CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DON JORGE
DEMETRIO SÁNCHEZ CHARCAS, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 29555062,
CON DOMICILIO LA CALLE SANTO DOMINGO N° 407 E INTERIOR 202,
DISTRITO DEL CERCADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA;
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ, EL ARRENDADOR; Y DE LA
OTRA PARTE, DOÑA EDITH SILVANA MAMANI CONDORI, CON DNI
41255880 Y CON DOMICILIO EN LA ASOCIACIÓN PERUARBO SECTOR
BOLIVIA III Mz. "L" Lr. "8" DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ, LA ARRENDATARIA; CONTRATO QUE SE CELEBRA EN
LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, DECLARA SER PROPIETARIO DEL

INMUEBLE, UBICADO EN LA CALLE SAN JUAN DE DIOS 518-520 DONDE
ESTA INSTALADO EL CENTRO COMERCIAL IMPORTADORA EL HUECO
SIGNADO EN LA PUERTA DELANTERA DE DOS ESTANES HACIA LA
CALLE SAN JUAN DE DIOS DEL CERCADO DE AREQUIPA.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR DEJA CONSTANCIA QUE A LA FECHA DE

ENTREGA DEL LOCAL, ESTE SE ENCUENTRA CON PISO DE
CERÁMICO Y PUERTAS METÁLICAS ENROLLABLES EN BUEN
ESTADO DE CONSERVACIÓN. DEL OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- EN VIRTUD DEL PRESENTE DOCUMENTO, EL

ARRENDADOR, DA EN ARRENDAMIENTO EL LOCAL DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA, EN FAVOR DE LA ARRENDATARIA, PARA QUE
ÉSTA LO UTILICE COMO PUESTO DE VENTA DE JUGUETES Y OTROS
AFINES. EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN
AÑO, CONTADOS A PARTIR DEL 10 DE FEBRERO DEL 2021 HASTA EL 10
DE FEBRERO DEL 2022, FECHA EN LA QUE VENCERÁ
INDEFECTIBLEMENTE, SALVO QUE LAS PARTES ACUERDEN
PRORROGARLO POR UN TÉRMINO SIMILAR O EL QUE CONVENGAN.

DE LA RENTA

CUARTA.- LA RENTA, QUE SERA CANCELADA EN EFECTIVO, POR UN

AÑO ADELANTADO, SERÁ DE S/. 9,000 (NUEVE MIL SOLES SOLES), QUE
SERA ENTREGADO AL MOMENTO DE LA FIRMA DE DICHO CONTRATO

QUINTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE VOLVER A UN

CONFINAMIENTO TOTAL EN LA CIUDAD DE AREQUIPA, (CUARENTENA)
LOS MESES QUE NO SE LABOREN EN DICHO LOCAL SERÁN SUMADOS
AL SIGUIENTE AÑO

SEXTA.- LAS PARTES EXPRESAMENTE DEJAN ESTABLECIDO QUE EL

PRESENTE CONTRATO SE REGIRÁ POR LAS DISPOSICIONES DEL
CÓDIGO CIVIL, DESTINANDO A LA ARRENDATARIA ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE EL INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL
LOCAL DE VENTA.

SÉPTIMA.- SE DEJA ESTABLECIDO QUE EN LAS DIRECCIONES

ESTABLECIDAS EN LA PARTE INTRODUCTIVA DEL PRESENTE
CONTRATO SERVIRÁ PARA QUE SE EFECTÚEN LAS NOTIFICACIONES
DE LEY, SALVO COMUNICACIÓN NOTARIAL DE VARIACIÓN
DOMICILIARIA O SU ESTABLECIMIENTO COMO ADENDA AL PRESENTE.

OCTAVA: LOS OTORGANTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN

DEL PRESENTE DOCUMENTO HAN OBRADO CON ENTERA LIBERTAD Y
SUFICIENTE CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS Y QUE EN DICHA
CELEBRACIÓN NO HA MEDIADO ERROR, DOLO O VICIO QUE PUDIERA
INVALIDARLO PARCIAL O TOTALMENTE, RAZÓN POR LA CUAL
PROCEDEN A SUSCRIBIRLO HOJA POR HOJA Y A LEGALIZAR SUS
FIRMAS ANTE NOTARIO. SUSCRITO EN AREQUIPA A LOS DIEZ DIAS DEL
MES DE FEBRERO DEL 2020.

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Jorge Demetrio Sánchez Charcas Edith Silvana Mamani Condori
D.N.I. N° 29555062 DNI 41255880