EXP N°

SEC: Dr.

ESC. N° 01

Sumilla: Demanda de otorgamiento de Escritura

Pública.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO PROVINCIA ASUNCION

CHACAS.

OCTAVIA JAIMES ROCA, identificada con DNI

N° 31882246 domiciliada en el Caserío de Caserío
Colpa del Distrito de Acochaca Provincia de
Asunción – Chacas, y señalando domicilio procesal
en Caserío de Caserío Colpa del Distrito de
Acochaca Provincia de Asunción – Chacas, correo
electrónico leivavalenciawalte@gil.com Celular
Nro. 918640921 WhatsApp el mismo número; a
Ud., digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO.

SANTITA TOMASA ARELLAN DE CASTILLEJO, domiciliados en el

Caserío de Mayush Distrito de Yanama – Provincia de Yungay del
Departamento de Ancash, donde se le notificarán con la presente demanda y
sus recaudos.

II.- PETITORIO.

Que, en ejercicio regular de mis derechos y con sujeción a un debido proceso,

solicitando la Tutela Jurisdiccional efectiva Interpongo demanda contra
SANTITA TOMASA ARELLAN DE CASTILLEJO, sobre de
otorgamiento de Escritura Pública, a fin de que me otorguen la Escritura
Pública de compra venta del bien inmueble predio agrícola denominado
Acop, ubicado en el Distrito de Acochaca Provincia de Asuncios, que la
misma tiene siguientes colindancias y medidas perimétricas, por el lado Este
colinda con la propiedad de familia vega Brito , mide 13 metros de largo; por
el lado Oeste colinda con el camino de Herradura a la casa del señor Felipe
Jaimes, mide 6 metros de largo; por el lado Norte colinda con la carretera de
Acochaca a Cunya, mide 40 metros de larga; y por la lado Sur colinda con la
propiedad de la señora Jinara Jara Arellan y mide 44 metros cuadrados; siendo
su extensión total 380 metros cuadrados; bajo mis siguientes fundamentos:

III.- HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTA LA DEMANDA.

1. Pues señor Juez entre la recurrente el demandado SANTITA TOMASA

ARELLAN DE CASTILLEJO, en forma voluntario y consentimiento de ellos
con fecha 22 de Junio del presente año 2006, realizamos un contrato
preparatorio, con la finalidad de celebrar un contrato de compraventa del bien
inmueble predio agrícola denominado Acop, ubicado en el Distrito Acochaca
Provincia de Asunción tal como se puede apreciar del contenido del
documento que ofrezco como medio probatorio de la presente demanda, dicho
compromiso que hasta la fecha no hemos cumplido con celebrar el contrato,
por la negativa de los mismos demandados.

2. Dicho bien descrito anteriormente tiene los siguientes colindancias y

medidas perimétricas: por el lado Este colinda con la propiedad de Familia
Vega Brito, mide 13 metros cuadrados; por el lado Oeste colinda un camino
de Herradura a la casa del señor Felipe Jaimes, mide 6 metros de largo; por el
lado Norte colinda con la Carretera de Acochaca a Cunya , mide 40 metros de
largo; y por la lado Sur colinda con la propiedad de la señora Jinara Jarra
Arellan y mide 44 metros de largo; siendo su extensión o área total de 380
metros cuadrados.

3. Que, según clausula tercero dicho de documento de compraventa

acordamos ambas partes contratantes el precio de la venta de dicho bien
inmueble, por la suma de 2,000 soles, dándoles en ese momento del contrato
como adelanto la suma de 500 soles, quedando para cancelar resto al momento
de celebración de contrato de compraventa; por lo que llegada fecha indicada
de cumplir el compromiso he llamado a los demandados en varias
oportunidades para poder cancelarles y realizar el documento; pero estos
nunca han cumplido entrevistarse con la recurrente y por último al parecer ya
no quieren contestarme.
4. Ante esta negativa del demandado, con la finalidad de garantizarlo el
cumplimiento de contrato, así como de la realidad de celebración del contrato
de compraventa he realizado el Deposito Judicial Administrativo ante el
Banco de la Nación la suma de S/. 1,500 soles, bajo el numero Nª
2020037500016, a nombre de la demandada, a fin de que oportunamente bajo
orden judicial realicen el cobro correspondiente.

5. Que, estando a lo antes precisado, es que la presente demanda de

Otorgamiento de Escritura Pública debe de ser declarada FUNDADA y
otorgarse la misma a favor de la recurrente, en la Notaria Publica de la
Provincia. Huaraz,

IV.- FUNDAMENTACIÓN DE DERECHO.

Código Civil

1.- El Artículo 1412 del Código Civil establece que “Si por mandato de la ley
o por convenio debe otorgarse escritura pública o cumplirse otro requisito que
no revista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida por las partes
por escrito bajo sanción de nulidad, éstas pueden compelerse recíprocamente a
llenar la formalidad requerida.”

2.- El Artículo 1549 del Código Civil establece que “Es obligación esencial
del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.”

Ambas normas establecen el derecho del comprador de requerir al vendedor se

cumpla con una formalidad convenida.

Código Procesal Civil

Arts. 424 y 425; normas adjetivas que señalan los requisitos que debe de
reunir el escrito de demanda.

V.- VIA PROCEDIMENTAL.

La presente demanda se tramitará conforme al proceso Sumarísimo.

VI.- MONTO DEL PETITORIO.

Por la naturaleza de la pretensión, no se precisa monto del petitorio.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- El merito del documento original - acto - preparatorio de fecha 22 junio del
2006, que realizamos entre la recurrente y el demandado:

2. El merito del Deposito Judicial Administrativo Nro. 2020037500016,

por la suma de S/. 2,000 a nombre de la demandada.

VIII.- ANEXOS

1.A. Copia de DNI.

1.B. Documento original - acto - preparatorio Contrato de compra venta de

inmueble.

1.C.- Deposito Judicial Administrativo.2020037500016, por la suma de S/.

2,000.

Por tanto:

Ruego a Ud., señor Juez acceder nuestra demanda y disponer su trámite

conforme corresponda.

Asunción, 09 de diciembre de 2020.