDAD NETA

Precio descuento
Precio por m²
$ 1,003,200

$ 5,016
$501,600
proyectado
Valor proyectado $ 1,504,800

RENDIMIENTO
2021 a 2024 RENDIMIENTO TOTAL

Enganche pagado sin descuento

36 Mensualidades sin intereses de
$ 100,320
$ 7,524
135.14%
Total 36 Mensualidades sin intereses de $ 270,864
RENDIMIENTO ANUAL

45.05%
Suma de los 36 MSI $270,864 + enganche de $100,320 $ 371,184
UTILIDAD NETA $501,600

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402m² $9,660 por preventa (Sin IVA)
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Precio de lista $ 3,883,320 UTILIDAD NETA

Precio descuento
Precio por m²
$ 3,106,656
$1,553,328
proyectado $ 11,592
Valor proyectado $ 4,659,984

INVERSIÓN Y RENDIMIENTO
2021 a 2024 RENDIMIENTO TOTAL

Enganche pagado sin descuento

36 Mensualidades sin intereses de $
$ 931,996
18,122
98.04%
Total 36 Mensualidades sin intereses de $ 652,397
RENDIMIENTO ANUAL
Suma de los 36 MSI $652,397 + enganche de $931,996
32.68%
$1,584,394
UTILIDAD NETA $ 1,553,328

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Plusvalía creciente Rentas
Valor proyectado: $4,659,984 $75/m²: $270,000

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