_ José ZARCO AMBROSIO y Diana Elizabeth ALLIEVI, por derecho propio, por *010002 0003820512-0* PRIMER TESTIMONIO.FOLIO 852, ESCRITURA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y TRES. En la ciudad de Cérdoba, Capital de la provincia del mismo nombre, Repiblica Argentina, a los inta dias del mes de agosto del afio dos mil siete, ante mi, escribano piblico, titular del Registro quinientos diez y ocho, YP 14,291,033, CUIL/CUIT 29/14291033/1 y Diana Elizabeth ALLIEVI, argentina, nacida el 10.02.1954, DNI N° 1.186.060, CUIL/CUIT 27/11186060/8, ambos con domicilio en calle Sergio Camargo N° 7411, Arghello de esta ciudad; y de otra parte, los sefiores Seb: ZARCO, nacido Al 03.06.1977, DNI N° 25.917.982, CULL/CUIT 20/25917982/4, Martin ZARCO, nacido el 08.08.1979, DNI N° 27.546.540, CUILICUIT 20/27546540/3; y Agustin ZARCO, nacido el 02.02.1984, DNI N° 30.660.127, CUIL/CUIT 20/30660127/0, todos argentinos, solteros, con domicilio en calle Sergio Camargo N° 7411, Arglello de esta ciudad. Todos los comparecientes son personas habiles y capaces, a quienes conozco; doy fe, como de que concurren a este otorgamiento por si y en ejercicio de sus propios derechos; haciéndolo ademas los dos primeros en nombre y representacién de sus hijos menores de edad cuya Priria|potetad cjercen y lee acuerda el Cédign Civil Argentine, | llamados Sofla Belén ZARCO, nacida el 25.07.1989, DNI NP 34,601,724, | CULL/CUIT 23/34601724/4; y Santiago ZARCO, nacido el 07.04.1991, DNI N° 35.579.329, CUIL/CUIT 20/35579329/0, ambos argentinos, solteros, con igual | domicilio y vecindad que el de sus padres. ¥ los esposos en primeras nupcias Juan"| ZARCO; Martin ZARCO; Agustin ZARCO; Soffa Belén ZARCO; y Santiago ZARCO, en comin, indiviso y por iguales partes, la nuda propiedad del siguiente inmueble de su propiedad, con la reserva del derecho real de uso, goce y usuffucto durante toda la vida de los mismos, con el derecho de acrecer, sobre el siguiente inmueble de su propiedad, a saber: un lote terreno que de acuerdo al plano N° 107271 se ubica en esta provincia de Cérdoba, departamento Colén, pedania San Vicente, localidad de La Granja y se designa como lote DIEZ Y OCHO, el que siendo un poligono irregular, mide y linda: partiendo del punto Sud-Este, linea 80-63, quinientos diez y siete metros seis centimetros, formando el costado Sud-Este, que linda con el lote diez y nueve del mismo plano de subdivisi6n; el costado Sud-Ceste, esta formado por los segmentos 63-64, con ciento cuarenta y cuatro metros cuarenta centimetros y 64-65, con cuarenta y ocho metros setenta y seis centimetros, lindando por el esta costado con calle piblica; el costado Nor-Oeste, esti formado por los tramos: primero, linea 65-66, con setenta y seis metros seis centimetros y segundo, linea 66-5, con ciento ochenta y cuatro metros ocho centimetros, lindando el primero con calle piiblica y el segundo, con més propiedad del sefior Roger AGST; el costado Nor-Este est formado por los segmentos 5-6, con ciento cuarenta y nueve metros un centimetro; 6-7 de diez metros sesenta y ocho centimetros; 7-8, con cincuenta y ocho metros veinticinco centimetros; 8-9, veinticinco metros setenta y siete centimetros; 9- 10, con cincuenta y tres metros noventa y cuatro centimetros; 10-11, con cincuenta y dos metros trece centimetros; lindando por estos tramos con propiedad de Marcel Holvert; continéa formando el mismo costado la linea 11-12, de trece metros catorce centimetros; 12-13, de noventa y tres metros noventa y cinco centimetros; 13-14, de cuarenta y seis metros sesenta y siete centimetros; 14-15, con noventa y seis metros sesenta y tres centimetros, lindando por estos tres tramos con propiedad de la sucesion 2 2 s “ as % 3 fle J & R oo” a 2 s “ ss “ A “ 9516169 mn de Ricardo Roberto Depinski; al Norte, linea 15-81 y al Este, cerrando la figura linea | : 81-80, de veintiocho metros ochenta y seis centfmetros y cincuenta metros, respectivamente, con iguales linderos a los anteriores; todo lo que hace una superficie total de ONCE HECTAREAS DOS MIL SEISCIENTOS DIEZ Y OCHO METROS CUADRADOS. Su nomenclatura catastral es: 1305016310529400000. QUE allos efectos de esta donacién que realizan en la forma ya consignada, asignan a | Ja totalidad del inmueble, un valor de PESOS: DOS MIL. En consecuencia, en la | fecha transfieren a sus hijos Sebastiin ZARCO; Martin ZARCO; Agustin | ZARCO; Sofia Belén ZARCO; y Santiago ZARCO, la nuda propiedad del, inmueble arriba descripto. Agregan los esposos en primeras nupcias Juan José | ZARCO AMBROSIO y Diana Elizabeth ALLIEVI, por derecho propio, que se | reservan el derecho real de uso, goce y usufructo vitalicio, con el derecho de acrecer, durante toda su vida, sobre el inmueble arriba descripto y cuya nuda propiedad transfieren en este acto como donacién, en un todo de acuerdo a lo prescripto en el articulo dos mil ochocientos catorce y concordantes del Cédigo Civil Argentino; quedando por tanto, en posesién de dicho inmueble, hasta sus respectivos | fallecimientos; obigindose conforme a derecho; y que en el momento de sus decesos, se consolidaré en los nudos propietarios, el dominio y la propiedad plena de ese inmueble. Los sefiores Sebastiin ZARCO; Martin ZARCO; Agustin ZARCO; y esposos en primeras nupcias Juan José ZARCO AMBROSIO y Diana Elizabeth ALLIEVI, en representacién de sus hijos menores Sofia Belén ZARCO; y Santiago ZARCO, a su vez, aceptan la donacién que se hace a su favor, en los términos | consignados; que agradecen a sus nombrados padres, los esposos en primeras nupcias _ Juan José ZARCO AMBROSIO y Diana Elizabeth ALLIEVI, su liberalidad; y : ‘agregan: que reconocen a favor de los esposos en primeras nupcias Juan José ZARCO| AMBROSIO y Diana Elizabeth ALLIEVI, el derecho real de uso, goce y usuffucto vitalicio y sin cargo alguno, eon el derecho de acrecer, sobre dicho inmueble y que se Jo reservaron en la forma antes consignada; y por dltimo, que liberan a los usuffuctuarios de realizar inventario, En este estado, los esposos en primeras nupcias Juan José ZARCO AMBROSIO y Diana Elizabeth ALLIEVI, por derecho propio, || se dan reciprocamente su expreso asentimiento, consentimiento y conformidad con el acto de disposicién que realizan en la presente escritura, en un todo de acuerdo a lo Prescripto en el articulo 1277 y concordantes del Cédigo Civil Argentino. PERTENECE dicho inmueble a los esposos en primeras nupcias Juan José ZARCO AMBROSIO y Diana Elizabeth ALLIEVI, en el estado civil ‘expresado, por compra que hicieron al sefior Roger AGST, viudo de primeras nupcias de Ana o Anita Doberer y a la sucesién de dofia Ana o Anita DOBERER, debidamente representada or su Administrador Judicial don Roger AGST, con facultades suficientes para ese acto, mediante escritura N° 165, de fecha 30.07.1994, autorizada por el escribano de esta ciudad don Arturo Agustin MARTINEZ, en el Registro 276 a su cargo. EL DOMINIO inscribiése en el Registro General, Departamento de Folio Real, bajo el Diarlo N° 32686 del 21.11.1994, en la MTRICULA nimere CUATROCIENTOS DIEZ Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES (N° 417.943) del Departamento Colén (13). Todo asi resulta de Ia escritura relacionada, que he tenido @ Ia vista para este acto, con su respectiva inscripcién, en la que obra mayor correlacién y a la que me remito. Con el certificado notarial N° 56641, expedido por el { Registro General, el dia veintitrés de agosto iltimo, se comprueba: que no hay inhibicion ni gravamenes; y el dominio consta en la inscripcién citada Dicho inmueble figura empadronado en la Direccién de Rentas Cérdoba en cuentas nimero 13-05-2305411/3, con una base imponible para el impuesto inmobiliario de este aio yDECRETOgaSTaBS” 010002 0003820514-Q" A 03820514 de sellos valida para este mes y afio de $ 1.550.- (con una valuacién fiscal de $ 1.937,03). El escribano autorizante hace constar a sus efectos lo siguiente: a) que no retiene suma alguna en concepto del impuesto a la transferencia de inmuebles de hd personas fisicas y sucesiones indivisas, establecido por la Ley Nacional N° 23.905, por cuanto la presente operacién (donacién) es totalmente gratuita y sin cargo alguno; b) y | © por iltimo, que de acuerdo a 1a Resolucién General N° 3580 del 14.09.1992 y su 7 modificacién N° 3646/93 de la Direcci6n General Impositiva, no corresponde la © presentacién del "Certificado de Bienes Registrables" (F.381 nuevo modelo) por * cuanto Ia adquisicién del inmueble que por este acto se dona, no superé al momento de su adquisicién, el importe fijado a ese efecto por la Resolucién General N° 2774 y sus modificaciones, segiin asi lo acreditan los donantes con el cedulén del afio de su adquisicién. Leo esta escritura a los otorgantes y comparecientes, quienes se ratifican de su contenido y la firman, ante mi; doy fe. (FIRMADO:) JUAN JOSE ZARCO AMBROSIO.- DIANA ELIZABETH ALLIEVI- SEBASTIAN ZARCO.- MARTIN ZARCO.- AGUSTIN ZARCO.- Ante mi: CARLOS LUIS OLIVA Esté mi sello profesional. CONCUERDA con su escritura mairiz N° 363, de fecha 30.08.2007, autorizada por el suscrito, titular del Registro 518, al folio 852; doy fe. Para los donatarios expido este primer testimonio en tres hojas de actuacién notarial | que firmo y sello en lugar y fecha de su otorgamiento. “ey ee