PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

MARIA DELICIA VEGA VARGAS

CAMILA GISSELA PAREDES TOLEDO

Comparecen por una parte, como “la parte promitente vendedora” doña
MARIA DELICIA VEGA VARGAS, chilena, soltera, Dueña de casa, cédula
nacional de identidad número nueve millones novecientos cincuenta y un mil
ciento veinte guion seis , domiciliada en rincón alto S/N, comuna de Caleta
Tortel y de tránsito en ésta; y de la otra parte, como “la parte promitente
compradora”, doña CAMILA GISSELA PAREDES TOLEDO, chilena,
soltera, empresaria, cédula nacional de identidad número diecinueve
millones cuatrocientos setenta mil ciento ochenta y tres guion siete,
domiciliada en Rincon Alto S/N, comuna de Caleta Tortel, las comparecientes
mayores de edad, quienes acreditan su identidad y nacionalidad con sus
respectivas cédulas, que exhiben, declaran pertenecerles y exponen:

PRIMERO: Doña MARIA DELICIA VEGA VARGAS, es dueña del inmueble

denominado SITIO CUATRO, de la manzana TREINTA Y TRES, de Caleta
Tortel, comuna de Tortel, provincia de capitán Prat, región de Aysén,
individualizado en el plano número undécimo guion cuatro guion quinientos
ochenta y dos C.U. archivado ya bajo el número veinte al final del registro de
propiedad del año dos mil tres de este Conservador y tiene una superficie de
trescientos quince coma catorce metros cuadrados, y cuyos deslindes
particulares son:
NORTE: Sitio número tres, en línea recta de veintiséis coma cuarenta y dos
metros
SUR: transversal treinta y seis, la línea recta de veintiséis coma setenta y
cinco metros
ESTE: Longitudinal diez, en línea recta de once coma noventa y dos metros,
OESTE: longitudinal once, en línea recta de catorce coma noventa y dos
metros.- Lo adquirió por concesión de título gratuito de domino que le hizo el
FISCO DE CHILE, según resolución exenta número mil trescientas cinco, de
veintiocho de noviembre del año dos mil trece, del ministerio de bienes
nacionales. Inmueble inscrito a fojas treinta y cuatro número treinta y tres del
registro de propiedad del año dos mil catorce, del conservador de bienes
raíces de Cochrane.

SEGUNDO: Por el presente instrumento doña MARIA DELICIA VEGA

VARGAS, promete vender a doña CAMILA GISSELA PAREDES TOLEDO
quien promete comprar el inmueble individualizado en la cláusula
precedente. Para efectos de la contribución territorial, la propiedad figura
bajo el Rol de Avalúos ciento treinta y tres guión cuatro de la comuna de
Tortel.

TERCERO: El precio total de venta es la suma de DIECIOCHO MILLONES

DE PESOS, valor que se pagará al contado y en dinero en efectivo, de la
siguiente manera:
a) DIEZ MILLONES de pesos en efectivo, los que ya se encuentran
pagados previos a la firma del presente instrumento.
b) OCHO MILLONES de pesos en efectivo que se enteraran al momento
de firmar la escritura pública definitiva de compraventa.

CUARTO: La promesa de venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en

que se encuentra el bien raíz individualizado en la cláusula segunda de la
presente escritura, que es conocido por la parte promitente compradora, con
sus contribuciones fiscales y municipales y demás servicios al día
respondiendo la parte vendedora, a la evicción y saneamiento de
conformidad a la Ley.-

QUINTO: El contrato prometido se celebrará dentro del plazo de 12 meses a

contar de la fecha del presente instrumento. Además, la suscripción del
contrato de compraventa se encuentra sujeta a la condición de la regularidad
de los títulos de la propiedad, alzamiento de hipotecas y gravámenes a los
cuales pueda estar sometido el inmueble, al pago efectivo del precio y del
pago de todas las deudas que afecten al inmueble por servicios,
contribuciones y otras.

SEXTO: Ambas partes se comprometen a respetar este acuerdo de compra-

venta. Si por algún motivo, alguna de las partes desiste de esta compra,
deberá pagar a su contraparte el equivalente al diez porciento del precio de
venta acordado.

SEPTIMO: Las partes fijan domicilio, para todos los efectos de este contrato,
en la comuna de Cochrane y prorrogan competencia para ante sus
Tribunales.-

OCTAVO: Los gastos, impuestos y derechos que genere el presente

contrato serán de cargo exclusivo de la parte compradora.-

NOVENO: La entrega material del inmueble se efectuará una vez que se

celebre la escritura de compraventa definitiva del inmueble.