CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, el PROPIETARIO, la Sra. JULIA RUBALI LIULT MANIHUARI, identificada con DNIN? 0763861 I, a quien en adelante se le denominari EL ARRENDADOR, domiciliada en la Mz. X lote 35 Lomas de Zapallal; Puente Piedra y de la otra parte, la Sra. ZULMA MERLY BARTOLO PORRAS, identificada con DNI N° 47794931, domiciliada en el Distrito de Puente Piedra, a quien en adelante se le denominart EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones sefialadas en las siguientes eldusulas PRIMERA: El inmueble se encuentra ubicado en la Mz FI Lote 1 Lomas de Zapallal Distrito de Puente Piedra, departamento de Lima; el cual El arrendatario declara que conoce perfectamente la ubicacion. SEGUNDO: El arrendador deja constancia que el inmueble se encuentra en buen estado de conservacién y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, TERCERO: El arrendatario se obliga a destinar el inmueble a la venta de Verduras y Frutas, quedando prohibido el cambio de dicho rubto. CUARTO: El plazo de duracién del arrendamiento sera por un O1 aiio, y comenzaré a partir del O1 de Diciembre del 2022 y terminari el 01 de Diciembre del 2023, fecha en la que el arrendatario se obliga a desocupar y devolver el inmueble al arrendador, sin mis deterioro que el producido por el uso diligente del mismo. Queda prohibido el subarrendamiento, cesién 0 traspaso del inmueble. QUINTO: La renta mensual se fija en la suma de s/, 500.00 SOLES (Quinientos Soles) que ser pagada por el arrendatario de forma puntual, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa. SEXTO: El arrendatario no podrin modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura 0 los acabados, Cualquier mejora 0 cambio que desce realizar debera tener Ia autorizacion escrita del arrendamiento, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior del arrendador. SEPTIMO: El arrendatario se compromete a conservar el inmueble materia del_ presente contrato en perfectas condiciones, devolverlo en el mismo estado que lo recibié salvo el deterioro proveniente del uso normal. Son causales de resolucién del contrato el incumplimiento las causales establecidas en el articulo 1697° del Cédigo Civil siempre que no se encuentren comprendidas su tratamiento especial en el presente contrato. Los abajo firmantes damos fe de haber leido integramente el presente documento y estar enterados y de acuerdo de su contenido, asi como su objeto, validez y efectos legales; y en sefial de conformidad lo firmamos este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de Lima, a los 22 dias del mes de Diciembre del 2023 JULIA RUBALI LIULI MANIHUART ZULMA MERLY BARTOLO PORRAS DNI N° 0763861 1 DNI N° 47794931 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO